抵押房屋質保轉換租賃協(xié)議（2024年版）

抵押房屋質保轉換租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其抵押房屋進行質保轉換租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方將其抵押房屋進行質保轉換租賃的具體事宜，保障雙方在租賃期間的合法權益。

二、簽訂背景

鑒于甲方因資金周轉需要，將其名下抵押房屋進行質保轉換租賃，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權利、義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方同意將位于________街道________號的抵押房屋（以下簡稱“租賃房屋”）提供給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。

1.2出租方保證租賃房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，且已依法取得出租所需的全部批準文件。

1.3租賃房屋的用途僅限于居住，承租方不得擅自改變房屋結構或用途。

二、質量標準

2.1出租方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的居住標準，房屋設施設備齊全，能夠滿足日常居住需求。

2.2出租方在租賃期間應保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保承租方居住環(huán)境舒適。

三、價格支付

3.1租賃房屋的租金為人民幣________元/月，租金支付方式為________（如：押一付三、按月支付等）。

3.2租賃期間，如遇房屋維修、物業(yè)管理等費用，由出租方承擔。

3.3承租方應按約定時間足額支付租金，逾期未支付的，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后________年。

六、違約責任

6.1出租方違反本合同約定，未按時交付租賃房屋或房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。

6.2承租方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并在承租方逾期支付租金時，要求承租方支付滯納金。

1.2出租方有權監(jiān)督承租方合理使用租賃房屋，確保房屋不被擅自改變結構或用途。

1.3出租方有義務在合同約定的期限內將租賃房屋交付給承租方使用，并保證房屋符合居住標準。

1.4出租方有義務在租賃期間保持房屋的安全和衛(wèi)生，確保承租方的居住環(huán)境舒適。

1.5出租方有權在租賃期滿或合同解除時，收回租賃房屋。

1.6出租方有義務按照合同約定，承擔租賃房屋的維修、物業(yè)管理等費用。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權按照合同約定使用租賃房屋，享受租賃房屋提供的居住條件。

2.2承租方有權要求出租方保證租賃房屋符合居住標準，并在房屋不符合標準時，要求出租方進行維修。

2.3承租方有權在租賃期限內提出合理的裝修需求，經出租方同意后，可進行適度裝修。

2.4承租方有義務按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

2.5承租方有義務合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.6承租方有義務愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞或隨意丟棄。

2.7承租方有義務在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復原狀，并退還出租方。

三、合作方式

3.1雙方應本著互信互利的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

3.2雙方在租賃期間應保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。

3.3雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。

3.4雙方在租賃期間，如需變更合同條款，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.5雙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。

3.6雙方應共同維護租賃房屋的社區(qū)環(huán)境，遵守社區(qū)管理規(guī)定。

3.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本合同內容如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。

2.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同內容。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。

3.2出現以下情況之一時，合同可提前終止：

a)出租方或承租方違約，經對方要求解除合同；

b)因不可抗力導致合同無法履行；

c)法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同文本存在不一致之處，以最后一版書面合同為準。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.出租方的身份證復印件或有效證明文件。

2.承租方的身份證復印件或有效證明文件。

3.租賃房屋的產權證明文件。

4.租賃房屋的抵押權證明文件。

5.租賃房屋的安全檢查報告。

6.租賃房屋的物業(yè)管理合同或相關證明文件。

7.雙方簽訂的房屋租賃合同。

8.雙方簽訂的抵押權質保轉換協(xié)議。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關文件或證明。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章：

-出租方代表（或法定代表人）簽字：

（此處填寫出租方代表姓名）

-出租方蓋