2024年度商鋪租賃與智慧社區(qū)建設服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃與智慧社區(qū)建設服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2首付款及押金3.3租金調整機制4.商鋪使用規(guī)則4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3商鋪維護責任5.智慧社區(qū)建設服務5.1服務內容5.2服務期限5.3服務費用6.保證金及退還條件6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3合同解除條件及違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同附件10.1商鋪租賃合同附件10.2智慧社區(qū)建設服務協(xié)議附件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同變更及補充13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積：具體地址、面積（平方米）2.2商鋪用途：明確指定商鋪的使用性質2.3租賃期限：起止日期，如2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額（元）3.2支付方式：每月支付，具體日期及方式3.3首付款及押金：首付款金額及支付方式，押金金額及退還條件4.商鋪使用規(guī)則4.1商鋪使用范圍：明確商鋪的使用范圍及限制4.2商鋪使用限制：禁止事項、限制事項4.3商鋪維護責任：租賃方對商鋪的維護責任5.智慧社區(qū)建設服務5.1服務內容：具體服務項目及內容5.2服務期限：服務開始及結束日期5.3服務費用：服務費用金額及支付方式6.保證金及退還條件6.1保證金金額：保證金總額（元）6.2支付方式：保證金支付方式及日期6.3退還條件：保證金退還的具體條件7.違約責任7.1租賃方違約責任：租賃方違約時的處理措施及賠償標準7.2出租方違約責任：出租方違約時的處理措施及賠償標準7.3合同解除條件及違約金：合同解除的條件及違約金計算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方單方解除合同的情形8.1.3租賃方單方解除合同的情形8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止流程8.3.1解除合同的書面通知8.3.2合同解除后的財產(chǎn)交接8.3.3合同終止后的后續(xù)處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1協(xié)商解決原則9.1.2仲裁解決原則9.1.3訴訟解決原則9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決爭議9.2.2提交仲裁機構仲裁9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限9.3.2仲裁期限9.3.3訴訟期限10.合同附件10.1商鋪租賃合同附件10.1.1商鋪平面圖10.1.2商鋪租賃合同附件清單10.2智慧社區(qū)建設服務協(xié)議附件10.2.1智慧社區(qū)建設服務內容明細10.2.2智慧社區(qū)建設服務協(xié)議附件清單11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)：本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)份數(shù)份11.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件的處理原則12.1.3不可抗力事件的證明及通知12.2通知方式及送達12.2.1通知方式：書面形式12.2.2送達地址：雙方約定的送達地址12.3合同變更及補充12.3.1合同變更程序12.3.2合同補充協(xié)議的效力13.合同附件清單13.1合同附件1：商鋪租賃合同附件13.2合同附件2：智慧社區(qū)建設服務協(xié)議附件13.3合同附件3：其他相關附件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章：出租方、租賃方代表簽字蓋章14.2合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的法人、其他組織或者個人。1.2.1合同簽訂過程中的中介服務1.2.2合同履行過程中的監(jiān)理服務1.2.3合同履行過程中的技術服務1.2.4合同履行過程中的財務審計服務2.甲乙方引入第三方的程序與責任2.1.1甲乙方應事先協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性、服務內容和服務期限。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確第三方的權利、義務和責任。2.1.3甲乙方應將第三方引入合同履行過程中，并及時通知對方。2.2甲乙方引入第三方的責任：2.2.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2.2甲乙方應對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因自身原因造成損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務合同約定，并在合同中明確。4.1.2若第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償，追償不成的，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。4.2第三方責任的具體約定：4.2.1第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應予以認可。5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改正或者終止服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應予以認可。5.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改正或者終止服務。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件1.1商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積、出入口等關鍵信息。1.2商鋪租賃合同附件清單：列出所有附件名稱及說明。2.智慧社區(qū)建設服務協(xié)議附件2.1智慧社區(qū)建設服務內容明細：詳細列出服務項目、服務標準、服務期限等。2.2智慧社區(qū)建設服務協(xié)議附件清單：列出所有附件名稱及說明。3.不可抗力事件證明材料：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.通知送達憑證：包括但不限于快遞單、短信、電子郵件等。5.合同變更協(xié)議：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等。6.其他相關附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。1.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，租賃方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.出租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時交付商鋪、未按約定提供智慧社區(qū)建設服務、擅自解除合同等。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按時提供中介、監(jiān)理、技術服務等。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他條款。4.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：全文完。2024年度商鋪租賃與智慧社區(qū)建設服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.智慧社區(qū)建設服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用金額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.