2024年商鋪?zhàn)饨疬f增策略與市場(chǎng)行情分析合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)饨疬f增策略與市場(chǎng)行情分析合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租金遞增策略2.1遞增原則2.2遞增幅度2.3遞增時(shí)間2.4遞增條件3.市場(chǎng)行情分析3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2競(jìng)爭(zhēng)分析3.3消費(fèi)者行為分析3.4行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整通知4.4調(diào)整生效日期5.租金支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3支付憑證5.4逾期支付6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金退還條件6.4保證金退還條件7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序7.4續(xù)約租金8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3通知方式11.4附件12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)空間。（2）本合同中“租金”指乙方租用商鋪所需支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、附加費(fèi)用等。（3）本合同中“遞增策略”指根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方商鋪實(shí)際情況，甲方制定的租金逐年遞增的方案。1.2解釋（1）本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.租金遞增策略2.1遞增原則（1）租金遞增應(yīng)遵循公平、合理的原則，考慮市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)、商鋪實(shí)際情況等因素。（2）租金遞增不得違反國(guó)家有關(guān)租金調(diào)整的法律法規(guī)。2.2遞增幅度（1）租金每年遞增幅度為上一年度租金的[具體百分比]。（2）遞增幅度可由雙方協(xié)商調(diào)整，但需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。2.3遞增時(shí)間（1）租金遞增時(shí)間為每年的[具體日期]。（2）遞增后的租金應(yīng)從遞增時(shí)間次月起開始執(zhí)行。2.4遞增條件（1）市場(chǎng)行情穩(wěn)定，物價(jià)指數(shù)正常波動(dòng)。（2）甲方商鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好，未發(fā)生重大安全事故或影響正常經(jīng)營(yíng)的事件。3.市場(chǎng)行情分析3.1市場(chǎng)調(diào)研（1）甲方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解周邊商鋪?zhàn)饨鹚?、消費(fèi)者需求等信息。（2）市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)作為租金調(diào)整的依據(jù)之一。3.2競(jìng)爭(zhēng)分析（1）甲方應(yīng)分析周邊商鋪的競(jìng)爭(zhēng)情況，包括租金水平、店鋪形象、服務(wù)質(zhì)量等。（2）競(jìng)爭(zhēng)分析結(jié)果應(yīng)作為租金調(diào)整的依據(jù)之一。3.3消費(fèi)者行為分析（1）甲方應(yīng)分析消費(fèi)者行為，了解其對(duì)租金水平的接受程度。（2）消費(fèi)者行為分析結(jié)果應(yīng)作為租金調(diào)整的依據(jù)之一。3.4行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)（1）甲方應(yīng)關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，了解未來市場(chǎng)變化趨勢(shì)。（2）行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析結(jié)果應(yīng)作為租金調(diào)整的依據(jù)之一。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整應(yīng)滿足本合同約定的遞增原則和幅度。（2）租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2調(diào)整程序（1）甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知，通知內(nèi)容包括調(diào)整后的租金金額、調(diào)整時(shí)間等。（2）乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。4.3調(diào)整通知（1）租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至乙方指定的接收地址。（2）通知發(fā)出后，甲方應(yīng)保留通知原件或復(fù)印件。4.4調(diào)整生效日期（1）租金調(diào)整自通知送達(dá)乙方之日起生效。（2）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方同意調(diào)整。5.租金支付方式5.1支付期限（1）乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付期限支付租金。（2）支付期限為每年的[具體日期]。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽印?.3支付憑證（1）乙方應(yīng)在支付租金后[具體時(shí)間]內(nèi)提供支付憑證。（2）支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.4逾期支付（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）違約金自逾期之日起按日計(jì)收，直至租金全額支付完畢。6.押金與保證金6.1押金金額（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付[具體金額]的押金。（2）押金用于保證乙方遵守本合同約定，維護(hù)甲方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。6.2保證金金額（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付[具體金額]的保證金。（2）保證金用于賠償因乙方原因給甲方造成的損失。6.3押金退還條件（1）在本合同約定的租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。6.4保證金退還條件（1）在本合同約定的租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為賠償。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限（1）本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）租賃期滿前[具體時(shí)間]，乙方有權(quán)提出續(xù)約意向。8.2續(xù)約條件（1）乙方需滿足本合同約定的租賃條件，且無違約行為。（2）甲方在收到乙方續(xù)約意向后[具體時(shí)間]內(nèi)，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。8.3續(xù)約程序（1）乙方提出續(xù)約意向時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。（2）甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.4續(xù)約租金（1）續(xù)約租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）續(xù)約租金的調(diào)整應(yīng)遵循本合同約定的遞增策略。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。（2）如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。（2）解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的接收地址。9.3終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。（2）因本合同約定的終止條件終止合同，任何一方均不得要求賠償。9.4終止程序（1）合同終止后，乙方應(yīng)妥善交付商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金和保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金、損壞商鋪設(shè)施、擅自改變商鋪用途等。（2）甲方未按約定提供商鋪、隱瞞商鋪瑕疵、未履行合同約定的維修義務(wù)等。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞?、期限由雙方協(xié)商確定。10.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同條款如與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定12.1違約金（1）本合同中約定的違約金為[具體金額]。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，受損方有權(quán)要求賠償。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3通知方式（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的接收地址或電子郵箱。