2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居與家居一體化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居與家居一體化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1認(rèn)購方信息1.2出售方信息2.認(rèn)購房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)價(jià)格3.認(rèn)購方式及付款方式3.1認(rèn)購方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.智能家居及家居一體化產(chǎn)品4.1智能家居產(chǎn)品4.2家居一體化產(chǎn)品4.3產(chǎn)品規(guī)格及型號(hào)4.4產(chǎn)品價(jià)格5.合同履行5.1合同生效5.2合同解除5.3合同變更6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交付后售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：智能家居及家居一體化產(chǎn)品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1認(rèn)購方信息1.1.1認(rèn)購方全稱：1.1.2認(rèn)購方法定代表人：1.1.3認(rèn)購方地址：1.1.4認(rèn)購方聯(lián)系電話：1.1.5認(rèn)購方開戶銀行：1.1.6認(rèn)購方銀行賬號(hào)：1.2出售方信息1.2.1出售方全稱：1.2.2出售方法定代表人：1.2.3出售方地址：1.2.4出售方聯(lián)系電話：1.2.5出售方開戶銀行：1.2.6出售方銀行賬號(hào)：2.認(rèn)購房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1行政區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房間數(shù)量：2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：2.3.3廚房數(shù)量：2.3.4其他設(shè)施描述：2.4房產(chǎn)價(jià)格2.4.1房產(chǎn)總價(jià)：2.4.2單價(jià)：2.4.3付款方式及比例：3.認(rèn)購方式及付款方式3.1認(rèn)購方式3.1.1認(rèn)購形式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.1.2認(rèn)購時(shí)間：3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2付款比例及時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款比例3.4.1首付款比例：3.4.2余款支付比例：4.智能家居及家居一體化產(chǎn)品4.1智能家居產(chǎn)品4.1.1產(chǎn)品名稱：4.1.2規(guī)格型號(hào)：4.1.3數(shù)量：4.1.4價(jià)格：4.2家居一體化產(chǎn)品4.2.1產(chǎn)品名稱：4.2.2規(guī)格型號(hào)：4.2.3數(shù)量：4.2.4價(jià)格：5.合同履行5.1合同生效5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.3合同變更5.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：……6.2交付方式6.2.1交付方式：……6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：……6.4驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序：……8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1認(rèn)購方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或余款；8.1.1.2未按時(shí)參加房產(chǎn)交付；8.1.1.3損壞房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2出售方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；8.1.2.3提供虛假信息誤導(dǎo)認(rèn)購方；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1認(rèn)購方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)付款，按日支付萬分之五的違約金；8.2.1.2損壞房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；8.2.2出售方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，按日支付萬分之五的違約金；8.2.2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及賠償損失；8.2.2.3提供虛假信息，退還已收購房款并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交……仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：……仲裁委員會(huì)9.2.2法院管轄：……人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在……日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在……日內(nèi)受理并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1認(rèn)購方解除合同的條件：10.1.1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；10.1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；10.1.2出售方解除合同的條件：10.1.2.1認(rèn)購方未按時(shí)付款；10.1.2.2認(rèn)購方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認(rèn)；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并以書面形式通知對(duì)方。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括：……11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)溝通；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：智能家居及家居一體化產(chǎn)品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：……13.2簽訂地點(diǎn)：……14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式……份，雙方各執(zhí)……份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等；15.2.2房產(chǎn)交付、驗(yàn)收過程中的第三方見證；15.2.3房產(chǎn)質(zhì)量保證、維修等售后服務(wù)過程中的第三方參與。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托16.1.2邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方委托的事項(xiàng)，履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性和公正性；17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在委托合同中約定；19.1.2第三方的工作成果或服務(wù)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在委托合同中約定；19.2.2第三方的工作成果或服務(wù)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；20.2第三方介入服務(wù)的終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交……仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。2.附件二：智能家居及家居一體化產(chǎn)品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居及家居一體化產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：清單應(yīng)包括所有訂購的產(chǎn)品，確保甲乙雙方及第三方對(duì)產(chǎn)品信息有明確了解。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的有效證明，如合同原件、電子合同截圖等。