2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2場(chǎng)地用途、功能1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限1.3.2租賃起止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3付款時(shí)間及逾期處理1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付方式1.5.3退還條件及方式1.6場(chǎng)地使用規(guī)范1.6.1場(chǎng)地使用范圍1.6.2場(chǎng)地使用限制1.6.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任1.8違約金及賠償1.8.1違約金金額1.8.2違約金計(jì)算方式1.8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1合同生效條件1.10.2合同附件1.10.3合同變更及終止1.10.4合同解除及終止通知1.10.5合同履行及監(jiān)督1.11合同簽署及生效日期1.11.1合同簽署日期1.11.2合同生效日期1.12合同附件1.12.1場(chǎng)地平面圖1.12.2場(chǎng)地租賃合同附件1.13合同修訂及補(bǔ)充1.13.1合同修訂條件1.13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容1.14合同解除及終止后的處理1.14.1合同解除及終止通知1.14.2合同解除及終止后的場(chǎng)地退還1.14.3合同解除及終止后的賠償處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：商場(chǎng)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：品牌店1.1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.6承租方法定代表人：1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1場(chǎng)地位置：商場(chǎng)一層1.2.2場(chǎng)地面積：100平方米1.2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面1.2.4場(chǎng)地用途：零售1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年1.3.2租賃起止日期：2024年1月1日起，至2027年12月31日止1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整1.4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.4.3付款時(shí)間及逾期處理：如逾期支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整1.5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付至出租方指定賬戶1.5.3退還條件及方式：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止后10日內(nèi)無(wú)息退還1.6場(chǎng)地使用規(guī)范1.6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和場(chǎng)所1.6.2場(chǎng)地使用限制：不得從事與本合同約定用途不符的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及布局1.6.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同1.7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失1.8違約金及賠償1.8.1違約金金額：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之一的違約金1.8.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日累計(jì)1.8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受的損失，包括但不限于租金損失、場(chǎng)地?fù)p失、名譽(yù)損失等，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.10.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃合同附件等1.10.3合同變更及終止：任何一方欲變更或終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止1.10.4合同解除及終止通知：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方1.10.5合同履行及監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督1.11合同簽署及生效日期1.11.1合同簽署日期：2024年1月1日1.11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效1.12合同附件1.12.1場(chǎng)地平面圖1.12.2場(chǎng)地租賃合同附件1.13合同修訂及補(bǔ)充1.13.1合同修訂條件：任何一方提出合同修訂需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂1.13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分1.14合同解除及終止后的處理1.14.1合同解除及終止通知：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方1.14.2合同解除及終止后的場(chǎng)地退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即退還場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀1.14.3合同解除及終止后的賠償處理：合同解除或終止后，若存在未支付的租金或違約金，承租方應(yīng)立即支付1.14.4合同解除及終止后的資料移交：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互移交與合同有關(guān)的資料和文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入的提出：甲、乙雙方均可提出引入第三方介入的需求，并應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。1.16.2第三方介入的協(xié)商：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍等。1.16.3第三方介入的確認(rèn)：協(xié)商一致后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.17第三方職責(zé)與權(quán)限1.17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。1.17.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限包括但不限于審核甲、乙雙方的資質(zhì)、監(jiān)督合同履行、提出建議或意見(jiàn)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。1.18第三方費(fèi)用及支付1.18.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.18.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按雙方協(xié)商的分期支付方式支付。1.19第三方責(zé)任限額1.19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于100萬(wàn)元人民幣。1.19.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。1.20第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.20.1甲、乙雙方責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。1.20.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。1.20.3第三方與甲、乙雙方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲、乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或遺漏。1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止，或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入即終止。1.21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。1.21.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.場(chǎng)地租賃合同附件要求：包含租賃雙方簽字蓋章、合同主要條款摘要等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同主要內(nèi)容。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.付款憑證要求：包含付款日期、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明租金支付情況。5.保證金收據(jù)要求：包含保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：用于證明保證金已支付。6.違約通知要求：明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約情況，并啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇合適的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的滯納金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期支付一天，則需支付500元滯納金。2.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于保證金金額千分之五的滯納金。示例：若保證金為5萬(wàn)元，逾期支付一天，則需支付25元滯納金。3.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于場(chǎng)地?fù)p失金額的賠償金。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失5萬(wàn)元，則需賠償5萬(wàn)元。4.未履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用兩倍的賠償金。示例：若因未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用2萬(wàn)元，則需賠償4萬(wàn)元。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并支付相當(dāng)于租金總額的違約金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，則需支付40萬(wàn)元的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，支付相應(yīng)的賠償金或違約金。示例：若因未能履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致出租方損失3萬(wàn)元，則需賠償3萬(wàn)元。