2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)類(lèi)型3.5土地使用權(quán)年限4.廠房基本情況4.1廠房位置4.2建筑面積4.3建筑結(jié)構(gòu)4.4建筑使用年限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.交付條件及時(shí)間6.1用地交付條件6.2廠房交付條件6.3交付時(shí)間7.使用條件及限制7.1工業(yè)用途7.2環(huán)保要求7.3安全生產(chǎn)要求7.4其他限制條件8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.3附件三：相關(guān)協(xié)議及承諾書(shū)13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋13.4合同附件的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，如有與我國(guó)法律、法規(guī)相抵觸的條款，以我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同主體信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所地：____________________出讓方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所地：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置用地位于：____________________3.2用地面積用地面積為：____________________平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：____________________3.4土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型為：____________________3.5土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為：____________________年4.廠房基本情況4.1廠房位置廠房位于：____________________4.2建筑面積建筑面積為：____________________平方米4.3建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)為：____________________4.4建筑使用年限建筑使用年限為：____________________年5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：____________________元5.2付款方式付款方式為：____________________5.3付款期限付款期限為：____________________5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。6.交付條件及時(shí)間6.1用地交付條件出讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定條件的土地使用權(quán)交付給受讓方。6.2廠房交付條件出讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定條件的廠房交付給受讓方。6.3交付時(shí)間交付時(shí)間為：____________________7.使用條件及限制7.1工業(yè)用途出讓方同意將工業(yè)用地及廠房用于工業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。7.2環(huán)保要求出讓方及受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.3安全生產(chǎn)要求出讓方及受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。7.4其他限制條件本合同約定的其他限制條件如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.合同變更與解除8.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）一方違反合同約定，造成另一方重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效。8.3變更或解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一為出讓方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。12.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件附件二為出讓方提供的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3附件三：相關(guān)協(xié)議及承諾書(shū)附件三為雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議及承諾書(shū)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、廠房買(mǎi)賣(mài)合同等。13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址通知方式為：____________________送達(dá)地址為：____________________13.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署代表出讓方代表簽字：____________________受讓方代表簽字：____________________14.4簽署文件份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定需第三方提供擔(dān)保、評(píng)估或咨詢服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)或協(xié)助；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)本合同的履行情況，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入后的變更程序甲乙雙方在第三方介入后，對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同總金額的______%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。16.3第三方介入后的付款方式第三方介入后的付款方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方退出。17.2第三方退出程序第三方退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：附具出讓方與受讓方簽署的土地使用權(quán)出讓合同，包括但不限于出讓方與受讓方的名稱、用地位置、面積、用途、年限、出讓價(jià)款等詳細(xì)信息。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：附具土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等，證明出讓方對(duì)出讓土地享有合法權(quán)利。3.廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：附具廠房所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出讓方對(duì)廠房享有合法權(quán)利。4.建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：附具建筑工程規(guī)劃許可證，證明廠房建筑符合規(guī)劃要求。5.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：附具建筑工程施工許可證，證明廠房建設(shè)合法進(jìn)行。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：附具工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明廠房建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：附具安全生產(chǎn)許可證，證明廠房具備安全生產(chǎn)條件。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：附具環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明廠房建設(shè)符合環(huán)保要求。9.相關(guān)協(xié)議及承諾書(shū)詳細(xì)要求：附具雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議及承諾書(shū)，包括但不限于付款協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等。10.其他必要文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，附具其他相關(guān)文件，如委托代理協(xié)議、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或廠房，或交付的土地或廠房不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如出讓方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向受讓方支付每日違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如受讓方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付每日違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。示例：如第三方未能按期完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2合同編號(hào)1.3交易標(biāo)的概述1.4交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.交易標(biāo)的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3接收手續(xù)3.4接收違約責(zé)任4.交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.交易標(biāo)的用途及限制5.1用途描述5.2用途限制5.3違約責(zé)任6.交易標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的清單12.2附件二：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2合同編號(hào)：_______1.3交易標(biāo)的概述：工業(yè)用地及廠房1.4交易標(biāo)的詳細(xì)描述：1.4.1土地面積：_______平方米，位于_______1.4.2廠房面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；2.2.2剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，在甲方將交易標(biāo)的交付給乙方后_______日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)2.2條2.4付款違約責(zé)任：2.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.4.2若甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.交易標(biāo)的交付與接收3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交付地點(diǎn)：_______3.3接收手續(xù)：3.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)接收交易標(biāo)的；3.3.2乙方應(yīng)在接收交易標(biāo)的后_______日內(nèi)，向甲方出具接收證明。