2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產租賃管理操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產租賃管理操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制2.3商鋪裝修要求3.租賃費用3.1租金計算方式3.2水電費及物業(yè)管理費3.3租金調整機制4.租賃押金及退還4.1押金數額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃保證金5.1保證金數額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標準及流程6.3驗收報告7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.商鋪轉讓與轉租10.1商鋪轉讓條件10.2商鋪轉租條件10.3轉讓與轉租審批11.商鋪維修與保養(yǎng)11.1商鋪維修責任11.2商鋪保養(yǎng)責任11.3維修保養(yǎng)費用承擔12.商鋪保險12.1保險責任范圍12.2保險費用承擔12.3保險理賠流程13.商鋪附屬設施13.1附屬設施清單13.2附屬設施使用規(guī)定13.3附屬設施損壞賠償14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方聯系電話：____________________1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.6承租方名稱：____________________1.7承租方地址：____________________1.8承租方法定代表人：____________________1.9承租方聯系電話：____________________1.10承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪樓層：____________________層2.5商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3首付金額：____________________元，于簽訂合同之日支付4.4每月租金：____________________元，每月______日前支付第五條租賃保證金5.1保證金數額：____________________元5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金退還流程：____________________第六條租賃用途6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制：____________________6.3商鋪裝修要求：____________________第七條租賃費用7.1租金計算方式：____________________7.2水電費及物業(yè)管理費：____________________7.3租金調整機制：____________________第八條租賃押金及退還8.1押金數額：____________________元8.2押金支付方式：____________________8.3押金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；8.3.2承租方按照合同約定完成裝修恢復原狀；8.3.3承租方結清所有應付費用。8.4押金退還流程：8.4.1承租方在租賃期滿后一個月內提交退還押金申請；8.4.2出租方在收到申請后七個工作日內退還押金；8.4.3退還押金時，扣除損壞賠償及其他應付款項。第九條租賃保證金9.1保證金數額：____________________元9.2保證金支付方式：____________________9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；9.3.2承租方按照合同約定完成裝修恢復原狀；9.3.3承租方結清所有應付費用。9.4保證金退還流程：9.4.1承租方在租賃期滿后一個月內提交退還保證金申請；9.4.2出租方在收到申請后七個工作日內退還保證金；9.4.3退還保證金時，扣除損壞賠償及其他應付款項。第十條商鋪交付與驗收10.1商鋪交付時間：____________________10.2驗收標準及流程：10.2.1承租方應在交付時間前進行商鋪驗收；10.2.2驗收內容包括商鋪結構、設備、設施等；10.2.3出租方應在驗收前提供相關資料。10.3驗收報告：10.3.1驗收完成后，雙方應簽署驗收報告；10.3.2驗收報告作為合同附件。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任：11.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；11.1.2租賃期間擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同。11.2出租方違約責任：11.2.1未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金；11.2.2未經承租方同意擅自進入商鋪的，應向承租方支付賠償金。11.3違約金及賠償：11.3.1違約金及賠償金額由雙方協商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：____________________12.2爭議解決期限：____________________12.3爭議解決地點：____________________第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1出租方違約導致合同無法履行的；13.1.2承租方嚴重違約導致合同無法履行的；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同解除與終止流程：13.3.1發(fā)生解除或終止事由的一方應及時通知另一方；13.3.2雙方應在收到通知后七個工作日內辦理相關手續(xù)。第十四條商鋪轉讓與轉租14.1商鋪轉讓條件：14.1.1經出租方書面同意；14.1.2轉讓方應承擔原合同約定的權利和義務。14.2商鋪轉租條件：14.2.1經出租方書面同意；14.2.2轉租方應承擔原合同約定的權利和義務。14.3轉讓與轉租審批：14.3.1出租方應在收到轉讓或轉租申請后七個工作日內答復；14.3.2出租方同意轉讓或轉租的，轉讓或轉租方應按照出租方的要求辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同管理的行為。