2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押合法借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押合法借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況4.2抵押登記情況4.3抵押權(quán)行使條件5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用及支付方式6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息及罰金6.3催收方式7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2借款用途：___________（詳細(xì)說明借款用途）3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月3.2還款方式：按月等額本息還款法3.3還款計(jì)劃表：詳見附件三《還款計(jì)劃表》4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：___________4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________4.1.3建筑面積：___________平方米4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________4.1.5房屋所有權(quán)人：___________4.2抵押登記情況4.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________4.2.2抵押登記日期：___________4.2.3抵押登記編號(hào)：___________4.3抵押權(quán)行使條件4.3.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息4.3.2借款人違反合同約定的其他義務(wù)4.3.3法律規(guī)定的其他抵押權(quán)行使條件5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按月利率___________%計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率5.2其他費(fèi)用及支付方式：___________（詳細(xì)說明其他費(fèi)用及支付方式）6.逾期還款處理6.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期足額償還借款本息6.2逾期利息及罰金：逾期利息按逾期本金×月利率×逾期天數(shù)計(jì)算，逾期罰金按逾期本金×罰金比例×逾期天數(shù)計(jì)算6.3催收方式：___________（詳細(xì)說明催收方式）7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：___________7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：___________（詳細(xì)說明保險(xiǎn)責(zé)任范圍）7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，支付方式為___________（詳細(xì)說明支付方式）8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的借款人、借貸機(jī)構(gòu)及其相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如故意隱瞞借款用途、虛報(bào)借款金額等。9.1.2借貸機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，如未按約定提供借款、擅自提高借款利率等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿，借款本息全部清償。9.2.2合同解除。9.3解除或終止后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本息。9.3.2借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。9.3.3雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料和文件。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：借款人保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)二：借貸機(jī)構(gòu)承諾在借款期限內(nèi)不擅自提高借款利率。12.3其他約定事項(xiàng)三：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同，具體介入事項(xiàng)及方式由雙方另行約定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料。16.2.2第三方在了解合同內(nèi)容后，提出介入意見或建議。16.2.3甲乙雙方根據(jù)第三方意見，對合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的___________%。17.3保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的協(xié)助或服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)可能發(fā)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人：18.1.1第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.2第三方與借貸機(jī)構(gòu)：18.2.1第三方應(yīng)配合借貸機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)，確保借款用途合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)按照借貸機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)服務(wù)，提高合同履行效率。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.2第三方介入期限：第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方另行約定。19.3第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢或第三方完成介入職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息、抵押登記情況、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期利息及罰金等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的輔助協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、訴訟管轄等內(nèi)容。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息。1.2借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款或擅自提高借款利率。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞借款用途。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。1.5甲乙雙方未按約定修改或補(bǔ)充合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：逾期利息及罰金。損失賠償。訴訟費(fèi)用。其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及罰金。3.2借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.3借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。3.4第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押合法借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率1.6還款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物評估價(jià)值2.3抵押物登記情況2.4抵押物權(quán)利限制3.借款用途3.1借款具體用途3.2用途變更程序3.3違反用途責(zé)任4.還款計(jì)劃4.1還款期限安排4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期還款處理5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)變更手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物損害賠償7.3抵押物處置權(quán)8.借款人義務(wù)8.1抵押物維護(hù)義務(wù)8.2信息披露義務(wù)8.3借款人責(zé)任9.借款人權(quán)利9.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.2借款用途監(jiān)督權(quán)9.3債務(wù)轉(zhuǎn)移同意權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行地14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：11010119900307借款人住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村某路1號(hào)2單元3層301室房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣500萬元1.3借款金額借款金額：人民幣300萬元1.4借款期限借款期限：自合同簽訂之日起24個(gè)月1.5借款利率借款利率：年利率5%1.6還款方式還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村某路1號(hào)2單元3層301室的房產(chǎn)。2.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣500萬元。2.3抵押物登記情況抵押物已登記于相關(guān)房產(chǎn)管理部門，抵押登記號(hào)為某押字第567號(hào)。2.4抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。3.借款用途3.1借款具體用途借款用于借款人個(gè)人消費(fèi)。3.2用途變更程序如借款用途需變更，借款人應(yīng)提前30日書面通知債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人同意。3.3違反用途責(zé)任借款人如違反借款用途，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.還款計(jì)劃4.1還款期限安排借款期限為24個(gè)月，每月償還本息。4.2每期還款金額每期還款金額為人民幣1.29萬元（含本金及利息）。4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月20日為還款日。4.4逾期還款處理逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還金額的萬分之五。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)算，按年利率5%計(jì)算。5.2利息支付方式利息隨本金一并支付。5.3利息調(diào)整機(jī)制如市場利率發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整借款利率。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人向債權(quán)人提供房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押權(quán)登記程序借款人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押權(quán)變更，借款人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理變更登記手續(xù)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。7.2抵押物損害賠償如因借款人原因?qū)е碌盅何飺p壞，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3抵押物處置權(quán)在借款人逾期還款的情況下，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。8.