說明：證明文件應(yīng)能明確顯示合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)能證明已支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間、賬戶信息等。5.附件五：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)及智能家居產(chǎn)品的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；損壞房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；提供虛假信息誤導(dǎo)認(rèn)購方；第三方未按時(shí)履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的比例和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定，如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額5%的違約金；示例二：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失；示例三：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居與家居一體化）1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.商品住宅房認(rèn)購基本情況1.3.智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)內(nèi)容1.4.認(rèn)購房款支付方式及時(shí)間1.5.認(rèn)購房款退賠條款1.6.智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)交付及驗(yàn)收1.7.智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8.智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)保修及維修1.9.智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)違約責(zé)任1.10.合同解除及終止條件1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及變更1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.1.2乙方（買受人）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：1.2商品住宅房認(rèn)購基本情況1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋類型：1.2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋面積：1.2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)：1.3智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)內(nèi)容1.3.1智能家居產(chǎn)品清單：1.3.2家居一體化服務(wù)項(xiàng)目：1.3.3智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)詳細(xì)說明：1.4認(rèn)購房款支付方式及時(shí)間1.4.1認(rèn)購房款總額：1.4.2首付款支付比例及時(shí)間：1.4.3尾款支付比例及時(shí)間：1.4.4付款方式：1.5認(rèn)購房款退賠條款1.5.1甲方因故不能按約定交付房屋時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。1.5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付全部房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.6智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)交付及驗(yàn)收1.6.1智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)交付時(shí)間：1.6.2乙方驗(yàn)收時(shí)間及方式：1.6.3乙方對(duì)智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)驗(yàn)收不合格的處理：1.7智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)費(fèi)用總額：1.7.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間：1.7.3費(fèi)用支付方式：1.8智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)保修及維修1.8.1甲方提供智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)的保修期限為：1.8.2保修范圍包括：1.8.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后：1.8.4保修期滿后，甲方不再承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，但乙方仍可向甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用。1.9智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)違約責(zé)任1.9.1甲方未按約定提供智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：1.9.2乙方未按約定支付智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金：1.9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10合同解除及終止條件1.10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.10.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.10.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。1.11爭議解決方式1.11.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14合同附件智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)清單智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)保修卡支付憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理方等，以及任何其他根據(jù)本合同需要介入合同履行過程的第三方。2.2第三方介入的必要性及程序2.2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性及安全性。為提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方責(zé)權(quán)利劃分2.3.1第三方的權(quán)利：依法享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合。2.3.2第三方的義務(wù)：依法履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行過程合法、合規(guī)。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止任何一方損害對(duì)方利益。2.3.3第三方的責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因未盡到監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方的責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議確定。若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)的一定比例為基準(zhǔn)確定。2.4.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、延誤或損失的情況。責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況。2.5甲乙雙方責(zé)任劃分甲方責(zé)任：按照合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和配合。乙方責(zé)任：按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和配合。2.6第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)2.6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行過程順利進(jìn)行。