2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.2設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)的2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)環(huán)境維護3.1.2室外環(huán)境維護3.1.3停車場管理3.1.4安全保衛(wèi)3.1.5清潔衛(wèi)生3.1.6綠化養(yǎng)護3.2設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.2.1水電維修3.2.2設(shè)備維護3.2.3電梯維修3.2.4照明設(shè)施維護3.2.5空調(diào)系統(tǒng)維護4.服務(wù)期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間6.服務(wù)質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更及補充11.4合同解釋11.5合同解除后的處理12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2費用構(gòu)成明細(xì)表12.3驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)提供方基本信息1.2.1名稱：X商務(wù)園區(qū)1.2.2地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.1.1本商務(wù)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠地等。2.2設(shè)施維護服務(wù)標(biāo)的2.2.1本商務(wù)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)等。2.3服務(wù)范圍2.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

室內(nèi)環(huán)境維護：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清理等。

室外環(huán)境維護：包括綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、垃圾清理等。

停車場管理：包括車輛引導(dǎo)、停車收費等。

安全保衛(wèi)：包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。

清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清理等。

綠化養(yǎng)護：包括綠化區(qū)域修剪、澆水等。2.3.2設(shè)施維護服務(wù)范圍包括但不限于：

水電維修：包括照明、插座、管道等。

設(shè)備維護：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。

電梯維修：包括電梯故障排除、定期保養(yǎng)等。

照明設(shè)施維護：包括燈具更換、故障排除等。

空調(diào)系統(tǒng)維護：包括空調(diào)設(shè)備清潔、保養(yǎng)等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)環(huán)境維護

每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持清潔衛(wèi)生。

定期清理垃圾，確保垃圾收集點整潔。3.1.2室外環(huán)境維護

定期修剪綠化區(qū)域植物，保持綠化美觀。

清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境整潔。3.1.3停車場管理

負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)，確保車輛有序停放。

收取停車費用，管理好停車秩序。3.1.4安全保衛(wèi)

實施24小時巡邏，確保園區(qū)安全。

通過監(jiān)控設(shè)備實時監(jiān)控園區(qū)安全情況。

實施門禁管理，控制人員進(jìn)出。3.1.5清潔衛(wèi)生

定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。

清理垃圾收集點，確保無異味。3.1.6綠化養(yǎng)護

定期澆水、施肥，保持植物生長良好。

修剪綠化區(qū)域植物，保持美觀。3.2設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.2.1水電維修

及時處理水電故障，確保水電供應(yīng)正常。

定期檢查水電設(shè)施，預(yù)防故障發(fā)生。3.2.2設(shè)備維護

定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。

及時處理設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運行。3.2.3電梯維修

定期進(jìn)行電梯保養(yǎng)，確保電梯安全運行。

及時處理電梯故障，確保電梯正常運行。3.2.4照明設(shè)施維護

及時更換損壞的燈具，確保照明設(shè)施正常。

定期檢查照明設(shè)施，預(yù)防故障發(fā)生。3.2.5空調(diào)系統(tǒng)維護

定期對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確?？照{(diào)效果。

及時處理空調(diào)故障，確保空調(diào)正常運行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按約定時間完成清潔工作，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)提供方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。8.1.2若因物業(yè)管理方疏忽導(dǎo)致園區(qū)安全事件，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.3若物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致植物死亡或生長不良，應(yīng)負(fù)責(zé)重新種植或賠償相應(yīng)價值。8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)提供方未能按照合同規(guī)定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)施維護，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費用一定比例的違約金。8.2.2若服務(wù)提供方在設(shè)施維護過程中造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。8.2.3若服務(wù)提供方未能保證園區(qū)設(shè)備正常運行，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)服務(wù)，并賠償由此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。11.2.2合同解除，雙方達(dá)成終止協(xié)議。第十二項其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費用構(gòu)成明細(xì)表、驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方。12.3合同變更及補充12.3.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。第十三項合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四項合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同需報送X市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案。14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將本合同報送備案機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，以及任何被合同雙方邀請參與本合同執(zhí)行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式

監(jiān)理：第三方對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到遵守。

評估：第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。

咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。

技術(shù)服務(wù)：第三方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前的通知17.1.1雙方應(yīng)在第三方介入前至少提前30日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱?，包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期職責(zé)。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)17.2.1雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括工作計劃、時間表和費用預(yù)算。17.3第三方介入的監(jiān)督17.2.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可預(yù)見的情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1物業(yè)管理方和/或服務(wù)提供方負(fù)責(zé)合同的主要執(zhí)行和日常管理。19.1.2第三方負(fù)責(zé)合同約定的特定職責(zé)，不干涉合同雙方的其他事務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對合同其他方面的違約不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2物業(yè)管理方和/或服務(wù)提供方對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