1.2.1商鋪租賃中介服務；1.2.2商鋪評估與鑒定；1.2.3商鋪裝修監(jiān)理；1.2.4合同履行過程中的咨詢與建議；1.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方介入的職責、權利和義務達成一致，并在合同中明確約定。2.3引入第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知對方。3.2.1第三方提供服務的質量責任；3.2.2第三方在合同履行過程中的違約責任；3.2.3第三方造成甲乙雙方損失的賠償責任。3.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任不設上限。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或要求調整合同條款。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務合同，各自承擔相應的權利和義務。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系：第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，第三方不直接參與商鋪租賃合同的履行。5.3第三方與第三方之間的關系：若存在多個第三方介入同一合同，各方應相互協作，確保合同的有效履行。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。6.2第三方的退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則甲乙雙方應按照實際發(fā)生費用分擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2若協商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入過程中產生的爭議，不影響商鋪租賃合同的履行。第九條本合同的效力9.1本合同中關于第三方介入的條款，不因第三方介入而影響合同的整體效力。9.2第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。9.3本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件：出租方營業(yè)執(zhí)照副本；承租方營業(yè)執(zhí)照副本；雙方法定代表人身份證明；雙方授權委托書（如有）。2.商鋪租賃基本情況說明：商鋪產權證明文件；商鋪租賃面積測量報告；商鋪裝修圖紙及驗收報告。3.租賃保證金收據：保證金繳納憑證；保證金退還憑證。4.租金支付憑證：首付支付憑證；每月租金支付憑證。5.商鋪轉讓或轉租申請：轉讓或轉租申請書；第三方同意轉讓或轉租的書面文件。6.第三方介入相關文件：第三方服務合同；第三方資質證明；第三方工作報告。7.爭議解決相關文件：協商記錄；仲裁或訴訟裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：違約責任：支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10000元，逾期未支付，則每日滯納金為50元。1.2租賃期間擅自改變商鋪用途：違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付商鋪：違約責任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若租金總額為100000元，則違約金為10000元。2.2未經承租方同意擅自進入商鋪：違約責任：支付賠償金，賠償金為因擅自進入造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定提供服務：違約責任：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致承租方無法按期辦理貸款，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產租賃管理操作指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪配套設施3.租賃期限與起止日期3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金支付方式與金額4.1.租金支付方式4.2.租金金額4.3.租金調整機制5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.租賃用途與限制6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用限制7.商鋪裝修與維護7.1.裝修要求7.2.裝修審批7.3.裝修費用7.4.維護責任8.商鋪轉讓與轉租8.1.轉讓條件8.2.轉租條件8.3.轉讓/轉租通知9.商鋪使用中的責任與義務9.1.承租方責任9.2.出租方責任10.商鋪使用中的權利與利益10.1.承租方權利10.2.出租方權利11.商鋪使用中的違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.商鋪使用中的爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項14.1.通知與送達14.2.合同附件14.3.合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方注冊地址1.1.4.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方注冊地址1.2.4.承租方聯系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域2.1.2.商鋪具體地址2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積2.2.2.商鋪層高2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪承重墻結構2.3.2.商鋪樓層2.3.3.商鋪配套設施清單2.4.商鋪配套設施2.4.1.水電供應情況2.4.2.上下水道設施2.4.3.空調、供暖設施2.4.4.消防安全設施3.租賃期限與起止日期3.1.租賃起始日期3.1.1.確定的起始日期3.2.租賃終止日期3.2.1.確定的終止日期3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約提前通知期限3.3.2.續(xù)約租金調整機制4.租金支付方式與金額4.1.租金支付方式4.1.1.預付租金4.1.2.月租金支付方式4.2.租金金額4.2.1.每月租金金額4.2.2.首月租金金額4.3.租金調整機制4.3.1.調整頻率4.3.2.調整依據5.