2.6.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.7合同變更與終止2.7.1在第三方介入期間，若合同需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行。2.8爭議解決2.8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)自身職責(zé)，參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)清單詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)的具體內(nèi)容、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：本清單為合同的重要組成部分，甲方應(yīng)根據(jù)清單提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件說明：本附件為合同生效的前提條件之一，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證證明甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。附件說明：本附件為合同生效的前提條件之一，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。4.附件四：房屋銷售許可證證明房屋銷售行為的合法性。附件說明：本附件為合同生效的前提條件之一，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。5.附件五：智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)保修卡詳細(xì)記錄智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)的保修信息。附件說明：本保修卡為合同履行過程中的重要憑證，甲方應(yīng)在交付產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)提供。6.附件六：支付憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證為甲方支付房款及智能家居產(chǎn)品及家居一體化服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方可要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退貨、維修或賠償損失等。示例：若智能家居產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居與家居一體化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證件信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.商品住宅認(rèn)購3.1認(rèn)購商品住宅數(shù)量3.2認(rèn)購商品住宅總價(jià)3.3認(rèn)購商品住宅付款方式3.4認(rèn)購商品住宅交房時(shí)間4.智能家居設(shè)備4.1智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)4.2智能家居設(shè)備數(shù)量及總價(jià)4.3智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收5.家居一體化服務(wù)5.1家居一體化服務(wù)內(nèi)容5.2家居一體化服務(wù)總價(jià)5.3家居一體化服務(wù)交付時(shí)間6.合同款項(xiàng)支付6.1首付款支付比例及時(shí)間6.2首付款支付方式6.3尾款支付比例及時(shí)間6.4尾款支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2合同適用法律14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3法定代表人身份證件信息甲方法定代表人身份證件信息：身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人身份證件信息：身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱及描述]配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱及描述]配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱及描述]第三條商品住宅認(rèn)購3.1認(rèn)購商品住宅數(shù)量認(rèn)購數(shù)量：[認(rèn)購住宅數(shù)量]3.2認(rèn)購商品住宅總價(jià)認(rèn)購總價(jià)：[認(rèn)購住宅總價(jià)]3.3認(rèn)購商品住宅付款方式付款方式一：[付款方式名稱]付款方式二：[付款方式名稱]3.4認(rèn)購商品住宅交房時(shí)間交房時(shí)間：[交房具體日期]第四條智能家居設(shè)備4.1智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)品牌及型號(hào)：[智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)]4.2智能家居設(shè)備數(shù)量及總價(jià)數(shù)量：[智能家居設(shè)備數(shù)量]總價(jià)：[智能家居設(shè)備總價(jià)]4.3智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收安裝時(shí)間：[安裝具體日期]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法]第五條家居一體化服務(wù)5.1家居一體化服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容一：[服務(wù)內(nèi)容名稱及描述]服務(wù)內(nèi)容二：[服務(wù)內(nèi)容名稱及描述]服務(wù)內(nèi)容三：[服務(wù)內(nèi)容名稱及描述]5.2家居一體化服務(wù)總價(jià)總價(jià)：[家居一體化服務(wù)總價(jià)]5.3家居一體化服務(wù)交付時(shí)間交付時(shí)間：[服務(wù)交付具體日期]第六條合同款項(xiàng)支付6.1首付款支付比例及時(shí)間首付款比例：[首付款比例]首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]6.2首付款支付方式支付方式：[首付款支付方式]6.3尾款支付比例及時(shí)間尾款比例：[尾款比例]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]6.4尾款支付方式支付方式：[尾款支付方式]第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至[合同履行結(jié)束日期]7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：[合同履行具體地點(diǎn)]7.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任一：[違約責(zé)任內(nèi)容]違約責(zé)任賠償：[違約責(zé)任賠償金額]違約責(zé)任二：[違約責(zé)任內(nèi)容]違約責(zé)任賠償：[違約責(zé)任賠償金額]違約責(zé)任三：[違約責(zé)任內(nèi)容]違約責(zé)任賠償：[違約責(zé)任賠償金額]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十條合同附件10.1合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售許可證；2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告；3.智能家居設(shè)備清單；4.家居一體化服務(wù)內(nèi)容說明；5.付款計(jì)劃表；6.其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房地產(chǎn)真實(shí)、合法、有效；2.乙方保證按照合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照合同約定及其他約定事項(xiàng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、檢測；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理；（5）其他合同雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）合同雙方與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的金額。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，合同雙方均有權(quán)向第三方追償；（2）合同雙方應(yīng)共同督促第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）合同雙方與第三方之間的爭議，由合同雙方共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1