2024年度商鋪租賃合同（含裝修及設備租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（含裝修及設備租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.裝修及設備租賃4.1裝修范圍及標準4.2裝修費用及承擔方4.3設備租賃清單及費用4.4裝修驗收5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.租金支付及逾期處理6.1支付時間及方式6.2逾期支付及違約責任6.3逾期支付利息7.租賃商鋪的使用及維護7.1使用范圍及限制7.2商鋪維護責任7.3違約責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2裝修設計圖13.3設備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期年月日2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置地址：____________________所在樓層：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪面積總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途僅限于：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：每月支付，支付日期為每月____日前。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.裝修及設備租賃4.1裝修范圍及標準裝修范圍：____________________裝修標準：____________________4.2裝修費用及承擔方裝修費用：____________________元裝修費用承擔方：____________________4.3設備租賃清單及費用設備清單：____________________設備租賃費用：____________________元4.4裝修驗收裝修完成后，雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：簽訂合同時一次性繳納。5.2保證金退還條件在租賃期滿且租賃商鋪無違約情況的情況下，保證金予以退還。5.3保證金利息保證金不計息。6.租金支付及逾期處理6.1支付時間及方式租金支付時間為每月____日前，支付方式為銀行轉賬。6.2逾期支付及違約責任逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為違約金。6.3逾期支付利息逾期支付租金產(chǎn)生的利息按銀行同期貸款利率計算。7.租賃商鋪的使用及維護7.1使用范圍及限制租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務。7.2商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結構。7.3違約責任若租賃方違反使用范圍及限制，或未履行商鋪維護責任，出租方有權要求租賃方承擔相應責任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。解除合同后，應按照本合同約定處理剩余租金、保證金及其他相關事宜。9.違約責任及賠償9.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反商鋪維護責任；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額及方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取?0.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構。10.3爭議解決規(guī)則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，按照相關法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件（1）租賃商鋪平面圖；（2）裝修設計圖；（3）設備清單；（4）其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，租賃方和出租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖（此處插入租賃商鋪平面圖）13.2裝修設計圖（此處插入裝修設計圖）13.3設備清單（此處插入設備清單）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方和出租方各執(zhí)____份。14.2合同保管方租賃方保管份數(shù)：____份出租方保管份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢服務、專業(yè)評估、法律援助等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃雙方進行商鋪的租賃談判；（2）提供租賃商鋪的市場分析、風險評估等服務；（3）協(xié)助租賃雙方進行裝修設計、施工監(jiān)督；（4）提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務；（5）其他經(jīng)雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意租賃雙方同意在必要時引入第三方提供服務，且第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇租賃雙方有權自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定第三方。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定及雙方的要求提供服務。第三方對因其提供的服務導致租賃雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因其提供服務導致租賃雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前明確告知第三方。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務導致租賃雙方權益受損的所有情形。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃雙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于因其服務本身導致的問題，租賃雙方對第三方服務之外的問題仍需各自承擔責任。19.2第三方與租賃雙方的權利義務第三方在提供服務過程中，其權利義務由雙方在第三方服務合同中約定，租賃雙方應尊重并履行第三方服務合同中的約定。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務合同租賃雙方應將第三方服務合同作為本合同的附件，并確保第三方服務合同與本合同內(nèi)容不沖突。20.2第三方責任保險租賃雙方可要求第三方提供責任保險，以保障租賃雙方在第三方提供服務過程中可能遭受的損失。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由租賃雙方根據(jù)合同約定及第三方服務合同約定承擔。21.2費用支付方式第三方介入費用支付方式由雙方在第三方服務合同中約定，通常包括預付費、按服務支付等。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并由第三方簽字確認。22.2變更通知租賃雙方應及時通知第三方介入的變更內(nèi)容，以確保第三方了解并遵守變更后的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間、走廊、門窗等位置及尺寸。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修設計圖要求：詳細展示裝修設計方案，包括裝修風格、材料、色彩搭配等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的標準和預期效果。3.設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量、購買價格等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設備的種類和數(shù)量。4.第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、期限、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.第三方責任保險要求：提供第三方責任保險的保險單，明確保險范圍和賠償限額。說明：作為合同附件，用于保障租賃雙方在第三方服務過程中可能遭受的損失。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額和繳納日期。說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。7.租賃商鋪驗收報告要求：詳細記錄商鋪裝修及設備安裝的驗收情況，包括驗收日期、驗收人、存在問題等。說明：作為合同附件，用于證明商鋪已按照合同約定完成裝修和設備安裝。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：擅自改變商鋪用途，出租方有權要求恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反商鋪維護責任責任認定：租賃方未履行商鋪維護責任，導致商鋪損壞，應承擔維修責任及賠償損失。