2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4商鋪位置及面積2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同保管11.1合同保管責(zé)任11.2合同保管期限11.3合同保管方式12.合同履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)12.4履行方式13.合同解除后的處理13.1租金返還13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：商鋪?zhàn)赓U方1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4商鋪位置及面積商鋪位于商業(yè)綜合體第X層，面積為平方米。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?平方米/月，共計(jì)人民幣元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商鋪物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。3.2物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為每月5日。3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)費(fèi)將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。5.合同變更與解除5.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。5.4合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為本合同的主要組成部分，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租金及物業(yè)費(fèi)等。9.2附件二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議附件二詳細(xì)列明了物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。10.合同簽署10.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。10.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)商業(yè)綜合體管理辦公室。11.合同保管11.1合同保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同文本。11.2合同保管期限合同保管期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3合同保管方式合同文本應(yīng)以紙質(zhì)和電子形式分別保管，并確保其完整性和安全性。12.合同履行12.1履行主體本合同的履行主體為合同雙方。12.2履行時(shí)間本合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定的期限進(jìn)行。12.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為商業(yè)綜合體。12.4履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1租金返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的超出合同期限的租金。13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得與本合同其他條款相抵觸。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取合理措施減少損失。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決條款本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，或?yàn)楹贤穆男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；2.咨詢(xún)服務(wù)提供方為雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；2.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)摹?7.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租金及物業(yè)費(fèi)、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制、結(jié)算時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方就物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算達(dá)成的一致協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：本附件包含租賃雙方在合同履行過(guò)程中可能需要提供的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說(shuō)明：本附件用于證明在合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付未支付金額的%作為違約金。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。示例三：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行或賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3安全管理5.4環(huán)境衛(wèi)生6.租賃物的交付與接收6.1交付條件6.2接收條件6.3交付時(shí)間6.4接收時(shí)間7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱(chēng)：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物的基本信息2.1商鋪位置：位于___________商業(yè)綜合體第________層，商鋪編號(hào)為_(kāi)__________。2.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)__________平方米，包括室內(nèi)面積___________平方米，室外面積___________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修狀況為_(kāi)__________。2.4商鋪裝修狀況：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)__________，裝修情況詳見(jiàn)附件。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)__________元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)。3.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：物業(yè)費(fèi)按月結(jié)算，每月物業(yè)費(fèi)為_(kāi)__________元。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致或根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用4.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)。4.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常使用和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方提供商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。5.2公共設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪所屬公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3安全管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，包括消防、監(jiān)控等。5.4環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪所屬區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作。6.租賃物的交付與接收6.1交付條件：租賃物應(yīng)滿(mǎn)足正常使用條件，無(wú)任何妨礙使用的缺陷。6.2接收條件：承租方應(yīng)在租賃物交付時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)任何缺陷。6.3交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前___________日內(nèi)將租賃物交付承租方。6.4接收時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃物交付后___________日內(nèi)完成接收手續(xù)。7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然原因或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。8.1.2租金調(diào)整變更：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或國(guó)家政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)；b)承租方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；c)租賃物被用于非法活動(dòng)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a)租賃方未按合同約定提供租賃物；b)租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更程序：合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。8.3.2解除程序：合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：a)未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)；b)違反合同約定使用租賃物；c)損壞租賃物；d)從事非法活動(dòng)。9.1.2租賃方違約情形：a)未按時(shí)交付租賃物；b)違反合同約定提供服務(wù)；c)未能保證租賃物安全。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2租賃方違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.3違約金9.3.1違約金金額：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。9.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2仲裁程序：仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.3法院訴訟程序：訴訟程序按照___________人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1協(xié)商和仲裁地點(diǎn)：___________。10.3.2訴訟地點(diǎn)：___________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3雙方已履行合同約定的手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失；12.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.2合同附件a)商鋪平面圖；b)商鋪裝修圖紙；c)合同變更協(xié)議；d)其他雙方約定的文件。