2024年度商鋪物業(yè)水電供應(yīng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)水電供應(yīng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)水電供應(yīng)范圍2.1商鋪物業(yè)范圍2.2水電供應(yīng)范圍3.供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)3.2供電標(biāo)準(zhǔn)3.3其他供應(yīng)要求4.供應(yīng)時(shí)間及方式4.1供水時(shí)間4.2供電時(shí)間4.3供應(yīng)方式5.費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.供水、供電設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備管理要求6.3設(shè)備更新改造7.故障處理及應(yīng)急措施7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3應(yīng)急措施8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：商鋪物業(yè)水電供應(yīng)清單11.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與公告12.2保密條款12.3不可抗力13.合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（商鋪物業(yè)水電供應(yīng)方）為X有限公司，乙方（商鋪用戶）為X商鋪。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。2.物業(yè)水電供應(yīng)范圍2.1商鋪物業(yè)范圍：包括商鋪內(nèi)的水表、電表及其所覆蓋的供水、供電區(qū)域。2.2水電供應(yīng)范圍：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有水表、電表的供水、供電服務(wù)。3.供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：供水水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2供電標(biāo)準(zhǔn)：供電電壓穩(wěn)定在220V，頻率為50Hz。3.3其他供應(yīng)要求：甲方應(yīng)確保供水、供電的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足乙方正常經(jīng)營需求。4.供應(yīng)時(shí)間及方式4.1供水時(shí)間：每日07:00至22:00。4.2供電時(shí)間：每日06:00至23:00。4.3供應(yīng)方式：甲方通過自有管道將水、電輸送到乙方商鋪，乙方自行接入使用。5.費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成：水費(fèi)、電費(fèi)及乙方按合同約定支付的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)，其他費(fèi)用按合同約定支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照政策規(guī)定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.供水、供電設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)供水、供電設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)備管理要求：乙方應(yīng)合理使用供水、供電設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。6.3設(shè)備更新改造：如需更新或改造設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3任何一方違約，另一方書面通知解除合同；9.2.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：商鋪物業(yè)水電供應(yīng)清單11.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與公告：除法律另有規(guī)定外，雙方通知和公告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證對(duì)方能夠及時(shí)收到。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成甲、乙雙方簽訂本合同；2.1.2作為監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3作為咨詢服務(wù)提供專業(yè)意見；2.1.4作為技術(shù)服務(wù)方提供設(shè)備維護(hù)、安裝等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體包括：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方因違反合同約定造成損失的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲、乙雙方干預(yù)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪物業(yè)水電供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有水表、電表的型號(hào)、位置、容量等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪物業(yè)水電供應(yīng)的具體內(nèi)容。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，包括單價(jià)、數(shù)量、總金額等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用的結(jié)算方式。3.附件三：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：本記錄作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和過程。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按照合同約定提供供水、供電服務(wù)；提供的供水、供電質(zhì)量不符合合同約定；故意拖延維修、更新設(shè)備；未按照合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為：未按照合同約定支付水費(fèi)、電費(fèi)；故意損壞、改動(dòng)供水、供電設(shè)備；違反合同約定的保密義務(wù)；未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供供水、供電服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；甲方提供的水質(zhì)、供電質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方故意拖延維修、更新設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拖延期間實(shí)際損失的一倍；甲方未按照合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付水費(fèi)、電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的千分之五；乙方故意損壞、改動(dòng)供水、供電設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按照合同約定提供供水服務(wù)，導(dǎo)致乙方商鋪停業(yè)損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方因停業(yè)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按照合同約定支付水費(fèi)，欠費(fèi)金額為1000元。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為1000元的千分之五，即50元。全文完。2024年度商鋪物業(yè)水電供應(yīng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)范圍及水電設(shè)施2.1物業(yè)范圍描述2.2水電設(shè)施清單3.水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)3.1水電供應(yīng)指標(biāo)3.2水電計(jì)量方法3.3水電計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付期限5.水電設(shè)施維護(hù)與管理5.1水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2水電設(shè)施報(bào)修流程5.3水電設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電安全與環(huán)保6.1水電設(shè)施安全責(zé)任6.2水電設(shè)施環(huán)保責(zé)任6.3事故應(yīng)急處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：水電設(shè)施清單10.2附件二：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)返還13.3爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________（商鋪業(yè)主）法定代表人：__________乙方：__________（物業(yè)水電供應(yīng)單位）法定代表人：__________1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________2.物業(yè)范圍及水電設(shè)施2.1物業(yè)范圍描述甲方所擁有的商鋪位于__________，物業(yè)范圍包括商鋪內(nèi)的水電設(shè)施。2.2水電設(shè)施清單1.水表：型號(hào)__________，數(shù)量____臺(tái)；2.電表：型號(hào)__________，數(shù)量____臺(tái)；3.其他水電設(shè)施：__________。3.水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)3.1水電供應(yīng)指標(biāo)甲方商鋪水電供應(yīng)指標(biāo)如下：1.水量：____立方米/月；2.電量：____千瓦時(shí)/月。3.2水電計(jì)量方法水電計(jì)量采用__________方法，由__________負(fù)責(zé)計(jì)量。3.3水電計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.水費(fèi)：按__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)；2.電費(fèi)：按__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。4.水電費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期水電費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。4.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用結(jié)算采用__________方式，甲方應(yīng)于收到費(fèi)用結(jié)算明細(xì)后____日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)于每月____日前將水電費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.水電設(shè)施維護(hù)與管理5.1水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)與管理。5.2水電設(shè)施報(bào)修流程1.甲方發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施故障，應(yīng)立即通知乙方；2.乙方接到報(bào)修通知后，應(yīng)立即安排人員進(jìn)行維修；3.維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋維修情況。5.3水電設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)水電設(shè)施維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.水電安全與環(huán)保6.1水電設(shè)施安全責(zé)任乙方應(yīng)確保水電設(shè)施安全運(yùn)行，預(yù)防事故發(fā)生。6.2水電設(shè)施環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)確保水電設(shè)施符合環(huán)保要求，防止污染。6.3事故應(yīng)急處理1.發(fā)生水電事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理；2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行事故處理；3.事故處理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定1.乙方未按約定時(shí)間提供水電供應(yīng)的；2.甲方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)用的；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.