2024年度廈門房屋租賃合同范本（含家具家電損壞賠償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃合同范本（含家具家電損壞賠償）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用范圍4.1房屋用途4.2禁止行為5.家具家電損壞賠償5.1損壞賠償原則5.2損壞賠償范圍5.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：（填寫甲方全名），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：（填寫乙方全名），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）。1.2房屋基本情況（1）房屋地址：（填寫房屋具體地址）。（2）房屋面積：（填寫房屋面積）。（3）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等）。（4）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修程度，如：毛坯、精裝修等）。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（填寫租賃起始日期，如：2024年1月1日）。（2）租賃終止日期：（填寫租賃終止日期，如：2024年12月31日）。第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）租金總額：（填寫租金總額）。（2）租金構(gòu)成：（填寫租金構(gòu)成，如：含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。2.2支付方式（1）支付方式：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間，如：每月1日前支付當(dāng)月租金）。2.3支付時(shí)間（1）首付款：（填寫首付款金額及支付時(shí)間）。（2）押金：（填寫押金金額及支付時(shí)間）。第三條房屋押金3.1押金金額（1）押金總額：（填寫押金總額）。3.2押金退還條件（1）乙方按合同約定正常使用房屋，無(wú)損壞、丟失等情況。（2）乙方提前解除合同，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3押金退還方式（1）乙方退租后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞，押金在15個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。（2）押金退還賬戶：（填寫押金退還賬戶信息）。第四條房屋使用范圍4.1房屋用途（1）乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。（2）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、增加設(shè)施。4.2禁止行為（1）不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除經(jīng)甲方同意外。第五條家具家電損壞賠償5.1損壞賠償原則（1）乙方在使用過(guò)程中對(duì)家具、家電造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。5.2損壞賠償范圍（1）乙方損壞的家具、家電價(jià)值。（2）維修費(fèi)用。5.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）如需更換，賠償金額按市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算。第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋日常維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋出現(xiàn)自然老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋使用過(guò)程中，乙方造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用范圍。（3）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設(shè)施。8.2租賃雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得造成損壞。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。（3）因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定。10.2違約賠償方式（1）違約金支付。（2）賠償實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請(qǐng)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）廈門仲裁委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋租賃清單。（2）家具家電清單。13.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期：（填寫合同生效日期，如：2024年1月1日）。（2）自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)。（2）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。（3）房屋租賃評(píng)估服務(wù)。（4）房屋租賃咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用總額不超過(guò)（填寫金額）。（2）擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額：第三方擔(dān)保責(zé)任限額不超過(guò)（填寫金額）。（3）評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額：第三方評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額不超過(guò)（填寫金額）。（4）咨詢服務(wù)責(zé)任限額：第三方咨詢服務(wù)責(zé)任限額不超過(guò)（填寫金額）。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第十九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系19.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為委托合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋租賃中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2擔(dān)保服務(wù)條款（1）甲方或乙方需要第三方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保合同由甲方或乙方與第三方簽訂。20.3評(píng)估服務(wù)條款（1）甲方或乙方需要第三方提供房屋租賃評(píng)估服務(wù)。（2）評(píng)估報(bào)告由第三方出具，甲乙雙方認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。20.4咨詢服務(wù)條款（1）甲方或乙方需要第三方提供房屋租賃咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃政策、市場(chǎng)行情等。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：包括家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋內(nèi)家具家電的實(shí)際情況，便于損壞賠償?shù)恼J(rèn)定。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：照片需清晰顯示甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，以及合同文本的復(fù)印件。說(shuō)明：此照片作為合同簽訂過(guò)程的證明。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方身份。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需清晰顯示收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款日期、收款金額等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需明確房屋交接時(shí)間、雙方簽字、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：此確認(rèn)書作為房屋交接完成的證明。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄需包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況。9.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確損壞賠償?shù)慕痤~、賠償方式、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于處理房屋損壞賠償事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金總額的（填寫百分比）計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，如逾期未支付，則每日按未支付租金總額的1%支付違約金。2.甲方未按合同約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在（填寫時(shí)間）內(nèi)完成維修。示例：房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除及恢復(fù)費(fèi)用。4.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并賠償由此造成的損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度廈門房屋租賃合同范本（含家具家電損壞賠償）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式2.房屋交付與接收2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3驗(yàn)收記錄與爭(zhēng)議解決3.租賃用途及限制3.1房屋用途限制3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3禁止行為與后果4.家具家電清單及損壞賠償4.1家具家電清單4.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3非正常損耗的處理5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件及方式5.2支付時(shí)間及違約責(zé)任5.3非正常支付情況處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2緊急維修處理6.3定期保養(yǎng)要求7.水電費(fèi)及公共費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納及結(jié)算7.2公共費(fèi)用分?jǐn)偧袄U納7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及家具家電保險(xiǎn)8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________1.2房屋基本信息a.房屋地址：____________________b.房屋結(jié)構(gòu)：____________________c.房屋面積：____________________平方米d.房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及起止日期a.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。b.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。1.4租金及支付方式a.租金總額：人民幣_(tái)___元整。b.支付方式：每月____日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。2.房屋交付與接收2.1房屋交付時(shí)間及條件a.甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。b.交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，且不得存在影響居住安全的隱患。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。2.3驗(yàn)收記錄與爭(zhēng)議解決a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)將驗(yàn)收記錄及意見提交給甲方。b.如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.租賃用途及限制3.1房屋用途限制a.乙方僅可將其用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)或用途上的改變。3.3禁止行為與后果a.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、損壞房屋設(shè)施等行為。b.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.家具家電清單及損壞賠償4.1家具家電清單a.家具：____________________b.家電：____________________c.其他：____________________4.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程a.如乙方在使用過(guò)程中造成家具家電損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。b.賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值確定。4.3非正常損耗的處理a.非正常損耗指因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。b.對(duì)于非正常損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件及方式a.租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。b.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2支付時(shí)間及違約責(zé)任a.租金支付時(shí)間為每月____日。b.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3非正常支付情況處理a.如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前____日通知甲方。b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租金支付進(jìn)行調(diào)整。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2緊急維修處理a.