2024年商鋪物業(yè)消防安全管理專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)消防安全管理專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋范圍2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及用途3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬4.消防安全管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2保養(yǎng)周期及要求5.3故障處理6.消防安全檢查與評(píng)估6.1定期檢查6.2專項(xiàng)評(píng)估6.3檢查結(jié)果處理7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育內(nèi)容7.2培訓(xùn)對(duì)象7.3培訓(xùn)時(shí)間與方式8.應(yīng)急預(yù)案與演練8.1應(yīng)急預(yù)案編制8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3演練評(píng)估9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3終止程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除條件13.合同生效與通知13.1生效條件13.2生效日期13.3通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指本合同約定的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。1.1.2“消防安全”指預(yù)防和控制火災(zāi)的發(fā)生，以及火災(zāi)發(fā)生后的救援和撲救工作。1.1.3“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防、控制火災(zāi)及火災(zāi)事故的設(shè)備和器材。1.1.4“消防安全管理”指對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度、消防安全教育和培訓(xùn)等的管理活動(dòng)。1.2解釋范圍1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：_______3.1.2物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積及用途3.2.1物業(yè)總面積：_______平方米3.2.2用途：_______3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_______4.消防安全管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的消防安全符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。4.1.3甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，并確保其有效實(shí)施。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展消防安全教育和培訓(xùn)工作。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和評(píng)估工作。4.3雙方共同責(zé)任4.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。4.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因消防安全管理不到位造成的損失。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.1.1清單內(nèi)容：_______5.1.2更新日期：_______5.2保養(yǎng)周期及要求5.2.1保養(yǎng)周期：_______5.2.2保養(yǎng)要求：_______5.3故障處理5.3.1故障報(bào)告：_______5.3.2故障維修：_______5.3.3故障記錄：_______6.消防安全檢查與評(píng)估6.1定期檢查6.1.1檢查頻率：_______6.1.2檢查內(nèi)容：_______6.1.3檢查記錄：_______6.2專項(xiàng)評(píng)估6.2.1評(píng)估周期：_______6.2.2評(píng)估內(nèi)容：_______6.2.3評(píng)估報(bào)告：_______6.3檢查結(jié)果處理6.3.1隱患整改：_______6.3.2整改記錄：_______7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育內(nèi)容7.1.1教育內(nèi)容：_______7.1.2教育形式：_______7.2培訓(xùn)對(duì)象7.2.1培訓(xùn)對(duì)象：_______7.2.2培訓(xùn)時(shí)間：_______7.3培訓(xùn)時(shí)間與方式7.3.1培訓(xùn)時(shí)間：_______7.3.2培訓(xùn)方式：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)整改隱患的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未配合甲方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1雙方違反合同約定，共同造成火災(zāi)事故或其他嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。10.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除條件；10.3終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)做好相關(guān)工作的交接；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2合同變更不影響本合同的履行。11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。11.3解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.3.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與通知12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3通知方式12.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與合同履行過程中的任何自然人和法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且不違反國(guó)家法律法規(guī)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定，提供必要的信息、資料和條件。3.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的合理報(bào)酬。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)分享因合同履行產(chǎn)生的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。4.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)明確界定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的損失；5.2.2第三方違反合同約定造成的損失；5.2.3第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)造成的損失。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，履行其清算義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入后的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度、火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案等。說明：本附件為消防安全管理的核心文件，旨在規(guī)范消防安全管理工作。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本附件為消防設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，便于日常維護(hù)和更換。3.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：本附件為消防安全檢查的記錄，用于追溯和評(píng)估消防安全管理情況。4.消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說明：本附件為消防安全教育培訓(xùn)的記錄，用于評(píng)估培訓(xùn)效果和持續(xù)改進(jìn)。5.應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次應(yīng)急預(yù)案演練的時(shí)間、人員、演練內(nèi)容、演練效果等。說明：本附件為應(yīng)急預(yù)案演練的記錄，用于評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同違約行為的認(rèn)定依據(jù)，確保違約責(zé)任的可操作性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)整改隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處隱患未整改，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防隱患進(jìn)行整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一次未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未共同制定應(yīng)急預(yù)案或未按時(shí)進(jìn)行演練。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一次未按時(shí)制定應(yīng)急預(yù)案或未進(jìn)行演練，雙方應(yīng)共同承擔(dān)_______元的違約金。示例：雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定應(yīng)急預(yù)案，任何一方均可要求雙方共同支付違約金。全文完。