借款人義務(wù)8.1抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2信息披露義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)向債權(quán)人提供與合同履行相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。8.3借款人責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.借款人權(quán)利9.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)在借款人違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。9.2借款用途監(jiān)督權(quán)債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款用途，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明。9.3債務(wù)轉(zhuǎn)移同意權(quán)借款人如需將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人書面同意。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；如逾期超過30天，債權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。10.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期本金金額的千分之五每日計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)抵押權(quán)登記后生效。12.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單包括抵押物名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。13.2抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證、抵押登記證明等。14.其他約定14.1合同履行地合同履行地為借款人住所地。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，借款人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.借款人房產(chǎn)評估；2.借款用途合規(guī)性審查；3.債務(wù)履行的監(jiān)督和協(xié)助；4.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行選擇。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與本合同的有關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不擴(kuò)大至甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律規(guī)定和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2第三方解除如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并另行選擇第三方。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的有效證件。說明：身份證明用于確認(rèn)借款人的真實(shí)身份，保障合同的有效性。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，應(yīng)清晰、完整。說明：房產(chǎn)證用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)顯示抵押權(quán)已登記，登記日期、登記號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤。說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款期限、每期還款金額、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：還款計(jì)劃表用于規(guī)范還款行為，保障合同履行。7.借款用途證明詳細(xì)要求：根據(jù)借款用途提供相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。說明：借款用途證明用于確認(rèn)借款用途的合法性，防止濫用貸款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：借款人未在約定還款日償還本金及利息，視為逾期還款。2.借款人違約行為違約行為：違反借款用途責(zé)任認(rèn)定：解除合同，借款人返還全部借款及利息。示例：借款人將貸款用于非法用途，視為違反借款用途。3.借款人違約行為違約行為：抵押物損壞責(zé)任認(rèn)定：賠償債權(quán)人因抵押物損壞所遭受的損失。示例：借款人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.借款人違約行為違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：解除合同，借款人返還全部借款及利息。示例：借款人提供虛假身份證明或房產(chǎn)證明，視為提供虛假信息。5.借款人違約行為違約行為：擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：解除合同，借款人返還全部借款及利息。示例：借款人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下，擅自處置抵押物。6.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：借款人未在約定日期支付利息，視為逾期支付。7.債權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按借款金額的千分之五每日計(jì)算。示例：債權(quán)人未在約定日期提供借款，視為違約。8.債權(quán)人違約行為違約行為：擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此給借款人造成的損失。示例：債權(quán)人未與借款人協(xié)商一致，擅自變更合同條款。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押合法借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3借款金額及期限2.抵押權(quán)設(shè)立與登記2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)登記2.3抵押權(quán)效力3.借款用途與使用3.1借款用途3.2借款使用期限3.3借款使用條件4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物損害賠償6.借款逾期及違約責(zé)任6.1借款逾期定義6.2借款逾期利率6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2合同通知方式9.3合同通知期限10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押權(quán)解除12.2抵押物返還12.3剩余借款處理13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的賠償責(zé)任13.2合同解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出借方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地/經(jīng)營地：_______。乙方（借款方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地/經(jīng)營地：_______。1.2合同標(biāo)的房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋所有權(quán)人：_______。1.3借款金額及期限借款金額：人民幣_(tái)______元整。借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.抵押權(quán)設(shè)立與登記2.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，甲方對抵押物享有抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并向甲方提供抵押權(quán)登記證明。2.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人（甲方）對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.借款用途與使用3.1借款用途乙方借款用途為_______。3.2借款使用期限借款使用期限為自借款發(fā)放之日起_______個(gè)月。3.3借款使用條件乙方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。4.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月_______日為還款日，逾期還款按日計(jì)收_______%的罰息。4.3利息支付方式乙方應(yīng)于每月_______日支付當(dāng)月利息，本金及一個(gè)月利息于合同到期日一次性還清。5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。5.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途、出租、出售或轉(zhuǎn)讓。5.3抵押物損害賠償如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.借款逾期及違約責(zé)任6.1借款逾期定義借款逾期指乙方未按約定的還款日期償還借款本金或利息。6.2借款逾期利率借款逾期利率為年利率_______%，按日計(jì)收。6.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的_______%計(jì)算。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.合同生效與通知9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.3合同通知期限除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)于通知發(fā)出后_______個(gè)工作日視為送達(dá)。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款憑證；（3）抵押權(quán)登記證明。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同解除后的處理12.1抵押權(quán)解除合同解除后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。12.2抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方，甲方應(yīng)予以接收。12.3剩余借款處理合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，甲方應(yīng)予以核實(shí)。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的賠償責(zé)任合同解除后，因一方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，如一方違反合同約定，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍適用本合同第八條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。14.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.3合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對方合同解除的事實(shí)及后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2通知甲方或乙方應(yīng)將第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息書面通知對方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。17.2權(quán)利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按乙方借款金額的_______%計(jì)算。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е逻`約的情況，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場行情由甲方或乙方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）合同解除或終止；（