3.4接收違約責(zé)任：3.4.1若乙方未按約定時(shí)間接收交易標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.4.2若甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)，到相關(guān)政府部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：詳見(jiàn)4.1條4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.3.1交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：4.4.1若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；4.4.2若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.交易標(biāo)的用途及限制5.1用途描述：交易標(biāo)的僅用于_______5.2用途限制：5.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將交易標(biāo)的用于其他用途；5.2.2乙方不得將交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。5.3違約責(zé)任：5.3.1若乙方違反用途限制，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.交易標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)在交易標(biāo)的交付前對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；6.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1交易標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.3違約責(zé)任：6.3.1若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.3.2若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：7.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的；（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）違反用途限制；（5）未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算；7.3.2損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取可能加劇爭(zhēng)議的行為；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清理交易標(biāo)的，并辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1雙方應(yīng)書(shū)面形式提出合同變更請(qǐng)求；10.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效；10.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.2合同終止日期：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的清單12.2附件二：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的與方式2.1第三方介入目的：2.1.1保障合同履行的順利進(jìn)行；2.1.2提高交易效率；2.1.3降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，以中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等形式介入合同履行。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力；5.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不得違反本合同的約定。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行不受影響；5.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除與終止程序辦理；7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同。7.3第三方介入后的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括交易標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。附件說(shuō)明：本清單為交易標(biāo)的的詳細(xì)描述，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的合法性的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為交易雙方主體資格的證明，是合同簽署的有效性保障。4.附件四：交易標(biāo)的圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)等。附件說(shuō)明：本附件為交易標(biāo)的的技術(shù)參數(shù)和操作指南，對(duì)交易標(biāo)的的維護(hù)和使用有指導(dǎo)作用。5.附件五：交易標(biāo)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本附件為交易標(biāo)的交付后的驗(yàn)收結(jié)果，是合同履行情況的證明。6.附件六：交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：本附件為交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、驗(yàn)收憑證、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄，是合同履行情況的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的。1.3乙方未按約定時(shí)間接收交易標(biāo)的。1.4乙方違反用途限制。1.5甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.7第三方在合同履行過(guò)程中未履行相應(yīng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.3乙方未按約定時(shí)間接收交易標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.4乙方違反用途限制，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.5甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.6乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.7第三方在合同履行過(guò)程中未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.2示例二：甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.3示例三：乙方違反用途限制，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同2本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物2.1用地信息2.1.1用地位置2.1.2用地面積2.1.3用地性質(zhì)2.2廠房信息2.2.1廠房地址2.2.2廠房面積2.2.3廠房結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易時(shí)間及期限4.1交易時(shí)間4.2交易期限5.交易款項(xiàng)的結(jié)算5.1款項(xiàng)結(jié)算方式5.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間5.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.使用權(quán)及使用權(quán)期限7.1使用權(quán)7.2使用權(quán)期限8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：工業(yè)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.交易標(biāo)的物2.1用地信息2.1.1用地位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2用地面積：20000平方米2.1.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.2廠房信息2.2.1廠房地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.2廠房面積：15000平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2甲方在交付用地及廠房后的十個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%；3.2.3甲方在正式取得產(chǎn)權(quán)證后的三個(gè)月內(nèi)支付交易價(jià)格的20%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：交付用地及廠房后十個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：取得產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)月內(nèi)。4.交易時(shí)間及期限4.1交易時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交易期限：本合同自生效之日起至交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.交易款項(xiàng)的結(jié)算5.1款項(xiàng)結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：5.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：交付用地及廠房后十個(gè)工作日內(nèi)；5.2.3第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：取得產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)月內(nèi)。5.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)：雙方約定的銀行賬戶。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)辦理完畢用地及廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)移的用地及廠房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.2登記手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起九十日內(nèi)辦理完畢用地及廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起九十日內(nèi)配合甲方辦理用地及廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.使用權(quán)及使用權(quán)期限7.1使用權(quán)：7.1.1乙方自取得用地及廠房之日起享有合法使用權(quán)；7.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。7.2使用權(quán)期限：7.2.1乙方使用期限自取得用地及廠房之日起至本合同約定的交易期限屆滿之日止。