2024年商鋪物業(yè)消防安全管理專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的物2.1商鋪物業(yè)名稱2.2商鋪物業(yè)地址2.3商鋪物業(yè)面積3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方消防安全管理職責(zé)3.2商戶消防安全管理職責(zé)3.3消防安全管理人員職責(zé)4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式5.3宣傳教育頻率6.消防安全檢查6.1定期檢查6.2突查檢查6.3檢查內(nèi)容6.4檢查結(jié)果處理7.消防安全演練7.1演練計(jì)劃7.2演練內(nèi)容7.3演練組織7.4演練評(píng)估8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件8.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施步驟9.消防安全責(zé)任追究9.1責(zé)任追究范圍9.2責(zé)任追究方式9.3責(zé)任追究程序10.合同期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同費(fèi)用11.1消防安全管理費(fèi)用11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用支付時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（2）乙方：[商戶名稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話[號(hào)碼]，電子郵箱[郵箱地址]（2）乙方聯(lián)系方式：電話[號(hào)碼]，電子郵箱[郵箱地址]1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：[地址]（2）乙方住所地：[地址]2.合同標(biāo)的物2.1商鋪物業(yè)名稱：[商鋪物業(yè)名稱]2.2商鋪物業(yè)地址：[商鋪物業(yè)地址]2.3商鋪物業(yè)面積：[面積]平方米3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方消防安全管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期對(duì)商鋪物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。（3）組織消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高商戶和員工的消防安全意識(shí)。3.2商戶消防安全管理職責(zé)（1）遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，執(zhí)行消防安全管理制度。（2）保持消防通道暢通，不得占用、堵塞消防設(shè)施設(shè)備。（3）定期對(duì)商戶內(nèi)部進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.3消防安全管理人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。（2）負(fù)責(zé)消防安全宣傳教育活動(dòng)的組織與實(shí)施。（3）負(fù)責(zé)消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單[此處應(yīng)詳細(xì)列出所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保其正常運(yùn)行。（2）每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)，更換損壞的部件。（3）每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造（1）根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)更新改造不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。（2）根據(jù)消防安全需要，定期增加新的消防設(shè)施設(shè)備。5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容（1）消防安全法律法規(guī)及政策。（2）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。（3）火災(zāi)預(yù)防和逃生知識(shí)。5.2宣傳教育方式（1）張貼宣傳海報(bào)。（2）發(fā)放消防安全宣傳資料。（3）舉辦消防安全知識(shí)講座。5.3宣傳教育頻率（1）每年至少舉辦一次消防安全知識(shí)講座。（2）每半年至少進(jìn)行一次消防安全宣傳。（3）每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查。6.消防安全檢查6.1定期檢查（1）每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。（2）重點(diǎn)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、疏散指示等進(jìn)行檢查。6.2突查檢查（1）在特殊時(shí)期或重要活動(dòng)期間，進(jìn)行不定期的消防安全突擊檢查。（2）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求商戶立即整改。6.3檢查內(nèi)容（1）消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。（2）消防通道是否暢通。（3）疏散指示是否清晰可見。6.4檢查結(jié)果處理（1）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求商戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。（2）對(duì)整改不到位的商戶，進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并追究相關(guān)責(zé)任。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容（1）火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)程序。（2）火災(zāi)事故應(yīng)急疏散路線。（3）火災(zāi)事故應(yīng)急物資儲(chǔ)備。7.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件（1）發(fā)生火災(zāi)事故。（2）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，可能引發(fā)火災(zāi)事故。7.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施步驟（1）立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散。（2）撥打火警電話，報(bào)告火災(zāi)事故。（3）啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行滅火。7.4演練評(píng)估（1）定期組織消防安全演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性。（2）對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整改。8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究范圍（1）違反消防安全法律法規(guī)的行為。（2）未履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)事故的。（3）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致火災(zāi)事故的。8.2責(zé)任追究方式（1）對(duì)違反消防安全法律法規(guī)的行為，依法予以行政處罰。（2）對(duì)未履行消防安全管理職責(zé)的，追究相關(guān)人員的行政責(zé)任。（3）對(duì)造成火災(zāi)事故的，依法追究刑事責(zé)任。8.3責(zé)任追究程序（1）發(fā)現(xiàn)違反消防安全的行為，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法作出責(zé)任追究決定。（3）對(duì)責(zé)任追究決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間[合同簽訂之日]9.2合同期限[具體期限，如一年、兩年等]9.3合同續(xù)簽（1）合同到期前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前達(dá)成書面協(xié)議。（3）續(xù)簽合同期限最長(zhǎng)不超過[具體期限，如一年、兩年等]。10.合同費(fèi)用10.1消防安全管理費(fèi)用[具體費(fèi)用金額]10.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付。（2）每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用。10.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如工作日上午9:00至11:00]11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限，如30天]書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的事務(wù)。（2）合同解除后，剩余費(fèi)用按比例退還或支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定支付費(fèi)用的。（2）未按約定履行消防安全管理職責(zé)的。（3）違反合同約定，造成火災(zāi)事故的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后[具體期限，如10天]內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限，如30天]內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。（2）如協(xié)商不成，應(yīng)在[具體期限，如60天]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.其他14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，明確第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生損失或違約，其賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追索。