2024年度廣州市二手房交易貸款申請與審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易貸款申請與審批流程本合同目錄一覽1.貸款申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.2貸款申請資格要求2.貸款申請流程2.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款申請審核2.3貸款申請審批3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限選擇4.2還款方式確定5.貸款擔(dān)保與抵押5.1貸款擔(dān)保方式5.2貸款抵押物要求6.貸款審批條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1審批條件概述6.2審批標(biāo)準(zhǔn)細則7.貸款合同簽訂與生效7.1貸款合同內(nèi)容7.2合同簽訂程序8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款使用規(guī)定9.貸款還款與結(jié)清9.1還款計劃制定9.2還款方式變更10.貸款逾期與違約責(zé)任10.1逾期貸款處理10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.貸款保險與保障11.1貸款保險種類11.2保障范圍與責(zé)任12.貸款變更與解除12.1貸款變更條件12.2貸款解除程序13.貸款爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.1.1具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款；1.1.3具有廣州市戶籍或持有廣州市居住證；1.1.4無不良信用記錄；1.2貸款申請資格要求1.2.1申請貸款購買二手房；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；1.2.3房屋位于廣州市范圍內(nèi)；1.2.4貸款用途真實合法。2.貸款申請流程2.1貸款申請?zhí)峤?.1.1申請人在銀行指定網(wǎng)點或網(wǎng)上提交貸款申請；2.1.2提交的材料包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等；2.2貸款申請審核2.2.1銀行對申請材料進行審核；2.2.2審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款用途、房產(chǎn)情況等；2.3貸款申請審批2.3.1銀行根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款；2.3.2批準(zhǔn)貸款的，通知申請人簽訂貸款合同。3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.1.1貸款額度根據(jù)申請人的收入、還款能力、房產(chǎn)價值等因素確定；3.1.2貸款額度最高不超過房產(chǎn)價值的70%；3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行；3.2.2銀行可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限選擇4.1.1貸款期限最長不超過30年；4.1.2申請人在規(guī)定范圍內(nèi)選擇合適的貸款期限；4.2還款方式確定4.2.1還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等；4.2.2申請人在規(guī)定范圍內(nèi)選擇合適的還款方式。5.貸款擔(dān)保與抵押5.1貸款擔(dān)保方式5.1.1貸款擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等；5.1.2申請人在規(guī)定范圍內(nèi)選擇合適的擔(dān)保方式；5.2貸款抵押物要求5.2.1抵押物須為申請人名下房產(chǎn)或其他符合銀行規(guī)定的財產(chǎn)；5.2.2抵押物價值須符合銀行要求。6.貸款審批條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1審批條件概述6.1.1申請人的信用記錄良好；6.1.2貸款用途真實合法；6.1.3房產(chǎn)情況符合銀行要求；6.2審批標(biāo)準(zhǔn)細則6.2.1信用記錄：無逾期記錄，信用評分達到銀行要求；6.2.2貸款用途：真實用于購買二手房；6.2.3房產(chǎn)情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。7.貸款合同簽訂與生效7.1貸款合同內(nèi)容7.1.1貸款金額、利率、期限、還款方式等；7.1.2擔(dān)保方式、抵押物等；7.1.3違約責(zé)任、爭議解決等；7.2合同簽訂程序7.2.1銀行與申請人簽訂貸款合同；7.2.2雙方簽字蓋章后合同生效；7.2.3合同生效后，銀行按照約定發(fā)放貸款。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1貸款合同已簽訂并生效；8.1.2申請人已支付首付款；8.1.3銀行已完成貸款資金劃撥手續(xù)；8.2貸款使用規(guī)定8.2.1貸款只能用于購買二手房；8.2.2申請人須在銀行規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交易；8.2.3不得將貸款資金用于其他用途。9.貸款還款與結(jié)清9.1還款計劃制定9.1.1還款計劃由銀行根據(jù)貸款合同和申請人的還款能力制定；9.1.2還款計劃應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等；9.2還款方式變更9.2.1申請人在符合銀行規(guī)定的條件下，可申請變更還款方式；9.2.2變更還款方式需提前通知銀行，并按照銀行規(guī)定程序操作。10.貸款逾期與違約責(zé)任10.1逾期貸款處理10.1.1逾期貸款產(chǎn)生罰息，罰息利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；10.1.2逾期貸款超過一定期限，銀行可采取法律手段追討；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1申請人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.貸款保險與保障11.1貸款保險種類11.1.1信用保險：保障銀行貸款本金和利息的安全；11.1.2房屋保險：保障房屋在貸款期間的安全；11.2保障范圍與責(zé)任11.2.1保障范圍包括貸款本金、利息、保險費等；11.2.2保險責(zé)任根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。12.貸款變更與解除12.1貸款變更條件12.1.1貸款合同簽訂后，雙方同意變更貸款條件的；12.1.2變更條件應(yīng)符合銀行規(guī)定；12.2貸款解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除貸款合同；12.2.2解除貸款合同需提前通知銀行，并按照銀行規(guī)定程序操作。13.