2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施設(shè)備租賃4.1設(shè)施設(shè)備種類4.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量4.3設(shè)施設(shè)備使用年限4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間6.設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用6.1設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)支付方式6.3設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)支付時間7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理服務(wù)時間8.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2設(shè)施設(shè)備使用安全8.3設(shè)施設(shè)備使用禁止事項9.物業(yè)管理責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)大廈管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：企業(yè)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的商業(yè)大廈及其附屬設(shè)施3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.設(shè)施設(shè)備租賃4.1設(shè)施設(shè)備種類：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等4.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》4.3設(shè)施設(shè)備使用年限：自本合同簽訂之日起，設(shè)備使用年限為年4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢修和保養(yǎng)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理面積及服務(wù)內(nèi)容，按月計費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每年第一季度支付全年的物業(yè)管理費(fèi)6.設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用6.1設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備種類及使用年限，按月計費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》6.2設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶6.3設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)支付時間：每年第一季度支付全年的設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等7.3物業(yè)管理服務(wù)時間：甲方應(yīng)24小時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保大廈正常運(yùn)行8.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，合理使用設(shè)備，不得擅自改動設(shè)備結(jié)構(gòu)或性能8.2設(shè)施設(shè)備使用安全：乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)確保人員安全，不得違規(guī)操作，防止事故發(fā)生8.3設(shè)施設(shè)備使用禁止事項：禁止在設(shè)備上懸掛重物，禁止私拉亂接電線，禁止在電梯內(nèi)吸煙或存放易燃易爆物品等9.物業(yè)管理責(zé)任9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保大廈正常運(yùn)行，并對因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)大廈秩序，并對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并可要求乙方支付滯納金及賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2附件：設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，為提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項目評估、解決爭議等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。15.2.3利益：第三方在完成合同約定的工作后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果直接向甲方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果直接向乙方負(fù)責(zé)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲恼埱?，并說明具體原因和需求。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的請求進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其收取的報酬總額。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出請求的甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中約定支付方式及時間。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的工作或達(dá)到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜，并在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，是合同履行過程中設(shè)備維護(hù)、更換的重要依據(jù)。2.附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確列出物業(yè)管理費(fèi)的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是甲乙雙方計算和支付物業(yè)管理費(fèi)的重要依據(jù)。3.附件《設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確列出設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是甲乙雙方計算和支付設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)的重要依據(jù)。4.附件《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議為合同附件，是甲乙雙方與第三方合作的重要依據(jù)。5.附件《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的重要依據(jù)。6.附件《補(bǔ)充協(xié)議》要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本協(xié)議為合同附件，是對合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)用拖欠違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)一個月，應(yīng)支付一個月物業(yè)管理費(fèi)總額的1%作為滯納金。2.設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)拖欠違約行為：乙方未按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方拖欠設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)一個月，應(yīng)支付一個月租賃費(fèi)總額的1%作為滯納金。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)支付乙方損失金額的1%作為違約金。4.第三方泄露保密信息違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額的2倍。5.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備違約行為：甲方未按照合同約定提供或更換設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供或更換設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失金額的1倍。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人1.2設(shè)施設(shè)備租賃方名稱、地址、法定代表人2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間4.設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用支付方式及時間5.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃期限5.1物業(yè)管理期限5.2設(shè)施設(shè)備租賃期限6.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效時間7.