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：8.1.1用地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)將用地交付給乙方；8.1.2廠房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起六十日內(nèi)將廠房交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)屬糾紛；8.2.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，結(jié)構(gòu)完整。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)用地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；8.3.3乙方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格原因，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后十五日內(nèi)進(jìn)行整改。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1用地及廠房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)；9.1.2乙方應(yīng)依法繳納使用用地及廠房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計(jì)算：9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策；9.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.3稅費(fèi)繳納：9.3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付用地及廠房的；10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分交易價(jià)格的10%；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；12.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的交易期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件：12.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：交易標(biāo)的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及資格1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方的資格1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方和雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方介入的方式及程序3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。3.1.2第三方介入的具體方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。3.2.2任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2第三方介入的支付4.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同支付。4.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與雙方6.3.1第三方對(duì)雙方均承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。6.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方的變更及解除7.1第三方的變更7.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.1.2第三方的變更不影響本合同的履行。7.2第三方的解除7.2.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因自身原因解除服務(wù)協(xié)議。7.2.2第三方的解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的同意。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方和雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由付款方提供，并經(jīng)收款方確認(rèn)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括用地及廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)有效，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。憑證應(yīng)由繳稅方提供，并經(jīng)另一方確認(rèn)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括用地及廠房的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收方提供，并經(jīng)另一方確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由雙方與選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽署。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付用地及廠房。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分交易價(jià)格的10%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付用地及廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300,000.00），并賠償乙方因延期交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按合同約定支付第二筆款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000.00）。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付及使用4.1土地交付4.2廠房交付4.3使用條件及限制5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1法律適用范圍10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：土地及廠房詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地及廠房詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積土地所在地：_________________________土地面積：_________________________平方米土地用途：_________________________2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房所在地：_________________________廠房面積：_________________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)格：_________________________元人民幣3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付首期支付：_________________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余款支付：_________________________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)分____期支付第四條交付及使用4.1土地交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方，交付時(shí)土地應(yīng)符合合同約定的條件。4.2廠房交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方，交付時(shí)廠房應(yīng)符合合同約定的條件。4.3使用條件及限制乙方在取得土地及廠房后，應(yīng)按照合同約定的用途使用土地及廠房，不得擅自改變土地及廠房的用途。第五條違約責(zé)任5.1違約情形甲方未能按期交付土地及廠房，或者交付的土地及廠房不符合合同約定的條件；乙方未能按期支付款項(xiàng)，或者支付款項(xiàng)不符合合同約定的條件；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)格的_____%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿；任何一方違約，另一方要求解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十條法律適用10.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2其他條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：土地及廠房詳細(xì)信息包括但不限于土地權(quán)證、廠房圖紙、配套設(shè)施清單等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于付款憑證、銀行匯款單等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、合同等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：土地及廠房詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，或者提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方均可引入第三方參與合同，但需經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方作為中介方，其職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的問(wèn)題；d)協(xié)助合同簽訂及履行。3.2第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，其職責(zé)包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)、法律等問(wèn)題；c)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)在合同約定的范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方的責(zé)任限額如下：a)中介方：對(duì)甲乙雙方因中介方過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；b)專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方：對(duì)甲乙雙方因?qū)I(yè)服務(wù)提供方過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按合同約定及第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及廠房詳細(xì)信息要求：包括但不限于土地權(quán)證、廠房圖紙、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境說(shuō)明等。說(shuō)明：詳細(xì)描述土地和廠房的物理狀況、法律狀態(tài)以及附屬設(shè)施等，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于付款憑證、銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)的憑證，用于財(cái)務(wù)審計(jì)和合同履行的記錄。