2024年二手房交易房屋質(zhì)量保修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易房屋質(zhì)量保修合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修內(nèi)容4.保修責(zé)任與義務(wù)4.1買受人責(zé)任4.2賣受人責(zé)任4.3承包人責(zé)任5.保修費用的承擔(dān)5.1保修費用計算方式5.2保修費用支付方式5.3保修費用爭議解決6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)提供方6.2保修服務(wù)內(nèi)容6.3保修服務(wù)響應(yīng)時間7.保修記錄及檔案管理7.1保修記錄的填寫與保存7.2保修檔案的建立與管理8.保修終止及解除8.1保修終止條件8.2保修解除條件9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2賣受人違約責(zé)任9.3承包人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋質(zhì)量保修明細(xì)表13.2保修服務(wù)流程圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體坐落位置見附件一。2.2房屋權(quán)屬情況賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋所有權(quán)已登記在賣方名下。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件二，賣方保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍本合同保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。3.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，配套設(shè)施、設(shè)備保修期限為X年。3.3保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的維修、更換、更新等。4.保修責(zé)任與義務(wù)4.1買受人責(zé)任買受人應(yīng)當(dāng)在使用過程中合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。4.2賣受人責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換、更新等費用。4.3承包人責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.保修費用的承擔(dān)5.1保修費用計算方式保修費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。5.2保修費用支付方式保修費用由賣方支付，買受人可在保修期內(nèi)要求賣方支付。5.3保修費用爭議解決如對保修費用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)提供方保修服務(wù)由賣方提供，或由賣方委托的專業(yè)維修機構(gòu)提供。6.2保修服務(wù)內(nèi)容保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、更換等。6.3保修服務(wù)響應(yīng)時間賣方或委托的維修機構(gòu)應(yīng)在接到保修通知后X小時內(nèi)響應(yīng)，并在X日內(nèi)完成維修或更換工作。7.保修記錄及檔案管理7.1保修記錄的填寫與保存保修記錄應(yīng)如實填寫，并由雙方簽字確認(rèn)，保存期限不少于X年。7.2保修檔案的建立與管理賣方應(yīng)建立保修檔案，并妥善保管，包括保修記錄、維修記錄、維修費用憑證等。8.保修終止及解除8.1保修終止條件保修期限屆滿，本合同自動終止。8.2保修解除條件（1）因買受人使用不當(dāng)、故意損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致房屋損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，且賣方已盡合理努力進(jìn)行修復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件解除保修合同。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任如買受人未按約定支付購房款或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賣受人違約責(zé)任如賣受人未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。9.3承包人違約責(zé)任如承包人未按約定質(zhì)量完成工程或提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交X仲裁委員會仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保修明細(xì)表、保修服務(wù)流程圖、其他相關(guān)文件。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。12.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋質(zhì)量保修明細(xì)表詳見附件一。13.2保修服務(wù)流程圖詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件詳見附件三。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、維修公司等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。2.第三方介入的條件2.1介入前提甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和目的。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.甲乙方增加的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)建議和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的X倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)。5.2利益劃分（1）第三方與甲方的利益劃分：第三方根據(jù)協(xié)議約定獲得服務(wù)費用，甲方根據(jù)合同約定獲得房屋；（2）第三方與乙方的利益劃分：第三方根據(jù)協(xié)議約定獲得服務(wù)費用，乙方根據(jù)合同約定獲得房屋。5.3風(fēng)險劃分（1）第三方與甲方的風(fēng)險劃分：第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險；（2）第三方與乙方的風(fēng)險劃分：第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄房屋的具體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的保修項目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋保修的具體事項。2.保修服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示保修服務(wù)的申請、處理、反饋等流程。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在保修服務(wù)過程中的操作步驟。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型等測繪數(shù)據(jù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的實際情況。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項目的具體內(nèi)容、材料、品牌、價格等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋裝修的實際情況。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的合同副本。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修記錄等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的X%。示例：若買受人未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款X%的違約金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還購房款，并賠償買受人因違約造成的損失。示例：若賣方提供的房屋不符合合同約定，則應(yīng)退還購房款并賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成維修工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分解除。全文完。2024年二手房交易房屋質(zhì)量保修合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2保修范圍1.3保修期限2.保修責(zé)任2.1保修方責(zé)任2.2買受人責(zé)任3.保修項目與標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2供水供電3.3燃?xì)?.4供暖3.5電梯3.6衛(wèi)生間3.7廚房3.8門窗3.9墻面3.10地面4.保修申請與處理4.1申請條件4.2申請流程4.3維修期限4.4維修費用5.保修責(zé)任終止5.1保修責(zé)任終止條件5.2保修責(zé)任終止程序6.違約責(zé)任6.1保修方違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單10.2附件二：維修記錄11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除生效13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“保修方”指房屋出賣方，即甲方；“買受人”指房屋購買方，即乙方；“房屋”指乙方購買的二手房；“保修”指保修方根據(jù)本合同約定對房屋質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。1.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等部分，具體詳見附件一：房屋質(zhì)量保修清單。1.3保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為建筑物合理使用壽命內(nèi)；（2）配套設(shè)施、裝飾裝修保修期限為自房屋交付之日起兩年。第二條保修責(zé)任2.1保修方責(zé)任保修方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，對房屋在保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對因自身原因造成的房屋質(zhì)量問題不享受保修服務(wù)。第三條保修項目與標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.2供水供電供水供電設(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行供水供電設(shè)施安裝及驗收規(guī)范。3.3燃?xì)馊細(xì)庠O(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行燃?xì)庠O(shè)施安裝及驗收規(guī)范。3.4供暖供暖設(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行供暖設(shè)施安裝及驗收規(guī)范。3.5電梯電梯保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行電梯安裝及驗收規(guī)范。3.6衛(wèi)生間衛(wèi)生間設(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行衛(wèi)生間設(shè)施安裝及驗收規(guī)范。3.7廚房廚房設(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行廚房設(shè)施安裝及驗收規(guī)范。3.8門窗門窗設(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行門窗安裝及驗收規(guī)范。3.9墻面墻面保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行墻面施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.10地面地面保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行地面施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條保修申請與處理4.1申請條件買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的7日內(nèi)向保修方提出保修申請。4.2申請流程（1）保修申請書；（2）房屋質(zhì)量保修清單；（3）相關(guān)照片或視頻資料；（4）保修方要求的其他資料。4.3維修期限保修方應(yīng)在收到保修申請后的7日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實，并在核實后7日內(nèi)完成維修工作。