2024年度售樓部建筑施工與竣工驗(yàn)收服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部建筑施工與竣工驗(yàn)收服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.建筑施工項(xiàng)目概述2.1建設(shè)單位名稱及地址2.2施工單位名稱及地址2.3建筑施工項(xiàng)目名稱2.4建筑施工項(xiàng)目地點(diǎn)2.5建筑施工項(xiàng)目規(guī)模2.6建筑施工項(xiàng)目預(yù)算3.建筑施工內(nèi)容3.1建筑施工范圍3.2建筑施工標(biāo)準(zhǔn)3.3建筑施工工期3.4建筑施工質(zhì)量要求4.竣工驗(yàn)收服務(wù)4.1竣工驗(yàn)收服務(wù)范圍4.2竣工驗(yàn)收服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3竣工驗(yàn)收服務(wù)期限4.4竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同附件10.1建筑施工圖紙10.2施工進(jìn)度計(jì)劃10.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.3資產(chǎn)移交13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息建設(shè)單位：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555施工單位：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同終止日期：2024年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.建筑施工項(xiàng)目概述2.1建設(shè)單位名稱及地址：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)2.2施工單位名稱及地址：X建筑工程有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)2.3建筑施工項(xiàng)目名稱：售樓部2.4建筑施工項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.5建筑施工項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10000平方米2.6建筑施工項(xiàng)目預(yù)算：人民幣5000萬元3.建筑施工內(nèi)容3.1建筑施工范圍：售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)、消防等工程3.2建筑施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3建筑施工工期：自合同生效之日起，180天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，300天內(nèi)完成全部施工任務(wù)3.4建筑施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.竣工驗(yàn)收服務(wù)4.1竣工驗(yàn)收服務(wù)范圍：對(duì)售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)、消防等工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收4.2竣工驗(yàn)收服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3竣工驗(yàn)收服務(wù)期限：自合同生效之日起，180天內(nèi)完成4.4竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用：人民幣50萬元5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣5000萬元5.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：1）開工前支付合同價(jià)款的20%2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的30%3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的40%4）缺陷責(zé)任期結(jié)束后支付合同價(jià)款的10%5.3付款時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前30個(gè)工作日內(nèi)5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：未按時(shí)支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金6.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.合同解除及終止1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)3）雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止10.合同附件10.1建筑施工圖紙：包括售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)、消防等圖紙10.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成內(nèi)容10.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并附相關(guān)驗(yàn)收表格11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件11.3合同生效及終止程序：合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理合同解除及終止后的有關(guān)事宜12.2財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清剩余款項(xiàng)12.3資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序進(jìn)行14.合同簽署及生效14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，但不得低于合同總額的10%。17.3超出責(zé)任限額的損失：超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與其他參與方發(fā)生合同關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。19.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的資料歸檔22.1資料歸檔：第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。22.2資料使用：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用歸檔資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)、消防等圖紙，需符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。說明：圖紙需標(biāo)注尺寸、材料、工藝要求，并附有設(shè)計(jì)說明。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成內(nèi)容，包括主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修、安裝等。說明：進(jìn)度計(jì)劃需明確各階段的工作量、責(zé)任人及完成標(biāo)準(zhǔn)。3.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并附相關(guān)驗(yàn)收表格。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需明確各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因及雙方簽字確認(rèn)情況。說明：變更記錄需真實(shí)、準(zhǔn)確，作為合同履行過程中的重要憑證。6.財(cái)務(wù)結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。說明：?jiǎn)螕?jù)需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息，確保財(cái)務(wù)清晰。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、解決過程及結(jié)果。說明：爭(zhēng)議記錄需真實(shí)、完整，作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同終止通知詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)情況。說明：終止通知需明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償施工單位損失等。第三方服務(wù)不合格：責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不合格，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新提供服務(wù)、賠償損失等。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約金比例一般為合同總價(jià)的1%5%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.施工單位未按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，延誤工期30天。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)支付合同總價(jià)3%的違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。2.甲方未按時(shí)支付主體結(jié)構(gòu)封頂款項(xiàng)，延誤支付時(shí)間20天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付合同總價(jià)0.5%的違約金，并賠償施工單位因延誤付款造成的損失。3.第三方監(jiān)理服務(wù)不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，并賠償因服務(wù)不合格造成的損失。全文完。2024年度售樓部建筑施工與竣工驗(yàn)收服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建筑施工方信息1.2竣工驗(yàn)收服務(wù)方信息1.3售樓部項(xiàng)目信息2.建筑施工內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工進(jìn)度安排2.3施工質(zhì)量要求2.4施工安全標(biāo)準(zhǔn)2.5施工材料及設(shè)備要求3.竣工驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收時(shí)間安排3.4驗(yàn)收人員安排3.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制4.合同工期4.1建筑施工工期4.2竣工驗(yàn)收服務(wù)工期5.