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.21.2.1租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1.1場(chǎng)地位置1.2.1.2場(chǎng)地面積1.2.1.3場(chǎng)地用途1.31.3.1租賃期限1.3.1.1租賃起始日期1.3.1.2租賃結(jié)束日期1.41.4.1租金及支付方式1.4.1.1租金金額1.4.1.2支付周期1.4.1.3支付方式1.51.5.1場(chǎng)地使用規(guī)范1.5.1.1使用范圍1.5.1.2使用時(shí)間1.5.1.3使用限制1.61.6.1場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.6.1.1維護(hù)責(zé)任1.6.1.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.71.7.1違約責(zé)任1.7.1.1違約行為1.7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.81.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.1.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.91.9.1合同生效條件1.101.10.1合同解除條件1.111.11.1合同續(xù)簽及終止1.121.12.1合同附件1.131.13.1合同份數(shù)及保管1.141.14.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息1.1.1.1出租方：甲方，全稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.1.1.2承租方：乙方，全稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.21.2.1租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1.1場(chǎng)地位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______層。1.2.1.2場(chǎng)地面積：______平方米。1.2.1.3場(chǎng)地用途：______。1.31.3.1租賃期限1.3.1.1租賃起始日期：______年______月______日。1.3.1.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。1.41.4.1租金及支付方式1.4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。1.4.1.2支付周期：每月支付一次。1.4.1.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.51.5.1場(chǎng)地使用規(guī)范1.5.1.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5.1.2使用時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短。1.5.1.3使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。1.61.6.1場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.6.1.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全。1.6.1.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《場(chǎng)地保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行保養(yǎng)。1.71.7.1違約責(zé)任1.7.1.1違約行為：若乙方違反本合同任何條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等，視為違約行為。1.7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償、支付違約金等。8.8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.8.1.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.8.1.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.1合同生效條件9.9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的登記、備案手續(xù)。10.10.1合同解除條件10.10.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金或欠付租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月；10.10.1.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；10.10.1.1.3乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.10.1.2.1甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定；10.10.1.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。11.11.1合同續(xù)簽及終止11.11.1.1本合同期滿前______個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.11.1.2本合同期滿后，如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。12.12.1合同附件12.12.1.1.1場(chǎng)地平面圖；12.12.1.1.2《場(chǎng)地保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》；12.12.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.13.1合同份數(shù)及保管13.13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓。14.14.1合同簽署及生效14.14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定義及介入目的15.15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.15.1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.16.1第三方責(zé)任限額16.16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。16.16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的賠償責(zé)任。17.17.1第三方選任及更換17.17.1.1第三方由甲乙雙方共同選任，經(jīng)雙方同意后方可介入合同履行。17.17.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可書面通知另一方及第三方，并共同決定更換第三方。18.18.1第三方職責(zé)及權(quán)利18.18.1.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.18.1.1.1根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)；18.18.1.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；18.18.1.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.18.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：18.18.1.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.18.1.2.2享有本合同中甲乙雙方賦予的權(quán)利。19.19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。19.19.1.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。19.19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。20.20.1第三方介入的程序20.20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確第三方介入的具體事宜和預(yù)期目標(biāo)。20.20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展，討論解決問(wèn)題。20.20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋信息，共同推進(jìn)合同履行。21.21.1第三方介入的費(fèi)用及支付21.21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.21.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，如分期支付、按工作量支付等。22.22.1第三方介入的終止22.22.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，如合同履行完畢、第三方職責(zé)完成等。23.23.1第三方介入的后續(xù)處理23.23.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.23.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息。說(shuō)明：平面圖需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.《場(chǎng)地保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地維護(hù)、保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的使用范圍、時(shí)間、限制等。說(shuō)明：使用規(guī)則由甲方制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：溝通記錄由甲乙雙方共同保管。6.合同履行過(guò)程中的檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地使用、維護(hù)等情況的檢查結(jié)果。說(shuō)明：檢查報(bào)告由第三方提供，甲乙雙方共同審閱。7.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議、解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄由甲乙雙方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或欠付租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月。乙方違反合同約定的使用規(guī)范，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或欠付租金，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)欠付3個(gè)月，應(yīng)支付______元滯納金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受影響，應(yīng)賠償甲方______元損失。甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，延誤乙方開業(yè)，應(yīng)賠償乙方______元損失。