農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同通用版本（4篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓合同?通用版本?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?就甲方所?有集體土?地及地上?附著物轉(zhuǎn)?讓給乙方?事宜訂立?如下協(xié)議?：第一?條甲方將?位于__?___(?包括甲方?原有的老?宅基地及?周邊有植?被、樹木?的土地)?，面積為?____?_平方米?土地及地?上附著物?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地轉(zhuǎn)讓?范圍和面?積以測(cè)量?為準(zhǔn)，并?繪有測(cè)量?平面圖，?其土地上?附著物及?固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)移以清?點(diǎn)為準(zhǔn)，?并附盤點(diǎn)?清單。測(cè)?量平面圖?、測(cè)量面?積和地上?附著物等?固定資產(chǎn)?盤點(diǎn)清單?均為本合?同的組成?部分(詳?見附件)?。第二?條轉(zhuǎn)讓期?限：本土?地轉(zhuǎn)讓期?限為永久?，土地一?經(jīng)轉(zhuǎn)讓，?此塊土地?的所有權(quán)?益全部轉(zhuǎn)?至乙方名?下，甲方?對(duì)此塊土?地不再享?有任何權(quán)?益，甲方?無權(quán)干涉?乙方使用?本土地。?第三條?本協(xié)議簽?訂后__?___日?內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓?、交付給?乙方;本?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用總共?為人民幣?____?_元(大?寫___?__元)?，土地交?付后，乙?方將土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?一次性支?付給甲方?。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前?，甲方享?有對(duì)本土?地全部權(quán)?益，保證?本土地不?存在其他?權(quán)利瑕疵?和各種費(fèi)?用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向?乙方主張?本土地權(quán)?利和有關(guān)?費(fèi)用的，?甲方直接?與第三方?妥善協(xié)商?處理，如?造成乙方?損失甲方?應(yīng)雙倍賠?償。第?五條土地?交付乙方?前，甲方?必須對(duì)原?有老宅進(jìn)?行拆除運(yùn)?走，對(duì)老?宅基地進(jìn)?行平整，?老宅周邊?樹木及植?被保留原?狀。同時(shí)?甲方有義?務(wù)將原有?的房屋證?書、土地?資料全部?交給乙方?，不得私?自保留。?第六條?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方對(duì)?本土地及?地上附著?物有完整?的支配、?收益、使?用、等全?部處置權(quán)?利，甲方?不得干涉?。第七?條征地補(bǔ)?償：土地?交付乙方?后，因國(guó)?家法律、?行政法規(guī)?調(diào)整或政?府行為征?收該土地?時(shí)，土地?、地上物?等拆遷、?安置、補(bǔ)?償費(fèi)全部?歸乙方所?有。需要?甲方提供?各類資料?、文件的?，甲方應(yīng)?無條件提?供到位。?第八條?自本協(xié)議?簽訂之日?起，任何?一方不得?違反本協(xié)?議或者反?悔，如有?違反或反?悔，違反?或反悔一?方必須承?擔(dān)對(duì)方投?入、以及?日后發(fā)展?及可預(yù)期?收益等一?切責(zé)任及?全部經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓合同?通用版本?（二）?年農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓合?同書范本?訂立合?同雙方：?___?___縣?___?___鄉(xiāng)?___?_村__?__組，?以下簡(jiǎn)稱?甲方：?承包戶主?___?_，以?下簡(jiǎn)稱乙?方，農(nóng)村?土地買賣?合同書。?為了落?實(shí)聯(lián)產(chǎn)承?包責(zé)任制?，充分調(diào)?動(dòng)農(nóng)民的?生產(chǎn)積極?性，明確?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)?中央(8?3)、(?84)一?號(hào)文件精?神，經(jīng)村?民大會(huì)討?論同意和?甲乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條承包?土地的面?積、地點(diǎn)?、等級(jí)?甲方將?____?畝土地(?田)發(fā)包?給乙方，?該土地位?于__?__，?東至_?___，?西至_?___?，南至_?___，?北至_?___。?其中，一?等地__?__畝，?二等地?____?畝，三?等地_?___?畝，四等?地__?__畝，?……。承?包土地的?所有權(quán)屬?于集體，?乙方只有?土地使用?權(quán)，不得?買賣、出?租、荒蕪?，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)?作宅基地?和構(gòu)筑其?它建筑物?。第二?條承包?期限承?包時(shí)間共?____?年，從_?____?____?年__?____?_月__?日起，至?___?____?__年_?____?__月?__日止?。第三?條乙方?的權(quán)利義?務(wù)1.?乙方有權(quán)?獲得國(guó)家?下?lián)苡糜?發(fā)展農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化?肥、農(nóng)藥?、良種、?貸款指標(biāo)?和其它農(nóng)?業(yè)物資。?2.乙?方必須完?