2024年度商品房預(yù)售合同模板：城市綜合體項(xiàng)目預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同模板：城市綜合體項(xiàng)目預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房用途及結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)付款支付方式3.3按揭貸款支付方式4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同備案手續(xù)5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2商品房保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充的程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：_______1.1.2預(yù)售方住所：_______1.1.3預(yù)售方法定代表人：_______1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱（個(gè)人）：_______1.2.2購買方住所（個(gè)人）：_______1.2.3購買方身份證號(hào)碼（個(gè)人）：_______1.2.4購買方聯(lián)系電話（個(gè)人）：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2商品房坐落：_______2.1.3商品房面積：_______（建筑面積/套內(nèi)面積）2.2商品房用途及結(jié)構(gòu)2.2.1商品房用途：_______2.2.2商品房結(jié)構(gòu)：_______2.3商品房配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.2公共設(shè)施：_______2.3.3附屬設(shè)施：_______3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：_______3.1.2單價(jià)：_______3.2預(yù)付款支付方式3.2.1預(yù)付款金額：_______3.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.2.3預(yù)付款支付方式：_______3.3按揭貸款支付方式3.3.1貸款金額：_______3.3.2貸款利率：_______3.3.3貸款期限：_______3.3.4貸款發(fā)放及支付方式：_______4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：見1.34.2合同備案手續(xù)：_______5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：_______5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理：_______6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證：_______6.2商品房保修期限及內(nèi)容：_______6.3保修責(zé)任：_______7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.1.1預(yù)售方違約情形及責(zé)任：_______7.1.2購買方違約情形及責(zé)任：_______7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：_______7.2.2違約金支付時(shí)間：_______7.2.3違約金支付方式：_______7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)主體：_______7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1預(yù)售方解除合同的情形：_______9.1.2購買方解除合同的情形：_______9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：_______9.2.2合同終止條件二：_______9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止的通知：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止的生效：自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更情形10.1.1合同變更情形一：_______10.1.2合同變更情形二：_______10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署：雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的程序10.3.1合同變更或補(bǔ)充的申請(qǐng)：一方提出變更或補(bǔ)充申請(qǐng)。10.3.2合同變更或補(bǔ)充的審批：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同生效條件二：合同經(jīng)預(yù)售方備案。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件一：合同解除情形滿足本合同第九條的規(guī)定。11.2.2合同解除條件二：合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除的程序11.3.1合同生效程序：雙方在合同上簽字或蓋章，合同生效。11.3.2合同解除程序：見本合同第九條“合同解除及終止”的程序。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2.2合同附件二：房屋買賣合同12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商品房預(yù)售的法律法規(guī)。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1預(yù)售方代表：_______13.3.2購買方代表：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬，并有權(quán)在履行合同過程中獲取必要的信息和協(xié)助。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)以及合同履行需要等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預(yù)售方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助預(yù)售方履行合同義務(wù)，但不替代預(yù)售方的責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與購買方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助購買方實(shí)現(xiàn)合同目的，但不替代購買方的權(quán)利。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其承擔(dān)的責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.本合同修正20.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修正。20.2本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋預(yù)售方公章。1.2說明：此附件用于證明預(yù)售方具備預(yù)售商品房的合法資格。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.2說明：此附件作為本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.2說明：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，以證明合同的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：預(yù)售方未按時(shí)交付商品房1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房。1.2示例說明：預(yù)售方應(yīng)在2025年6月30日前交付商品房，如未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：預(yù)售方提供的商品房質(zhì)量不符合約定2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2示例說明：合同約定商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量等級(jí)，如實(shí)際交付的商品房未達(dá)到該等級(jí)，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：購買方未按時(shí)支付購房款3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.2示例說明：合同約定購買方應(yīng)在商品房交付前支付全部購房款，如購買方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：購買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2示例說明：合同約定購買方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如購買方未能按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：第三方違約5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行不符合約定。5.2示例說明：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，影響購買方正常生活，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同模板：城市綜合體項(xiàng)目預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.商品房預(yù)售3.1商品房類型3.2商品房面積3.3商品房?jī)r(jià)格3.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.5商品房交付時(shí)間3.6商品房交付方式3.7商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任4.5付款方式變更5.預(yù)售許可證5.1預(yù)售許可證取得時(shí)間5.2預(yù)售許可證有效期5.3預(yù)售許可證變更6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2政府政策風(fēng)險(xiǎn)6.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.4交付風(fēng)險(xiǎn)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同份數(shù)12.5合同簽訂日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受人）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)。2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約[具體數(shù)字]平方米。2.5項(xiàng)目規(guī)劃[具體項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，如樓層、戶型、配套設(shè)施等]3.商品房預(yù)售3.1商品房類型[具體商品房類型，如住宅、商鋪等]3.2商品房面積[具體商品房面積，如100平方米]3.3商品房?jī)r(jià)格[具體商品房?jī)r(jià)格，如每平方米[價(jià)格]元]3.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等]3.5商品房交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如2026年[具體月份]前]3.6商品房交付方式甲方將商品房交付給乙方。3.7商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范等]4.付款方式4.1付款方式乙方應(yīng)按本合同約定分期支付購房款。4.2付款比例[具體付款比例，如首付款比例、尾款比例等]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款]4.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。4.5付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.預(yù)售許可證5.1預(yù)售許可證取得時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同前取得預(yù)售許可證。5.2預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證有效期至[具體日期]。5.3預(yù)售許可證變更如預(yù)售許可證發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2政府政策風(fēng)險(xiǎn)因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)，由雙方協(xié)商解決。6.