貸款爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2向銀行業(yè)監(jiān)管部門投訴；13.1.3仲裁或訴訟；13.2爭議處理機構(gòu)13.2.1爭議處理機構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定；13.2.2處理機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方按照約定參與合同履行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證其行為的合法性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益；17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲方18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、交易等相關(guān)工作；18.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。18.2乙方18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的貸款信息；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行貸款申請、審批等相關(guān)工作；18.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；19.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)；19.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其服務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)和能力等因素。19.2限額方式19.2.1第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例方式或綜合計算方式；19.2.2限額方式應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；20.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；20.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.3第三方與甲乙雙方20.3.1第三方在甲乙雙方之間的合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益；20.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：申請人有效身份證件復(fù)印件；說明：用于證明申請人的身份和戶籍信息。2.收入證明文件要求：申請人近6個月銀行流水、工資單等；說明：用于證明申請人的收入水平和還款能力。3.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、契稅證明等；說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)和交易合法性。4.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表；說明：用于記錄申請人的貸款信息。5.貸款合同要求：雙方簽字蓋章的貸款合同；說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款審批表要求：銀行審批通過的貸款審批表；說明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。7.首付款支付憑證要求：首付款支付憑證；說明：用于證明申請人已支付首付款。8.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同；說明：用于證明房屋交易的真實性。9.保險合同要求：甲乙雙方簽訂的保險合同；說明：用于證明貸款保險的有效性。10.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告；說明：用于確定房屋的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.申請人在貸款申請過程中提供虛假信息責(zé)任認定：申請人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求賠償損失。2.申請人未按時償還貸款責(zé)任認定：申請人支付逾期罰息，超過一定期限，銀行可采取法律手段追討貸款。3.申請人違反貸款合同約定的用途使用貸款責(zé)任認定：申請人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未按時支付第三方報酬責(zé)任認定：乙方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。5.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若申請人提供虛假收入證明，經(jīng)查實，申請人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。若申請人逾期還款超過30天，銀行有權(quán)收取每日萬分之五的逾期罰息。全文完。2024年度廣州市二手房交易貸款申請與審批流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房屋基本信息2.2交易價格及付款方式3.貸款申請條件及要求3.1貸款申請資格3.2貸款額度及利率3.3貸款期限4.貸款申請材料及流程4.1貸款申請材料清單4.2貸款申請流程5.貸款審批及放款5.1貸款審批條件5.2貸款審批流程5.3貸款放款條件5.4貸款放款流程6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.貸款還款及利息計算8.1還款方式8.2利息計算方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2解除合同的條件12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：廣州市天河區(qū)某路某號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：廣州市某個人貸款服務(wù)中心1.2.2乙方住所：廣州市越秀區(qū)某路某號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：廣州市某區(qū)某街道某號2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證某字第xxxx號2.2交易價格及付款方式2.2.1交易價格：人民幣100萬元整2.2.2付款方式：首付30%，貸款70%3.貸款申請條件及要求3.1貸款申請資格3.1.1申請人須具有完全民事行為能力3.1.2申請人須具備穩(wěn)定的收入來源3.2貸款額度及利率3.2.1貸款額度：最高不超過人民幣80萬元3.2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限3.3.1貸款期限：最長不超過20年4.貸款申請材料及流程4.1貸款申請材料清單4.1.1申請人身份證復(fù)印件4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1.3收入證明材料4.1.4貸款申請表4.2貸款申請流程4.2.1申請人提交貸款申請材料4.2.2乙方審核申請人材料4.2.3乙方審批貸款申請4.2.4乙方通知申請人審批結(jié)果5.