2024年度哈爾濱租房合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱租房合同指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2物業(yè)費及其他費用2.3違約責任3.房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.2房屋使用規(guī)定3.3修繕及維護責任4.房屋租賃期間的管理4.1租賃期間房屋管理4.2房屋租賃期間的安全保障4.3業(yè)主的權利和義務5.房屋租賃期間的轉租與轉借5.1轉租條件5.2轉借條件5.3轉租或轉借的審批程序6.房屋租賃合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的生效時間7.房屋租賃合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的生效時間8.房屋租賃合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的生效時間9.違約責任及處理9.1違約責任的具體內容9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的追償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同附件11.3合同的簽署及生效12.合同解除及終止的后續(xù)事宜12.1合同解除或終止后的費用結算12.2合同解除或終止后的房屋歸還12.3合同解除或終止后的其他事項13.合同解除或終止后的爭議處理13.1合同解除或終止后的爭議解決方式13.2合同解除或終止后的爭議處理機構13.3合同解除或終止后的爭議處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：1.1.4房屋設施：包括但不限于家具、電器等1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方：姓名：；身份證號：X1.2.2承租方：姓名：；身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：租賃方：138X；承租方：139X1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.3.3租賃期限為一年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣元整2.1.2支付方式：每月日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.2物業(yè)費及其他費用2.2.1物業(yè)費：每月元整，按月繳納2.2.2其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費等，由承租方承擔2.3違約責任2.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付相當于租金總額1%的違約金2.3.2若承租方未按時繳納物業(yè)費及其他費用，每逾期一日需支付相當于應繳費用1%的違約金3.房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.1.2房屋內應保持清潔，無垃圾、雜物3.2房屋使用規(guī)定3.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施3.2.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或用途3.3修繕及維護責任3.3.1房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責3.3.2房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知租賃方，由租賃方負責修繕4.房屋租賃期間的管理4.1租賃期間房屋管理4.1.1租賃方負責房屋租賃期間的管理工作4.1.2租賃方應定期檢查房屋及附屬設施的使用狀況4.2房屋租賃期間的安全保障4.2.1租賃方應確保房屋租賃期間的安全4.2.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內違規(guī)使用電器4.3業(yè)主的權利和義務4.3.1業(yè)主享有房屋的占有、使用、收益權4.3.2業(yè)主應承擔房屋租賃期間的費用及責任5.房屋租賃期間的轉租與轉借5.1轉租條件5.1.1承租方需征得租賃方同意后方可轉租5.1.2轉租后的租金不得高于原租金5.2轉借條件5.2.1承租方需征得租賃方同意后方可轉借5.2.2轉借期限不得超過原租賃期限5.3轉租或轉借的審批程序5.3.1承租方提出轉租或轉借申請5.3.2租賃方審核同意后，雙方簽訂書面協(xié)議6.房屋租賃合同的變更6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力或合同約定的事由6.2合同變更的程序6.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同變更的生效時間6.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款作相應修改7.房屋租賃合同的解除7.1合同解除的條件7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行7.2合同解除的程序7.2.1一方提出解除合同通知7.2.2另一方確認解除合同7.2.3雙方簽署書面解除協(xié)議7.3合同解除的生效時間7.3.1解除協(xié)議簽署之日起合同解除8.房屋租賃合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1租賃期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止的程序8.2.1一方提出終止合同通知8.2.2另一方確認終止合同8.2.3雙方簽署書面終止協(xié)議8.3合同終止的生效時間8.3.1終止協(xié)議簽署之日起合同終止9.違約責任及處理9.1違約責任的具體內容9.1.1租賃方未按時交付房屋，每逾期一日需支付相當于租金總額1%的違約金9.1.2承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付相當于租金總額1%的違約金9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應按照約定支付違約金9.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失9.3違約責任的追償程序9.3.1違約方收到違約通知后應立即支付違約金9.3.2若違約方未支付違約金，租賃方有權采取法律手段追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構的選定10.2.1爭議雙方同意選定哈爾濱市仲裁委員會作為爭議解決機構10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理11.合同生效及其他11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等11.3合同的簽署及生效11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同解除及終止的后續(xù)事宜12.1合同解除或終止后的費用結算12.1.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用12.1.2租賃方退還承租方押金，扣除損壞賠償?shù)荣M用12.2合同解除或終止后的房屋歸還12.2.1承租方應按照合同約定的時間、方式將房屋及附屬設施歸還給租賃方12.2.2房屋歸還時，雙方應共同驗收房屋及附屬設施的使用狀況12.3合同解除或終止后的其他事項12.