4.4維修費用保修方負(fù)責(zé)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用，但買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費用。第五條保修責(zé)任終止5.1保修責(zé)任終止條件（1）房屋質(zhì)量經(jīng)保修方修復(fù)后，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）保修期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任終止程序保修責(zé)任終止前，保修方應(yīng)向買受人發(fā)出終止通知，買受人應(yīng)在收到通知后的7日內(nèi)簽署確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1保修方違約責(zé)任保修方未按本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定，導(dǎo)致保修方無法履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償保修方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于保修期限、保修范圍、維修責(zé)任等。8.2合同解除（1）在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求保修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保雙方合法權(quán)益。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）保修期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的保修項目、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。10.2附件二：維修記錄附件二應(yīng)記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。第十二條合同解除程序12.1合同解除通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2合同解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十三條合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于保修費用、維修費用等。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，未履行完畢的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依法轉(zhuǎn)移。第十四條其他約定14.1通知方式本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）評估機構(gòu)：評估報告認(rèn)定價值的合理范圍內(nèi)；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對其他領(lǐng)域不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證書；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)真實、有效、合法；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不得故意拖延或阻撓。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不改變甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致其權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方追究責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致其權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方追究責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入本合同后，甲乙雙方之間的爭議解決方式不變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及每個項目的保修期限和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的保修范圍和期限。2.附件二：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作得到妥善處理。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時如何進(jìn)行解決。5.附件五：財務(wù)結(jié)算單詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括費用明細(xì)、付款時間、付款方式等信息。說明：該單據(jù)用于記錄合同履行過程中的費用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：保修方未按合同約定進(jìn)行維修或修復(fù)；買受人未按合同約定支付保修費用；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或違反保密條款；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保修方違約：保修方應(yīng)承擔(dān)維修費用、違約金或賠償損失；買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：保修方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為維修費用的10%。示例二：買受人未在約定時間內(nèi)支付保修費用，應(yīng)向保修方支付違約金，金額為保修費用的5%。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)向買受人支付賠償金，金額為泄露秘密造成的損失。全文完。2024年二手房交易房屋質(zhì)量保修合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)市場管理規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.保修范圍4.1保修項目4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.保修責(zé)任承擔(dān)5.1保修期內(nèi)責(zé)任5.2保修期外責(zé)任5.3保修費用承擔(dān)6.保修程序6.1保修申請6.2保修處理6.3保修驗收7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題判定7.2質(zhì)量問題修復(fù)7.3質(zhì)量問題賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3送達(dá)證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循房地產(chǎn)市場管理規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策。2.定義與解釋2.1“房屋”指買賣雙方在合同中約定的具體坐落地址的建筑物。2.2“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人或法人。2.3“買受人”指購買房屋的自然人或法人。2.4“保修”指出賣人對房屋在保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋面積：[面積]平方米3.4房屋用途：[用途]4.保修范圍4.1.1土建結(jié)構(gòu)及主體工程；4.1.2水暖、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)等設(shè)施；4.1.3門窗、玻璃、防水等裝修材料；4.1.4地面、墻面、天花板等表面裝修；4.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：4.2.1土建結(jié)構(gòu)及主體工程：[保修期限]年；4.2.2水暖、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)等設(shè)施：[保修期限]年；4.2.3門窗、玻璃、防水等裝修材料：[保修期限]年；4.2.4地面、墻面、天花板等表面裝修：[保修期限]年；4.3出賣人承擔(dān)保修責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.保修責(zé)任承擔(dān)5.1保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。5.2保修期內(nèi)，如因非房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期外，出賣人不再承擔(dān)保修責(zé)任，但買受人有權(quán)要求出賣人對房屋進(jìn)行維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.保修程序6.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人。6.2出賣人接到通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實。6.3出賣人確認(rèn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)在[修復(fù)時間]內(nèi)完成修復(fù)。6.4買受人有權(quán)對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗收，如有異議，可向出賣人提出。7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題判定：雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定進(jìn)行判定。7.2質(zhì)量問題修復(fù)：出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。7.3質(zhì)量問題賠償：如因出賣人責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1出賣人未履行保修義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。9.2買受人未按照合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同變更對雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1出賣人未按合同約定交付房屋或履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。11.2買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)采用書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)：通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。12.3送達(dá)證明：雙方應(yīng)妥善保存通知送達(dá)的相關(guān)證明材料。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，為保修期限。14.4本合同自合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方解決合同履行中的具體問題，包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方已經(jīng)就介入事項達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；17.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償條款；17.1.4第三方的費用及支付方式；17.1.5第三方介入的期限和程序；17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和工作內(nèi)容合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額應(yīng)明確界定第三方在介入過程中可能承擔(dān)的最大責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)寫入第三方介入?yún)f(xié)議中，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；19.1.2行使合同約定的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3要求甲方和乙方遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；19.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；19.2.3在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方；19.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。20.2第三方不得干涉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，除非有合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議授權(quán)。20.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提