貸款審批及放款5.1貸款審批條件5.1.1申請人材料真實、完整、有效5.1.2申請人符合貸款申請條件5.1.3房屋符合貸款要求5.2貸款審批流程5.2.1乙方收到申請材料后5個工作日內(nèi)完成審核5.2.2審核通過后，乙方在2個工作日內(nèi)完成審批5.3貸款放款條件5.3.1申請人簽訂貸款合同5.3.2乙方完成貸款手續(xù)5.3.3申請人支付首付款5.4貸款放款流程5.4.1乙方在收到首付款后5個工作日內(nèi)放款5.4.2貸款資金直接劃入房屋交易賬戶6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付貸款本息6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行貸款審批和放款7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)妥善保管貸款申請材料7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進行貸款審批和放款8.貸款還款及利息計算8.1還款方式8.1.1采用等額本息還款法8.1.2每月還款日為每月的15日8.2利息計算方式8.2.1按照實際使用天數(shù)計算利息8.2.2利息計算公式：利息=貸款本金×日利率×實際使用天數(shù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的1%作為違約金9.1.2如甲方提前還款，需提前通知乙方，并按照合同約定的提前還款手續(xù)辦理9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按期放款，每逾期一日，應(yīng)支付未放款金額的0.5%作為違約金9.2.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同約定的生效之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息11.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2解除合同的條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.合同附件14.1貸款合同14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保第三方了解合同的全部內(nèi)容。18.甲乙雙方責(zé)任調(diào)整18.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，必要時可調(diào)整合同條款。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的總額。19.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入合同。20.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決途徑21.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決方式21.2.1爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2.2爭議解決結(jié)果應(yīng)通知甲乙雙方。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3第三方介入合同終止協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包含申請人基本信息、貸款需求、收入證明等。說明：貸款申請表是乙方審核貸款申請的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的有效證件。3.收入證明材料要求：提供工資單、銀行流水等能證明收入來源的材料。說明：收入證明材料是乙方評估申請人還款能力的重要依據(jù)。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方確認貸款事宜的法律文件。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認房屋交易事宜的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達成的協(xié)議。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任限額的法律文件。8.第三方介入合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入合同終止協(xié)議是終止第三方介入的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按期支付首付款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付首付款的1%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年4月1日支付首付款，但實際支付日期為4月5日，則應(yīng)支付4月1日至4月5日的違約金。1.2未按期還款責(zé)任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的1%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于每月15日還款，但實際還款日期為16日，則應(yīng)支付16日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按期放款責(zé)任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付未放款金額的0.5%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于收到首付款后5個工作日內(nèi)放款，但實際放款日期為6個工作日，則應(yīng)支付6個工作日的違約金。2.2未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時完成貸款審批，導(dǎo)致甲方無法按計劃進行交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約4.1未按約定方式解決爭議責(zé)任認定：未按約定方式解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定通過協(xié)商解決爭議，但一方拒絕協(xié)商，則該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房交易貸款申請與審批流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易房屋信息1.4交易雙方代理人信息2.貸款申請條件與審批標(biāo)準(zhǔn)2.1申請條件2.2審批標(biāo)準(zhǔn)2.3貸款額度2.4貸款利率2.5貸款期限2.6貸款還款方式3.貸款申請流程3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款還款3.5貸款逾期處理4.