12.4附件（1）本合同的附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金遞增策略文件、市場(chǎng)行情分析報(bào)告等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3合同份數(shù)（1）本合同共[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同變更與解除14.1合同變更（1）本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（1）本合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、法律咨詢等。（2）促成合同的簽訂或續(xù)約。（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。（4）提供合同履行的監(jiān)督或保障服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式邀請(qǐng)第三方參與。（2）邀請(qǐng)書應(yīng)包含介入目的、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)期成果等信息。2.2第三方介入的接受（1）第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)接受邀請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在接受邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]。（2）第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。4.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供的信息和建議的準(zhǔn)確性。（2）第三方在促成合同簽訂或續(xù)約時(shí)，其責(zé)任限于促成行為的合法性。（3）第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)助行為的公正性。（4）第三方在提供監(jiān)督或保障服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于保障措施的合理性。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其介入職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢或爭(zhēng)議解決。（2）第三方自行退出或被甲乙雙方解除邀請(qǐng)。6.2終止程序（1）第三方介入終止時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。（2）終止通知應(yīng)送達(dá)至甲乙雙方指定的接收地址。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其介入任務(wù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄與報(bào)告第三方應(yīng)記錄其介入過程中的重要事項(xiàng)，并在任務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。8.2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)包含介入目的、過程、結(jié)果、費(fèi)用支出等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金和保證金等信息。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.市場(chǎng)行情分析報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)租賃商鋪所在地區(qū)市場(chǎng)行情的調(diào)研結(jié)果，包括租金水平、消費(fèi)群體、競(jìng)爭(zhēng)情況等。說明：本附件作為租金調(diào)整的依據(jù)，有助于雙方了解市場(chǎng)變化。3.租金遞增策略文件詳細(xì)要求：包含租金遞增的具體方案，包括遞增幅度、遞增時(shí)間、遞增條件等。說明：本附件明確了租金遞增的規(guī)則，保障雙方權(quán)益。4.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃商鋪的維修記錄、租金支付憑證、違約通知等。說明：本附件作為合同履行的證明，有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑，有助于快速解決糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付租金，逾期支付則構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的商鋪，未能提供則構(gòu)成違約。示例：甲方未能按期提供商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例：乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在商鋪出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)履行維修義務(wù)，未能履行則構(gòu)成違約。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，甲方未在[具體時(shí)間]內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е率д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供市場(chǎng)行情分析時(shí)，數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的賠償。6.合同解除或終止后，乙方未妥善交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善交付商鋪，未能妥善交付則構(gòu)成違約。示例：乙方在合同終止后未將商鋪恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪?zhàn)饨疬f增策略與市場(chǎng)行情分析合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金遞增策略5.1遞增幅度5.2遞增周期5.3遞增依據(jù)5.4遞增通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備7.4商鋪消防安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個(gè)體工商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方住所甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址省市區(qū)路號(hào)號(hào)2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪用途商鋪用途為零售店鋪2.4商鋪裝修狀況商鋪裝修為精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板及照明設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間租金于每月的一個(gè)工作日支付4.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在支付前向甲方提供銀行賬戶信息4.4逾期支付租金逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租金遞增策略5.1遞增幅度租金每滿一年遞增5%5.2遞增周期租金遞增周期為一年5.3遞增依據(jù)遞增依據(jù)為市場(chǎng)行情及商鋪周邊租金水平5.4遞增通知甲方應(yīng)在租金遞增前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知6.租賃保證金6.1保證金金額保證金為人民幣5,000元6.2保證金支付方式保證金于簽訂合同之日起三日內(nèi)支付6.3保證金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，保證金全額退還6.4保證金退還時(shí)間租賃期滿后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金退還乙方7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修責(zé)任商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決7.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，損壞需及時(shí)修復(fù)7.4商鋪消防安全乙方應(yīng)確保商鋪消防安全，定期進(jìn)行消防檢查8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪或他人財(cái)產(chǎn)損失；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維修；（4）乙方未按照合同約定解除合同；（5）甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪或未提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失；（3）違約金的金額為租金總額的10%。8.3違約金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的1%作為違約金。8.4損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生租金及違約金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收保證金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件見第九條合同解除條件。11.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方需要第三方提供幫助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失比例分擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，甲乙雙方為合同主體，第三方為合同履行過程中的協(xié)助方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)行情由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方介入的合同解除（1）如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同第十條爭(zhēng)議解決費(fèi)用執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)完整、準(zhǔn)確反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.