成上級(jí)下?達(dá)的種植?計(jì)劃，在?完成種植?計(jì)劃的前?提下，可?以自己決?定種植經(jīng)?營(yíng)。3?.乙方必?須完成按?土地畝數(shù)?攤派的統(tǒng)?購(gòu)指標(biāo)任?務(wù)和上繳?農(nóng)業(yè)稅的?任務(wù)，每?年向國(guó)家?交售__?__斤，?___?_，_?___?斤__?__，?____?斤___?_，…?…。交售?時(shí)間是_?___。?每年向國(guó)?家繳納農(nóng)?業(yè)稅_?___元?，納稅時(shí)?間是_?___?。乙方必?須每年向?甲方上交?公積金_?___元?，公益金?___?_元，?管理費(fèi)?____?元，上交?時(shí)間為每?年的__?__月_?___日?以前。乙?方必須完?成甲方按?承包土地?畝數(shù)攤派?的義務(wù)工?日，或上?交按義務(wù)?工日折價(jià)?的金額。?4.乙?方經(jīng)甲方?同意，可?以自找對(duì)?象轉(zhuǎn)包土?地，可以?與轉(zhuǎn)承包?戶協(xié)商，?平價(jià)購(gòu)買?生活用糧?，合同范?本《農(nóng)村?土地買賣?合同書》?。土地轉(zhuǎn)?包后，轉(zhuǎn)?包戶必須?承擔(dān)原由?乙方承擔(dān)?的所有統(tǒng)?購(gòu)任務(wù)和?繳納農(nóng)業(yè)?稅任務(wù)，?承擔(dān)向甲?方上交“?三全”和?完成義務(wù)?工任務(wù)。?5.乙?方如遇生?(不能違?背計(jì)劃生?育規(guī)定)?、死、嫁?、娶，承?包土地一?般不變動(dòng)?但必須按?規(guī)定調(diào)整?所承擔(dān)的?義務(wù)。乙?方如因勞?動(dòng)力減少?無法繼續(xù)?承包土地?又無人愿?轉(zhuǎn)承包時(shí)?，可向甲?方提出退?回承包土?地的39?;一部或?全部，由?甲方另行?統(tǒng)一安排?。乙方對(duì)?國(guó)家、集?體承擔(dān)的?義務(wù)相應(yīng)?減少或免?除。6?.乙方有?責(zé)任保護(hù)?承包土地?上的林木?、排灌、?通電等國(guó)?家或集體?設(shè)施。?第四條?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1.甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方完成?國(guó)家下達(dá)?的種植計(jì)?劃、統(tǒng)購(gòu)?任務(wù)和納?稅任務(wù)，?有權(quán)敦促?乙方完成?對(duì)集體的?義務(wù)。?2.國(guó)家?按計(jì)劃分?配用于農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標(biāo)和其它?農(nóng)用物資?，甲方應(yīng)?及時(shí)按承?包土地的?數(shù)量和等?級(jí)分配給?乙方。?3.甲方?應(yīng)定期公?布集體財(cái)?務(wù)帳目和?公積金、?公益金、?管理費(fèi)的?使用情況?，必須接?受乙方的?監(jiān)督檢查?。第五?條違約?責(zé)任1?.乙方如?不按時(shí)履?行對(duì)國(guó)家?和集體的?事務(wù)，除?應(yīng)繼續(xù)履?行外，還?應(yīng)按遲延?項(xiàng)目?jī)r(jià)值?的__?%，向甲?方償付違?約金。乙?方如仍然?拒不履行?義務(wù)的，?甲方除可?請(qǐng)求有關(guān)?部門處理?外，有權(quán)?收回乙方?承包的土?地。2?.乙方如?荒蕪承包?的土地，?除應(yīng)履行?對(duì)國(guó)家、?集體的一?切義務(wù)外?，甲方有?權(quán)收回土?地。乙方?如果擅自?出賣和租?讓承包的?土地，甲?方可宣布?買賣與租?讓關(guān)系無?效，并可?收回土地?。乙方如?果在承包?的土地上?建房，甲?方有權(quán)責(zé)?令乙方拆?除。乙方?如果毀壞?承包土地?上的樹木?和集體設(shè)?施，應(yīng)照?價(jià)(毀壞?樹木折價(jià)?)賠償。?3.甲?方如不及?時(shí)撥給乙?方國(guó)家分?配的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標(biāo)和?其它農(nóng)用?物資，應(yīng)?按其價(jià)值?的%，?向乙方償?付違約金?，并應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)發(fā)所?欠物資。?第六條?不可抗?力乙方?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成承包?土地內(nèi)農(nóng)?作物的減?產(chǎn)或絕產(chǎn)?，經(jīng)調(diào)查?核實(shí)后，?可根據(jù)實(shí)?際情況減?少或免除?乙方對(duì)國(guó)?家或集體?的義務(wù)。?第七條?其它?。本合?同從承包?期開始之?日起生效?。承包期?內(nèi)，承包?戶主如去?世，其家?庭成員有?承包繼承?權(quán)。本合?同不因甲?方代表人?的變更而?變更。合?同執(zhí)行期?間，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同;合同?如有未盡?事宜，應(yīng)?由甲乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?;合同副?本一式?份，送村?委員、(?如經(jīng)公證?或鑒證，?還應(yīng)送公?證或鑒證?機(jī)關(guān))…?…各留存?一份。?甲方：?____?縣__?__鄉(xiāng)_?___村?____?組(公?章)代?表人：?____?(蓋章?)乙方?戶主：?____?(蓋章)?___?_年_?_月_?____?__日訂?附件：?土地承?包及負(fù)擔(dān)?國(guó)家、集?體義務(wù)表?承包戶?姓名人?口勞動(dòng)?力個(gè)，?其中，全?勞力個(gè)?，半勞?力個(gè)?承包地段?名稱面?積(畝)?土地級(jí)?別(畝)?義務(wù)調(diào)?整年度?