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、合同、政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方中介協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任限制，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和公正性。5.附件五：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：明確第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任限制，確保專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未能按期交付土地及廠房；b)甲方交付的土地及廠房不符合合同約定；c)乙方未能按期支付款項(xiàng)；d)乙方支付款項(xiàng)不符合合同約定；e)任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；f)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定；c)如雙方協(xié)商一致，可減免部分違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方逾期交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金____萬(wàn)元；b)乙方支付款項(xiàng)延遲，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金；c)任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3雙方協(xié)商原則2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地及廠房基本情況3.1土地位置與面積3.2廠房結(jié)構(gòu)及面積3.3土地及廠房權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.土地及廠房交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付質(zhì)量要求7.土地及廠房使用條件7.1土地用途7.2廠房用途7.3使用年限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策依據(jù)本合同遵循國(guó)家關(guān)于土地及廠房交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。1.3雙方協(xié)商原則本合同在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致訂立。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.土地及廠房基本情況3.1土地位置與面積土地位于：_______土地面積：_______平方米3.2廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房結(jié)構(gòu)：_______廠房面積：_______平方米3.3土地及廠房權(quán)屬證明出讓方應(yīng)提供有效的土地及廠房權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格土地及廠房交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式1.首付款：_______元人民幣，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.尾款：_______元人民幣，在土地及廠房交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第四條第4.2款。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方詳見(jiàn)第五條第5.1款。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間詳見(jiàn)第五條第5.2款。6.土地及廠房交付條件6.1交付時(shí)間土地及廠房交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.2交付方式交付方式：_______（自行協(xié)商確定）6.3交付質(zhì)量要求交付的土地及廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)第六條第6.2款。7.土地及廠房使用條件7.1土地用途土地用途：_______（自行協(xié)商確定）7.2廠房用途廠房用途：_______（自行協(xié)商確定）7.3使用年限土地及廠房使用年限：_______年（自行協(xié)商確定）。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提出解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；3.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按約定交付土地及廠房；3.任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行后的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件同第八條第11.2款。11.3變更與解除的程序同第八條第11.3款。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容1.土地及廠房權(quán)屬證明復(fù)印件；2.付款憑證復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止；3.合同因法定事由終止。13.3合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為雙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同；2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)介入；3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于：1.提供合同履行的咨詢服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行的過(guò)程；3.對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；4.提供法律、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)支持。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%；2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)，甲方對(duì)合同履行的其他責(zé)任和義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)，乙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任和義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同履行的其他方的劃分第三方對(duì)合同履行的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的處理；3.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件1.雙方協(xié)商一致變更第三方介入合同；2.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同需要變更。21.2變更程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更第三方介入合同；2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)變更；3.雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。22.第三方介入合同的法律適用本合同及第三方介入合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，加蓋公章，確保權(quán)屬清晰、完整。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付款項(xiàng)的復(fù)印件，加蓋公章。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明的復(fù)印件，加蓋公章。4.土地及廠房使用規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地及廠房使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，加蓋公章。5.工程設(shè)計(jì)文件要求：提供工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。6.施工許可證復(fù)印件要求：提供施工許可證的復(fù)印件，加蓋公章。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，加蓋公章。8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，加蓋雙方公章。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定交付土地及廠房；1.3甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。2.1.2甲乙雙方未按約定交付土地及廠房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣，并承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.1.3甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。2.1.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣，并承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.1.5第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前支付土地及廠房交易款，但甲方未按時(shí)支付，乙方提出違約金要求。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。3.2甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前交付土地及廠房，但乙方未按時(shí)交付，甲方提出違約金要求。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證1.5交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.交易標(biāo)的物描述2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置及面積2.3廠房建筑情況2.4土地及廠房產(chǎn)權(quán)歸屬2.5土地及廠房使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任4.交易標(biāo)的物的交付4.1交付地點(diǎn)4.2交付時(shí)間4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任5.交易標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理5.5驗(yàn)收違約責(zé)任6.交易標(biāo)的物的使用權(quán)及管理6.1使用權(quán)范圍6.2使用期限6.3使用條件6.4管理責(zé)任6.5違約責(zé)任7.交易標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.4違約責(zé)任8.交易標(biāo)的物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)合同9.交易標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4稅費(fèi)變更10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4