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同生效2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃條件6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2保養(yǎng)維護(hù)6.3裝修要求7.場(chǎng)地移交7.1租賃雙方責(zé)任7.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收7.3租賃場(chǎng)地移交手續(xù)8.場(chǎng)地使用8.1場(chǎng)地使用權(quán)限8.2場(chǎng)地使用限制8.3場(chǎng)地使用責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書12.3其他附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就商場(chǎng)場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃期限內(nèi)的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方提供的位于商場(chǎng)內(nèi)的號(hào)場(chǎng)地，乙方租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第二條租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)一樓區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)類商品，不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自年月日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至年月日止。3.3租賃期限變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)元/月。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以乙方選擇的支付方式為準(zhǔn)。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)水電費(fèi)。5.2管理費(fèi)乙方應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃條件6.1場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2保養(yǎng)維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。6.3裝修要求乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條場(chǎng)地移交7.1租賃雙方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)接收租賃場(chǎng)地。7.2場(chǎng)地驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃期限起始日前對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.3租賃場(chǎng)地移交手續(xù)租賃場(chǎng)地移交手續(xù)由雙方在租賃期限起始日前辦理完畢。第八條場(chǎng)地使用8.1場(chǎng)地使用權(quán)限乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛惺褂脵?quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2場(chǎng)地使用限制1.任何違法活動(dòng)；2.危害商場(chǎng)或他人安全的活動(dòng)；3.破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施或商場(chǎng)公共設(shè)施的行為；4.產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、異味或污染環(huán)境的活動(dòng)。8.3場(chǎng)地使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：1.依法納稅；2.保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；3.維護(hù)商場(chǎng)秩序；4.保障商場(chǎng)及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九條合同解除9.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；2.甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.依法應(yīng)解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.單方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方；3.甲方有權(quán)單方面解除合同，無(wú)需通知乙方。9.3解除合同后的處理1.乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將租賃場(chǎng)地交還甲方；2.甲方退還乙方已繳納租金的相應(yīng)部分；3.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；3.乙方損壞租賃場(chǎng)地或商場(chǎng)公共設(shè)施；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償1.違約金為元/天；2.賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.未協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后日內(nèi)做出裁決或判決。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖本合同附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。12.2租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書本合同附件二為租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。12.3其他附件本合同如有其他附件，均為合同的有效組成部分。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.依法應(yīng)變更合同的其他情形。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2.任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。14.2合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方。14.3合同終止后處理1.甲方退還乙方已繳納租金的相應(yīng)部分；2.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收。第二條甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方介入第三方1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果；2.乙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予回復(fù)，表達(dá)是否同意第三方介入的意見(jiàn)。2.2乙方介入第三方1.乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知甲方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果；2.甲方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予回復(fù)，表達(dá)是否同意第三方介入的意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方責(zé)任1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方關(guān)系1.甲方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2乙方與第三方關(guān)系1.乙方與第三方之間是接受與提供的關(guān)系；2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.3甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；2.若合同未明確責(zé)任劃分，則根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更本合同在第三方介入后的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2合同補(bǔ)充本合同在第三方介入后的任何補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在第三方介入后的任何爭(zhēng)議，均按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同在第三方介入后的任何爭(zhēng)議，提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3爭(zhēng)議解決程序本合同在第三方介入后的任何爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、面積、進(jìn)出口位置等信息。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：此說(shuō)明書作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或收據(jù)。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明乙方已繳納租賃保證金。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明乙方已支付租金。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，確保乙方租賃場(chǎng)地的合法性。6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，確保乙方租賃場(chǎng)地的合法性。7.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方法定代表人或授權(quán)代理人的授權(quán)委托書。說(shuō)明：此委托書作為合同附件，證明甲方授權(quán)代表簽訂合同。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，確保乙方租賃場(chǎng)地的合法性。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，確保乙方身份的真實(shí)性。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。示例：若租金為10000元/月，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地或商場(chǎng)公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞租賃場(chǎng)地門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)繳納管理費(fèi)，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。5.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償1000元。6.