合同價(jià)款及支付方式5.1建筑施工合同價(jià)款5.2竣工驗(yàn)收服務(wù)合同價(jià)款5.3支付方式及時(shí)間5.4付款條件及違約責(zé)任6.施工變更及調(diào)整6.1變更申請(qǐng)及審批流程6.2變更內(nèi)容確認(rèn)及費(fèi)用調(diào)整6.3變更后的工期調(diào)整7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保要求7.3施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及溝通8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量問題處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建筑施工方信息1.1.1施工單位名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2竣工驗(yàn)收服務(wù)方信息1.2.1服務(wù)單位名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.3售樓部項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.3.4項(xiàng)目總投資：____________________2.建筑施工內(nèi)容2.1施工范圍2.1.1土建工程：____________________2.1.2水電安裝工程：____________________2.1.3裝飾裝修工程：____________________2.2施工進(jìn)度安排2.2.1施工工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月2.2.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：____________________2.3施工質(zhì)量要求2.3.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2一次性驗(yàn)收合格2.4施工安全標(biāo)準(zhǔn)2.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合安全生產(chǎn)要求2.4.2施工人員必須持證上崗2.5施工材料及設(shè)備要求2.5.1材料品牌及規(guī)格：____________________2.5.2設(shè)備型號(hào)及性能：____________________3.竣工驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.2驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________3.2驗(yàn)收流程3.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：____________________3.2.2驗(yàn)收準(zhǔn)備：____________________3.2.3驗(yàn)收實(shí)施：____________________3.2.4驗(yàn)收結(jié)論：____________________3.3驗(yàn)收時(shí)間安排3.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間：____________________3.3.2驗(yàn)收實(shí)施時(shí)間：____________________3.4驗(yàn)收人員安排3.4.1驗(yàn)收方人員：____________________3.4.2施工方人員：____________________3.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制3.5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：____________________3.5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交時(shí)間：____________________4.合同工期4.1建筑施工工期4.1.1土建工程：____個(gè)月4.1.2水電安裝工程：____個(gè)月4.1.3裝飾裝修工程：____個(gè)月4.2竣工驗(yàn)收服務(wù)工期4.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備期：____個(gè)月4.2.2驗(yàn)收實(shí)施期：____個(gè)月5.合同價(jià)款及支付方式5.1建筑施工合同價(jià)款5.1.1土建工程：____萬元5.1.2水電安裝工程：____萬元5.1.3裝飾裝修工程：____萬元5.2竣工驗(yàn)收服務(wù)合同價(jià)款5.2.1驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：____萬元5.3支付方式及時(shí)間5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____萬元5.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付5.3.3結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.4付款條件及違約責(zé)任5.4.1付款條件：____________________5.4.2違約責(zé)任：____________________8.施工變更及調(diào)整8.1變更申請(qǐng)及審批流程8.1.1變更申請(qǐng)：施工方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提供變更原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)影響及費(fèi)用估算。8.1.2審批程序：變更申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由監(jiān)理單位或甲方代表審批。8.2變更內(nèi)容確認(rèn)及費(fèi)用調(diào)整8.2.1變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括工程量、材料、設(shè)備、工期等。8.2.2費(fèi)用調(diào)整：變更引起的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行調(diào)整。8.3變更后的工期調(diào)整8.3.1工期調(diào)整：變更后的工期應(yīng)重新制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求9.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施。9.1.2施工材料、設(shè)備應(yīng)分類堆放，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保要求9.2.1施工人員必須遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。9.2.2施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和噪音擾民。9.3施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及溝通9.3.1施工方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)情況。9.3.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決施工現(xiàn)場(chǎng)問題。10.質(zhì)量保證與保修10.1質(zhì)量保證期限10.1.1土建工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年10.1.2裝飾裝修工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年10.2保修范圍及期限10.2.1保修范圍：主要包括施工質(zhì)量問題及材料質(zhì)量問題。10.2.2保修期限：同質(zhì)量保證期限。10.3質(zhì)量問題處理流程10.3.1施工方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量問題處理，及時(shí)修復(fù)。10.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知施工方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1施工方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。11.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期已滿，且項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.1.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程質(zhì)量不合格等。12.1.2處理方式：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算及支付12.2.1違約金按合同金額的____%計(jì)算。12.2.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，無違約方不得追究。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：____________________13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定解除條件。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。15.2.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督。15.2.1.3設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定和實(shí)施。15.2.1.4施工監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)施工過程中的監(jiān)理工作。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍，對(duì)合同履行過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利劃分：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中的違約行為進(jìn)行糾正。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因違約行為造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。17.1.2甲方可要求第三方在合同履行過程中，定期向其報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.1.3甲方可要求第三方在合同履行過程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方可要求第三方在合同履行過程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2乙方可要求第三方對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核和確認(rèn)。