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃合同違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備租賃方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4設(shè)施設(shè)備租賃方名稱：商業(yè)有限公司1.5設(shè)施設(shè)備租賃方地址：省市區(qū)路號1.6設(shè)施設(shè)備租賃方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：維護(hù)大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；管理大廈的安全監(jiān)控系統(tǒng)；維護(hù)大廈的消防設(shè)施；管理大廈的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施；處理大廈的日常維修和保養(yǎng)工作；提供大廈的物業(yè)咨詢服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月收費(fèi)人民幣X元；服務(wù)費(fèi)用包含但不限于上述物業(yè)管理服務(wù)范圍；3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間：每季度支付一次；支付時間為每個季度末的一個工作日。4.設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：電梯租賃費(fèi)用：每月人民幣X萬元；空調(diào)租賃費(fèi)用：每月人民幣X萬元；照明設(shè)備租賃費(fèi)用：每月人民幣X萬元；4.2設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用支付方式及時間：每季度支付一次；支付時間為每個季度末的一個工作日。5.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃期限5.1物業(yè)管理期限：自2024年1月1日至2027年12月31日；5.2設(shè)施設(shè)備租賃期限：同物業(yè)管理期限。6.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章；6.2合同生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，書面提出變更要求；變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；7.2合同解除條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除需書面通知對方，自通知之日起解除生效。8.物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備租賃合同違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向設(shè)施設(shè)備租賃方支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金；8.1.2若物業(yè)管理方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備租賃方利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若物業(yè)管理方未按合同規(guī)定維護(hù)大廈安全，造成設(shè)施設(shè)備租賃方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2設(shè)施設(shè)備租賃方違約責(zé)任8.2.1若設(shè)施設(shè)備租賃方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金；8.2.2若設(shè)施設(shè)備租賃方未按合同約定使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；8.2.3若設(shè)施設(shè)備租賃方違反合同規(guī)定，造成他人人身、財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；10.1.2設(shè)施設(shè)備清單；10.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；10.1.4設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用明細(xì)。11.其他約定事項11.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；11.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同附件齊全；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)將已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算清楚；13.1.3雙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)將已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算清楚；13.2.2雙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失；13.2.3雙方應(yīng)將合同解除或終止事宜書面通知對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日；14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險理賠方等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入可能涉及合同條款的履行監(jiān)督、合同爭議的調(diào)解、合同履行效果的評估、合同風(fēng)險的管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：16.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方的身份和介入目的。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的目的和合同雙方的約定來確定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時告知。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的，不構(gòu)成合同關(guān)系。19.1.2第三方在合同關(guān)系中的行為，不代表合同雙方。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方約定，并在合同中明確。19.2.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成其介入職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方應(yīng)提前通知第三方，說明終止介入的原因。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定和實(shí)際履行情況，提交相關(guān)報告或評估結(jié)果。20.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告或評估結(jié)果，進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括清潔、安保、維修等具體內(nèi)容。2.設(shè)施設(shè)備清單列出大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、維護(hù)周期等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。4.設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用明細(xì)列出電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的租賃費(fèi)用，包括租金、維修費(fèi)用等。5.合同簽訂文件包括合同草稿、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。8.違約金支付憑證記錄違約金支付的時間、金額、收款人等信息。9.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解意見、法院判決書等。10.第三方介入報告第三方介入后的評估報告、監(jiān)督報告、調(diào)解報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金。違約行為：未按合同規(guī)定維護(hù)大廈安全。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因安全維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的人身、財產(chǎn)損失的全部責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金。違約行為：未按合同約定使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時完成大廈的清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。物業(yè)管理方應(yīng)支付延遲服務(wù)期間的違約金。示例二：設(shè)施設(shè)備租賃方未按時支付電梯租賃費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法及時維護(hù)電梯。設(shè)施設(shè)備租賃方應(yīng)支付延遲付款期間的違約金。示例三：第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)時，因重大過失導(dǎo)致合同一方受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2物業(yè)管理范圍與職責(zé)1.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.2.1設(shè)施設(shè)備租賃范圍與類型1.2.2設(shè)施設(shè)備租賃期限及費(fèi)用1.2.3設(shè)施設(shè)備使用要求及維護(hù)責(zé)任1.2.4設(shè)施設(shè)備租賃合同的解除與終止1.3.1合同履行與監(jiān)督1.3.2違約責(zé)任與賠償1.3.3爭議解決方式1.3.4合同變更與解除1.4.1合同生效與終止1.4.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.5.1合同文本的簽署與生效1.5.2合同備案與登記1.6.1合同保密條款1.6.2合同解除后的處理1.7.1合同執(zhí)行過程中的通知與送達(dá)1.7.2合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1合同爭議解決期間的臨時措施1.8.2合同爭議解決后的恢復(fù)與賠償1.9.