2024年度市中心商業(yè)門面租賃合同（含裝修補(bǔ)償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市中心商業(yè)門面租賃合同（含裝修補(bǔ)償）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.裝修補(bǔ)償7.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程7.3裝修補(bǔ)償支付方式7.4裝修補(bǔ)償使用范圍8.使用范圍及限制8.1使用范圍描述8.2使用限制規(guī)定9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3緊急維修處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條租賃物基本信息2.1門面位置及面積門面地址：____________________門面面積：____________________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為：____________________（如：現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____________________日前。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：____________________（如：市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等）5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________（如：按月調(diào)整、按季度調(diào)整等）5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____________________日通知乙方。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件保證金退還條件包括：____________________（如：合同期滿、乙方無違約行為等）6.4保證金退還流程保證金退還流程為：____________________（如：乙方提出退還申請(qǐng)、甲方核實(shí)無誤后退還等）第七條裝修補(bǔ)償7.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________（如：根據(jù)裝修成本、市場(chǎng)行情等確定）7.2裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程為：____________________（如：乙方提出申請(qǐng)、甲方核實(shí)后支付等）7.3裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.4裝修補(bǔ)償使用范圍裝修補(bǔ)償使用范圍為：____________________（如：用于租賃物的裝修、維修等）第八條使用范圍及限制8.1使用范圍描述乙方租賃門面用于____________________（如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），不得用于____________________（如：違法活動(dòng)、居住等）。8.2使用限制規(guī)定乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方、其他租賃戶及公共利益。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的公共區(qū)域維修，如：____________________（如：屋頂、外墻、公共設(shè)施等）。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，如：____________________（如：水電線路、空調(diào)、照明等）。9.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括：____________________（如：逾期支付租金、擅自改變使用性質(zhì)等）。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括：____________________（如：支付違約金、賠償損失等）。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，最高不超過合同總額的____________________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________（如：人民法院）提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲___________________（如：起訴、答辯、審理、判決等）。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________（如：合同簽訂地、乙方所在地等）。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括：____________________（如：租賃期滿、違約行為等）。12.3合同解除通知合同解除需提前____________________日通知對(duì)方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：____________________（如：租賃期滿、合同解除等）。13.3合同終止通知合同終止需提前____________________日通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一____________________（如：不可抗力條款、通知方式等）14.2其他約定事項(xiàng)二____________________（如：保密條款、爭(zhēng)議管轄等）14.3其他約定事項(xiàng)三____________________（如：合同附件、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的自然人或法人。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的自然人或法人。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方是指為乙方提供裝修、維修等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介合同約定收取中介費(fèi)用。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)。15.4.3技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)限于其自身行為或提供的服務(wù)，與甲乙雙方的其他行為無關(guān)。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介合同約定的金額。15.6.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的金額。15.6.3技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)合同約定的金額。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.7.2第三方解除第三方合同解除條件參照其合同約定執(zhí)行。15.8第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入通知第三方介入合同簽訂或變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋乙方公章。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方權(quán)利義務(wù)明確，加蓋雙方公章。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，擔(dān)保范圍明確，加蓋擔(dān)保方公章。5.第三方技術(shù)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容詳細(xì)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等明確，加蓋雙方公章。6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：描述準(zhǔn)確，照片清晰，能夠反映租賃物現(xiàn)狀。7.裝修補(bǔ)償申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，包括裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用范圍等。8.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。9.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，逾期支付，則每日滯納金為10元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃門面用于住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方損壞門面墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還保證金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按每日保證金的____________________%計(jì)算。示例：若保證金為5000元，逾期退還，則每日滯納金為25元。5.逾期維修責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方逾期維修門面水電線路，應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。全文完。2024年度市中心商業(yè)門面租賃合同（含裝修補(bǔ)償）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物概況2.1門面位置2.2門面面積2.3裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納日期5.裝修補(bǔ)償5.1裝修費(fèi)用5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)公司10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1違約金14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1門面位置（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.2門面面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3裝修情況（1）裝修風(fēng)格：____________________（2）裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)簽（1）續(xù)簽條件：____________________（2）續(xù)簽方式：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額（1）每月租金：____________________元（2）押金：____________________元4.2支付方式（1）支付周期：____________________（2）支付賬戶：____________________4.3繳納日期（1）每月繳納日期：____________________（2）押金繳納日期：____________________5.裝修補(bǔ)償5.1裝修費(fèi)用（1）裝修總費(fèi)用：____________________元（2）已支付裝修費(fèi)用：____________________元5.2補(bǔ)償方式（1）補(bǔ)償比例：____________________（2）補(bǔ)償金額：____________________元5.3補(bǔ)償金額支付方式（1）支付時(shí)間：____________________（2）支付賬戶：____________________6.