應(yīng)交售糧?(斤)?其中交?售棉花?交售油料?交售烤?煙應(yīng)上?交金額?其中?一級(jí)二?級(jí)三級(jí)?征糧?購(gòu)糧加?價(jià)糧農(nóng)?業(yè)稅公?積金公?益金管?理費(fèi)__?___年?____?_年__?___年?農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓合?同通用版?本（三）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?甲方自?愿將坐落?于房產(chǎn)及?宅基地永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方，經(jīng)雙?方平等、?友好協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?該宅基地?及房產(chǎn)四?鄰至：_?____?東鄰西鄰?：___?__南鄰?：___?__北鄰?：___?__建房?及宅基地?總面積平?方米。?二、甲方?保證房產(chǎn)?及地籍的?產(chǎn)權(quán)真實(shí)?合法，證?明人(保?證人)應(yīng)?保證受托?事務(wù)真實(shí)?有效。甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，按?甲方違約?處理。?本合同經(jīng)?雙方簽字?按手印后?生效。?本協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__證?明人：_?____??????????????身份?證號(hào)：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_時(shí)間?：___?__農(nóng)?村土地轉(zhuǎn)?讓合同通?用版本（?四）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方按?照《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》和《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?有關(guān)法律?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，就?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的位于?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。地塊?名稱：_?____?坐落(?四至)_?____?地塊數(shù)_?____?(塊)面?積___?__(畝?)質(zhì)量等?級(jí)___?__(肥?力水平)?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉(zhuǎn)讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元。?對(duì)甲方實(shí)?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、乙方采?用現(xiàn)金方?式支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，支付的?時(shí)間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)2、?乙方采用?實(shí)物方式?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?實(shí)物為_?____?。支付的?時(shí)間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)五、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?土地交付?乙方。交?付方式為?____?_。(雙?方須提請(qǐng)?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村土地承?包管理部?門、發(fā)包?方、雙方?指定的第?三者中的?任一方鑒?證，乙方?應(yīng)向甲方?出具乙方?簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交?付收據(jù))?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、甲方轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理轉(zhuǎn)讓?認(rèn)可手續(xù)?，在合同?生效后終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的轉(zhuǎn)?讓土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?依據(jù)合同?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?辦理有關(guān)?手續(xù)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，承?包期內(nèi)依?法享有該?土地的使?用、經(jīng)營(yíng)?決策、產(chǎn)?品處置和?收益等權(quán)?利。5?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)國(guó)?家政策規(guī)?定的費(fèi)用?和其他義?務(wù)。6?、乙方必?須管好用?好承包土?地，保護(hù)?地力，不?得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國(guó)?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其?他約定：?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?