2024年商品房買賣合同范本：含房屋維護(hù)及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：含房屋維護(hù)及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修期限6.4維修費(fèi)用7.房屋保險7.1保險類型7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓號及單元號：2.1.4房屋編號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3供暖方式：2.4房屋用途：2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2是否可分割：2.4.3是否有租賃情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1商品房總價：3.1.2人民幣金額：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余房款支付方式：3.2.4剩余房款支付時間：3.3付款時間及比例：3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余房款支付節(jié)點(diǎn)及比例：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：4.1.1房屋交付期限：4.1.2房屋交付具體日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2甲方提供的相關(guān)資料：4.3驗(yàn)收流程：4.3.1驗(yàn)收申請：4.3.2驗(yàn)收時間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：5.1.2乙方接受并取得房屋產(chǎn)權(quán)：5.2登記手續(xù)：5.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.2登記所需資料：5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2登記費(fèi)用金額：6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任：6.1.2房屋配套設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任：6.2乙方維修責(zé)任：6.2.1房屋室內(nèi)裝修、設(shè)施的維修責(zé)任：6.2.2房屋公共區(qū)域設(shè)施的維修責(zé)任：6.3維修期限：6.3.1維修響應(yīng)時間：6.3.2維修完成期限：6.4維修費(fèi)用：6.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：6.4.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任：8.1.1.1逾期交付違約金計算方式：8.1.1.2逾期交付的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：8.1.2.1質(zhì)量不合格的修復(fù)責(zé)任：8.1.2.2質(zhì)量不合格的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.1.3未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任：8.1.3.1拖延登記的違約金計算：8.1.3.2拖延登記的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時支付房款的違約責(zé)任：8.2.1.1逾期付款違約金計算方式：8.2.1.2逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任：8.2.2.1拖延登記的違約金計算：8.2.2.2拖延登記的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.3隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：8.2.3.1隱瞞瑕疵的違約金計算：8.2.3.2隱瞞瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.1.1協(xié)商期限：9.1.1.2協(xié)商地點(diǎn)：9.1.2仲裁解決：9.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：9.1.2.2仲裁規(guī)則：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商期限：9.3.2仲裁期限：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.1.1甲方單方解除合同的條件：10.1.1.2甲方單方解除合同的程序：10.1.2乙方解除條件：10.1.2.1乙方單方解除合同的條件：10.1.2.2乙方單方解除合同的程序：10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止：10.2.1.1合同期限屆滿：10.2.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)：10.2.2合同依法終止：10.2.2.1法律法規(guī)規(guī)定：10.2.2.2雙方協(xié)商一致：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1附件一內(nèi)容概述：11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1附件二內(nèi)容概述：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2支付首付款：12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件：12.2.2法律規(guī)定的解除條件：13.合同變更13.1變更條件13.1.1變更合同的條件：13.1.2變更合同的程序：13.2變更流程13.2.1提出變更申請：13.2.2雙方協(xié)商：13.2.3簽署變更協(xié)議：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同爭議解釋14.2.1合同內(nèi)容的解釋：14.2.2爭議解決依據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的類型1.3第三方介入的申請2.第三方介入的權(quán)限2.1第三方介入的范圍2.2第三方介入的職責(zé)2.3第三方介入的決策權(quán)3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請流程3.2第三方介入的審核流程3.3第三方介入的實(shí)施流程4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的違約責(zé)任4.2第三方介入的賠償責(zé)任4.3第三方介入的保密責(zé)任5.第三方介入的解除5.1第三方介入解除的條件5.2第三方介入解除的程序5.3第三方介入解除的后果6.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂6.3補(bǔ)充協(xié)議的生效7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式8.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算9.第三方介入的保密9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密義務(wù)9.3保密措施10.第三方介入的權(quán)益10.1第三方介入權(quán)益的界定10.2第三方介入權(quán)益的行使10.3第三方介入權(quán)益的保護(hù)11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件11.2第三方介入終止的程序11.3第三方介入終止的后果12.第三方介入的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理責(zé)任的界定12.2后續(xù)處理程序的執(zhí)行12.3后續(xù)處理責(zé)任的承擔(dān)13.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定13.1補(bǔ)充規(guī)定的制定13.2補(bǔ)充規(guī)定的實(shí)施13.3補(bǔ)充規(guī)定的解釋14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的界定14.2其他事項(xiàng)的處理14.3其他事項(xiàng)的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件證明甲方對所賣房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括房屋建設(shè)期間的維修保養(yǎng)記錄、使用期間的維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括支付首付款、分期付款的憑證等。說明：此附件作為付款事實(shí)的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：此附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付乙方合同總價款的千分之十五作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。示例：若乙方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付甲方逾期付款違約金5000元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例：若房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定：如第三方介入?yún)f(xié)議未履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲方或乙方因第三方違約而造成的損失。5.違約行為：合同變更未履行責(zé)任認(rèn)定：如合同變更未履行，變更協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失。示例：若雙方未按變更協(xié)議履行，應(yīng)賠償對方因變更未履行而造成的損失。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含房屋維護(hù)及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限5.5維修方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜9.4合同解釋10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.合同價款及支付方式3.1合同總價款：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋實(shí)體完好，無損壞。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)于_______個工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收報告。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂、地下室等部分的維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電、空調(diào)等部分的維護(hù)。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1甲方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂、地下室等部分問題引起的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)因房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電、空調(diào)等部分問題引起的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修期限：5.4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.5維修方式：5.5.1甲方應(yīng)選擇合適的維修方式，確保維修質(zhì)量。