雙方權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3雙方共同違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2租賃方：_______1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方：_______1.2.2租賃方：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：_______1.3.2出租方電子郵箱：_______1.3.3租賃方聯(lián)系電話：_______1.3.4租賃方電子郵箱：_______1.4雙方地址1.4.1出租方地址：_______1.4.2租賃方地址：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪層數(shù)：_______層2.3.2商鋪內部結構：_______2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：_______2.4.2租賃終止日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.3租金支付時間3.3.1每月支付日期：_______3.3.2每年支付日期：_______4.智慧社區(qū)建設服務內容4.1服務范圍4.1.1社區(qū)管理系統(tǒng)4.1.2停車管理4.1.3物業(yè)服務4.1.4安全監(jiān)控4.2服務標準4.2.1社區(qū)管理系統(tǒng)：_______4.2.2停車管理：_______4.2.3物業(yè)服務：_______4.2.4安全監(jiān)控：_______4.3服務期限4.3.1服務起始日期：_______4.3.2服務終止日期：_______5.服務費用及支付方式5.1服務費用金額5.1.1每月服務費用：_______元5.2服務費用支付方式5.2.1支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.3服務費用支付時間5.3.1每月支付日期：_______5.3.2每年支付日期：_______6.雙方權利與義務6.1租賃方權利6.1.1按照合同約定使用商鋪6.1.2收取租金6.1.3享受智慧社區(qū)建設服務6.2租賃方義務6.2.1按時支付租金6.2.2不得擅自改變商鋪結構6.2.3保持商鋪整潔6.3出租方權利6.3.1收取租金6.3.2維護商鋪設施6.3.3享有智慧社區(qū)建設服務收益6.4出租方義務6.4.1提供符合約定的商鋪6.4.2維護商鋪設施6.4.3保障租賃方合法權益8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。8.1.2擅自改變商鋪結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或分租商鋪，出租方有權解除合同。8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付符合約定的商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付_______元的違約金。8.2.2未提供約定的智慧社區(qū)建設服務，應向租賃方支付_______元的違約金。8.2.3未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同，應向租賃方支付_______元的違約金。8.3雙方共同違約責任8.3.1若雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止程序9.3.1提前_______日書面通知對方9.3.2雙方確認解除或終止合同9.3.3按合同約定辦理相關手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_______10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁裁決11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容合法有效11.2合同備案要求11.2.1出租方和租賃方應將合同報相關部門備案12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：智慧社區(qū)建設服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更申請13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.2.3協(xié)議生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.3甲方指定第三方：甲方有權指定中介機構、監(jiān)理單位等第三方，負責本合同的履行監(jiān)督和協(xié)調工作。15.1.4乙方指定第三方：乙方有權指定咨詢機構、評估機構等第三方，協(xié)助完成智慧社區(qū)建設服務的相關評估和咨詢工作。16.第三方的職責16.1第三方的權利16.1.1收取合理的服務費用。16.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。16.1.3對甲方和乙方違反合同的行為提出警告或報告。16.2第三方的義務16.2.1按照合同約定履行職責，保證服務質量。16.2.2對所提供的服務保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2.3及時向甲方和乙方報告工作進展情況。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。17.2第三方的免責17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，不負賠償責任。18.第三方的介入程序18.1第三方介入的申請18.2第三方介入的審批18.2.1對方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方在合同雙方的共同監(jiān)督下履行職責，任何一方對第三方的服務有異議，均可要求第三方進行整改或更換。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成合同約定的服務。20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的申請。20.2.2雙方協(xié)商一致，與第三方簽訂終止協(xié)議。20.2.3第三方辦理相關手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的詳細描述、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利和義務等內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：智慧社區(qū)建設服務協(xié)議詳細要求：包括智慧社區(qū)建設服務的范圍、標準、期限、費用及支付方式等內容。說明：本附件是合同的一部分，規(guī)定了智慧社區(qū)建設服務的相關細節(jié)。3.附件三：其他相關文件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件第三方服務協(xié)議不可抗力證明文件其他與合同履行相關的文件4.附件四：第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對智慧社區(qū)建設服務的質量進行評估。說明：本附件用于證明智慧社區(qū)建設服務的質量符合合同約定。5.附件五：第三方監(jiān)理報告詳細要求：由第三方監(jiān)理單位出具，對智慧社區(qū)建設服務的進度和質量進行監(jiān)督。說明：本附件用于證明智慧社區(qū)建設服務的進度和質量符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。示例：租賃方應在每月5日前支付租金，若逾期至10日，則需支付_______元滯納金。2.未按時交付商鋪違約責任認定：出租方未按時交付符合約定的商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付_______元的違約金。示例：出租方應在合同約定的交付日期前5日交付商鋪，若逾期至10日，則需支付_______元違約金。3.未提供約定的智慧社區(qū)建設服務違約責任認定：出租方未提供約定的智慧社區(qū)建設服務，應向租賃方支付_______元的違約金。