保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：____________________元6.2退還條件（1）租賃期滿且無違約行為（2）租賃期滿且裝修完好6.3退還方式（1）退還賬戶：____________________（2）退還時(shí)間：____________________7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）經(jīng)營(yíng)范圍：____________________（2）經(jīng)營(yíng)方式：____________________7.2使用限制（1）禁止經(jīng)營(yíng)：____________________（2）限制經(jīng)營(yíng)：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任（1）保持門面完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)（2）日常維修責(zé)任，如燈具、水暖等設(shè)施（3）定期進(jìn)行門面清潔和維護(hù)8.2出租方責(zé)任（1）門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)（2）提供必要的維修配件和工具（3）對(duì)不可抗力造成的損失進(jìn)行修復(fù)9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍（1）公共責(zé)任險(xiǎn)：保障因門面使用造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失（2）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：保障門面自身及附屬設(shè)施的損失9.2保險(xiǎn)金額（1）公共責(zé)任險(xiǎn)：____________________元（2）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：____________________元9.3保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司名稱：____________________（2）保險(xiǎn)合同號(hào)：____________________10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金：每日按租金的__%支付違約金（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)：承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任（3）損壞門面設(shè)施：賠償相應(yīng)損失10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付門面：每日按租金的__%支付違約金（2）隱瞞門面瑕疵：賠償承租方因此遭受的損失（3）擅自提高租金：退還多收的租金11.合同解除11.1解除條件（1）合同期滿（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）按照法定程序申請(qǐng)仲裁或訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）申請(qǐng)仲裁（3）提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）法院：____________________13.合同生效13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付首期租金和保證金13.2生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）租賃起止日期：____________________14.其他約定14.1違約金（1）違約金比例：按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書（2）裝修補(bǔ)償協(xié)議（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。?）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物損壞情況進(jìn)行鑒定，確定損壞原因及修復(fù)費(fèi)用。（2）鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。（3）鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位的監(jiān)督工作應(yīng)記錄在案，作為合同履行的證據(jù)。（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.5仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）仲裁結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。（3）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____________________元（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元（3）鑒定機(jī)構(gòu)：____________________元（4）監(jiān)理單位：____________________元（5）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________元17.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。18.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)約定裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~、方式及支付時(shí)間，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件作為裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.保證金收據(jù)要求：由出租方開具，證明承租方已支付保證金。說明：此附件作為保證金支付憑證。4.租金收據(jù)要求：由出租方開具，證明承租方已支付租金。說明：此附件作為租金支付憑證。5.維修費(fèi)用收據(jù)要求：由出租方或第三方開具，證明維修費(fèi)用的支付情況。說明：此附件作為維修費(fèi)用支付憑證。6.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司開具，證明租賃物已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：此附件作為保險(xiǎn)合同的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：此附件作為第三方服務(wù)合同的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：未按約定日期支付租金。（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)門面結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。（3）損壞門面設(shè)施：使用過程中損壞門面設(shè)施。（4）未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：未按約定進(jìn)行門面維修和保養(yǎng)。（5）隱瞞門面瑕疵：出租方隱瞞門面存在瑕疵。（6）擅自提高租金：出租方擅自提高租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每日按租金的__%支付違約金。（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)：承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。（3）損壞門面設(shè)施：賠償相應(yīng)損失。（4）未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（5）隱瞞門面瑕疵：賠償承租方因此遭受的損失。（6）擅自提高租金：退還多收的租金。3.違約行為示例說明：（1）承租方未按約定日期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付__元違約金。（2）承租方擅自拆除門面墻面，造成墻體損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__元。（3）承租方使用過程中損壞門面燈具，需賠償燈具價(jià)值__元。（4）承租方未按約定進(jìn)行門面清潔，出租方支付清潔費(fèi)用__元。（5）出租方隱瞞門面存在漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受損失__元。（6）出租方擅自提高租金，多收租金__元，應(yīng)退還承租方。全文完。2024年度市中心商業(yè)門面租賃合同（含裝修補(bǔ)償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.裝修補(bǔ)償5.1.裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程5.3.裝修補(bǔ)償支付方式6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.費(fèi)用支付時(shí)間8.3.費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約處理方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：門面租賃詳細(xì)說明13.2.附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方住所：市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方法定代表人：承租方住所：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系電話：13956782.門面基本情況2.1門面位置門面位于市區(qū)路號(hào)面向街，交通便利，人流量大2.2門面面積總面積：100平方米使用面積：95平方米2.3門面結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年2.4門面裝修情況現(xiàn)有裝修狀況：精裝修，包含墻面、地面、吊頂及水電設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期滿前3個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約期限為5年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10萬元4.2租金支付時(shí)間每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)裝修補(bǔ)償金額：人民幣5萬元5.2裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程裝修完成后，承租方需向出租方提出裝修補(bǔ)償申請(qǐng)5.3裝修補(bǔ)償支付方式出租方收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償6.使用范圍與限制6.1使用范圍門面可用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營(yíng)6.2使用限制不得用于違法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆物品等危險(xiǎn)品7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任維護(hù)門面主體結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)保持門面內(nèi)外整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米1元包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等8.2費(fèi)用支付時(shí)間每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)8.3費(fèi)用支付方式與租金同期通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理部門指定賬戶9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按約定提供門面或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)雙倍退還租金并賠償損失未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致門面或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失9.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滯納金未按約定使用門面，造成損失或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.合同解除10.1合同解除條件出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序提前30日書面通知對(duì)方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3解除合同后的處理租金和物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算承租方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除12.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議13.合同附件13.1附件一：門面租賃詳細(xì)說明詳細(xì)描述門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等13.2附件二：裝修補(bǔ)償明細(xì)列明裝修補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目、金額、支付方式等13.3附件三：其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等，與甲乙雙方簽訂獨(dú)立合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、裝修監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方獨(dú)立第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或咨詢所導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。18.2第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容