2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪概況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途3.3商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租金押金及定金6.1押金金額及支付方式6.2定金金額及支付方式7.租金調(diào)整及減免7.1租金調(diào)整原則7.2租金減免條件8.稅收優(yōu)惠條款8.1稅收優(yōu)惠政策概述8.2稅收優(yōu)惠享受條件8.3稅收優(yōu)惠辦理流程9.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致而訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.定義及解釋2.1定義（1）商鋪：指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的房屋；（2）轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的商鋪再行出租給第三方的行為；（3）租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期的時(shí)間段；（4）租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用；（5）押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額；（6）定金：指承租人為確認(rèn)租賃關(guān)系，向出租人支付的一定金額，作為租金的一部分。2.2解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，按照通常含義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.商鋪概況3.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。3.3商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為[起始日期]。4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為[終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月[租金金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。5.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日]前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3違約責(zé)任若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。6.租金押金及定金6.1押金金額及支付方式押金金額為[押金金額]元，承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付期限]內(nèi)支付。6.2定金金額及支付方式定金金額為[定金金額]元，承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付期限]內(nèi)支付。定金計(jì)入租金。7.稅收優(yōu)惠條款7.1稅收優(yōu)惠政策概述根據(jù)[相關(guān)政策文件名稱]，承租人在租賃期內(nèi)可享受[具體稅收優(yōu)惠政策]。7.2稅收優(yōu)惠享受條件（1）合法取得商鋪?zhàn)赓U合同；（2）按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）依法享受稅收優(yōu)惠政策。7.3稅收優(yōu)惠辦理流程（1）向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)；（3）承租人依法享受稅收優(yōu)惠。8.稅收優(yōu)惠條款8.1稅收優(yōu)惠政策概述本合同中涉及的稅收優(yōu)惠政策，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的減免，具體優(yōu)惠政策以相關(guān)法律法規(guī)及政策文件為準(zhǔn)。8.2稅收優(yōu)惠享受條件8.2.1承租人應(yīng)合法取得商鋪?zhàn)赓U合同，并按照合同約定支付租金。8.2.2承租人應(yīng)依法納稅，無(wú)欠稅記錄。8.2.3承租人須在租賃期內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得改變商鋪的用途。8.2.4承租人應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅收優(yōu)惠的審核和監(jiān)管。8.3稅收優(yōu)惠辦理流程8.3.1承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料。8.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核。8.3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，承租人可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。9.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合使用要求。9.1.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪整潔衛(wèi)生。9.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金；10.1.2承租人違反租賃物保養(yǎng)責(zé)任，造成商鋪損壞；10.1.3承租人違反合同約定，擅自改變商鋪用途；10.2違約責(zé)任10.2.1承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1出租人有權(quán)要求承租人立即糾正違約行為；10.3.2若承租人拒不糾正，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：商鋪設(shè)施清單。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位等，其介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、信息交流或其他有助于合同履行的輔助工作。16.第三方介入條款16.1第三方選定16.2第三方合作協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)本限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何約定而免除。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)19.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3.2若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；20.2.2修改或補(bǔ)充合同中關(guān)于第三方介入的條款；20.2.3確定第三方的責(zé)任限額和賠償方式。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、保密條款、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：租賃物交接記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)的設(shè)施狀況等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物交接的真實(shí)性和完整性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實(shí)性和合法性。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金支付的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期違約金比例為1%，則承租人逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為：出租人未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人每逾期一日，應(yīng)向承租人支付[賠償金額]元作為違約金。示例：若賠償金額為每日1000元，則出租人逾期一日需支付1000元違約金。3.違約行為：承租人擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變商鋪用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，承租人需賠償出租人相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方需賠償對(duì)方相應(yīng)損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租限制5.3轉(zhuǎn)租審批程序6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與定金6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.2定金金額6.3定金支付方式6.4定金退還條件7.稅收優(yōu)惠條款7.1優(yōu)惠類型7.2優(yōu)惠條件7.3優(yōu)惠期限7.4優(yōu)惠享受方式8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2稅務(wù)申報(bào)8.3稅務(wù)優(yōu)惠政策9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商用空間。1.1.2“租賃期限”指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪出租給第三方使用的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方詳細(xì)地址]2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話及郵箱]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途描述]3.4商鋪配套設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、洗手間等]4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額：每月人民幣[金額]元。4.