甲方擅自改變場(chǎng)地使用條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變場(chǎng)地使用條件導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制7.維護(hù)及保養(yǎng)7.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2場(chǎng)地設(shè)施保養(yǎng)要求7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止合同的通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置租賃場(chǎng)地名稱為商場(chǎng)，位于市區(qū)街道號(hào)。2.2場(chǎng)地面積及用途租賃場(chǎng)地總面積為X平方米，用途為商場(chǎng)內(nèi)店鋪?zhàn)赓U。2.3場(chǎng)地設(shè)施及條件場(chǎng)地內(nèi)包含供水、供電、供暖、排污、消防等基本設(shè)施，滿足日常經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整或特殊原因，需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣X元，共計(jì)人民幣X元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付及違約責(zé)任如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的X%向甲方支付違約金。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式租賃保證金為人民幣X元，一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。6.使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日早上9:00至晚上21:00，節(jié)假日及特殊情況除外。6.3場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。7.維護(hù)及保養(yǎng)7.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.2場(chǎng)地設(shè)施保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（1）危害國(guó)家安全、公共安全、社會(huì)秩序和良好風(fēng)尚的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）涉及賭博、色情、等違法活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他違反甲方經(jīng)營(yíng)方針和商場(chǎng)管理規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)的責(zé)任若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等環(huán)節(jié)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；（3）乙方從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議的，合同自然終止。10.3解除及終止合同的通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反合同約定的使用規(guī)范；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，若無(wú)協(xié)議，則參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容及效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）為甲方提供租賃場(chǎng)地評(píng)估、咨詢服務(wù)；（2）為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；（3）為合同履行過(guò)程中的糾紛解決提供仲裁、調(diào)解等協(xié)助；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的數(shù)額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因評(píng)估、咨詢服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額；（2）第三方因提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額；（3）第三方因糾紛解決產(chǎn)生的責(zé)任限額；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）獲得甲方或乙方支付的合理報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，依法保護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中，甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，免責(zé)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）修改第三方權(quán)利義務(wù)；（4）其他需要修改的內(nèi)容。7.第三方介入后的合同效力7.1合同效力第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式與本合同不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的具體位置和面積。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行確認(rèn)。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每種設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍、場(chǎng)地維護(hù)等。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)明確各方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為準(zhǔn)則和責(zé)任。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，便于雙方核對(duì)租金支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同條款進(jìn)行修改達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭%的違約金。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付X元的違約金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣X元。3.未經(jīng)允許從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)允許從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事賭博活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣X元。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未能按約定時(shí)間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付X元的違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付X元的違約金。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2住所：[出租方住所地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：[具體地理位置描述，如：位于市區(qū)商場(chǎng)樓號(hào)]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積，如：500平方米]2.3場(chǎng)地用途：[明確租賃場(chǎng)地的具體用途，如：零售、餐飲、娛樂(lè)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約條件：[續(xù)約條件，如：提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2支付時(shí)間：[具體日期，如：每月5日前]4.3支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：[如：每年調(diào)整一次]5.2調(diào)整依據(jù)：[如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]5.3調(diào)整程序：[如：提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整]6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：[具體使用范圍，如：場(chǎng)地內(nèi)部、公共區(qū)域等]6.2使用限制：[具體使用限制，如：不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、不得擅自改變用途等]6.3使用安全責(zé)任：[如：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全，確保不發(fā)生安全事故]7.裝修及改造7.1裝修審批：[如：租賃方需提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工]7.2裝修費(fèi)用：[如：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方確認(rèn)后方可實(shí)施]7.3裝修期限：[如：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成裝修]8.保證金8.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣5萬(wàn)元]8.2保證金退還條件：[如：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，場(chǎng)地?zé)o損壞，保證金全額退還]8.3保證金退還程序：[如：租賃方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，書面通知出租方辦理保證金退還手續(xù)，出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)退還保證金]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[如：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等]9.2違約責(zé)任：[如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)的金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定]9.3違約賠償：[如：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[如：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁]10.2爭(zhēng)議解決程序：[如：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決]10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[如：[仲裁委員會(huì)所在地]]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[如：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同終止條件：[如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等]11.3合同終止程序：[如：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)]12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖：[如：提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、位置、出入口等]12.2其他相關(guān)文件：[如：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等]13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式：[如：書面通知，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)]13.2合同變更程序：[如：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]13.3合同解除條件：[如：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)商場(chǎng)會(huì)議室]14.3簽署代表：[如：租賃方代表為[姓名]，出租方代表為[姓名]]14.