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)：___________。13.3簽署人：a)租賃方代表簽字：___________b)承租方代表簽字：___________c)物業(yè)管理方代表簽字：___________14.合同附件清單14.1附件1：商鋪平面圖14.2附件2：商鋪裝修圖紙14.3附件3：合同變更協(xié)議14.4附件4：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：其他方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)是否同意。16.3第三方介入的協(xié)議：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)與相關(guān)方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，具體數(shù)額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或法律法規(guī)調(diào)整，第三方責(zé)任限額可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同各方按照本合同約定履行義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方、承租方的劃分：a)第三方與租賃方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方對(duì)租賃方、承租方的經(jīng)營(yíng)管理行為不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)租賃方、承租方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.2第三方與物業(yè)管理方的劃分：a)第三方與物業(yè)管理方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)第三方應(yīng)尊重物業(yè)管理方的合法權(quán)益，不得干涉物業(yè)管理方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。21.第三方介入的合同終止a)合同目的實(shí)現(xiàn)；b)合同期限屆滿(mǎn)；c)合同雙方協(xié)商一致；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2合同終止程序：合同終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則：合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同各方處理后續(xù)事宜。22.2后續(xù)處理責(zé)任：第三方在履行后續(xù)處理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：商鋪平面圖要求：詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，并標(biāo)注公共設(shè)施和設(shè)備位置。說(shuō)明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪實(shí)際使用面積的依據(jù)。2.附件2：商鋪裝修圖紙要求：包括商鋪的室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)展示裝修材料、施工工藝等信息。說(shuō)明：裝修圖紙是租賃雙方確認(rèn)商鋪裝修狀況的依據(jù)。3.附件3：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中角色和責(zé)任的文件。5.附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間的服務(wù)合同。6.附件6：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的文件。7.附件7：物業(yè)費(fèi)支付憑證要求：記錄物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)費(fèi)已支付的文件。8.附件8：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)；b)違反合同約定使用租賃物；c)損壞租賃物；d)從事非法活動(dòng)；e)未按合同約定提供服務(wù)；f)未能保證租賃物安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)：按逾期支付金額的___________%計(jì)算違約金。b)違反合同約定使用租賃物：賠償由此造成的損失。c)損壞租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。d)從事非法活動(dòng)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。e)未按合同約定提供服務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失。f)未能保證租賃物安全：承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：a)承租方未按時(shí)支付租金，逾期支付三天內(nèi)，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的___________%支付違約金。b)承租方擅自改變商鋪用途，造成物業(yè)管理方損失，賠償損失金額___________元。c)承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施，承擔(dān)維修費(fèi)用___________元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3支付方式及賬戶(hù)信息3.物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額及支付時(shí)間3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及賬戶(hù)信息4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途及限制4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租金違約責(zé)任5.2物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同生效日期9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3爭(zhēng)議管轄地11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2商鋪基本信息商鋪編號(hào)：商鋪面積：平方米商鋪位置：棟層號(hào)1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金總額：人民幣萬(wàn)元整支付時(shí)間：每月末日支付，具體支付日期為每月的日。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。2.3支付方式及賬戶(hù)信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)金額及支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)總額：人民幣萬(wàn)元整支付時(shí)間：每月末日支付，具體支付日期為每月的日。3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及成本變化，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。3.3支付方式及賬戶(hù)信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途及限制商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)限制：不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等非商業(yè)用途。4.2商鋪裝修及改造裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔，維護(hù)商鋪的正常使用。5.違約責(zé)任5.1租金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.2物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)總額1%的違約金。5.3其他違約責(zé)任若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形。6.3合同解除及終止程序合同解除及終止，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式任何通知、文件或要求，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3爭(zhēng)議管轄地本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由省市區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同為本合同附件之一，詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的具體條款。11.2物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議為本合同附件之一，詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體條款。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付確認(rèn)書(shū)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：_________職務(wù)：_________乙方代表：_________職務(wù)：_________13.合同附件簽署13.1附件簽署日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：_________職務(wù)：_________乙方代表：_________職務(wù)：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。（2）技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)等。（3）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)方：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由技術(shù)服務(wù)方承擔(dān)。（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）技術(shù)服務(wù)方：根據(jù)合同約定獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）中介方：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）技術(shù)服務(wù)方：在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）擔(dān)保方：在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用擔(dān)保權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分如下：（1）中介方：甲乙雙方與中介方之間為委托代理關(guān)系。（2）技術(shù)服務(wù)方：甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)方之間為服務(wù)合同關(guān)系。（3）擔(dān)保方：甲乙雙方與擔(dān)保方之間為擔(dān)保合同關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系處理（1）中介方：甲乙雙方應(yīng)與中介方保持