抵押行為確認(rèn)書（2024年版）

抵押行為確認(rèn)書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以其名下財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其名下財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方接受抵押擔(dān)保的債權(quán)，保障乙方在甲方未能按約定履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保障乙方債權(quán)實現(xiàn)，甲方同意以其名下財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同主體

甲方（抵押人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

四、抵押物及權(quán)利

1.甲方以其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)。

2.抵押物權(quán)利狀態(tài)：____________________。

3.抵押物價值：____________________。

五、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押擔(dān)保。

2.抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。

3.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、債權(quán)實現(xiàn)

1.如甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法辦理抵押物拍賣、變賣等手續(xù)。

3.本合同項下抵押物的拍賣、變賣所得，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，用于擔(dān)保其對乙方的債務(wù)。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并在甲方未履行債務(wù)時，有權(quán)行使抵押權(quán)。

二、抵押物描述

1.抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置、權(quán)屬證明等。

2.抵押物現(xiàn)狀及瑕疵：甲方保證抵押物不存在任何未披露的債務(wù)、租賃、權(quán)屬爭議或其他可能影響抵押權(quán)行使的情況。

三、抵押物價值評估

1.甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。

2.評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)，雙方無異議。

四、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記后取得抵押權(quán)證書。

五、債權(quán)及債務(wù)

1.本合同項下甲方對乙方的債務(wù)包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方支付債務(wù)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及抵押物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或抵押物信息。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或解除本合同。

2.如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。

十、服務(wù)費用及支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付抵押權(quán)設(shè)立及登記所產(chǎn)生的費用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付上述費用。

十一、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十三、通知

1.雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

十四、合同附件

1.本合同附件包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定設(shè)定抵押權(quán)，并保證抵押物的真實性和合法性。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付債務(wù)本金、利息及違約金。

4.甲方有義務(wù)在抵押權(quán)設(shè)立前，向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.甲方有義務(wù)在抵押權(quán)設(shè)立后，保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

6.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付抵押權(quán)設(shè)立及登記所產(chǎn)生的費用。

7.甲方有義務(wù)在乙方要求時，提供與抵押物相關(guān)的必要信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.乙方有義務(wù)在抵押權(quán)設(shè)立前，對抵押物進(jìn)行審查，確保抵押物的真實性和合法性。

4.乙方有義務(wù)在抵押權(quán)設(shè)立后，取得抵押權(quán)證書，并妥善保管。

5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方支付的債務(wù)本金、利息及違約金。

6.乙方有義務(wù)在甲方要求時，提供與抵押物相關(guān)的必要信息。

7.乙方有義務(wù)在抵押權(quán)行使過程中，依法辦理抵押物拍賣、變賣等手續(xù)。

8.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付抵押權(quán)設(shè)立及登記所產(chǎn)生的費用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

4.雙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或價值降低。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)。

6.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付相關(guān)費用。

7.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行債務(wù)本金、利息及違約金的支付義務(wù)。

8.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押物拍賣、變賣等手續(xù)。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息準(zhǔn)確、完整。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問題。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同確保合同的有效履行。

4.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)合同關(guān)系。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同執(zhí)行產(chǎn)生的風(fēng)險，合理分擔(dān)損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整、雙方協(xié)商一致或不可抗力等因素，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

b.乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成重大損失；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。

四、合同終止條件

1.合同到期后，如雙方債務(wù)履行完畢，且無其他未了事項，合同自然終止。

2.根據(jù)本合同約定的解除條件，合同被解除后，合同終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，由抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

b.抵押物價值評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；

c.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

d.甲方與乙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明文件，如借款合同、欠條等；

e.甲方授權(quán)委托書（如有委托代理人）。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

b.乙方授權(quán)委托書（如有委托代理人）；

c.乙方對抵押物進(jìn)行審查的相關(guān)文件，如實地勘查報告、權(quán)屬查詢結(jié)果等；

d.乙方與甲方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明文件，如借款合同、欠條等；

e.乙方接受抵押擔(dān)保的書面確認(rèn)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的正式文本；

b.抵押權(quán)設(shè)立及登記的相關(guān)文件，包括但不限于抵押權(quán)登記申請書、抵押權(quán)登記證明等；

c.任何與本合同相關(guān)的其他文件和證明