2024年商鋪返租合同范本：租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃物信息1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物用途2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用2.4裝修及改造規(guī)定2.5租賃物損壞賠償3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.租賃物交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.返租條款5.1返租期限5.2返租租金及支付方式5.3返租合同解除條件5.4返租合同終止后的處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3合同解除條件6.4違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同附件8.1租賃物清單8.2裝修合同8.3押金收據(jù)8.4其他相關(guān)附件9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效9.2補(bǔ)充協(xié)議的修改及解除9.3補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及期限13.合同不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方主體信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.4租賃物信息租賃物名稱：商鋪?zhàn)赓U物地址：[商鋪地址]租賃物面積：[商鋪面積]租賃物用途：[商鋪用途]1.5租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[支付方式，如按月、季度、年度支付]1.6押金及退還條件押金金額：[押金金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]退還條件：[退還條件，如合同期滿無違約等情況]第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物用途乙方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。2.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。2.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.4裝修及改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整以市場行情和物價(jià)變動為依據(jù)，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。3.2支付時(shí)間及方式租金按[支付周期]支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。第四條租賃物交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改。第五條返租條款5.1返租期限本合同租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或返租給甲方。5.2返租租金及支付方式返租租金按市場行情及甲方規(guī)定執(zhí)行，支付方式與原租賃合同一致。5.3返租合同解除條件如乙方違反返租合同約定，甲方有權(quán)解除返租合同。5.4返租合同終止后的處理返租合同終止后，租賃物歸甲方所有，乙方應(yīng)按照約定搬離。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。6.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除條件如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。6.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》及該機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，雙方同意提交[具體法院名稱]法院訴訟解決。第八條合同附件8.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2裝修合同如有裝修合同，應(yīng)作為附件，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。8.3押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)作為附件，由甲方出具并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。8.4其他相關(guān)附件其他如租賃物使用說明書、物業(yè)管理規(guī)定等，均作為附件隨本合同一同簽訂。第九條合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議的修改及解除補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改或解除協(xié)議。9.3補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，且無續(xù)租意向或續(xù)租未達(dá)成一致，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，乙方應(yīng)按時(shí)搬離，甲方應(yīng)退還押金。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同需在[具體機(jī)構(gòu)]備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第十二條合同變更及通知12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2通知方式及期限任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，通知期限不少于[具體天數(shù)]。第十三條合同不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延長合同期限或解除合同。13.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便確定不可抗力事件的發(fā)生。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入原因1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方、乙方在合同履行過程中需要專業(yè)第三方提供相關(guān)服務(wù)，以確保合同條款的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，責(zé)任限額為[具體金額]。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；（3）對甲方、乙方提供的信息保密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方違反合同約定提出意見和建議。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各自權(quán)益得到保障。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。7.2合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件服務(wù)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，服務(wù)合同自然終止。8.2終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》及該機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入合同生效及備案10.1合同生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求第三方介入合同需在[具體機(jī)構(gòu)]備案，備案手續(xù)由甲乙雙方與第三方共同辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等。由甲方和乙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.裝修合同明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。由甲方、乙方和裝修方三方簽訂。3.押金收據(jù)由甲方出具，經(jīng)乙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.租賃物使用說明書提供租賃物的操作指南和維護(hù)保養(yǎng)信息。5.物業(yè)管理規(guī)定明確租賃物所在物業(yè)的管理規(guī)定和要求。6.第三方服務(wù)合同約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.補(bǔ)充協(xié)議約定合同未盡事宜或合同變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)交付租賃物；1.2未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途；1.3未履行租賃物維護(hù)義務(wù)；1.4未按時(shí)支付租金。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金；2.2違反租賃物使用規(guī)定；2.3未履行租賃物維護(hù)義務(wù)；2.4未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修租賃物，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金計(jì)算方式5.返租政策5.1返租方式5.2返租比例5.3返租期限5.4返租資金支付方式6.租賃物維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1租賃物清單10.2商鋪?zhàn)赓U合同10.3返租協(xié)議10.4其他相關(guān)附件11.合同補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記要求13.3合同備案與登記程序14.合同其他約定14.1合同附件效力14.2合同變更與解除14.3合同解釋權(quán)14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：________4.4滯納金計(jì)算方式：每月租金的____%5.返租政策5.1返租方式：________5.2返租比例：________5.3返租期限：____年____月____日至____年____月____日5.4返租資金支付方式：________6.