示例：出租方未按合同約定提供智慧社區(qū)建設服務，租賃方有權要求支付_______元違約金。4.擅自改變商鋪結構違約責任認定：租賃方擅自改變商鋪結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：租賃方擅自改變商鋪結構，導致出租方損失_______元，租賃方需賠償_______元。5.未經(jīng)同意轉租或分租商鋪違約責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或分租商鋪，出租方有權解除合同。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應責任。全文完。2024年度商鋪租賃與智慧社區(qū)建設服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時間4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整通知5.智慧社區(qū)建設服務內容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務期限5.4服務費用6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修要求8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉借條件8.4轉借審批9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2出租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：___________具體地址：___________交通狀況：___________2.2商鋪面積總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3商鋪結構建筑結構：___________層數(shù)：___________層2.4商鋪設施水電設施：___________空調設施：___________衛(wèi)生設施：___________通信設施：___________第三條租賃期限與租金3.1租賃起始日期起始日期：___________3.2租賃終止日期終止日期：___________3.3租金金額每月租金：___________元每年租金：___________元3.4付款方式及時間付款方式：___________付款時間：___________第四條租金調整機制4.1調整條件調整條件：___________4.2調整幅度調整幅度：___________4.3調整通知調整通知期限：___________第五條智慧社區(qū)建設服務內容5.1服務項目服務項目1：___________服務項目2：___________服務項目3：___________5.2服務標準服務標準1：___________服務標準2：___________服務標準3：___________5.3服務期限服務期限：___________5.4服務費用服務費用：___________第六條租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利使用商鋪的權利獲得智慧社區(qū)建設服務的權利6.2租賃方義務按時支付租金的義務維護商鋪的義務遵守智慧社區(qū)建設服務規(guī)定的義務6.3出租方權利收取租金的權利對商鋪進行管理的權利6.4出租方義務提供符合約定的商鋪保證智慧社區(qū)建設服務的質量合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪9.1.3租賃方嚴重違約9.1.4不可抗力因素導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提前通知：一方需提前____天書面通知對方解除合同9.2.2程序性解除：通過書面形式通知對方并說明理由9.2.3法律程序：如需通過法律程序，應依法進行9.3終止條件9.3.1租賃期滿9.3.2租賃方未支付租金超過____天9.3.3出租方未提供符合約定的服務9.3.4雙方協(xié)商一致9.4終止程序9.4.1正式終止：雙方簽訂終止協(xié)議9.4.2需要辦理的登記手續(xù)：如涉及不動產(chǎn)變更，需辦理相關登記手續(xù)652578違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定提供服務10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任10.2.1賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.2.2支付違約金：根據(jù)違約程度，違約方應支付一定數(shù)額的違約金10.3違約金計算10.3.1違約金比例：按租金總額的____%計算10.3.2違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____天內支付652579爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決11.1.3法律訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：___________11.2.2人民法院：___________11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：雙方應盡力在____天內達成一致11.3.2仲裁程序：仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____天內作出裁決652580合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2合同內容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內容書面記錄12.2.3雙方簽字蓋章12.3附件12.3.1商鋪租賃合同12.3.2智慧社區(qū)建設服務協(xié)議12.3.3其他相關文件652581其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2通知方式13.2.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達對方13.2.2電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定郵箱13.3合同解除與終止13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效13.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決652582合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：智慧社區(qū)建設服務協(xié)議14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等非合同主體。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的費用；有權獲取甲乙雙方提供的必要信息；有權根據(jù)合同約定提出合理化建議。15.2.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密，確保服務質量。15.3第三方的選擇與授權15.3.2授權：甲乙雙方應書面授權第三方在本合同項下的具體職責和權限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應向第三方提供必要的工作條件和支持。16.1.2甲方應配合第三方的工作，及時提供相關信息和資料。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付相關的服務費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質、業(yè)務范圍和合同約定確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在授權書中體現(xiàn)。17.3責任限額的調整17.3.1如第三方資質或業(yè)務范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方應承擔因自身原因造成的損失，甲乙雙方各自承擔因自身原因造成的損失。18.1.2如第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因導致?lián)p失，責任劃分按國家法律法規(guī)執(zhí)行。18.2費用承擔18