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：[如：市區(qū)公證處]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方原有職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2沖突解決：若第三方與甲乙雙方或另一方發(fā)生職責(zé)沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由其中一方提出第三方介入申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。20.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。20.3合作協(xié)議：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方介入：第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，參與合同履行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：若第三方介入事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。21.2解除：若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1記錄：第三方應(yīng)記錄其介入過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，并定期向甲乙雙方報(bào)告。23.2報(bào)告：第三方應(yīng)提交介入過(guò)程中的詳細(xì)報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、位置、出入口、消防設(shè)施、公共設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)明場(chǎng)地邊界、租用區(qū)域、相鄰區(qū)域以及重要設(shè)施位置。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明等。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)制度等。說(shuō)明：管理規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，以及租賃方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)，并確保裝修工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)范圍，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金收據(jù)，證明已支付租金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟，以及雙方應(yīng)遵守的規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的每日千分之一計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未付，每日需支付人民幣100元的違約金。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，需支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度確定。示例：租賃方損壞空調(diào)設(shè)備，需賠償人民幣5000元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)向物業(yè)管理方支付罰款，罰款金額根據(jù)違規(guī)程度確定。示例：租賃方在公共區(qū)域堆放雜物，需支付人民幣200元的罰款。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未按照約定進(jìn)行裝修，需支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及租賃期限管理規(guī)范協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1場(chǎng)地維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全保障8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1場(chǎng)地使用8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3安全責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額9.2交納時(shí)間9.3退還條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：品牌專賣店1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)一層2.2場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地用途：用于銷售品牌服裝3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月5日前支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商貿(mào)有限公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：市場(chǎng)租金波動(dòng)或合同約定條件達(dá)成時(shí)5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌服裝的展示、銷售和售后服務(wù)6.2使用限制：不得用于其他商業(yè)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3安全規(guī)定：乙方須遵守商場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地及人員安全7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1場(chǎng)地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.3安全保障：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的消防安全、治安保衛(wèi)等工作8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1場(chǎng)地使用：乙方須合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施的維修保養(yǎng)8.3安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全合規(guī)9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2交納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性交納9.3退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1倍10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1倍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃保證金收據(jù)等13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的公平性，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜和職責(zé)范圍。16.2.2第三方根據(jù)合同要求提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.3第三方提供的服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)不到位或失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.2.1按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定第三方責(zé)任限額。18.2.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，則按照第三方實(shí)際提供服務(wù)所需費(fèi)用確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商的方式結(jié)算。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除條件：如第三方介入不符合合同約定或存在重大過(guò)失，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2解除程序：解除第三方介入合同需提前通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地位置、面積、出入口等信息，以及商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地范圍和使用條件。2.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款單位及收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交付，并作為退還保證金的依據(jù)。3.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維修責(zé)任。4.場(chǎng)地使用規(guī)范細(xì)則要求：細(xì)則需詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，包括使用范圍、限制、安全規(guī)定等。說(shuō)明：細(xì)則作為合同附件，用于明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為規(guī)范。5.第三方服務(wù)合同要求：合同需詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日延遲租金的1%作為違約金。示例：若乙方延遲支付租金5天，則應(yīng)支付5天×每日租金×1%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日延遲提供場(chǎng)地租金的1%作為違約金。示例：若甲方延遲提供場(chǎng)地3天，則應(yīng)支付3天×每日租金×1%的違約金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約