2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.2綠化養(yǎng)護(hù)方2.3當(dāng)事人代表3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3服務(wù)區(qū)域與設(shè)施4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)年度計(jì)劃5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1物業(yè)管理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2綠化養(yǎng)護(hù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3服務(wù)范圍：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，乙方提供的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.1.4服務(wù)區(qū)域：指商業(yè)大廈的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。1.1.5公共區(qū)域綠化：指商業(yè)大廈內(nèi)所有綠化植物、設(shè)施和景觀。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條定義的含義理解。2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2綠化養(yǎng)護(hù)方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3當(dāng)事人代表2.3.1甲方代表：____________________2.3.2乙方代表：____________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的安全、清潔、維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)確保商業(yè)大廈的公共區(qū)域整潔、有序，提供舒適的居住和工作環(huán)境。3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)大廈公共區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好，保持景觀美觀。3.3服務(wù)區(qū)域與設(shè)施3.3.1服務(wù)區(qū)域：商業(yè)大廈的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。3.3.2服務(wù)設(shè)施：包括但不限于綠化植物、澆水設(shè)備、修剪工具等。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)全天候服務(wù)。4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每周一至周日，每日上午8:00至下午18:00。4.3服務(wù)年度計(jì)劃4.3.1雙方應(yīng)于每年11月30日前共同制定下一年度的服務(wù)計(jì)劃，并于12月10日前完成審批。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查，確保養(yǎng)護(hù)效果。5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1雙方應(yīng)共同制定服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并于服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1若物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)大廈公共區(qū)域環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生。8.1.2乙方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良或景觀破壞。8.1.3雙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷或影響使用。8.1.4雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1物業(yè)管理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1甲方對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)所涉及的技術(shù)、方法、資料等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2綠化養(yǎng)護(hù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1乙方對(duì)其提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)所涉及的技術(shù)、方法、資料等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢與評(píng)估。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專業(yè)評(píng)估與監(jiān)督。合同履行的審計(jì)與監(jiān)督。爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。2.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。3.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)職責(zé)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1第三方之間在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)。4.3.2第三方之間應(yīng)就其職責(zé)范圍和合作事宜進(jìn)行明確約定。5.第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入條件5.2.1第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.2.2第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)造成不利影響。5.2.3第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.2第三方介入的管理6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行有效的內(nèi)部管理。6.2.2第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合合同約定和職業(yè)道德。7.第三方介入的終止與責(zé)任7.1第三方介入的終止7.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.2第三方介入的責(zé)任7.2.1第三方在介入過程中造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。3.附件三：服務(wù)年度計(jì)劃列出雙方共同制定的服務(wù)年度計(jì)劃，包括具體服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間安排等。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在履行合同過程中的保密條款。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決流程規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。10.附件十：合同附件清單列出所有合同附件的名稱和說明，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約行為：1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成公共區(qū)域環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生。1.2未按合同約定支付費(fèi)用，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。1.3未遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，影響合同履行。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良或景觀破壞。2.2未按合同約定支付費(fèi)用，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.3未遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，影響合同履行。第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方或他人損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。3.3未遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，影響合同履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成甲乙雙方或他人損失的全部責(zé)任。2.2第三方違約責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化帶修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響美觀。乙方違約示例：乙方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)，未按規(guī)定使用環(huán)保肥料，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)異常。第三方違約示例：第三方在執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督職責(zé)時(shí)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)大廈概況2.2物業(yè)管理范圍2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物本體維護(hù)3.2公共區(qū)域保潔3.3安全防范3.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.5客戶服務(wù)4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化區(qū)域劃分4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠植種植與更換4.4綠化設(shè)施維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：商業(yè)大廈管理有限公司1.1.2承包方：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)大廈概況2.1.1名稱：商業(yè)大廈2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3總建筑面積：10000平方米2.2物業(yè)管理范圍2.2.1建筑物本體維護(hù)：包括墻面、屋頂、門窗等2.2.2公共區(qū)域保潔：包括電梯、走廊、衛(wèi)生間等2.2.3安全防范：包括監(jiān)控、門禁、巡邏等2.2.