17.2.3乙方可要求第三方在合同履行過程中，對(duì)施工過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方介入時(shí)的說明18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：附件一為施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，需保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：附件二為施工方組織實(shí)施工程的指導(dǎo)文件，需確保方案的合理性和可行性。3.附件三：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收表格、驗(yàn)收人員職責(zé)等。說明：附件三為竣工驗(yàn)收的依據(jù)，需確保驗(yàn)收的規(guī)范性和公正性。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。說明：附件四為合同的有效證明文件，需確保合同的合法性和有效性。5.附件五：施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)、質(zhì)量問題、變更情況等。說明：附件五為施工過程的記錄，需確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：工程結(jié)算文件詳細(xì)要求：包括工程量清單、結(jié)算表格、付款憑證等。說明：附件六為工程結(jié)算的依據(jù)，需確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。7.附件七：質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證書、檢驗(yàn)報(bào)告、保修卡等。說明：附件七為工程質(zhì)量保證的證明文件，需確保質(zhì)量的可靠性和可追溯性。8.附件八：安全文明施工記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工情況。說明：附件八為安全文明施工的證明文件，需確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付工程款。未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)資料。未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容。1.2乙方違約：逾期完工。工程質(zhì)量不合格。施工過程中出現(xiàn)安全事故。1.3第三方違約：未按時(shí)履行監(jiān)理職責(zé)。提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程不符合要求。未按時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，按日支付____%的違約金。未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)資料，每延誤一天，支付____%的違約金。未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容，承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：逾期完工，每延誤一天，支付____%的違約金。工程質(zhì)量不合格，乙方負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)履行監(jiān)理職責(zé)，每延誤一天，支付____%的違約金。提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程不符合要求，承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每延誤一天，支付____%的違約金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算，第三方需支付____%的違約金。全文完。2024年度售樓部建筑施工與竣工驗(yàn)收服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1建筑施工項(xiàng)目概述2.2驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目概述3.合同期限3.1建筑施工期限3.2驗(yàn)收服務(wù)期限4.工程范圍及內(nèi)容4.1建筑施工范圍4.2驗(yàn)收服務(wù)范圍5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1建筑施工進(jìn)度5.2驗(yàn)收服務(wù)進(jìn)度6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2分階段支付金額及時(shí)間6.3支付方式7.施工質(zhì)量要求7.1建筑施工質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收服務(wù)質(zhì)量要求8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1建筑施工方：建筑有限公司1.1.2驗(yàn)收服務(wù)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1建筑施工方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2驗(yàn)收服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1建筑施工方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2驗(yàn)收服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1建筑施工項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：售樓部2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米2.2驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目概述2.2.1服務(wù)內(nèi)容：對(duì)售樓部進(jìn)行竣工驗(yàn)收2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1建筑施工期限3.1.1工程開工日期：2024年3月1日3.1.2工程竣工日期：2024年8月31日3.2驗(yàn)收服務(wù)期限3.2.1驗(yàn)收服務(wù)開始日期：2024年9月1日3.2.2驗(yàn)收服務(wù)結(jié)束日期：2024年9月15日4.工程范圍及內(nèi)容4.1建筑施工范圍4.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等4.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等4.2驗(yàn)收服務(wù)范圍4.2.1驗(yàn)收內(nèi)容：對(duì)售樓部進(jìn)行質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面的全面驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1建筑施工進(jìn)度5.1.1第一階段：基礎(chǔ)施工（2024年3月1日2024年4月30日）5.1.2第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（2024年5月1日2024年7月31日）5.1.3第三階段：裝飾裝修施工（2024年8月1日2024年8月31日）5.2驗(yàn)收服務(wù)進(jìn)度5.2.1驗(yàn)收服務(wù)開始前：對(duì)施工圖紙、施工方案、施工材料進(jìn)行審核5.2.2驗(yàn)收服務(wù)過程中：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量5.2.3驗(yàn)收服務(wù)結(jié)束后：出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出整改意見6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2分階段支付金額及時(shí)間6.2.1第一階段支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的20%6.2.2第二階段支付：主體結(jié)構(gòu)施工完成后支付工程總價(jià)的30%6.2.3第三階段支付：裝飾裝修施工完成后支付工程總價(jià)的30%6.2.4驗(yàn)收合格后支付：工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)的20%6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.施工質(zhì)量要求7.1建筑施工質(zhì)量要求7.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.2工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求7.1.3施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題，如有出現(xiàn)，及時(shí)整改7.2驗(yàn)收服務(wù)質(zhì)量要求7.2.1驗(yàn)收人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)7.2.2驗(yàn)收過程公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)7.2.3驗(yàn)收結(jié)果準(zhǔn)確、可靠8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備齊全且符合規(guī)定8.2驗(yàn)收流程8.2.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)，提供相關(guān)資料8.2.2驗(yàn)收組組成：由驗(yàn)收服務(wù)方組織驗(yàn)收組，包括相關(guān)專業(yè)人員8.2.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收組對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查，核對(duì)資料，提出整改意見8.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果和整改要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2合同內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、財(cái)務(wù)信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行施工或驗(yàn)收義務(wù)10.1.2一方未按合同約定支付工程款10.1.3一方未按合同約定提供相關(guān)資料10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格13.2.2合同約定的工程款支付完畢13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和咨詢。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和取證。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入內(nèi)容等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。16.2.2如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三