租賃物維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：________6.2承租方維修責(zé)任：________6.3共同維修責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：________7.2承租方違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算方式：每月租金的____%8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途；8.1.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成安全隱患；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1租賃方未按合同約定提供租賃物；8.1.2.2租賃方違反合同約定，損害承租方權(quán)益；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知對方，書面確認(rèn)；8.3.2采取必要措施保護(hù)租賃物；8.3.3按合同約定處理租金和返租資金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2仲裁解決：爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2.3訴訟解決：爭議提交至________人民法院訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同附件10.1租賃物清單10.2商鋪?zhàn)赓U合同10.3返租協(xié)議10.4其他相關(guān)附件11.合同補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同內(nèi)容不沖突；11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1對原合同條款的補(bǔ)充；11.2.2對原合同條款的修改；11.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并完成合同備案；12.3合同生效程序：按照法律規(guī)定程序辦理。13.合同備案與登記13.1合同備案要求：合同需在簽訂后____日內(nèi)向________部門備案；13.2合同登記要求：合同需在簽訂后____日內(nèi)向________部門登記；13.3合同備案與登記程序：按照法律規(guī)定程序辦理。14.合同其他約定14.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋；14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃事宜，提供市場信息、價(jià)格評估等；2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；2.1.3評估方：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保額度確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.1.2第三方對甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2.2第三方對乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)文件；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2說明5.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)；5.2.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方交接租賃物的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同條款清晰、完整。3.返租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確返租的具體方式、比例、期限、資金支付方式等內(nèi)容。說明：返租協(xié)議是雙方關(guān)于商鋪返租的約定，應(yīng)確保雙方權(quán)益。4.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：保證金繳納憑證是租賃雙方證明保證金已繳納的證明文件。5.合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括備案機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間、備案編號等信息。說明：合同備案證明是租賃合同有效性的證明文件。6.租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：租賃物使用規(guī)定是確保租賃物安全使用的重要文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是合同解除或終止的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、結(jié)果、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要證據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按合同約定提供租賃物未按合同約定支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方信息（如有）2.租賃物的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.返租政策7.1返租方式7.2返租比例7.3返租時(shí)間7.4返租調(diào)整8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1租賃物清單13.2付款憑證13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（出租方）名稱：甲方（出租方）法定代表人：甲方（出租方）住所：甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.2出租方信息乙方（租賃方）名稱：乙方（租賃方）法定代表人：乙方（租賃方）住所：乙方（租賃方）聯(lián)系電話：1.3乙方信息（如有）丙方（如適用）名稱：丙方（如適用）法定代表人：丙方（如適用）住所：丙方（如適用）聯(lián)系電話：第二條租賃物的基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。4.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃商鋪用于________用途。5.2用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.3用途限制：乙方不得將商鋪用于違法活動或與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，且無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還。第七條返租政策7.1返租方式：甲方將商鋪返租給乙方，乙方按合同約定支付返租費(fèi)用。7.2返租比例：返租比例為每月租金的____%。7.3返租時(shí)間：每月____日支付返租費(fèi)用。7.4返租調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整返租比例。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.1.1由乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞；8.1.2由乙方引起的漏水、火災(zāi)等事故；8.1.3由乙方安裝或更換的設(shè)備。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修；8.2.2公共設(shè)施的維修，如電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；8.2.3因自然災(zāi)害導(dǎo)致的商鋪損壞。8.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)雙方應(yīng)共同制定保養(yǎng)計(jì)劃，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體如下：8.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、家具等；8.3.2甲方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的保養(yǎng)，如大門、圍墻、綠化等。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清，逾期未結(jié)清的，乙方應(yīng)向供水供電部門繳納滯納金。9.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方按月支付。9.3其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。10.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2任何一方未按合同約定使用商鋪；11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十三條合同附件13.1租賃物清單附：租賃物清單，包括商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等。13.2付款憑證附：付款憑證，包括租金支付、保證金繳納等。13.3其他附件附：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂于____年__月__日。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。15.2范圍15.2.1為促成合同簽訂而提供中介服務(wù)；15.2.2為保障合同履行而提供擔(dān)保；15.2.3為監(jiān)督合同執(zhí)行而提供監(jiān)管；15.2.4為評估合同相關(guān)事項(xiàng)而提供評估服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，任何第三方介入均需得到甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)以書面形式同意介入本合同，并明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，對于超出其介入事項(xiàng)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其介入事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守其提出的合理要求。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)確保其介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和公序良俗；18.2.2第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；18.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方責(zé)任：第三