2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議審查要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議審查要點(diǎn)本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估方法1.2.3評(píng)估時(shí)間1.2.4評(píng)估結(jié)果1.3房產(chǎn)分配原則1.3.1分配依據(jù)1.3.2分配比例1.3.3分配方式1.4房產(chǎn)分配程序1.4.1分配申請(qǐng)1.4.2審查批準(zhǔn)1.4.3分配實(shí)施1.5房產(chǎn)分配爭議解決1.5.1爭議解決途徑1.5.2爭議處理機(jī)構(gòu)1.5.3爭議處理程序1.6房產(chǎn)分配稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.7房產(chǎn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.7.1分配申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間1.7.2審查批準(zhǔn)時(shí)間1.7.3分配實(shí)施時(shí)間1.8房產(chǎn)分配變更及終止1.8.1變更條件1.8.2變更程序1.8.3終止條件1.8.4終止程序1.9房產(chǎn)分配履行監(jiān)督1.9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.9.2監(jiān)督方式1.9.3監(jiān)督程序1.10房產(chǎn)分配協(xié)議簽訂1.10.1協(xié)議簽訂主體1.10.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.10.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.11房產(chǎn)分配協(xié)議生效條件1.11.1生效條件1.11.2生效時(shí)間1.12房產(chǎn)分配協(xié)議解除條件1.12.1解除條件1.12.2解除程序1.13房產(chǎn)分配協(xié)議附件1.13.1附件內(nèi)容1.13.2附件簽署1.14房產(chǎn)分配協(xié)議其他約定1.14.1其他約定事項(xiàng)1.14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落：位于市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)150平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：夫妻共同共有1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所1.2.2評(píng)估方法：市場比較法1.2.3評(píng)估時(shí)間：2024年1月15日1.2.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估價(jià)值為人民幣300萬元1.3房產(chǎn)分配原則1.3.1分配依據(jù)：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及家庭成員實(shí)際情況1.3.2分配比例：甲方得房產(chǎn)價(jià)值60%，乙方得房產(chǎn)價(jià)值40%1.3.3分配方式：甲方以現(xiàn)金形式支付乙方相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值1.4房產(chǎn)分配程序1.4.1分配申請(qǐng)：乙方應(yīng)在2024年2月15日前向甲方提出房產(chǎn)分配申請(qǐng)1.4.2審查批準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后10日內(nèi)完成審查并給予書面答復(fù)1.4.3分配實(shí)施：在審查批準(zhǔn)后30日內(nèi)完成房產(chǎn)價(jià)值的現(xiàn)金支付1.5房產(chǎn)分配爭議解決1.5.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.5.2爭議處理機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院1.5.3爭議處理程序：按相關(guān)法律程序進(jìn)行1.6房產(chǎn)分配稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、印花稅、契稅等1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)印花稅、契稅等1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)1.7房產(chǎn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.7.1分配申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：2024年2月15日前1.7.2審查批準(zhǔn)時(shí)間：收到申請(qǐng)后10日內(nèi)1.7.3分配實(shí)施時(shí)間：審查批準(zhǔn)后30日內(nèi)1.8房產(chǎn)分配變更及終止1.8.1變更條件：因家庭成員情況變化、房產(chǎn)市場波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更房產(chǎn)分配方案1.8.2變更程序：提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的方案執(zhí)行1.8.3終止條件：因一方違反合同約定、房產(chǎn)不可抗力因素等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.8.4終止程序：提出終止申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜1.9房產(chǎn)分配履行監(jiān)督1.9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人1.9.2監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場核查、文件審查等1.9.3監(jiān)督程序：監(jiān)督機(jī)構(gòu)在收到監(jiān)督請(qǐng)求后5日內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督，并將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通知雙方1.10房產(chǎn)分配協(xié)議簽訂1.10.1協(xié)議簽訂主體：甲方、乙方及其法定代理人1.10.2協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年3月1日前1.10.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.11房產(chǎn)分配協(xié)議生效條件1.11.1生效條件：協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行完畢房產(chǎn)分配相關(guān)義務(wù)1.11.2生效時(shí)間：協(xié)議簽訂之日起生效1.12房產(chǎn)分配協(xié)議解除條件1.12.1解除條件：因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行1.12.2解除程序：提出解除申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜1.13房產(chǎn)分配協(xié)議附件1.13.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)分配申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、變更協(xié)議、解除協(xié)議等1.13.2附件簽署：附件由雙方或其法定代理人共同簽署1.14房產(chǎn)分配協(xié)議其他約定1.14.1其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的事項(xiàng)1.14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義及范圍8.1.1第三方是指在房產(chǎn)分配協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方的范圍包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。8.2第三方介入的條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的順利執(zhí)行；8.2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；8.2.1.3第三方能夠保證獨(dú)立、公正、公平地履行職責(zé)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。8.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)向甲乙雙方提供的擔(dān)保金額。8.4第三方職責(zé)8.4.1.1對(duì)房產(chǎn)分配協(xié)議的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.4.1.2對(duì)房產(chǎn)分配過程中的問題提出解決方案；8.4.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解；8.4.1.4依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方權(quán)利8.5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；8.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；8.5.1.3請(qǐng)求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。8.6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或協(xié)議約定行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。8.7第三方介入程序8.7.1第三方介入程序如下：8.7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出委托書；8.7.1.2第三方在收到委托書后，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)自身具備履行職責(zé)的能力；8.7.1.