2024年上海二手房買賣合同附件：房屋交易稅費繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房買賣合同附件：房屋交易稅費繳納指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交易稅費3.1稅費繳納主體3.2稅費繳納時間3.3稅費繳納方式3.4稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用說明6.3設(shè)備保修期7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途8.房屋裝修8.1裝修方案8.2裝修費用8.3裝修驗收9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.1.3乙方（買方）名稱：_______1.1.4乙方（買方）身份證號碼：_______1.1.5合同簽訂日期：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方收到首付款后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.2.2甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付尾款_______元。1.3.2.3付款方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，證書編號為_______。2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1甲方保證在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交易稅費3.1稅費繳納主體3.1.1房屋交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.2稅費繳納時間3.2.1甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。3.3稅費繳納方式3.3.1稅費繳納方式：_______3.4稅費計算標(biāo)準(zhǔn)3.4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，完成房屋交付。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1乙方在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋驗收5.1驗收時間5.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_______6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______6.2設(shè)備使用說明6.2.1設(shè)備使用說明：_______6.3設(shè)備保修期6.3.1設(shè)備保修期：_______8.房屋裝修8.1裝修方案8.1.1甲方同意乙方在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，對房屋進行裝修。8.1.2裝修方案應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.3裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修施工不影響甲方正常使用房屋。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由乙方自行承擔(dān)，總額不超過_______元。8.2.2裝修費用支付方式：_______8.3裝修驗收8.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能提供房屋。9.1.3乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付房款。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。9.3解除合同后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢。12.3合同終止程序12.3.1雙方在合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知方式：_______13.2送達地址13.2.1送達地址：_______13.3送達時間13.3.1送達時間：_______14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件：房屋交易稅費繳納指南。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補充14.3.1合同補充：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息和服務(wù)。15.2.2第三方對提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過合同標(biāo)的額的_______%。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款如下：18.1.1第三方介入的時間：_______18.1.2第三方介入的范圍：_______18.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：_______18.1.4第三方介入的服務(wù)費用：_______18.1.5第三方介入的服務(wù)期限：_______19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：_______21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：_______21.3第三方介入的爭議解決程序：_______22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。22.2第三方介入的其他條款應(yīng)與本合同其他條款一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件。2.房屋交易稅費繳納指南要求：詳細列出房屋交易過程中需要繳納的各項稅費及計算方法。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況。說明：作為房屋交付的驗收依據(jù)。4.裝修方案及預(yù)算要求：提供裝修方案及預(yù)算，包括裝修項目、材料、費用等。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決爭議提供法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：房屋交易稅費繳納指南1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.房屋交易稅費繳納6.1交易稅費概述6.2稅費繳納主體及時間6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納證明7.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)7.1水電煤氣費7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量承諾8.2房屋瑕疵處理8.3質(zhì)量保證金9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同修改及補充12.房屋交易稅費繳納指南12.1稅費種類及計算方法12.2稅費繳納流程12.3稅費繳納所需材料13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：上海市區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為，房屋登記機關(guān)為上海市區(qū)不動產(chǎn)登記中心1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證明：賣方需提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，買方需核實房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方姓名為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X2.2賣方信息：賣方姓名為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X2.3代理人信息（如有）：買方代理人姓名為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X；賣方代理人姓名為X，身份證號為X，聯(lián)系電話為X3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格為人民幣萬元整3.2付款方式及時間安排：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項在房屋交付后日內(nèi)一次性支付3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為成交價格的%，首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付3.4尾款支付方式及時間：尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，尾款支付時間為房屋交付后日內(nèi)4.房屋交付及入住4.2房屋交付時間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方4.3房屋入住手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)6.房屋交易稅費繳納6.1交易稅費概述：房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費繳納主體及時間：稅費繳納主體為買方，繳納時間為房屋交付前6.3稅費繳納方式：稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.4稅費繳納證明：買方應(yīng)提供稅費繳納證明，賣方予以配合7.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)7.1水電煤氣費：房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣費由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)7.2物業(yè)費：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用由雙方按照實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題8.2房屋瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償8.3質(zhì)量保證金：雙方可約定一定金額的質(zhì)量保證金，在房屋交付后日內(nèi)無質(zhì)量問題發(fā)生，保證金無息退還買方9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院10.