2024年度商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2首付款及押金3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用規(guī)則4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.保證金及退還條件6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除條件及違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議附件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積：具體地址、面積（平方米）2.2商鋪用途：明確指定商鋪的使用性質(zhì)2.3租賃期限：起止日期，如2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額（元）3.2支付方式：每月支付，具體日期及方式3.3首付款及押金：首付款金額及支付方式，押金金額及退還條件4.商鋪使用規(guī)則4.1商鋪使用范圍：明確商鋪的使用范圍及限制4.2商鋪使用限制：禁止事項(xiàng)、限制事項(xiàng)4.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方對商鋪的維護(hù)責(zé)任5.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2服務(wù)期限：服務(wù)開始及結(jié)束日期5.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式6.保證金及退還條件6.1保證金金額：保證金總額（元）6.2支付方式：保證金支付方式及日期6.3退還條件：保證金退還的具體條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違約時(shí)的處理措施及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2出租方違約責(zé)任：出租方違約時(shí)的處理措施及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3合同解除條件及違約金：合同解除的條件及違約金計(jì)算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方單方解除合同的情形8.1.3租賃方單方解除合同的情形8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止流程8.3.1解除合同的書面通知8.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接8.3.3合同終止后的后續(xù)處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1協(xié)商解決原則9.1.2仲裁解決原則9.1.3訴訟解決原則9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決爭議9.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限9.3.2仲裁期限9.3.3訴訟期限10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1.1商鋪平面圖10.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件清單10.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議附件10.2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議附件清單11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)：本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)份數(shù)份11.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件的處理原則12.1.3不可抗力事件的證明及通知12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知方式：書面形式12.2.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更程序12.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同附件清單13.1合同附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2合同附件2：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議附件13.3合同附件3：其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章：出租方、租賃方代表簽字蓋章14.2合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)1.2.2合同履行過程中的監(jiān)理服務(wù)1.2.3合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)1.2.4合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)2.甲乙方引入第三方的程序與責(zé)任2.1.1甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3甲乙方應(yīng)將第三方引入合同履行過程中，并及時(shí)通知對方。2.2甲乙方引入第三方的責(zé)任：2.2.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2.2甲乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在合同中明確。4.1.2若第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的具體約定：4.2.1第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或者終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或者終止服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件1.1商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息。1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件清單：列出所有附件名稱及說明。2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議附件2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議附件清單：列出所有附件名稱及說明。3.不可抗力事件證明材料：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.通知送達(dá)憑證：包括但不限于快遞單、短信、電子郵件等。5.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。6.其他相關(guān)附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。1.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付商鋪、未按約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)、擅自解除合同等。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)提供中介、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2租賃方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：_______1.2.2租賃方：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：_______1.3.2出租方電子郵箱：_______1.3.3租賃方聯(lián)系電話：_______1.3.4租賃方電子郵箱：_______1.4雙方地址1.4.1出租方地址：_______1.4.2租賃方地址：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：_______2.4.2租賃終止日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月支付日期：_______3.3.2每年支付日期：_______4.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1社區(qū)管理系統(tǒng)4.1.2停車管理4.1.3物業(yè)服務(wù)4.1.4安全監(jiān)控4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)管理系統(tǒng)：_______4.2.2停車管理：_______4.2.3物業(yè)服務(wù)：_______4.2.4安全監(jiān)控：_______4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)起始日期：_______4.3.2服務(wù)終止日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1每月服務(wù)費(fèi)用：_______元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月支付日期：_______5.3.2每年支付日期：_______6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用商鋪6.1.2收取租金6.1.3享受智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3保持商鋪整潔6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金6.3.2維護(hù)商鋪設(shè)施6.3.3享有智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)收益6.4出租方義務(wù)6.4.1提供符合約定的商鋪6.4.2維護(hù)商鋪設(shè)施6.4.3保障租賃方合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。8.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付符合約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.2未提供約定的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.3未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止程序9.3.1提前_______日書面通知對方9.