4.未按合同約定進行裝修責任認定：裝修不符合合同約定，出租方有權要求重新裝修或賠償損失。5.第三方服務未達到預期效果責任認定：第三方提供的服務未達到合同約定標準，第三方應承擔違約責任。示例說明：租賃方逾期支付租金一個月，應支付逾期租金的2%作為違約金。租賃方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，出租方有權要求恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含裝修及設備租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積2.2裝修及設備情況2.3租賃物權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3違約責任6.裝修及設備租賃6.1裝修及設備范圍6.2裝修及設備費用6.3裝修及設備權屬7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)服務內(nèi)容8.修繕及維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件及程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2裝修及設備情況2.2.1裝修情況：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修情況及裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及風格。2.2.2設備情況：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設備清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等設施。2.3租賃物權屬證明2.3.1出租方需提供商鋪的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月租金為人民幣___________元整。3.2.2支付方式：承租方應在每月的___________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣___________元整。4.1.2支付方式：承租方應在簽訂合同之日起___________日內(nèi)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。4.2.2退還流程：承租方應在合同期滿或解除合同后___________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應在___________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.1.1承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營用途，不得改變商鋪的用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。5.2.2承租方不得擅自拆除、改動商鋪內(nèi)的裝修及設備。5.3違約責任5.3.1承租方如違反上述使用限制，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任。6.裝修及設備租賃6.1裝修及設備范圍6.1.1裝修及設備租賃范圍：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備。6.2裝修及設備費用6.2.1裝修及設備費用：人民幣___________元整。6.2.2支付方式：承租方應在簽訂合同之日起___________日內(nèi)將裝修及設備費用支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3裝修及設備權屬6.3.1裝修及設備權屬：租賃期滿或解除合同時，裝修及設備歸出租方所有。7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費：每月人民幣___________元整。7.1.2支付方式：承租方應在每月的___________日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理部門。7.2物業(yè)管理責任7.2.1出租方負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運營。7.2.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的進行。7.3物業(yè)服務內(nèi)容7.3.1物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：保潔、安保、綠化等。8.修繕及維護8.1修繕責任8.1.1在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，承租方應負責修復或承擔修復費用。8.1.2因承租方使用不當或故意造成的租賃物損壞，承租方應負責修復或承擔修復費用。8.2維護責任8.2.1承租方應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2出租方負責租賃物的基本維護，如需大修或更換，雙方協(xié)商確定費用承擔。8.3維修費用承擔8.3.1維修費用按實際情況計算，雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3承租方擅自改變租賃物結構或用途。9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權解除合同，要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為租金總額的___________%。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過租金總額的___________%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3.2雙方應按照合同約定承擔各自的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如有約定，爭議解決機構為___________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成押金支付。12.2合同變更條件及程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應以書面形式進行，自雙方簽字之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同附件清單a.商鋪權屬證明文件；b.裝修及設備清單；c.物業(yè)管理費繳納憑證；d.其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方約定的權限。3.第三方職責和權利3.1第三方職責：3.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等工作。3.1.2監(jiān)理方：負責對租賃物的裝修、設備安裝及使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.4維修保養(yǎng)方：負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便履行其職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非雇傭關系。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。4.3第三方對甲乙雙方的違約行為，有權向甲方或乙方提出索賠。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方職責和合同約定確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯導致的違約責任；5.2.2第三方因履行職責過程中造成甲乙雙方損失的賠償責任。5.3第三方責任限額的具體金額應在合同中明確約定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入費用：6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。6.1.2第三方介入費用應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方履行職責。6.3第三方介入的解除：6.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.3.2如甲乙雙方認為第三方已無法履行職責，可共同決定解除合作協(xié)議。6.4第三方介入的爭議解決：6.4.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同的附件7.1.1第三方合作協(xié)議；7.1.2第三方職責說明書；7.1.3第三方費用清單；7.1.4第三方責任限額確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同等權屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權屬清晰，避免產(chǎn)權糾紛。2.裝修及設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確商鋪內(nèi)的裝修及設備情況，便于雙方后續(xù)的維護和使用。3.