合同解除及終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交易稅費繳納指南等，附件與本合同具有同等法律效力。任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同修改及補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.房屋交易稅費繳納指南12.1稅費種類及計算方法：具體稅費種類及計算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行12.2稅費繳納流程：買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理稅費繳納手續(xù)12.3稅費繳納所需材料：稅費繳納所需材料包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、購房合同等13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署日期：買方簽字（或蓋章）：______，賣方簽字（或蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何介入本次房屋交易活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易活動，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式：第三方介入可通過甲乙雙方共同委托或由一方委托的方式進行。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：在本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%。19.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額的計算方式為交易金額乘以責(zé)任限額百分比。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用，費用支付方式、時間等由雙方協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，一般不應(yīng)超過房屋交易完成之日。20.3第三方服務(wù)內(nèi)容變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費用。21.第三方介入時的合同修正21.1合同修正：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作相應(yīng)修正，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修正內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入時的保密條款23.1保密條款：第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同是雙方達成交易的基礎(chǔ)，明確了交易的主要條款。3.房屋交易稅費繳納指南要求：詳細列出稅費種類、計算方法、繳納流程及所需材料。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋交易價格，保護雙方權(quán)益。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具電器等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，避免日后糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。7.補充協(xié)議要求：對本合同內(nèi)容進行補充或修正，需雙方書面同意。說明：此協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況。8.違約金支付證明要求：證明違約方已支付違約金。說明：此證明用于執(zhí)行違約責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期一日，則需支付首付款金額的%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則需支付房屋成交價格的%作為違約金，并賠償買方因逾期造成的損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。示例說明：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)泄露信息的價值承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年上海二手房買賣合同附件：房屋交易稅費繳納指南2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途1.4房屋權(quán)屬情況2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋交易稅費繳納5.1稅費種類及繳納責(zé)任5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費繳納期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及材料提供6.2登記費用及支付6.3登記時間及流程7.房屋瑕疵及權(quán)利瑕疵保證7.1房屋瑕疵說明7.2權(quán)利瑕疵保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋交易稅費繳納指南12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：上海市浦東新區(qū)某街道某弄某號。1.2房屋所有權(quán)證號：滬房地浦東字第X號。1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積100平方米，住宅用途。1.4房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋的唯一合法所有權(quán)人，無抵押、查封等限制權(quán)利。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：138。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1395678。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買方于合同簽署之日起7個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款于房屋交付前付清。3.3付款時間節(jié)點：定金支付時間：合同簽署后3個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：買方支付完全部房款后，賣方應(yīng)于3個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何權(quán)利瑕疵。4.3入住手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋交易稅費繳納5.1稅費種類及繳納責(zé)任：交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及繳納責(zé)任按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按國家最新規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納期限：買方應(yīng)在房屋交付前繳納全部稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及材料提供：買方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并提供相關(guān)材料。6.2登記費用及支付：登記費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由買方支付。6.3登記時間及流程：登記時間自登記機構(gòu)收到登記申請之日起，30個工作日內(nèi)完成登記。7.房屋瑕疵及權(quán)利瑕疵保證7.1房屋瑕疵說明：賣方保證房屋無重大結(jié)構(gòu)安全隱患，如存在房屋瑕疵，賣方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)或補償。7.2權(quán)利瑕疵保證：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未能按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未能按合同約定時間支付房款；8.1.3任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若賣方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金；8.2.2若買方未能按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為上海市浦東新區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同中約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2買方支付定金；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋交易稅費繳納指南12.2其他相關(guān)附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋維修基金繳納證明12.2.3其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為上海市浦東新區(qū)。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項附件14.2.1雙方約定的其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易稅費計算、合同起草、交易資金監(jiān)管等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的三倍。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何一方信息。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方在服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害對方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方一方提出終止介入，應(yīng)書面通知對方和第三方。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.2若合同約定不明確，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。