貸款合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案4.4合同變更4.5合同解除5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.2過戶審核5.3過戶登記5.4過戶稅費5.5過戶手續(xù)辦理6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方住所地1.1.4出借方聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方住所地1.2.4借款方聯(lián)系方式1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋權(quán)屬證書號1.3.4房屋用途1.4交易雙方代理人信息1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份證號1.4.3代理人聯(lián)系方式1.4.4代理人授權(quán)委托書2.貸款申請條件與審批標(biāo)準(zhǔn)2.1申請條件2.1.1借款方具備完全民事行為能力2.1.2借款方有穩(wěn)定收入來源2.1.3借款方信用記錄良好2.1.4房屋符合貸款條件2.2審批標(biāo)準(zhǔn)2.2.1貸款額度不超過房屋評估價值的70%2.2.2貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.2.3貸款期限最長不超過30年2.3貸款額度2.3.1貸款額度根據(jù)借款方信用及收入情況確定2.4貸款利率2.4.1貸款利率按年利率計算，具體利率以銀行公告為準(zhǔn)2.5貸款期限2.5.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，最長不超過30年2.6貸款還款方式2.6.1采用等額本息還款方式3.貸款申請流程3.1貸款申請3.1.1借款方向出借方提交貸款申請材料3.1.2出借方對貸款申請材料進行審核3.2貸款審批3.2.1出借方在收到貸款申請材料后5個工作日內(nèi)完成審批3.2.2出借方將審批結(jié)果通知借款方3.3貸款發(fā)放3.3.1借款方在接到貸款發(fā)放通知后，按照約定時間領(lǐng)取貸款3.3.2出借方在發(fā)放貸款前對借款方進行抵押登記3.4貸款還款3.4.1借款方按照約定的還款計劃按時還款3.4.2出借方在收到還款后進行相應(yīng)的會計處理3.5貸款逾期處理3.5.1借款方未按約定還款，出借方有權(quán)收取滯納金4.貸款合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1借款方與出借方在出借方指定地點簽訂貸款合同4.1.2簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款4.2合同生效4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同備案4.3.1出借方將貸款合同報送相關(guān)監(jiān)管部門備案4.4合同變更4.4.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行4.5合同解除4.5.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請5.1.1借款方向房管部門提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請5.1.2房管部門對過戶申請材料進行審核5.2過戶審核5.2.1房管部門在收到過戶申請材料后5個工作日內(nèi)完成審核5.2.2審核通過后，房管部門出具過戶證明5.3過戶登記5.3.1借款方憑過戶證明到房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.4過戶稅費5.4.1借款方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費5.5過戶手續(xù)辦理5.5.1借款方在辦理過戶手續(xù)過程中，需按照房管部門要求提交相關(guān)材料6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1采用抵押擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人名稱6.2.2擔(dān)保人法定代表人6.2.3擔(dān)保人住所地6.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保人承擔(dān)借款方逾期還款的全部責(zé)任6.4擔(dān)保解除6.4.1借款方在還清全部貸款本息后，擔(dān)保責(zé)任解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款方未按約定的期限和金額還款8.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1借款方未按期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為貸款利率的1.5倍8.2.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1借款方因違約行為給出借方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約10.1.2出借方認為貸款用途不符合規(guī)定10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進行10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理貸款歸還、房屋過戶等后續(xù)手續(xù)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同編號11.1.2房屋買賣合同簽訂日期11.1.3房屋買賣合同內(nèi)容摘要11.2貸款合同11.2.1貸款合同編號11.2.2貸款合同簽訂日期11.2.3貸款合同內(nèi)容摘要11.3擔(dān)保合同11.3.1擔(dān)保合同編號11.3.2擔(dān)保合同簽訂日期11.3.3擔(dān)保合同內(nèi)容摘要11.4其他相關(guān)文件11.4.1房屋評估報告11.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.4.3借款方收入證明11.4.4借款方信用報告12.合同生效日期12.1合同生效日期為本合同雙方簽字蓋章之日起13.合同簽署日期13.1合同簽署日期為2024年2月28日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管由雙方指定專人負責(zé)，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本合同事項。15.2.2第三方介入事項包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同公證等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供錯誤信息、評估結(jié)果失實等導(dǎo)致的損失。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入事項中，應(yīng)提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理的工作費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入事項中，應(yīng)提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理的工作費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)證明文件。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)證明文件