乙方未按時(shí)提供水電供應(yīng)的，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)用____%的違約金；2.甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)用的，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)用____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；2.合同約定的終止條件成就的；3.一方違約，另一方要求解除合同，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的。9.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜；2.雙方應(yīng)妥善處理水電設(shè)施的移交；3.合同解除或終止后的爭議，按本合同第9.2條約定的爭議解決方式處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：水電設(shè)施清單11.2附件二：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，原合同附件與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同雙方約定的住所或通訊地址。13.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商解決；14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；2.協(xié)助解決爭議；3.提供合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇第三方；2.第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并以書面形式明確；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額；2.如第三方違反責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；2.第三方應(yīng)按照甲方的指示履行職責(zé)，如甲方對(duì)第三方的指示有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé)，如乙方對(duì)第三方的指示有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系；2.第三方不得利用職務(wù)之便謀取私利，損害各方利益；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更任何一方認(rèn)為第三方介入內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的合同終止如第三方介入的原因消失或合同約定的第三方介入期限屆滿，合同自動(dòng)終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由爭議各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：水電設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息；清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明：本附件用于明確雙方對(duì)水電設(shè)施的具體認(rèn)識(shí)和責(zé)任劃分。2.附件二：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含水電使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金額等信息；明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并由甲方確認(rèn)。說明：本附件用于雙方核對(duì)水電費(fèi)用，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方的權(quán)益。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明：本附件用于明確違約行為的處理，保障合同的嚴(yán)肅性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供水電供應(yīng)；甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)用；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金和賠償損失；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定比例執(zhí)行；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)提供水電供應(yīng)，甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。示例二：甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于費(fèi)用金額____%的違約金。全文完。2024年度商鋪物業(yè)水電供應(yīng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3雙方基本信息2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理職責(zé)劃分3.水電供應(yīng)服務(wù)3.1水電供應(yīng)方式3.2水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)3.3水電供應(yīng)時(shí)間安排4.水電費(fèi)用收取與結(jié)算4.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.用電安全與設(shè)施維護(hù)5.1用電安全責(zé)任5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備檢修與更換6.故障處理與應(yīng)急響應(yīng)6.1故障報(bào)告流程6.2故障處理時(shí)限6.3應(yīng)急響應(yīng)措施7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方權(quán)利義務(wù)的變更與終止8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1水電供應(yīng)設(shè)施清單10.2費(fèi)用明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同的簽訂與備案12.1簽訂程序12.2備案手續(xù)12.3簽訂日期13.合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3其他補(bǔ)充約定14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的背景信息甲方（商鋪業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）就商鋪物業(yè)水電供應(yīng)管理達(dá)成一致意見。甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。1.3雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的商鋪，具體范圍為：[商鋪具體位置及面積]。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容水電供應(yīng)：保證商鋪正常用水用電。設(shè)施維護(hù)：對(duì)商鋪內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生：保持商鋪公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。2.3物業(yè)管理職責(zé)劃分乙方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全，確保商鋪正常運(yùn)營。甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部水電設(shè)施的維護(hù)和管理。3.水電供應(yīng)服務(wù)3.1水電供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)商鋪水電的接入、供應(yīng)和管理。3.2水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)水電供應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保水壓、電壓穩(wěn)定。3.3水電供應(yīng)時(shí)間安排水電供應(yīng)時(shí)間：每日[具體時(shí)間]，如遇特殊情況，提前[具體時(shí)間]通知甲方。4.水電費(fèi)用收取與結(jié)算4.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，遵循國家及地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方每月向甲方出具水電費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后[具體時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算周期水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。5.用電安全與設(shè)施維護(hù)5.1用電安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪用電安全，定期檢查用電設(shè)施，確保用電安全。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪水電設(shè)施的維護(hù)，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3設(shè)備檢修與更換乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢修，如需更換，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方。6.故障處理與應(yīng)急響應(yīng)6.1故障報(bào)告流程甲方發(fā)現(xiàn)水電故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。6.2故障處理時(shí)限乙方在接到故障報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。6.3應(yīng)急響應(yīng)措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，確保在緊急情況下快速處理故障。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付水電費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付水電費(fèi)用。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)用的，視為違約。乙方未按時(shí)修復(fù)水電設(shè)施，影響甲方正常使用的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止條件合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同附件10.1水電供應(yīng)設(shè)施清單附件一：商鋪水電供應(yīng)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2費(fèi)用明細(xì)表附件二：水電費(fèi)用明細(xì)表，包括水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。10.3其他相關(guān)文件附件三：水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄附件四：故障處理記錄11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后[具體時(shí)間]內(nèi)。12.合同的簽訂與備案12.1簽訂程序雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。12.2備案手續(xù)本合同需在簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3簽署日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3其他補(bǔ)充約定如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署主體甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。14.2簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲方或乙方請(qǐng)求或同意，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的請(qǐng)求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意對(duì)方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。16.3第三方的選定第三方由雙方共同選定，或由一方推薦，對(duì)方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，獲取合理的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。17.3第三方的責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍自行設(shè)定。18.2超過責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付委托費(fèi)用。