2024年度個(gè)人房產(chǎn)二次抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)二次抵押借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率1.6還款方式1.7逾期罰息1.8保險(xiǎn)1.9不可抗力2.借款人與出借人的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.2借款人的義務(wù)2.3出借人的權(quán)利2.4出借人的義務(wù)3.借款流程3.1借款申請(qǐng)3.2審批3.3合同簽訂3.4借款發(fā)放3.5借款用途3.6借款使用4.借款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款期限4.4逾期還款處理4.5提前還款4.6逾期罰息計(jì)算5.抵押物5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押物的權(quán)利5.3抵押物的義務(wù)5.4抵押物的登記5.5抵押物的處置6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險(xiǎn)單12.合同解除后的處理12.1借款本金及利息退還12.2抵押物返還12.3保險(xiǎn)理賠13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決13.2合同解除后的法律手續(xù)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)清算14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的借款人系指具有完全民事行為能力的自然人，出借人系指具有合法資金來源的自然人或法人。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款人民幣萬元整。1.3借款金額借款金額為人民幣萬元整，大寫：____________________。1.4借款期限借款期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.5借款利率借款利率為年利率__%，按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率，利息于每月__日支付。1.6還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款金額為借款本金除以借款期限月數(shù)加上每月利息。1.7逾期罰息如借款人未按時(shí)支付借款本息，則從逾期之日起按月利率__%計(jì)收逾期罰息，直至本息還清。1.8保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借人。1.9不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。第二條借款人與出借人的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用借款，有權(quán)要求出借人按合同約定支付借款本息。2.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)償還借款本息，不得挪用借款資金，不得將借款用于非法活動(dòng)。2.3出借人的權(quán)利出借人有權(quán)要求借款人按合同約定使用借款，有權(quán)要求借款人按時(shí)償還借款本息。2.4出借人的義務(wù)出借人應(yīng)按合同約定提供借款，不得擅自提前收回借款。第三條借款流程3.1借款申請(qǐng)借款人應(yīng)向出借人提交借款申請(qǐng)，包括借款用途、借款金額、借款期限等。3.2審批出借人應(yīng)在收到借款申請(qǐng)之日起__日內(nèi)，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.3合同簽訂雙方同意借款申請(qǐng)后，應(yīng)簽訂本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4借款發(fā)放出借人應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放給借款人。3.5借款用途借款人應(yīng)將借款用于合同約定的合法用途，不得挪作他用。3.6借款使用借款人應(yīng)合理使用借款，不得將借款用于非法活動(dòng)。第四條借款還款4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月還款日為__日。4.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式償還借款本息。4.3還款期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)一次性還清借款本息。4.4逾期還款處理借款人如逾期還款，出借人有權(quán)采取法律手段追回借款本息，并要求支付逾期罰息。4.5提前還款借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款本息，但應(yīng)提前向出借人提出申請(qǐng)。4.6逾期罰息計(jì)算逾期罰息按月利率__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第五條抵押物5.1抵押物的設(shè)定借款人以名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物為位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________________。5.2抵押物的權(quán)利出借人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。5.3抵押物的義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.4抵押物的登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.5抵押物的處置出借人處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息，余額歸借款人所有。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍借款人應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物登記之日起至借款期限屆滿之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.5保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還借款本息，則應(yīng)承擔(dān)逾期罰息；如挪用借款資金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任出借人如未按時(shí)提供借款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除如借款人嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除條件解除條件包括但不限于：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；借款人挪用借款資金；借款人無法繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同附件一為本合同的。11.2附件二：抵押物清單附件二列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等。11.3附件三：保險(xiǎn)單附件三為借款人購買的房屋保險(xiǎn)單，詳細(xì)列明了保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。第十二條合同解除后的處理12.1借款本金及利息退還合同解除后，出借人應(yīng)按照合同約定退還借款本金及已收取的利息。12.2抵押物返還合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給出借人，出借人應(yīng)辦理抵押物注銷手續(xù)。12.3保險(xiǎn)理賠合同解除后，如保險(xiǎn)事故已發(fā)生，借款人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定解決任何剩余的爭(zhēng)議。13.2合同解除后的法律手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于合同解除通知的送達(dá)、抵押物注銷等。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由借款人和出借人雙方簽署，并由各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和出借人以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，經(jīng)借款人和出借人協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保、貸款發(fā)放、還款服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受借款人和出借人干涉。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越授權(quán)范圍。4.2第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系，由合同約定，第三方不參與借款人和出借人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，第三方不承擔(dān)借款人和出借人之間的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3超出責(zé)任限額的部分，由借款人或出借人自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行職責(zé)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，影響合同履行的，借款人或出借人有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定或委托事項(xiàng)，妥善處理剩余事項(xiàng)。第八條第三方的變更8.1如需更換第三方，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，借款人或出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方因違約行為導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，借款人或出借人有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的賠償11.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度和第三方責(zé)任的大小確定。第十二條第三方的資質(zhì)要求12.1第三方在介入合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)能力、資質(zhì)證書等。