5.5.2乙方應(yīng)選擇合適的維修方式，確保維修質(zhì)量。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日6.2登記手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記費(fèi)用：_______元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。7.3解除合同后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2付款條件滿足。9.1.3房屋交付條件滿足。9.2合同附件：9.2.1房屋買賣合同。9.2.2房屋權(quán)屬證明文件。9.2.3付款憑證。9.3合同未盡事宜：9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.4合同解釋：9.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：_______年_______月_______日10.2簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（出賣方）簽字蓋章：12.2乙方（買受方）簽字蓋章：13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同內(nèi)容詳見本合同。14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。14.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、權(quán)屬登記、房屋質(zhì)量檢測、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同價款的_______%。15.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。15.5第三方介入的合同條款15.5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.5.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。16.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。17.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。17.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方與合同其他方（如銀行、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由合同其他方與第三方另行簽訂的合同約定。17.3.2甲乙雙方應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價款及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維護(hù)及維修責(zé)任、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及其他、合同簽訂日期及地點(diǎn)、合同份數(shù)、合同雙方簽字蓋章等。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋的權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：這是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，證明甲乙雙方對房屋的權(quán)屬有明確的界定。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。附件說明：這是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)，對于后續(xù)的合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定有重要意義。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：這是第三方介入的具體約定，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)及處理意見等。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明違約方已支付違約金。附件說明：這是證明違約方已履行違約金支付義務(wù)的證據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：這是解決爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的付款時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若合同約定首付款于簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，但乙方逾期10個工作日支付，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按照合同約定的交付時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂之日起3個月內(nèi)，但甲方逾期1個月交付，則甲方應(yīng)支付_______%的違約金。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房屋驗(yàn)收不合格，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例說明：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方未在10個工作日內(nèi)整改，則甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付_______%的違約金。4.第三方服務(wù)不合格違約行為：第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房屋質(zhì)量檢測報告不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含房屋維護(hù)及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3買賣價格1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.5付款方式2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)2.4交付地點(diǎn)3.房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.1維護(hù)責(zé)任劃分3.2維修責(zé)任劃分3.3維護(hù)及維修費(fèi)用的承擔(dān)3.4維護(hù)及維修期限4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記時間4.2登記費(fèi)用4.3登記責(zé)任4.4登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任5.4登記手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3買賣價格1.3.1房屋買賣總價為人民幣[買賣價格]元整。1.3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付全部房款。1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.4.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4.2甲方保證所出售房屋為甲方所有，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。1.5.2付款方式為：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.房屋交付2.1交付時間2.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.1.2交付時間為：[具體交付日期]。2.2交付條件2.2.1房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2.2房屋已符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.3交付手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)在交付時驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。2.4交付地點(diǎn)2.4.1交付地點(diǎn)為：[房屋具體地址]。3.房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.1維護(hù)責(zé)任劃分3.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.2維修責(zé)任劃分3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3維護(hù)及維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1維護(hù)及維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計算。3.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.4維護(hù)及維修期限3.4.1甲方應(yīng)在[維護(hù)期限]內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。3.4.2乙方應(yīng)在[維護(hù)期限]內(nèi)完成內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記時間4.1.1甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3登記責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4登記手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需全部文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記手續(xù)5.4.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需全部文件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商解決的爭議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)。10.1.2乙方支付全部房款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除或其他原因終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以[指定方式]送達(dá)對方。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同附件。14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。14.1.3付款憑證。14.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。3.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)。5.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.