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；8.7.1.4第三方開始履行職責(zé)，直至協(xié)議終止。8.8第三方介入?yún)f(xié)議8.8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.8.1.2甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.8.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；8.8.1.4第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；8.8.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.8.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、期限和終止條件；8.8.1.7違約責(zé)任和爭議解決方式。8.9第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分配申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫房產(chǎn)分配申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、分配請(qǐng)求等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)分配協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，明確房產(chǎn)分配的細(xì)節(jié)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。4.變更協(xié)議要求：在房產(chǎn)分配過程中，如需變更分配方案，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.解除協(xié)議要求：在滿足解除條件時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付乙方房產(chǎn)分配款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)分配申請(qǐng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分配協(xié)議無法執(zhí)行；1.4甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.3第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付乙方房產(chǎn)分配款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議審查要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)證號(hào)1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配比例2.3分配方式3.分配程序3.1申請(qǐng)時(shí)間3.2審查時(shí)間3.3分配結(jié)果公布4.審查機(jī)構(gòu)及人員4.1審查機(jī)構(gòu)4.2審查人員5.審查標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1審查標(biāo)準(zhǔn)5.2審查要求6.審查程序6.1提交申請(qǐng)材料6.2審查機(jī)構(gòu)受理6.3審查人員審查6.4審查結(jié)果反饋7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X1.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1姓名：、1.2.2身份證號(hào)：1101011990030765、11010119900207452.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)：根據(jù)家庭成員的實(shí)際情況、貢獻(xiàn)程度、對(duì)房產(chǎn)的依賴程度等因素進(jìn)行分配。2.2分配比例：占50%，占50%。2.3分配方式：按照房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.分配程序3.1申請(qǐng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2024年3月31日。3.2審查時(shí)間：自申請(qǐng)材料提交之日起15個(gè)工作日內(nèi)。3.3分配結(jié)果公布：審查完畢后，將在15個(gè)工作日內(nèi)公布分配結(jié)果。4.審查機(jī)構(gòu)及人員4.1審查機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)。4.2審查人員：由市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)指定。5.審查標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1審查標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重家庭成員的意愿，公平、公正、公開。5.2審查要求：申請(qǐng)人需提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。6.審查程序6.1提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。6.2審查機(jī)構(gòu)受理：審查機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審查。6.3審查人員審查：審查人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。6.4審查結(jié)果反饋：審查完畢后，審查機(jī)構(gòu)將審查結(jié)果反饋給申請(qǐng)人。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)或人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。8.分配程序8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2戶口簿復(fù)印件8.1.3身份證復(fù)印件8.1.4家庭成員關(guān)系證明8.1.5申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)收入證明8.1.6其他證明申請(qǐng)人符合分配條件的材料8.2審查時(shí)間：審查機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查。8.3分配結(jié)果公布：審查結(jié)果將在市區(qū)街道公告欄及市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)官方網(wǎng)站上公布，申請(qǐng)人有權(quán)在公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)查詢分配結(jié)果。6525789.審查機(jī)構(gòu)及人員9.1審查機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)負(fù)責(zé)本合同的審查工作。9.2審查人員：審查人員由市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)指定，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立、客觀、公正地審查申請(qǐng)材料。65257910.審查標(biāo)準(zhǔn)與要求10.1.1具有市區(qū)戶籍10.1.2在市區(qū)無房產(chǎn)10.1.3家庭成員關(guān)系真實(shí)10.1.4家庭收入符合市區(qū)規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)10.1.5無其他不符合分配條件的行為10.2審查要求：審查人員應(yīng)嚴(yán)格按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，確保審查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。65258011.審查程序11.1提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人應(yīng)按照審查機(jī)構(gòu)的要求提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料。11.2審查機(jī)構(gòu)受理：審查機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，符合條件的申請(qǐng)將進(jìn)入正式審查程序。11.3審查人員審查：審查人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行詳細(xì)審查，包括但不限于：11.3.1核實(shí)申請(qǐng)人及家庭成員的身份信息11.3.2核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況11.3.3核實(shí)家庭成員關(guān)系11.3.4核實(shí)家庭收入情況11.3.5核實(shí)申請(qǐng)人的其他條件11.4審查結(jié)果反饋：審查完畢后，審查機(jī)構(gòu)將以書面形式將審查結(jié)果反饋給申請(qǐng)人。65258112.爭議解決12.1.1協(xié)商：申請(qǐng)人與審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，尋求爭議解決。12.1.2調(diào)解：申請(qǐng)人和審查機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。12.1.3仲裁：申請(qǐng)人和審查機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.1.4訴訟：申請(qǐng)人和審查機(jī)構(gòu)可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)分配委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，申請(qǐng)人和審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成爭議解決方案，否則爭議將提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。