附件二：商鋪使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的使用范圍、使用時(shí)間、使用要求、安全規(guī)定等。說明：本附件為商鋪使用的基本準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為商鋪裝修的具體要求，乙方在裝修過程中應(yīng)遵循。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂前的溝通記錄、商鋪現(xiàn)場(chǎng)照片、租金遞增策略相關(guān)數(shù)據(jù)等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反商鋪使用規(guī)范；（3）未按照合同約定進(jìn)行商鋪維修；（4）未按照合同約定解除合同；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；（2）違反商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）未按照合同約定進(jìn)行商鋪維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）未按照合同約定解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為租金總額的10%；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；（2）示例二：乙方在商鋪內(nèi)擅自改變用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）示例三：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）示例四：乙方未在合同約定的解除合同條件下解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)饨疬f增策略與市場(chǎng)行情分析合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金遞增策略4.3租金支付方式4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修8.維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3商鋪保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃物基本信息2.1商鋪位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2商鋪面積[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層，獨(dú)立門面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間]2.4商鋪配套設(shè)施[配套設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限續(xù)簽[續(xù)簽條件，如：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜]4.租金及支付方式4.1基本租金[基本租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金遞增策略[遞增方式，如：每年遞增3%，遞增日期為每年的1月1日]4.3租金支付方式[支付方式，如：每月1日前，乙方應(yīng)將上月租金支付至甲方指定賬戶]4.4逾期付款[逾期付款處理，如：逾期付款，每日按未付款金額的0.5%支付滯納金]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[調(diào)整條件，如：市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)調(diào)整等]5.2調(diào)整幅度[調(diào)整幅度，如：根據(jù)市場(chǎng)行情變化，調(diào)整幅度不超過5%]5.3調(diào)整時(shí)間[調(diào)整時(shí)間，如：每年1月1日調(diào)整一次]5.4調(diào)整通知[調(diào)整通知，如：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知]6.押金及保證金6.1押金金額[押金金額，如：人民幣5,000元]6.2保證金金額[保證金金額，如：人民幣10,000元]6.3押金和保證金退還[退還條件，如：租賃期滿且無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金和保證金]7.商鋪使用7.1商鋪用途[商鋪用途，如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]7.2商鋪使用限制[使用限制，如：不得用于違法活動(dòng)、不得改變商鋪結(jié)構(gòu)等]7.3商鋪裝修[裝修要求，如：裝修需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后須恢復(fù)原狀]8.維修保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任[甲方責(zé)任，如：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)][乙方責(zé)任，如：商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)]8.2維修費(fèi)用[維修費(fèi)用承擔(dān)，如：因乙方使用不當(dāng)造成的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)][因自然損耗或不可抗力造成的維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決]8.3商鋪保養(yǎng)[保養(yǎng)要求，如：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持其清潔和良好狀態(tài)]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形，如：逾期支付租金、未按約定使用商鋪等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任，如：逾期支付租金，每逾期一日按未付款金額的1%支付違約金]9.3違約賠償[賠償金額，如：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式，如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序，如：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決]11.合同解除11.1合同解除條件[解除條件，如：甲方嚴(yán)重違約、乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等]11.2合同解除程序[解除程序，如：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限整改]11.3合同解除后果[解除后果，如：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還押金和保證金]12.合同生效12.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章，并履行完畢合同約定的手續(xù)]12.2合同生效日期[生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]12.3合同備案[備案要求，如：合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案]13.其他約定13.1通知方式[通知方式，如：以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)即視為送達(dá)]13.2不可抗力[不可抗力，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]14.合同附件14.1附件一：商鋪照片[商鋪照片，如：提供商鋪內(nèi)外部照片，以證明商鋪現(xiàn)狀]14.2附件二：租賃物清單[租賃物清單，如：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單]14.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等]15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序[介入程序，如：1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；3）甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確界定]16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方協(xié)議16.2第三方與其他各方的劃分說明[劃分說明，如：1）第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜，對(duì)甲乙雙方直接負(fù)責(zé)；2）第三方對(duì)甲乙雙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身行為負(fù)責(zé)；3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義，如：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任]17.2責(zé)任限額確定17.3責(zé)任限額賠償[賠償方式，如：1）第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2）第三方賠償后，甲乙雙方不得再向第三方追償超出責(zé)任限額的部分]18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)