2024年商品房買賣合同范本下載附房地產(chǎn)稅收政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本，附房地產(chǎn)稅收政策說明本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7建設(shè)年代2.8附屬設(shè)施情況3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情3.3政策文件及通知4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收程序6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款比例6.5逾期付款責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.4稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋退還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：_________1.1.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.1.3買受人聯(lián)系方式：_________1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：_________1.2.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.2.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：_________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_________2.3建筑面積：_________平方米2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________2.6房屋用途：_________2.7建設(shè)年代：_________2.8附屬設(shè)施情況：_________3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情：根據(jù)_________市場(chǎng)行情3.3政策文件及通知：《關(guān)于規(guī)范商品房銷售行為的通知》等4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買受人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買受人有權(quán)要求出賣人提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證書4.1.2買受人有權(quán)要求出賣人按照約定履行合同義務(wù)4.1.3買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備4.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款4.2.2出賣人有權(quán)要求買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.3出賣人有權(quán)要求買受人遵守房屋使用規(guī)定4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)4.3.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________5.2交付地點(diǎn)：_________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)5.5驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋總價(jià)：_________元6.2付款方式：分期付款，首付款_________元，剩余款項(xiàng)在_________前付清6.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付6.4付款比例：首付款比例為_________%，剩余款項(xiàng)比例為_________6.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金8.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出賣人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)、契稅8.1.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)8.2.2房屋買賣合同印花稅由買賣雙方各承擔(dān)一半8.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付相關(guān)稅費(fèi)8.3.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和房屋維修基金8.4稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法8.4.1稅費(fèi)計(jì)算按照國家最新稅收政策執(zhí)行8.4.2費(fèi)用計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)：_________房產(chǎn)交易管理部門9.2登記手續(xù)9.2.1買賣雙方應(yīng)持合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料辦理登記手續(xù)9.2.2出賣人應(yīng)提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證書9.3登記費(fèi)用9.3.1登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.4登記期限9.4.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：_________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的11.1.2買受人未按約定支付購房款的11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.2一方提出解除合同，另一方同意的11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予退還11.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理的，由雙方協(xié)商處理12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲方、乙方或雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.2.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用中。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。17.2.3第三方提供的服務(wù)雖符合合同約定，但未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方管理。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)服從乙方管理。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。附件說明：此為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心文件。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式及支付時(shí)間。附件說明：此附件用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于雙方了解和計(jì)算。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的憑證。附件說明：此附件用于證明維修基金的繳納情況。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納的憑證。附件說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按約定支付購房款出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.違約責(zé)任示例買受人逾期支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)中國人民銀行同期貸款利率的利息。出賣人未按約定提供房屋，應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本，附房地產(chǎn)稅收政策說明1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2公共設(shè)施說明7.交房前義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)8.交房后義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收政策說明13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方開戶銀行：____________________1.1.6買方銀行賬戶：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方開戶銀行：____________________1.2.6賣方銀行賬戶：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2中間付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月。3.2.3尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.5尾款支付：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)月。4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；4.1.4房屋內(nèi)外裝修完成，達(dá)到入住條件。4.2交付時(shí)間：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2符合合同約定；4.3.3無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收流程：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：____________________5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：____________________6.房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：____________________6.2公共設(shè)施說明：____________________8.交房前義務(wù)8.1買方義務(wù)8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付首付款及預(yù)付款；8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3買方應(yīng)在賣方通知的交房時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；8.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.交房后義務(wù)9.1買方義務(wù)9.1.1買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋；9.1.2買方應(yīng)按照合同約定使用房屋；9.1.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用；9.2賣方義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付后無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；9.2.2賣方應(yīng)提供房屋使用說明及維護(hù)保養(yǎng)指南；9.2.3賣方應(yīng)在買方要求下協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/日；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金總額不超過合同總價(jià)款的____%；10.3.2違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；11.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；12.2解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1稅收政策說明14.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策自行繳納房屋交易稅費(fèi)；14.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅務(wù)登記手續(xù)；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3限制：第三方在合同履行過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、稅務(wù)咨詢等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其責(zé)任范圍。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋過戶代理、法律咨詢等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其責(zé)任范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算自第三方提供專業(yè)服務(wù)之日起至合同履行完畢之日止。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方的選擇19.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。19.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.3第三方介入的確認(rèn)19.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.付款憑證：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.稅務(wù)登記證明：證明房屋交易已辦理稅務(wù)登記的文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。7.交房確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋驗(yàn)收合格后簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書。9.產(chǎn)權(quán)過戶證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：2.1.1違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___________________元/日；2.1.2示例：若買方逾期支付房款10天，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2賣方未按約定交付房屋：2.2.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___________________元/日；2.2.2示例：若賣方逾期交付房屋20天，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：2.3.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___________________元/日；2.3.2示例：若甲方未按約定提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：2.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___________________元/日；2.4.2示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：2.5.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。2024年商品房買賣合同范本，附房地產(chǎn)稅收政策說明2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.稅收及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)稅收政策說明5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知11.3合同修改12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1商業(yè)用途：2.3.2住宅用途：2.3.3其他用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：3.3.3其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完成：4.2.2相關(guān)手續(xù)齊全：4.2.3其他交付條件：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2本合同約定標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序：4.4.1驗(yàn)收通知：4.4.2驗(yàn)收時(shí)間：4.4.3驗(yàn)收人員：5.稅收及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)稅收政策說明：5.1.1稅收政策依據(jù)：5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.3.1稅費(fèi)種類：5.3.2稅費(fèi)金額：5.4其他相關(guān)費(fèi)用：5.4.1費(fèi)用種類：5.4.2費(fèi)用金額：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方解除條件：6.1.2賣方解除條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.2賣方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計(jì)算公式：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方完成房屋交付條件；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件；8.2.2法定解除條件；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：9.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；9.2付款憑證：9.2.1首付款收據(jù)；9.2.2按揭貸款合同；9.2.3其他付款憑證；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房地產(chǎn)規(guī)劃許可證；9.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9.3.3施工許可證；10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：10.1.1正本合同份數(shù)；10.1.2副本合同份數(shù)；10.2合同保管：10.2.1正本合同由賣方保管；10.2.2副本合同由買方保管；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定義；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)采取的措施；11.2通知：11.2.1通知方式；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間；11.2.3通知送達(dá)地址；11.3合同修改：11.3.1合同修改程序；11.3.2合同修改生效條件；12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：12.1.1雙方簽署日期；12.1.2合同生效日期；13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：13.1.1雙方簽署地點(diǎn)；13.1.2合同簽署證明機(jī)構(gòu)；14.合同簽署人簽字蓋章14.1合同簽署人簽字蓋章：14.1.1買方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.3雙方簽字蓋章日期；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.2.2法定或合同約定的第三方介入情況。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行其合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方在合同中