65258213.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)分配過程中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要法律咨詢，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)或出具財(cái)務(wù)報(bào)告，可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方。17.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方參與：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額內(nèi)的損失得到賠償。19.甲乙雙方的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不涉及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。21.3仲裁不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，包含家庭成員姓名、身份證號(hào)碼、家庭關(guān)系等信息。3.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。4.家庭成員關(guān)系證明要求：由戶口所在地派出所或社區(qū)居委會(huì)出具，證明家庭成員關(guān)系。5.申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)收入證明要求：由申請(qǐng)人及家庭成員所在單位或社區(qū)居委會(huì)出具，證明收入情況。6.房產(chǎn)分配申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)分配請(qǐng)求等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：由第三方提供，包含服務(wù)過程中的發(fā)現(xiàn)、結(jié)論和建議等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容，并由爭議雙方及第三方簽字（或蓋章）。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：由第三方保險(xiǎn)公司出具，證明第三方已購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間提交申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲提交申請(qǐng)材料而給對(duì)方造成的損失。2.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行分配程序。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行分配程序而給對(duì)方造成的損失。4.違約行為：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、審計(jì)等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)完成工作而給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未解決爭議而給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月31日前提交房產(chǎn)分配申請(qǐng)，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，導(dǎo)致房產(chǎn)分配程序延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲分配程序而造成的損失。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議審查要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.4房產(chǎn)證號(hào)2.房產(chǎn)分配原則2.1分配比例2.2分配順序2.3分配方式3.房產(chǎn)分配條件3.1分配資格3.2分配限制3.3分配程序4.房產(chǎn)分配程序4.1提出分配申請(qǐng)4.2審查分配申請(qǐng)4.3確定分配結(jié)果4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)分配爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議處理費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)繼承條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)金額10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為100平方米，其中住宅面積80平方米，附屬設(shè)施20平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：本房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.4房產(chǎn)證號(hào)：市房地管局頒發(fā)的房產(chǎn)證號(hào)為X。第二條房產(chǎn)分配原則2.1分配比例：房產(chǎn)分配比例按照甲方、乙方、丙方各占1/3的比例進(jìn)行。2.2分配順序：由甲方提出分配申請(qǐng)，為乙方，為丙方。2.3分配方式：房產(chǎn)分配采用按份共有方式，各共有權(quán)人按照約定比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三條房產(chǎn)分配條件3.1分配資格：具備完全民事行為能力的甲方、乙方、丙方均有資格申請(qǐng)房產(chǎn)分配。3.2分配限制：無特殊情況，不得要求變更分配比例。3.3分配程序：申請(qǐng)分配者需向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)進(jìn)行審查。第四條房產(chǎn)分配程序4.1提出分配申請(qǐng)：申請(qǐng)分配者需向甲方提交房產(chǎn)分配申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。4.2審查分配申請(qǐng)：甲方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)完成審查，并將審查結(jié)果通知申請(qǐng)者。4.3確定分配結(jié)果：經(jīng)審查合格的申請(qǐng)者，甲方將確定分配結(jié)果，并通知申請(qǐng)者。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：分配結(jié)果確定后，申請(qǐng)者需配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分配爭議處理5.1爭議解決方式：發(fā)生房產(chǎn)分配爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3爭議處理費(fèi)用：爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：各方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、完好。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任：房產(chǎn)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體事宜可另行約定。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由各方按照約定比例分擔(dān)。第七條房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。7.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)收益按年度計(jì)算，各方按照約定比例分配。7.3房產(chǎn)使用限制：各方在使用房產(chǎn)過程中，不得損害他人合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房產(chǎn)繼承條件：房產(chǎn)繼承應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，繼承人需提供合法繼承證明。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或繼承房產(chǎn)時(shí)，各方應(yīng)協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：房產(chǎn)稅費(fèi)由各方按照約定比例分擔(dān)。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：各方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的80%。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由各方按照約定比例分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)、未履行維護(hù)責(zé)任、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額由受損方提出，經(jīng)協(xié)商一致后確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除等情況。14.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議》中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在協(xié)議中約定，如需第三方介入，應(yīng)事先取得雙方書面同意。2.2第三方介入的同意需明確介入的具體事項(xiàng)、第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確約定，并納入?yún)f(xié)議附件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并明確賠償范圍、計(jì)算方式等。5.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及協(xié)議以外的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義