如房屋發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.3定期保養(yǎng)要求a.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.水電費(fèi)及公共費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)繳納及結(jié)算a.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付至相關(guān)單位。7.2公共費(fèi)用分?jǐn)偧袄U納a.公共費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并繳納給相關(guān)單位。7.3違約責(zé)任a.如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及公共費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及家具家電保險(xiǎn)a.甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____%。b.乙方應(yīng)在入住前購(gòu)買家具家電保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于家具家電價(jià)值的____%。8.2人員意外傷害保險(xiǎn)a.甲方應(yīng)購(gòu)買人員意外傷害保險(xiǎn)，保障范圍為甲方及其家庭成員。b.乙方應(yīng)購(gòu)買人員意外傷害保險(xiǎn)，保障范圍為乙方及其家庭成員。8.3保險(xiǎn)理賠流程a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后的____日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為a.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合租賃條件等。b.乙方違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.3違約金及賠償金額a.違約金按照租金總額的____%計(jì)算。b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?0.合同解除與終止10.1合同解除條件a.甲方因房屋出售、拆遷等原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。b.乙方因個(gè)人原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及家具家電完好無(wú)損地交還甲方。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁或訴訟程序a.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。b.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。b.雙方協(xié)商分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。12.合同生效與修改12.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，合同即生效。b.合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。12.2合同修改程序a.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。b.修改后的合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。b.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.本合同附件包括房屋交接單、家具家電清單等。13.2其他補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。b.雙方代表簽字或蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期a.本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的觸發(fā)條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)。b.本合同約定的條款需要第三方參與或見證。c.發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)類型來(lái)確定，并在合同中明確約定。a.第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)和因中介服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方提供評(píng)估服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)用和因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的經(jīng)濟(jì)損失。c.第三方提供維修服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于維修費(fèi)用和因維修不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。c.在其能力范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。c.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。c.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。c.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方與爭(zhēng)議方協(xié)商解決。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。b.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。c.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。d.服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的合同附件7.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、責(zé)任限額協(xié)議等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。說(shuō)明：交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽字確認(rèn)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為日后損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)、家具家電保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司共同簽訂，確保合同有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，確保第三方服務(wù)合法有效。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償乙方____天的租金作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決、未按時(shí)提交相關(guān)資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕參與，應(yīng)向另一方支付____元的違約金。全文完。2024年度廈門房屋租賃合同范本（含家具家電損壞賠償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施及家具家電清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款賬號(hào)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間6.家具家電損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序6.4損壞賠償時(shí)限7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修通知與期限8.用電用水等費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)主體8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.房屋用途9.1房屋使用范圍9.2房屋禁止用途10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系人：______出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯(lián)系人：______承租方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：______房屋所在區(qū)域：______房屋具體地址：______2.2房屋面積房屋總面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：______房屋層數(shù)：______2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：______2.5房屋設(shè)施及家具家電清單家具家電清單：1.沙發(fā)：______2.床：______3.衣柜：______4.桌椅：______5.冰箱：______6.空調(diào)：______7.電視：______8.洗衣機(jī)：______9.燃?xì)庠睿篲_____10.熱水器：______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：______租賃終止日期：______3.2租賃期限租賃期限：______個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元4.2支付方式支付方式：______4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月______日4.4匯款賬號(hào)匯款賬號(hào)：______5.押金及退還5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及家具家電無(wú)損壞；2.承租方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用；3.承租方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。5.3押金退還方式退還方式：______5.4押金退還時(shí)間退還時(shí)間：______6.家具家電損壞賠償6.1損壞定義損壞：指家具家電在使用過(guò)程中因非正常使用、人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值，由雙方協(xié)商確定賠償金額。6.3損壞賠償程序1.承租方發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；2.雙方協(xié)商確定賠償金額；3.承租方按照賠償金額支付賠償金；4.出租方將損壞的家具家電進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4損壞賠償時(shí)限賠償時(shí)限：______7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)；3.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔工作。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；3.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；4.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。7.4維修通知與期限1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；2.出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；3.因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，出租方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。8.用電用水等費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)主體1.電力費(fèi)用由承租方承擔(dān)；2.水費(fèi)由承租方承擔(dān)；3.燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式1.電力費(fèi)用通過(guò)電卡或銀行代扣代繳；2.水費(fèi)通過(guò)物業(yè)代收或銀行代扣代繳；3.燃?xì)赓M(fèi)用通過(guò)燃?xì)夤臼召M(fèi)或銀行代扣代繳。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間1.電力費(fèi)用每月結(jié)算一次；2.水費(fèi)每月結(jié)算一次；3.燃?xì)赓M(fèi)用每月結(jié)算一次。9.房屋用途9.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。9.2房屋禁止用途1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得損害房屋及公共設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任1.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.損壞房屋或家具家電的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的金額或按照合同約定的賠償比例計(jì)算。10.4違約賠償程序1.違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)支付違約金；2.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成或仲裁裁決后不履行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：______12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及家具家電完好地交還給出租方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、家具家電清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，以及任何在合同履行過(guò)程中根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致引入的第三方。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供相關(guān)信息和服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，但不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。