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事項13.合同解除或終止后的爭議處理13.1合同解除或終止后的爭議解決方式13.1.1同10.113.2合同解除或終止后的爭議處理機構13.2.1同10.213.3合同解除或終止后的爭議處理程序13.3.1同10.314.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋租賃合同中提供中介服務的機構，其責任是協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同的簽訂。16.2評估機構16.2.1評估機構是指在房屋租賃合同中對房屋價值進行評估的機構，其責任是對房屋進行公正、客觀的評估。16.3律師事務所16.3.1律師事務所是指在房屋租賃合同中提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構，其責任是保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的介入方式和程序。17.2第三方介入的權限17.2.1第三方介入后，其權限僅限于合同約定的范圍內，不得超越或濫用職權。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或者在合同中約定由某一方承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的界定18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，可以根據(jù)第三方提供服務的性質、規(guī)模和風險等因素綜合考慮確定。18.3第三方責任限額的履行18.3.1第三方在履行合同過程中，若因過錯導致甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方作為委托方，有權要求第三方按照合同約定提供服務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方作為服務對象，有權要求第三方按照合同約定提供服務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。20.2第三方介入的審批20.2.1第三方在收到甲乙雙方的申請后，應進行審查，并在規(guī)定時間內給予答復。20.3第三方介入的執(zhí)行20.3.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入的終止程序21.3第三方介入的終止責任21.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細列出房屋內家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。1.2列出房屋內的附屬設施，如空調、熱水器、洗衣機等。2.押金收據(jù)2.1收據(jù)應注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。2.2收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋驗收報告3.1詳細記錄房屋及附屬設施的使用狀況，包括損壞情況、維修記錄等。3.2驗收報告應由甲乙雙方共同簽署。4.房屋租賃合同4.1合同應包含房屋信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及費用、房屋交付及使用、房屋租賃期間的管理、轉租與轉借、合同變更及解除、違約責任及處理、爭議解決、合同生效及其他等條款。4.2合同應由甲乙雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細列出第三方介入的類型、目的、權限、費用等。5.2協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。6.2協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責任認定標準：每逾期一日，承租方需支付相當于租金總額1%的違約金。1.2示例說明：若租金為每月1000元，逾期一日需支付10元的違約金。2.違約行為：房屋損壞未及時維修2.1責任認定標準：承租方需承擔維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。2.2示例說明：若房屋損壞導致租賃方損失1000元，承租方需賠償1000元。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途3.1責任認定標準：承租方需恢復房屋原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.2示例說明：若承租方擅自改變房屋結構導致房屋價值降低10000元，承租方需賠償10000元。4.違約行為：未按時歸還房屋4.1責任認定標準：承租方需支付逾期期間的租金，并賠償由此給租賃方造成的損失。4.2示例說明：若合同規(guī)定租賃期限為一年，承租方逾期一個月歸還房屋，需支付一個月的租金。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)費及其他費用5.1責任認定標準：每逾期一日，承租方需支付相當于應繳費用1%的違約金。5.2示例說明：若物業(yè)費為每月100元，逾期一日需支付1元的違約金。6.違約行為：違反消防安全規(guī)定6.1責任認定標準：承租方需承擔由此造成的損失，并可能面臨法律責任。6.2示例說明：若承租方違反消防安全規(guī)定導致火災，承租方需承擔火災造成的損失，并可能被追究刑事責任。全文完。2024年度哈爾濱租房合同指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋地址及概況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3水電費及其他費用的承擔3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護責任及費用5.房屋修繕及維修5.1緊急修繕及維修處理5.2定期修繕及維修責任6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借的條件6.2轉租及轉借的審批程序7.房屋退租及違約責任7.1退租條件及程序7.2違約責任及賠償8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔及繳納方式9.2稅費變更及調整10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決及管轄11.1爭議解決方式11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1房屋使用過程中的其他約定12.2合同補充條款13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署及生效日期14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2合同補充說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4房客姓名：X1.1.5房客身份證號碼：1.1.6房客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房屋地址及概況1.2.