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.10.1合同解除后的資料返還1.11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.12.1合同解除后的爭議處理1.13.1合同解除后的終止事宜1.14.1合同解除后的后續(xù)服務(wù)保障第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.1.2物業(yè)管理方住所：___________1.1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.2物業(yè)管理范圍與職責(zé)1.1.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對商業(yè)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于：1.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.1.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.1.4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：1.1.4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：1.2.1設(shè)施設(shè)備租賃范圍與類型1.2.1.1本合同租賃設(shè)施設(shè)備范圍包括：1.2.1.2租賃設(shè)施設(shè)備類型包括：1.2.2設(shè)施設(shè)備租賃期限及費(fèi)用1.2.2.1設(shè)施設(shè)備租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2.2設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。1.2.3設(shè)施設(shè)備使用要求及維護(hù)責(zé)任1.2.3.1租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動設(shè)備結(jié)構(gòu)或性能。1.2.3.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2.4設(shè)施設(shè)備租賃合同的解除與終止1.2.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。1.2.4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.3.1合同履行與監(jiān)督1.3.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對商業(yè)大廈進(jìn)行巡查，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.3.2違約責(zé)任與賠償1.3.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。1.3.3爭議解決方式1.3.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.3.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3.4合同變更與解除1.3.4.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3.4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。1.4.1合同生效與終止1.4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.1.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.4.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.4.2.1本合同附件包括：1.4.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.1合同文本的簽署與生效8.5.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.1.2合同簽署人應(yīng)為雙方授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表，并加蓋單位公章。8.5.2合同備案與登記8.5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)部門備案或登記。8.5.2.2合同備案或登記所需材料及程序，雙方應(yīng)積極配合完成。8.6.1合同保密條款8.6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。8.7.1合同解除后的處理8.7.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.7.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題。8.7.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.7.2.1合同解除后，合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)移給第三方。8.7.3合同解除后的資料返還8.7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將對方提供的與本合同相關(guān)的資料返還給對方。8.8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除前的債權(quán)債務(wù)。8.8.2合同解除后的爭議處理8.8.2.1合同解除后，如雙方對解除合同后的爭議處理存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.8.3合同解除后的終止事宜8.8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。8.9.1合同執(zhí)行過程中的通知與送達(dá)8.9.1.1任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.9.1.2通知送達(dá)方式為：8.9.2合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.9.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)。8.9.2.2如無約定，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的方承擔(dān)。8.10.1合同爭議解決期間的臨時措施8.10.1.1在合同爭議解決期間，雙方應(yīng)采取必要措施，防止?fàn)幾h擴(kuò)大。8.10.2合同爭議解決后的恢復(fù)與賠償8.10.2.1合同爭議解決后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并承擔(dān)因爭議造成的損失賠償。8.11.1合同解除后的后續(xù)服務(wù)保障8.11.1.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)保障，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)營。8.11.2合同解除后的服務(wù)期限及費(fèi)用8.11.2.1后續(xù)服務(wù)期限自合同解除之日起____日內(nèi)。8.11.2.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，一次性支付。第二部分：第三方介入后的修正1.3.5第三方介入1.3.5.1在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。1.3.5.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3.6第三方概念界定1.3.6.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的任何個人或組織。1.3.6.2第三方介入合同履行的形式包括但不限于：1.3.6.2.1提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)；1.3.6.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；1.3.6.2.3監(jiān)督合同履行的過程；1.3.6.2.4提供擔(dān)保或保證服務(wù)。1.3.7第三方責(zé)任限額1.3.7.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.7.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.3.7.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元；1.3.7.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。1.3.8第三方責(zé)權(quán)利1.3.8.1第三方的權(quán)利：1.3.8.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；1.3.8.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；1.3.8.1.3在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。1.3.8.2第三方的義務(wù)：1.3.8.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的效率和效果；1.3.8.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；1.3.8.2.3如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.9第三方與其他各方的劃分說明1.3.9.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。1.3.9.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自主決策，不得違反合同雙方的意愿進(jìn)行活動。1.3.9.3第三方在合同履行過程中的行為，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。1.3.10第三方介入的申請與批準(zhǔn)1.3.10.1如需第三方介入，任何一方均可提出申請，并說明介入的目的和理由。1.3.10.2雙方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。1.3.11第三方介入的費(fèi)用1.3.11.1第三方