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)商品房質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4交付風(fēng)險(xiǎn)商品房交付過程中因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（4）乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途；（5）因雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的[具體百分比]。8.4違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、已交付的商品房等事宜。11.合同附件11.1合同附件清單（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房預(yù)售合同；（3）付款計(jì)劃表；（4）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同組成部分。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。12.3合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期[具體日期]14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方指定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)的范圍和職責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法，由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)委托書。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后[具體期限]內(nèi)，決定是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方工作期限；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為第三方介入合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定；（3）第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入合同約定。8.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系，如與供應(yīng)商、承包商等，由各自簽訂的合同約定。8.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)相互獨(dú)立，互不干擾。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商品房的基本信息、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購房款的支付時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品房符合交付條件。5.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房；提供的商品房存在質(zhì)量問題；預(yù)售許可證失效或被撤銷。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款；違反合同約定，擅自改變商品房用途；未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金；商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金；擅自改變商品房用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方逾期交付商品房3個(gè)月，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]×3個(gè)月的違約金。2.商品房存在質(zhì)量問題，甲方進(jìn)行修復(fù)后，如乙方仍不滿意，甲方應(yīng)賠償乙方因質(zhì)量問題遭受的損失。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同模板：城市綜合體項(xiàng)目預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3甲方（出賣人）信息1.4乙方（買受人）信息1.5項(xiàng)目基本信息1.6預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房類型2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋朝向2.7房屋位置2.8房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3預(yù)售合同備案證明5.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)7.2稅費(fèi)7.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)7.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理流程8.3辦理費(fèi)用8.4辦理責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證9.1產(chǎn)權(quán)證9.2房產(chǎn)證9.3產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證領(lǐng)取10.逾期交付違約責(zé)任10.1逾期交付違約金10.2逾期交付違約金計(jì)算方式10.3逾期交付違約責(zé)任承擔(dān)11.逾期付款違約責(zé)任11.1逾期付款違約金11.2逾期付款違約金計(jì)算方式11.3逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3免責(zé)條款13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024YX0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3甲方（出賣人）信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣壹億元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（買受人）信息：乙方全稱：購房者法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6預(yù)售許可證號(hào)：房預(yù)售許字[2024]第001號(hào)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房類型：住宅2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：123平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房屋用途：居住2.6房屋朝向：南北2.7房屋位置：城市綜合體A棟2單元101室2.8房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯、停車?.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣56元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的20%，在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：成交價(jià)的30%，在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)支付；3.2.3第三期付款：成交價(jià)的25%，在簽訂合同后12個(gè)月內(nèi)支付；3.2.4尾款：成交價(jià)的25%，在房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：簽訂合同之日；3.3.2第二期付款：簽訂合同后6個(gè)月；3.3.3第三期付款：簽訂合同后12個(gè)月；3.3.4尾款：房屋交付前；3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計(jì)收；3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五；3.4.3逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)：逾期付款違約金由乙方支付給甲方。4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2合同備案：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；4.3預(yù)售合同備案證明：甲方在合同備案后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供預(yù)售合同備案證明。5.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收5.1交付條件：房屋建設(shè)完成，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格；5.2交付時(shí)間：2025年12月31日前；5.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方；5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；5.4.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；5.4.3房屋配套設(shè)施齊全；5.5驗(yàn)收程序：5.5.1乙方在收到甲方交付通知后3日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.5.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；5.5.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)；6.2登記所需材料：6.2.1合同原件及復(fù)印件；6.2.2房屋權(quán)屬證明；6.2.3申請(qǐng)人身份證明；6.2.4預(yù)售合同備案證明；6.2.5其他相關(guān)證明材料；6.3登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定收??；6.4登記責(zé)任：6.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.4.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；8.2稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；8.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1辦理時(shí)間：自房屋交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)；9.2辦理流程：9.2.1乙方提供合同、發(fā)票、付款憑證等材料；9.2.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證；9.2.3乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；9.3辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.4辦理責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)證辦理。10.產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證10.1產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完成后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；10.2房產(chǎn)證：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完成后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證；10.3產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證領(lǐng)取：乙方應(yīng)在收到通知后30個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證。11.逾期交付違約責(zé)任11.1逾期交付違約金：每逾期一日，按成交價(jià)的千分之一支付違約金；11.2逾期交付違約金計(jì)算方式：逾期天數(shù)×成交價(jià)×千分之一；11.3逾期交付違約責(zé)任承擔(dān)：甲方因自身原因未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。12.逾期付款違約責(zé)任12.1逾期付款違約金：每逾期一日，按逾期付款金額的千分之一支付違約金；12.2逾期付款違約金計(jì)算方式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×千分之一；12.3逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方因自身原因未能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對(duì)方；13.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；14.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確；17.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同條款，不得損害乙方利益；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；18.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。18.2