租金押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額5.1.2.押金支付時間5.2.押金退還條件5.2.1.商鋪租賃期滿5.2.2.商鋪無損壞5.3.押金退還程序5.3.1.退還時間5.3.2.退還方式6.租賃用途與限制6.1.商鋪用途6.1.1.商鋪主要經營類別6.1.2.商鋪副經營類別（如有）6.2.商鋪使用限制6.2.1.限制經營行為6.2.2.限制經營活動時間7.商鋪裝修與維護7.1.裝修要求7.1.1.裝修設計要求7.1.2.裝修施工要求7.2.裝修審批7.2.1.裝修方案提交時間7.2.2.裝修審批流程7.3.裝修費用7.3.1.裝修費用承擔方7.3.2.裝修費用結算方式7.4.維護責任7.4.1.商鋪日常維護責任7.4.2.商鋪重大維修責任8.商鋪轉讓與轉租8.1.轉讓條件8.1.1.轉讓需經出租方書面同意8.1.2.轉讓方需承擔原租賃合同中的所有權利義務8.2.轉租條件8.2.1.轉租需經出租方書面同意8.2.2.轉租方需符合出租方規(guī)定的條件8.3.轉讓/轉租通知8.3.1.轉讓/轉租意向通知時間8.3.2.轉讓/轉租完成后的變更登記9.商鋪使用中的責任與義務9.1.承租方責任9.1.1.按時支付租金9.1.2.保持商鋪的整潔與安全9.1.3.遵守相關法律法規(guī)9.2.出租方責任9.2.1.保證商鋪的合法使用9.2.2.維護商鋪的公共設施9.2.3.提供必要的協助10.商鋪使用中的權利與利益10.1.承租方權利10.1.1.使用商鋪的權利10.1.2.享受商鋪配套設施的權利10.1.3.要求出租方履行合同義務的權利10.2.出租方權利10.2.1.收取租金的權利10.2.2.監(jiān)督商鋪使用的權利10.2.3.對違約行為采取法律措施的權利11.商鋪使用中的違約責任11.1.承租方違約責任11.1.1.拖欠租金的違約責任11.1.2.違反商鋪用途的違約責任11.1.3.損壞商鋪的違約責任11.2.出租方違約責任11.2.1.未按時交付商鋪的違約責任11.2.2.未提供必要協助的違約責任11.2.3.違反合同約定的違約責任12.商鋪使用中的爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協商解決12.1.2.仲裁解決12.1.3.司法解決12.2.爭議解決機構12.2.1.仲裁委員會12.2.2.法院13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同符合法律法規(guī)要求13.2.合同解除條件13.2.1.雙方協商一致13.2.2.出現合同約定的解除情形14.其他約定事項14.1.通知與送達14.1.1.通知方式14.1.2.送達地址14.2.合同附件14.2.1.商鋪平面圖14.2.2.裝修方案14.2.3.其他相關文件14.3.合同解釋與效力14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同的效力范圍第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在商鋪租賃關系中，除出租方和承租方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、法律顧問等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.2.出租方或承租方因合同履行需要，經對方同意，引入第三方參與。16.第三方介入的職責與權利16.1.第三方職責16.1.1.嚴格按照合同約定或委托事項執(zhí)行任務。16.1.2.對所提供的服務質量負責。16.1.3.對其提供的服務內容保密。16.2.第三方權利16.2.1.獲取履行職責所需的必要信息。16.2.2.根據合同約定或委托事項收取報酬。16.2.3.在職責范圍內獨立開展工作。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的審批程序17.1.1.出租方或承租方需提前向對方提出引入第三方的意向。17.1.2.雙方需就第三方的資質、職責和費用達成一致。17.2.第三方費用的承擔17.2.1.第三方費用由聘請方承擔。17.2.2.雙方另有約定的，從其約定。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任范圍18.1.1.第三方僅對其提供的專業(yè)服務承擔相應責任。18.1.2.第三方不承擔因出租方或承租方違約行為造成的損失。18.2.第三方的責任限額18.2.1.第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則按法定責任限額執(zhí)行。18.2.2.第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方的關系19.1.1.第三方與出租方之間不存在直接的租賃關系。19.1.2.第三方對出租方的權利義務僅限于合同約定的服務內容。19.2.第三方與承租方的關系19.2.1.第三方與承租方之間不存在直接的租賃關系。19.2.2.第三方對承租方的權利義務僅限于合同約定的服務內容。19.3.第三方與合同其他各方的關系19.3.1.第三方與合同其他各方的關系基于合同約定或委托事項。19.3.2.第三方對合同其他各方的權利義務僅限于合同約定的服務內容。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入導致的合同變更20.1.1.出租方或承租方需在第三方介入前與對方協商，確定合同變更事項。20.1.2.合同變更需經雙方書面確認。20.2.第三方介入后的合同履行20.2.1.出租方、承租方與第三方應按照變更后的合同履行各自義務。20.2.2.如第三方未能履行合同義務，出租方或承租方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的面積、結構、門窗位置等詳細信息。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修方案要求：詳細描述商鋪裝修的設計理念、施工方案、材料清單等。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于規(guī)范商鋪的裝修行為。3.裝修施工合同要求：明確裝修施工的期限、質量標準、費用等。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于規(guī)范裝修施工過程。4.付款憑證要求：提供租金、押金、維修基金等款項的支付憑證。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于證明付款事實。5.商鋪使用說明書要求：說明商鋪的設施設備使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于指導承租方正確使用商鋪。