抵押房產轉讓協議（2024年版）

抵押房產轉讓協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房產（以下簡稱“抵押房產”）進行抵押權轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將抵押房產的抵押權轉讓給乙方，乙方接受該抵押權，雙方共同維護抵押房產的合法權益。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要資金周轉，乙方有意接受甲方抵押房產的抵押權，雙方經協商一致，決定簽訂本協議。

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內容：

第一條抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于_________市_________區(qū)_________路，具體門牌號為_________。

1.2抵押房產的建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

1.3抵押房產的產權證號為_________，產權人為甲方。

第二條抵押權轉讓

2.1甲方同意將其對抵押房產的抵押權轉讓給乙方，乙方接受該抵押權。

2.2甲方應在本協議簽訂之日起_________日內向乙方提供完整的抵押房產權屬證明文件。

2.3乙方在接受抵押權后，享有抵押房產的抵押權，并承擔相應的法律責任。

第三條服務內容

3.1甲方應確保抵押房產權屬清晰，無任何爭議。

3.2甲方應配合乙方辦理抵押權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、資料等。

3.3甲方應在本協議簽訂之日起_________日內將抵押房產的抵押權轉讓給乙方。

第四條質量標準

4.1抵押房產應符合國家有關房產質量標準，不存在質量問題。

4.2甲方應保證抵押房產在轉讓過程中，其結構、設施、功能等方面均符合國家相關標準。

第五條價格支付

5.1抵押房產的轉讓價格為人民幣_________萬元整。

5.2乙方應在本協議簽訂之日起_________日內向甲方支付轉讓價格。

5.3甲方收到轉讓價格后，應立即將抵押房產的抵押權轉讓給乙方。

第六條保密條款

6.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務在本協議終止后仍持續(xù)有效。

第七條違約責任

7.1如一方違反本協議的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.2如一方未按時履行付款義務，應向守約方支付_____%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定的價格和期限支付轉讓價款。

1.2甲方有義務向乙方提供抵押房產的合法產權證明文件，確保房產權屬清晰。

1.3甲方有義務配合乙方辦理抵押權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、資料等。

1.4甲方有義務在本協議簽訂之日起_________日內將抵押房產的抵押權轉讓給乙方。

1.5甲方有義務確保抵押房產在轉讓過程中不存在任何法律爭議或糾紛。

1.6甲方有義務在本協議履行過程中，對乙方提供的信息和資料予以保密。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定的條件和時間提供抵押房產的產權證明文件。

2.2乙方有權要求甲方配合辦理抵押權轉讓手續(xù)，并按照協議約定支付轉讓價款。

2.3乙方有權在抵押權轉讓后，依法行使抵押權，并享有抵押房產的相應權益。

2.4乙方有義務在簽訂本協議后_________日內向甲方支付轉讓價款。

2.5乙方有義務在收到抵押房產的抵押權后，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行抵押權人的義務。

2.6乙方有義務在本協議履行過程中，對甲方提供的信息和資料予以保密。

第三條抵押房產的管理與維護

3.1在抵押權轉讓之前，甲方負責抵押房產的管理與維護。

3.2乙方接受抵押權后，有權要求甲方將抵押房產的管理權移交給乙方。

3.3乙方應確保抵押房產在轉讓后的合理使用和保養(yǎng)，防止因不當使用或保養(yǎng)導致的損失。

第四條抵押權的實現

4.1如抵押房產在乙方接受抵押權后發(fā)生違約情況，乙方有權按照法律規(guī)定實現抵押權。

4.2乙方在實現抵押權前，應向甲方發(fā)出書面通知，告知其違約情況及實現抵押權的時間。

4.3甲方在接到通知后，應在規(guī)定時間內糾正違約行為，否則乙方有權依法實現抵押權。

第五條合同解除

5.1如一方違反本協議的約定，嚴重損害對方合法權益的，對方有權解除本協議。

5.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。

第六條合同終止

6.1本協議履行完畢或雙方協商一致解除本協議后，本協議終止。

6.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本協議約定，處理剩余事宜。

第七條合同履行

7.1雙方應按照本協議的約定，全面、及時、準確地履行各自的權利和義務。

7.2如因不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方應相互理解，協商解決。

7.3本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應積極協商，通過友好方式解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2本協議有效期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。

第二條合同變更

2.1本協議在有效期內，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要調整，雙方應友好協商，達成書面補充協議，該補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更本協議內容，但經雙方協商一致，可簽訂變更協議，變更后的協議與本協議具有同等法律效力。

第三條合同解除

3.1如一方違約，另一方有權根據本協議的違約責任條款要求解除合同。

3.2如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。

3.3合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定和本協議約定處理剩余事宜。

第四條合同終止

4.1本協議有效期滿或雙方履行完畢后，合同自行終止。

4.2如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。

4.3如因不可抗力等原因導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決機制

5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至抵押房產所在地的人民法院訴訟解決。

5.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，按時出庭應訴。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協議的簽訂地為本協議第一條所約定的抵押房產所在地。

6.3雙方同意將因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議提交至抵押房產所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議內容的解釋。

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

1.1房產證復印件；

1.2土地證復印件；

1.3抵押登記證明復印件；

1.4產權人身份證明復印件；

1.5房產評估報告；

1.6其他可能影響抵押房產轉讓的相關法律文件和資料。

2.乙方準備的附件：

2.1乙方身份證明復印件；

2.2乙方支付轉讓價款的相關證明文件；

2.3乙方接受抵押權的相關承諾書；

2.4乙方可能需要的其他法律文件和資料。

雙方應確保提供的附件真實、完整，并在合同履行過程中根據需要提供相應的補充文件。所有附件均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽字/蓋章日期：___