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需獲得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)租后的租金不得低于本合同約定的租金。5.3轉(zhuǎn)租審批程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，出租方收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與定金6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.2定金金額：人民幣[金額]元。6.3定金支付方式：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在[具體日期]前支付定金至出租方指定賬戶。6.4定金退還條件：如轉(zhuǎn)租未成功，定金應(yīng)全額退還轉(zhuǎn)租方。8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.1承租方應(yīng)按月向出租方提交經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方提供任何與財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)的補(bǔ)充資料。8.2稅務(wù)申報(bào)8.2.1承租方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)證明文件。8.3稅務(wù)優(yōu)惠政策8.3.1如商鋪符合國(guó)家稅收優(yōu)惠政策條件，承租方應(yīng)充分利用這些政策。8.3.2承租方需向出租方提供相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策的證明材料。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.3維修費(fèi)用9.3.1因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或定金的。10.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定的。10.1.3承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。11.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2[仲裁機(jī)構(gòu)地址]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本合同約定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元。17.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其疏忽、過(guò)失或違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到不可抗力，其責(zé)任免除。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，基于甲方和乙方的委托，對(duì)第三方意見(jiàn)的準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。19.3第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付其合理費(fèi)用。20.2第三方介入結(jié)束后，如甲方和乙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向第三方提出。20.3如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.3爭(zhēng)議解決期間，第三方介入工作應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、用途、配套設(shè)施等信息。2.商鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表2.1詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租條件、租金等信息。3.財(cái)務(wù)報(bào)表3.1包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。4.稅務(wù)申報(bào)材料4.1包括但不限于增值稅申報(bào)表、企業(yè)所得稅申報(bào)表等。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.違約金支付憑證7.1作為違約金支付的證明。8.合同解除協(xié)議8.1作為合同解除的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1作為爭(zhēng)議解決程序的證明。10.其他10.1任何與本合同相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或定金。1.2違反商鋪用途規(guī)定。1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。3.2若承租方違反商鋪用途規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.定金支付與退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.租賃費(fèi)用及支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任7.稅收優(yōu)惠條款7.1稅收優(yōu)惠政策概述7.2稅收優(yōu)惠條件7.3稅收優(yōu)惠執(zhí)行期限8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方商鋪轉(zhuǎn)租的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指承租方使用商鋪的期限。1.1.6“轉(zhuǎn)租租金”指承租方支付給出租方的租金。1.1.7“定金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如未在本合同中明確界定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣[金額]元，共計(jì)人民幣[總金額]元。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.定金支付與退還5.1定金金額：人民幣[金額]元。5.2定金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。5.3.1出租方未按時(shí)交付商鋪；5.3.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪；5.3.3合同解除后，承租方無(wú)違約行為。6.稅收優(yōu)惠條款6.1稅收優(yōu)惠政策概述：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，承租方在符合條件的情況下，可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。6.2稅收優(yōu)惠條件：6.2.1承租方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)；6.2.2承租方需提供相關(guān)證明材料；6.2.3出租方需配合承租方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。6.3稅收優(yōu)惠執(zhí)行期限：自本合同生效之日起，至[終止日期]止。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算；7.1.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算；7.2.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2承租方支付定金后，視為對(duì)本合同的認(rèn)可。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.其他約定10.1合同附件10.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；10.1.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；10.1.1.3出租方身份證明復(fù)印件；10.1.1.4承租方身份證明復(fù)印件；10.1.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2.2通知發(fā)出后[具體時(shí)間]，視為對(duì)方已收到通知。11.合同簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]份，作為合同附件使用。13.合同附件13.1本合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；14.2.2收到解除通知后[具體時(shí)間]，合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供交易促成服務(wù)；2.1.2為商鋪的轉(zhuǎn)租事宜提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；2.1.3為合同履行提供擔(dān)?；虮O(jiān)督；2.1.4為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，恪守職業(yè)道德，公正、公平、獨(dú)立地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)租租金總額的[百分比]。4.1.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與商鋪轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)租合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方在介入商鋪轉(zhuǎn)租事宜時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反商鋪轉(zhuǎn)租合同的規(guī)定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的介入事宜。7.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入的資質(zhì)證明和承諾書。7.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明