6.商鋪租賃合同變更協議要求：詳細記載合同變更的內容、雙方簽字蓋章等。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于記錄合同變更過程。7.第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方服務。8.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于指導爭議解決過程。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：作為商鋪租賃合同的附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.拖欠租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。示例：承租方每月應支付租金10000元，逾期未支付，每逾期一天，應支付滯納金100元。2.違反商鋪用途責任認定：承租方違反合同約定的商鋪用途，應承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，擅自將商鋪用于非法經營，應承擔違約責任。3.損壞商鋪責任認定：承租方損壞商鋪，應負責修復或賠償。示例：承租方在租賃期間，因自身原因導致商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。4.未按時交付商鋪責任認定：出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金。示例：出租方應在合同約定的日期前交付商鋪，逾期交付，每逾期一天，應支付違約金1000元。5.未提供必要協助責任認定：出租方未提供合同約定的必要協助，應承擔違約責任。示例：出租方未按時維修商鋪設施，影響承租方正常經營，應承擔違約責任。6.未經同意引入第三方責任認定：出租方或承租方未經對方同意，引入第三方，應承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，引入第三方進行裝修，應承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)地產租賃管理操作指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2支付方式8.3交納時間9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.2服務內容9.3服務費用10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1商鋪結構：____________________2.2.2商鋪設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整方式：根據市場行情及物價指數進行適當調整5.2調整時間：每_________年調整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2退還條件：合同到期后，承租方無違約行為，商鋪設施無損壞，租金及物業(yè)管理費結清6.3退還時間：合同到期后_________個工作日內7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途：用于商業(yè)經營，不得用于居住或從事非法活動7.2使用限制：____________________7.3商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結構及設施8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：人民幣____________________元/平方米·月8.2支付方式：與租金同期支付8.3交納時間：每月____日前9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單：____________________9.2服務內容：____________________9.3服務費用：____________________10.合同變更及解除10.1變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更10.2.1合同到期；10.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未糾正；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方未按約定用途使用商鋪；11.1.3承租方擅自改變商鋪結構或設施；11.1.4承租方逾期未支付物業(yè)管理費；11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2.1商鋪租賃合同附件；13.2.2商鋪設施清單；13.2.3其他雙方約定的文件。14.合同生效及終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：____________________14.3終止條件：合同到期或雙方協商一致解除合同。14.4終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指為促成本合同的訂立、履行或管理而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在本合同訂立過程中，如雙方約定通過中介方進行，中介方應具備合法的資質和信譽。15.2.2物業(yè)管理方：商鋪的物業(yè)管理服務由第三方物業(yè)管理方提供，其職責和權利應在物業(yè)管理合同中明確。15.2.3法律顧問：雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可聘請第三方法律顧問提供法律意見。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1中介方：中介方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成損失外，不超過中介服務費的百分之五十。16.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理方因自身原因造成商鋪損壞或損失，其賠償責任不超過實際損失的三倍。16.1.3法律顧問：法律顧問提供的服務不構成合同履行的一部分，其責任僅限于法律意見的提供，不承擔合同履行的直接責任。17.第三方權利17.1中介方：有權獲得約定的中介服務費，并有權要求雙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。17.2物業(yè)管理方：有權根據物業(yè)管理合同的規(guī)定，對商鋪