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同9.3.3按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁裁決11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同備案要求11.2.1出租方和租賃方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更申請13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.2.3協(xié)議生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.3甲方指定第三方：甲方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方，負(fù)責(zé)本合同的履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。15.1.4乙方指定第三方：乙方有權(quán)指定咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等第三方，協(xié)助完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的相關(guān)評估和咨詢工作。16.第三方的職責(zé)16.1第三方的權(quán)利16.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。16.1.3對甲方和乙方違反合同的行為提出警告或報(bào)告。16.2第三方的義務(wù)16.2.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2.2對所提供的服務(wù)保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2第三方的免責(zé)17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方的介入程序18.1第三方介入的申請18.2第三方介入的審批18.2.1對方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同雙方的共同監(jiān)督下履行職責(zé)，任何一方對第三方的服務(wù)有異議，均可要求第三方進(jìn)行整改或更換。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的申請。20.2.2雙方協(xié)商一致，與第三方簽訂終止協(xié)議。20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件是合同的一部分，規(guī)定了智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方服務(wù)協(xié)議不可抗力證明文件其他與合同履行相關(guān)的文件4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：本附件用于證明智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理單位出具，對智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明：本附件用于證明智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至10日，則需支付_______元滯納金。2.未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付符合約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前5日交付商鋪，若逾期至10日，則需支付_______元違約金。3.未提供約定的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未提供約定的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。示例：出租方未按合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求支付_______元違約金。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失_______元，租賃方需賠償_______元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2出租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：___________具體地址：___________交通狀況：___________2.2商鋪面積總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：___________層數(shù)：___________層2.4商鋪設(shè)施水電設(shè)施：___________空調(diào)設(shè)施：___________衛(wèi)生設(shè)施：___________通信設(shè)施：___________第三條租賃期限與租金3.1租賃起始日期起始日期：___________3.2租賃終止日期終止日期：___________3.3租金金額每月租金：___________元每年租金：___________元3.4付款方式及時(shí)間付款方式：___________付款時(shí)間：___________第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：___________4.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：___________4.3調(diào)整通知調(diào)整通知期限：___________第五條智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目1：___________服務(wù)項(xiàng)目2：___________服務(wù)項(xiàng)目3：___________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1：___________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2：___________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3：___________5.3服務(wù)期限服務(wù)期限：___________5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：___________第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利使用商鋪的權(quán)利獲得智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的權(quán)利6.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金的義務(wù)維護(hù)商鋪的義務(wù)遵守智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)規(guī)定的義務(wù)6.3出租方權(quán)利收取租金的權(quán)利對商鋪進(jìn)行管理的權(quán)利6.4出租方義務(wù)提供符合約定的商鋪保證智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪9.1.3租賃方嚴(yán)重違約9.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提前通知：一方需提前____天書面通知對方解除合同9.2.2程序性解除：通過書面形式通知對方并說明理由9.2.3法律程序：如需通過法律程序，應(yīng)依法進(jìn)行9.3終止條件9.3.1租賃期滿9.3.2租賃方未支付租金超過____天9.3.3出租方未提供符合約定的服務(wù)9.3.4雙方協(xié)商一致9.4終止程序9.4.1正式終止：雙方簽訂終止協(xié)議9.4.2需要辦理的登記手續(xù)：如涉及不動(dòng)產(chǎn)變更，需辦理相關(guān)登記手續(xù)652578違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定提供服務(wù)10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2.2支付違約金：根據(jù)違約程度，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金比例：按租金總額的____%計(jì)算10.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付652579爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決11.1.3法律訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：___________11.2.2人民法院：___________11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)盡力在____天內(nèi)達(dá)成一致11.3.2仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____天內(nèi)作出裁決652580合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容書面記錄12.2.3雙方簽字蓋章12.3附件12.3.1商鋪?zhàn)赓U合同12.3.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議12.3.3其他相關(guān)文件652581其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式13.2.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達(dá)對方13.2.2電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定郵箱13.3合同解除與終止13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決652582合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的費(fèi)用；有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書中體現(xiàn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方資質(zhì)或業(yè)務(wù)范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任劃分按國家法律法規(guī)執(zhí)行。18.2費(fèi)用承擔(dān)18