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題，確保甲方了解相關(guān)情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的意見和需求，積極配合乙方的工作，確保乙方利益不受損害。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，與其他各方保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.合同終止20.1合同終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止事宜。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作或交接事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置及安裝日期。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任劃分。2.消防安全管理制度要求：包括消防設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、檢查、應(yīng)急處理等方面的詳細(xì)規(guī)定。說明：此制度作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方及第三方正確履行消防安全管理職責(zé)。3.消防安全宣傳教育計(jì)劃要求：明確宣傳教育內(nèi)容、方式、頻率及預(yù)期效果。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于確保消防安全宣傳教育活動(dòng)的有效開展。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)程序、疏散路線、物資儲(chǔ)備等內(nèi)容。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止原因、程序及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付費(fèi)用的。未按約定履行消防安全管理職責(zé)的。違反消防安全法律法規(guī)的。消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致火災(zāi)事故的。未按約定提供相關(guān)資料和協(xié)助的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)。違約行為對(duì)合同履行造成的影響。違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的第三方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用，乙方提出違約，經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，經(jīng)調(diào)查，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，包括賠償甲方損失、承擔(dān)第三方損失及承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪物業(yè)消防安全管理專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商鋪物業(yè)名稱及地址2.2商鋪物業(yè)面積及用途3.消防安全管理范圍3.1消防安全管理責(zé)任劃分3.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3消防安全檢查與巡查4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度內(nèi)容4.2消防安全管理制度實(shí)施與監(jiān)督5.消防安全培訓(xùn)與教育5.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容與形式5.2消防安全培訓(xùn)組織實(shí)施6.消防安全應(yīng)急處理6.1消防安全應(yīng)急預(yù)案編制6.2消防安全應(yīng)急處理流程7.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1消防安全設(shè)施設(shè)備檢查與維修7.2消防安全設(shè)施設(shè)備更換與更新8.消防安全費(fèi)用8.1消防安全費(fèi)用預(yù)算8.2消防安全費(fèi)用支付方式9.消防安全管理責(zé)任追究9.1消防安全管理責(zé)任追究范圍9.2消防安全管理責(zé)任追究程序10.合同履行期限10.1合同履行期限起止時(shí)間10.2合同履行期限延長(zhǎng)與縮短11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及修改14.4合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（商鋪物業(yè)所有權(quán)人）全稱：_______乙方（商鋪物業(yè)管理公司）全稱：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1商鋪物業(yè)名稱及地址：商鋪物業(yè)名稱：_______地址：_______2.2商鋪物業(yè)面積及用途：商鋪物業(yè)面積：_______平方米用途：_______3.消防安全管理范圍3.1消防安全管理責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的消防安全管理工作，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。3.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：甲方提供消防安全設(shè)施設(shè)備清單，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。3.3消防安全檢查與巡查：乙方每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度內(nèi)容：包括但不限于消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、消防安全應(yīng)急預(yù)案等。4.2消防安全管理制度實(shí)施與監(jiān)督：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防安全管理制度，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。5.消防安全培訓(xùn)與教育5.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容與形式：包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備操作、火災(zāi)應(yīng)急處理等。5.2消防安全培訓(xùn)組織實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)定期組織消防安全培訓(xùn)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的人力、物力支持。6.消防安全應(yīng)急處理6.1消防安全應(yīng)急預(yù)案編制：雙方共同編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和職責(zé)。6.2消防安全應(yīng)急處理流程：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救、傷員救護(hù)等環(huán)節(jié)。7.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1消防安全設(shè)施設(shè)備檢查與維修：乙方定期對(duì)消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。7.2消防安全設(shè)施設(shè)備更換與更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能狀況，乙方負(fù)責(zé)提出更換與更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.消防安全費(fèi)用8.1消防安全費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、檢查巡查、培訓(xùn)教育、應(yīng)急處理等方面的實(shí)際需要，制定年度消防安全費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。8.2消防安全費(fèi)用支付方式：消防安全費(fèi)用由甲方在每月物業(yè)管理費(fèi)中按比例支付給乙方，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。9.消防安全管理責(zé)任追究9.1消防安全管理責(zé)任追究范圍：包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備損壞、火災(zāi)事故、違規(guī)操作等。9.2消防安全管理責(zé)任追究程序：一旦發(fā)生消防安全問題，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。10.合同履行期限10.1合同履行期限起止時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2合同履行期限延長(zhǎng)與縮短：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限需要延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行消防安全管理職責(zé)、未按約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方書面通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于消防安全評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行消防安全評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按時(shí)完成介入事務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。9.第三方介入的終止a)第三方無法履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；c)發(fā)生不可抗力事件。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入事務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)與第