詳細(xì)列出物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

包括服務(wù)項目、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.費用構(gòu)成明細(xì)表

列明物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)的各項費用構(gòu)成，如人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。

每項費用的計算方法、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。

包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議

明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。5.爭議解決協(xié)議

規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。6.合同變更協(xié)議

明確合同變更的條件、程序和生效日期。7.通知送達(dá)確認(rèn)函

用于證明通知已經(jīng)送達(dá)對方，包括通知內(nèi)容、送達(dá)時間、送達(dá)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

未按時完成清潔工作：物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)提供方支付每日服務(wù)費用一定比例的違約金。

安全事件發(fā)生：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)重新種植或賠償相應(yīng)價值。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

未按時完成設(shè)施維護：服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日服務(wù)費用一定比例的違約金。

設(shè)施損壞：服務(wù)提供方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。

設(shè)備服務(wù)中斷：服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)服務(wù)，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

超出責(zé)任限額的損失：由第三方自行承擔(dān)。示例說明：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受客戶投訴。物業(yè)管理方應(yīng)支付每日服務(wù)費用5%的違約金，共計1000元。服務(wù)提供方在維修電梯過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致合同雙方遭受損失。第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2設(shè)施維護服務(wù)范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延期及終止條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理5.1樓宇及設(shè)施管理5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4消防安全5.5應(yīng)急處理6.設(shè)施維護6.1設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)6.2設(shè)備設(shè)施維修6.3設(shè)備設(shè)施更新改造7.溝通協(xié)調(diào)7.1溝通渠道及方式7.2緊急情況處理7.3溝通記錄及存檔8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解釋13.合同附件13.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.2服務(wù)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，對商務(wù)園區(qū)內(nèi)的樓宇、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行全面的管理和維護。2.2設(shè)施維護服務(wù)范圍2.2.1電梯、空調(diào)、消防設(shè)施的日常維護和定期檢查；2.2.2建筑結(jié)構(gòu)、防水、保溫等設(shè)施的日常維護和定期檢查；2.2.3園區(qū)綠化、環(huán)衛(wèi)、安保等設(shè)施的日常維護和定期檢查；2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為[服務(wù)開始日期]。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為[服務(wù)結(jié)束日期]。3.3服務(wù)期限延期及終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進(jìn)行延期。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式及時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理5.1樓宇及設(shè)施管理乙方應(yīng)對商務(wù)園區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2安全管理乙方應(yīng)制定安全管理措施，保障園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔。5.4消防安全乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，并做好消防安全宣傳教育工作。5.5應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行處置。第六條設(shè)施維護6.1設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2設(shè)備設(shè)施維修設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3設(shè)備設(shè)施更新改造乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，提出設(shè)備設(shè)施更新改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)時間；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的通知和報告義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；8.2.3采取補救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方協(xié)商；8.3.2請求行業(yè)協(xié)會調(diào)解；8.3.3向人民法院提起訴訟。652578第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知；10.2.2雙方確認(rèn)解除合同；10.2.3終止合同履行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行義務(wù)。652580第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.3爭議解決地點仲裁地點為[具體城市]。652581第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、服務(wù)清單、其他相關(guān)文件。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險人等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項目管理；3.1.2提供專業(yè)意見或建議；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，對甲方或乙方的不當(dāng)行為提出異議。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2獨立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方不當(dāng)影響；5.1.3按照約定的時間和方式履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的性質(zhì)、職責(zé)范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在第三方協(xié)議中，并在合同中予以明確。7.第三方協(xié)議7.1第三方協(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同關(guān)系所簽訂的書面協(xié)議。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的費用及支付方式；7.2.5第三方協(xié)議的生效日期和終止條件。8.第三方介入的終止8.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方協(xié)議的終止；8.2.2第三方責(zé)任的終止；8.2.3第三方費用的結(jié)算。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方協(xié)議約定的范圍。9.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定。9.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方協(xié)議、會議紀(jì)要、報告等。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并作為合同履行的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等領(lǐng)域的規(guī)范。說明：此附件作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出商務(wù)園區(qū)內(nèi)所有需乙方負(fù)責(zé)管理及維護的設(shè)施和區(qū)域清單。說明：此附件作為乙方服務(wù)范圍的具體說明，明確服務(wù)內(nèi)容。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入合同的各項內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，確保第三方行為合法合規(guī)。4.溝通記錄要求：記錄甲乙雙方及第三方之間的所有溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、書面函件等。說明：此附件作為溝通的證據(jù)，有助于解決合同履行過程中的爭議。