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的銀行回單或發(fā)票。說明：證明物業(yè)管理費的繳納情況，便于雙方核對費用。4.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽署的合同正本。說明：作為雙方權利義務的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.第三方職責說明書要求：詳細說明第三方在合同履行過程中的具體職責。說明：確保第三方明確自身職責，提高工作效率。7.第三方費用清單要求：列出第三方介入合同履行過程中的各項費用。說明：明確費用構成，便于雙方進行費用結算。8.第三方責任限額確認書要求：第三方確認其責任限額的書面文件。說明：明確第三方責任范圍，降低風險。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方權益。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。2.違反租賃物使用規(guī)定責任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.逾期交付租賃物責任認定：出租方逾期交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。5.未能履行物業(yè)管理責任責任認定：出租方未能履行物業(yè)管理責任，導致租賃物損壞或安全受到威脅，出租方應承擔賠償責任。6.未能履行維修保養(yǎng)責任責任認定：維修保養(yǎng)方未能履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，維修保養(yǎng)方應承擔賠償責任。7.第三方違約責任認定：第三方違反合作協(xié)議，導致合同履行受阻或損失，第三方應承擔違約責任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金人民幣___________元整。2.承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失人民幣___________元整。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含裝修及設備租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3裝修情況及設備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2違約責任及處理5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及流程6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定6.2維護責任及費用承擔7.商鋪裝修及設備租賃7.1裝修方案及費用7.2設備租賃內(nèi)容及費用7.3裝修及設備變更及調(diào)整8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序及通知8.3合同終止及處理9.違約責任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3賠償標準及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構或法院選擇11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1裝修圖紙12.2設備清單12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：[商鋪具體地址]2.1.2面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪結構及設施2.2.1結構：[商鋪建筑結構]2.2.2設施：[商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施清單]2.3裝修情況及設備清單2.3.1裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]2.3.2設備清單：[商鋪內(nèi)設備清單及詳細規(guī)格]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：[租賃起始日期]3.1.2結束日期：[租賃結束日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1金額：[每月租金金額]3.2.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時間：[每月租金支付的具體日期]3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件]3.3.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]3.3.3調(diào)整方法：[租金調(diào)整的計算方法]4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.1.1首付款：[首付款支付時間及金額]4.1.2月租金：[每月租金支付的具體日期]4.2違約責任及處理4.2.1違約行為：[未按時支付租金的違約行為]4.2.2違約責任：[違約責任的承擔方式]4.2.3處理方式：[違約的處理流程及措施]5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.1.1金額：[押金總金額]5.1.2收取方式：[押金收取的具體方式]5.2押金退還條件及流程5.2.1條件：[押金退還的具體條件]5.2.2流程：[押金退還的具體流程]6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定6.1.1商鋪用途：[商鋪使用性質]6.1.2使用限制：[商鋪使用過程中的限制性條款]6.2維護責任及費用承擔6.2.1維護范圍：[商鋪維護的具體范圍]6.2.2費用承擔：[維護費用的承擔方式]8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3租賃方違約8.1.4不可抗力8.1.5法律法規(guī)變動8.2解除程序及通知8.2.1解除通知：[雙方應如何發(fā)出解除通知]8.2.2解除期限：[收到解除通知后的合理期限]8.2.3解除生效：[合同解除后的生效時間]8.3合同終止及處理8.3.1終止原因：[合同終止的具體原因]8.3.2財務結算：[合同終止后的財務結算方式]8.3.3財產(chǎn)移交：[租賃物及附屬財產(chǎn)的移交方式]9.違約責任及賠償9.1違約行為定義9.1.1租賃方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責任承擔9.2.1租賃方違約責任9.2.2出租方違約責任9.3賠償標準及方式9.3.1賠償計算：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒╙9.3.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w支付方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2仲裁機構或法院選擇10.2.1仲裁機構：[具體的仲裁機構名稱]10.2.2法院：[具體的法院名稱]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同變更程序11.2.1變更方式11.2.2變更通知11.2.3變更生效12.合同附件12.1裝修圖紙12.1.1裝修圖紙清單12.1.2裝修圖紙副本12.2設備清單12.2.1設備清單清單12.2.2設備清單副本12.3其他相關文件12.3.1相關文件清單12.3.2相關文件副本13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)13.1.2復印份數(shù)13.2生效日期13.2.1生效條件13.2.2生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力事件的處理14.2通知方式14.2.1通知的發(fā)送方式14.2.2通知的送達時間14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入須基于甲乙雙方的共同同意，且需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的具體事項及范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應對其介入行為承擔相應的法律責任，包括但不限于因其過錯導致的合同履行受阻、經(jīng)濟損失等。3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助工作。3.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的服務費用或其他報酬，應按照合同約定支付。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和具體事項達成一致意見。4.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項、期限和預期目標。4.3第三方應在接到通知后，根據(jù)合同約定履行其職責。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。5.2第三方的責任限額包括但不限于因其介入行為導致的合同履行受阻、經(jīng)濟損失等。5.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的責任