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2.2房屋概況：建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)，裝修情況為1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時間及方式2.2.1每月租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉賬。2.2.2房客應在支付租金前將款項轉入房東指定的銀行賬戶。3.房屋押金及退還3.1押金金額及支付方式3.1.1本合同簽訂時，房客應支付人民幣元作為押金。3.1.2押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.2押金退還條件及程序3.2.1租賃期滿或合同解除后，房客應將房屋完好無損地退回房東。3.2.2房客在退房后，經(jīng)房東驗收無異議的情況下，押金將在個工作日內退還。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制4.1.1房客僅限于自住，不得將房屋轉租或轉借他人。4.1.2房客不得擅自改變房屋結構或用途。4.2房屋維護責任及費用4.2.1房客負責房屋日常的清潔與保養(yǎng)。4.2.2房屋的維修費用，除因房屋本身質量問題導致的維修外，其他情況下的維修費用由房客承擔。5.房屋修繕及維修5.1緊急修繕及維修處理5.1.1房客發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或緊急狀況時，應及時通知房東。5.1.2房東應在接到通知后小時內進行修繕或維修。5.2定期修繕及維修責任5.2.1房東負責房屋的定期檢查與維護，確保房屋安全。5.2.2房客發(fā)現(xiàn)房屋需要定期修繕時，應提前天通知房東。6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借的條件6.1.1房客如需轉租或轉借房屋，應提前天書面通知房東。6.1.2房東有權同意或拒絕房客的轉租或轉借請求。6.2轉租及轉借的審批程序6.2.1房客在獲得房東同意后，方可進行轉租或轉借。6.2.2房客需承擔因轉租或轉借產(chǎn)生的所有責任。7.房屋退租及違約責任7.1退租條件及程序7.1.1房客如需提前退租，應提前天書面通知房東。7.1.2房東有權同意或拒絕房客的退租請求。7.2違約責任及賠償7.2.1若房客未按時支付租金，每逾期一日需向房東支付元滯納金。7.2.2若房客違反合同約定，造成房東損失，房客應承擔相應的賠償責任。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1本合同簽訂時，房客應支付人民幣元作為租賃保證金。8.1.2保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。8.2保證金退還條件及程序8.2.1租賃期滿且房客無違約行為，租賃保證金將全額退還。8.2.2房客應在退房后個工作日內辦理保證金退還手續(xù)。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔及繳納方式9.1.1房屋租賃相關稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，由房東承擔。9.1.2房客應在規(guī)定時間內協(xié)助房東完成相關稅費的繳納。9.2稅費變更及調整9.2.1如國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。10.1.2房客嚴重違約，如拖欠租金超過天，房東有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。11.爭議解決及管轄11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同爭議管轄法院為哈爾濱市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1房屋使用過程中的其他約定12.1.1房客不得在房屋內進行違法活動。12.1.2房客不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非事先取得房東同意。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署及生效日期13.2.1本合同于2024年X月X日由雙方簽字（或蓋章）。14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證明文件復印件14.1.2房屋租賃押金收據(jù)14.2合同補充說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為滿足合同履行需要，由甲乙雙方共同或單獨邀請的第三方參與合同相關活動。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其在合同中明確承擔的責任范圍。16.1.2第三方的責任范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供技術支持等。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定為準。16.2.2第三方的責任限額不得低于其在本合同中應承擔的責任范圍。17.第三方責任承擔17.1第三方違約責任17.1.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.1.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.2第三方侵權責任17.2.1如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。17.2.2第三方侵權責任包括但不限于停止侵權、賠償損失、承擔賠償責任等。18.第三方權利18.1第三方在合同中的權利包括但不限于：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2依據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；18.1.3在合同履行過程中，享有相應的監(jiān)督權和建議權。19.第三方義務19.1第三方在合同中的義務包括但不限于：19.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；19.1.2保證服務的質量和安全性；19.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應自行承擔因第三方原因導致的損失。20.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和指示。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應自行承擔因第三方原因導致的損失。20.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求和指示。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的責任，甲乙雙方均應承擔因第三方原因導致的損失。20.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方共同的要求和指示。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前X天書面通知對方。21.2甲乙雙方應共同或單獨邀請第三方介入，并就第三方介入事宜達成一致意見。21.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