12.2借款人和出借人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第十三條第三方的獨(dú)立性13.1第三方在介入合同后，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、出借人的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為借款合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：本附件為借款人購買的房屋保險(xiǎn)單，用于保障抵押物的安全。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：本附件用于證明借款人的身份，確保借款人的合法資格。5.附件五：出借人身份證明詳細(xì)要求：包括出借人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：本附件用于證明出借人的身份，確保出借人的合法資格。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法性。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后處理事項(xiàng)等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金或利息。挪用借款資金：借款人未將借款用于合同約定的用途。抵押物損害：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞。保險(xiǎn)信息不實(shí)：借款人提供虛假的保險(xiǎn)信息，導(dǎo)致保險(xiǎn)無法正常理賠。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。挪用借款資金：借款人應(yīng)退還挪用的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物損害：借款人應(yīng)修復(fù)或賠償?shù)盅何锏膿p失。保險(xiǎn)信息不實(shí)：借款人應(yīng)賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失。3.示例說明：違約還款：借款人應(yīng)于每月15日償還當(dāng)月借款利息，若未按時(shí)償還，則從逾期之日起按月利率2%計(jì)收逾期罰息。挪用借款資金：借款人將借款用于個(gè)人消費(fèi)，經(jīng)出借人發(fā)現(xiàn)后，借款人應(yīng)退還挪用的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物損害：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)，借款人應(yīng)賠償出借人因火災(zāi)造成的損失。保險(xiǎn)信息不實(shí)：借款人未告知出借人房屋已出租，導(dǎo)致保險(xiǎn)無法理賠，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)二次抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3借款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人姓名：[抵押人姓名]1.2房產(chǎn)抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]1.3房產(chǎn)抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]1.4借款人姓名：[借款人姓名]1.5借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.6借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]1.7金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]1.8金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]2.6房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：[房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)]2.7房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)情況：[已設(shè)定抵押權(quán)情況說明]3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整3.2借款期限：自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止3.3借款利率：[借款利率]%4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]4.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表格，包括每月/季度還款金額、利息、本金等]5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押物，抵押給金融機(jī)構(gòu)。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)范圍：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害、人為原因等導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付當(dāng)期未還款金額的[逾期利率]%作為違約金。8.1.2金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期未發(fā)放借款金額的[逾期利率]%作為違約金。8.1.3借款人未按約定使用借款資金，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款并要求支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。8.2.2金融機(jī)構(gòu)違約，借款人有權(quán)解除合同，并要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因借款人違約造成金融機(jī)構(gòu)損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2因金融機(jī)構(gòu)違約造成借款人損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)[次數(shù)]次未按約定還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.1.2金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。9.3合同終止條件9.3.1借款本息全部?jī)斶€完畢。9.3.2合同約定的期限屆滿，且借款本息已償還完畢。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2金融機(jī)構(gòu)按約定發(fā)放借款。10.2合同備案要求10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.2.2備案手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3借款憑證11.3.1借款憑證12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2變更程序12.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議生效條件同合同生效條件。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人連續(xù)[次數(shù)]次未按約定還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。13.1.2金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息，有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。13.3合同終止條件13.3.1借款本息全部?jī)斶€完畢。13.3.2合同約定的期限屆滿，且借款本息已償還完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.3第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和服務(wù)。16.2.4第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損。17.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。18.2.2逾期支付第三方費(fèi)用，應(yīng)按日支付[逾期利率]%的違約金。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。19.1.2第三方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審核，并答復(fù)雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方與合同雙方簽訂。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1雙方一致同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知雙方。20.2.2第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密21.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密。21.1.2第三方不得泄露合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入與其他條款的關(guān)系22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.2本合同其他條款與本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議23.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.2第三方介入爭(zhēng)議處理23.2.1第三方介入爭(zhēng)議處理程序，參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入終止24.1第三方介入終止條件24.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。24.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。24.2第三方介入終止程序24.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知合同雙方。24.2.2第三方介入終止后，其職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定。25.第三方介入的其他約定事項(xiàng)25.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)抵押人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)抵押權(quán)