5.違約通知要求：詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時間、涉及金額等信息。說明：此附件作為違約認(rèn)定的依據(jù)，確保違約責(zé)任得到落實。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方協(xié)商的內(nèi)容。說明：此附件作為爭議解決的記錄，有助于避免未來類似爭議的發(fā)生。7.費用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費用的發(fā)生、支付及結(jié)算情況。說明：此附件作為費用支付的依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。8.保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件作為保密措施的書面文件，確保商業(yè)秘密不受泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照約定時間完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇。2.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付3月份服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方未經(jīng)授權(quán)，向競爭對手泄露了甲方的客戶信息。4.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方員工未遵守保密規(guī)定，將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)人員。5.任何一方未履行通知和報告義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方或報告相關(guān)情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方。全文完。2024年商務(wù)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2設(shè)施維護服務(wù)范圍2.3應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付周期4.3支付方式及時間5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1通知方式與送達(dá)11.2合同附件與補充協(xié)議11.3合同文本12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2設(shè)施維護保養(yǎng)計劃13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1合同終止后的物業(yè)管理14.2設(shè)施維護交接14.3費用結(jié)算與遺留問題處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：商務(wù)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1管理商務(wù)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于綠化、清潔、安保等；2.1.2維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行，如電梯、供水、供電等；2.1.3處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件，確保園區(qū)安全穩(wěn)定；2.2設(shè)施維護服務(wù)范圍2.2.1定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)，如空調(diào)、照明等；2.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保園區(qū)正常運行；2.2.3對園區(qū)內(nèi)的水電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控和維護；2.3應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容2.3.1確保園區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏；2.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；2.3.3及時處理業(yè)主的緊急需求。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日3.3服務(wù)時間安排：全天候服務(wù)，節(jié)假日無休息日。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月每平方米0.5元；4.1.2設(shè)施維護服務(wù)費用：每月每平方米0.3元；4.2費用支付周期：每月一次；4.3支付方式及時間：業(yè)主方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1綠化面積保持整潔，綠化率不低于30%；5.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無雜物堆放；5.1.3公共設(shè)施設(shè)備完好，運行正常；5.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量要求：5.2.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期為每季度一次；5.2.2設(shè)施設(shè)備故障修復(fù)時間為24小時內(nèi)；5.2.3水電系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無漏電、斷電現(xiàn)象；5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：5.3.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；5.3.3業(yè)主方每年對物業(yè)管理方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形：6.1.1物業(yè)管理方未按約定時間提供服務(wù)；6.1.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金；6.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金；6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序：6.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月服務(wù)費用的10%；6.3.2業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方提出違約金支付要求，物業(yè)管理方應(yīng)在收到要求后5個工作日內(nèi)支付違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理方的服務(wù)方案、收費標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部管理制度等；8.1.2業(yè)主方的商業(yè)機密、客戶信息等；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對所獲知的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效，雙方仍需承擔(dān)保密責(zé)任；8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決途徑9.2.1進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入調(diào)解程序；9.2.2如調(diào)解不成，則進(jìn)入仲裁程序，仲裁地點為合同簽訂地；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護保養(yǎng)計劃等；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知方式與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用快遞、電子郵件等方式；12.1.2通知送達(dá)時間以送達(dá)地為準(zhǔn)；12.2合同附件與補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2任何附件或補充協(xié)議的修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3合同文本12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)：一式兩份。14.合同解除與終止后的處理14.1合同終止后的物業(yè)管理14.1.2物業(yè)管理方應(yīng)將合同終止情況通知業(yè)主方；14.2設(shè)施維護交接14.2.1合同終止前，物業(yè)管理方應(yīng)完成所有設(shè)施的維護保養(yǎng)工作；14.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助新服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施交接；14.3費用結(jié)算與遺留問題處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算；14.3.2對于遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入，并書面通知對方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按照合同約定和法律法規(guī)的要求開展工作；3.2.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3對合同履行中的爭議提出意見和建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由提出介入的一方先行承擔(dān)；4.2若第三方介入后合同繼續(xù)履行，相關(guān)費用可按合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商后由合同雙方分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定；5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入費用的一倍；5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；6.2第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議；6.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體情況