商業(yè)地產(chǎn)擔保協(xié)議（2024年版）

商業(yè)地產(chǎn)擔保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬在（簽訂地點）進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，為確保項目順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲方擬在（簽訂地點）投資開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，需乙方提供相應(yīng)擔保。

二、為確保項目順利進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

三、本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意為甲方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資活動提供擔保服務(wù)。

2.乙方擔保的范圍包括但不限于：甲方在項目開發(fā)過程中的貸款、融資租賃、發(fā)行債券等融資活動。

3.乙方擔保的方式為無條件擔保，即無論甲方是否履行債務(wù)，乙方均應(yīng)承擔擔保責任。

二、擔保金額及期限

1.本協(xié)議擔保金額為人民幣（擔保金額）元。

2.擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)并償還所有融資款項之日止。

三、質(zhì)量標準

1.乙方提供的擔保服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。

2.乙方應(yīng)確保擔保服務(wù)的真實性、合法性和有效性。

四、價格支付

1.乙方擔保服務(wù)的費用為人民幣（服務(wù)費用）元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（支付期限）內(nèi)一次性支付。

2.乙方有權(quán)根據(jù)擔保金額和期限調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整后的費用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

六、違約責任

1.甲方未按時支付乙方擔保服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之（違約金比例）計算。

2.乙方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的（違約金比例）計算。

3.雙方如違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔保服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行擔保義務(wù)的情況。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限屆滿后解除擔保。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，以便乙方履行擔保義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付乙方擔保服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中的資金使用合法合規(guī)，避免因甲方原因?qū)е乱曳匠袚鷵Ｘ熑巍?/p>

（4）甲方應(yīng)配合乙方在履行擔保義務(wù)過程中進行的調(diào)查和審查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔保服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)在擔保期限屆滿前，要求甲方解除擔保。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供擔保服務(wù)，確保擔保的真實性、合法性和有效性。

（2）乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方項目進展情況，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能影響擔保履行的風險。

（3）乙方應(yīng)在甲方違約時，及時采取必要的措施，保障其擔保權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期就項目進展、擔保履行情況等進行溝通。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險和問題。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息和資料。

4.雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行風險應(yīng)對預案，確保項目順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限屆滿前解除擔保。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限屆滿后，提供擔保解除證明。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保期限屆滿后，向甲方提供擔保解除證明。

（2）乙方應(yīng)在甲方要求解除擔保的情況下，積極配合甲方辦理擔保解除手續(xù)。

五、合同終止

1.合同因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的擔保期限屆滿；

（2）甲方按照本協(xié)議約定支付了所有融資款項；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付剩余的擔保服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供擔保解除證明；

（3）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行情況進行結(jié)算。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（擔保期限）年。

2.本協(xié)議的有效期限自擔保期限屆滿之日起自動終止。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方簽署，并經(jīng)雙方共同確認。

2.任何未經(jīng)書面確認的變更均視為無效，對雙方無約束力。

三、合同解除

1.以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按時支付乙方擔保服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付；

（2）乙方未履行擔保義務(wù)，甲方書面通知乙方后，乙方未在合理期限內(nèi)采取補救措施；

（3）本協(xié)議約定的其他解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

四、合同終止條件

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的擔保期限屆滿；

（2）甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)并償還所有融資款項；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交（管轄法院名稱）管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

（3）商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的相關(guān)批準文件和規(guī)劃許可；

（4）項目資金籌措計劃及財務(wù)狀況說明；

（5）項目可行性研究報告；

（6）乙方要求的其他相關(guān)資料。

2.乙方需提供的附件：

（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

（3）乙方從事?lián)I(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明；

（4）乙方要求甲方提供的資料清單及要求；

（5）乙方要求的其他相關(guān)資料。

3.雙方共同準備的附件：

（1）本協(xié)議的正式文本；

（2）雙方簽署的協(xié)議變更或解除文件；

（3）雙方之間的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄；

（4）任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本相應(yīng)位置簽字。

（2）甲方應(yīng)在合同文本上加蓋單位公章或合同專用章。

（3）甲方簽字、蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

2.乙方簽字、蓋章位置：

（1）乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本相應(yīng)位置簽字。

（2）乙方應(yīng)在合同文本上加蓋單位公章或合同專用章。

（3）乙方簽字、蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

甲方簽字、蓋章