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等2.2.5客戶服務(wù)：包括投訴處理、咨詢解答等2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.3.1綠化區(qū)域：大廈內(nèi)所有綠化區(qū)域2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物本體維護(hù)3.1.1定期檢查建筑物本體狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改3.1.2定期進(jìn)行外墻清洗、屋頂維修等3.1.3定期進(jìn)行門窗維修、更換等3.2公共區(qū)域保潔3.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持衛(wèi)生整潔3.2.2定期進(jìn)行地毯清洗、地板打蠟等3.2.3及時(shí)處理公共區(qū)域垃圾3.3安全防范3.3.124小時(shí)監(jiān)控，確保大廈安全3.3.2定期進(jìn)行門禁系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.3.3定期進(jìn)行巡邏，維護(hù)大廈秩序3.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.4.1定期對(duì)空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)3.4.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行3.4.3定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查與維護(hù)3.5客戶服務(wù)3.5.1及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度3.5.2定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，改進(jìn)服務(wù)3.5.3提供咨詢服務(wù)，解答客戶疑問4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化區(qū)域劃分4.1.1大廈內(nèi)所有綠化區(qū)域4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3綠植種植與更換4.3.1定期進(jìn)行綠植種植與更換4.3.2根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化布局4.4綠化設(shè)施維護(hù)4.4.1定期進(jìn)行綠化設(shè)施檢查與維護(hù)4.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.1按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3費(fèi)用支付方式5.3.1每季度支付一次5.3.2預(yù)付款比例：合同總金額的20%6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一服務(wù)年度合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加9.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方簽署之日起生效10.2合同生效日期10.2.12024年1月1日11.附件11.1合同附件清單11.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.5服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1任何一方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址12.1.2通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.12024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈會(huì)議室14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1各方各執(zhí)正本一份14.2副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)或管理問題；15.2.1.3需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)因承擔(dān)過大的責(zé)任而影響其正常運(yùn)營(yíng)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)，獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等工作；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在必要時(shí)，對(duì)甲方和乙方提出改進(jìn)建議或警告。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和職責(zé)，公正、客觀地履行工作；15.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；15.4.2.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立主體，不參與甲方和乙方之間的利益分配，其收益僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果由甲方和乙方共同認(rèn)可。15.5.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的工作安排，不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。17.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物本體維護(hù)、公共區(qū)域保潔、安全防范等。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說明：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于綠化區(qū)域劃分、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠植種植與更換等。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用、預(yù)付款比例等。6.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方介入時(shí)，第三方需提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件說明：若雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，需提供仲裁委員會(huì)的授權(quán)文件。9.不可抗力證明文件說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供不可抗力事件的證明文件。10.合同變更協(xié)議說明：若合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，以證明變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按約定提供必要的信息和資料；1.1.3未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.2.2未按約定提供必要的信息和資料；1.2.3未履行合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；2.1.2未按約定提供信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；2.1.3未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；2.2.2未按約定提供信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；2.2.3未履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期15日仍未支付，乙方有權(quán)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取滯納金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)按照合同約定的賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義條款1.3術(shù)語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理方：甲方，指負(fù)責(zé)商業(yè)大廈物業(yè)管理的公司。1.1.2物業(yè)服務(wù)方：乙方，指負(fù)責(zé)商業(yè)大廈物業(yè)管理與公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的公司。1.2定義條款1.2.1物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方指定的商業(yè)大廈進(jìn)行的管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：指乙方對(duì)商業(yè)大廈公共區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括植物種植、修剪、澆水、施肥等。1.3術(shù)語解釋1.3.1物業(yè)管理區(qū)域：指商業(yè)大廈的所有區(qū)域，包括但不限于大廈主體、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：指商業(yè)大廈內(nèi)的公共綠化區(qū)域，包括但不限于廣場(chǎng)、綠化帶、草坪等。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1大廈主體2.1.2配套設(shè)施：電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等2.1.3公共區(qū)域：大廳、走廊、衛(wèi)生間等2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1安全管理：防火、防盜、防災(zāi)害等2.2.2清潔服務(wù)：公共區(qū)域、電梯、樓梯等的清潔2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防設(shè)施、照明等設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)2.3物業(yè)管理責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的安全、整潔、有序。第三條公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.1.1廣場(chǎng)綠化3.1.2綠化帶3.1.3草坪3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.2.1植物種植：種植、移植、補(bǔ)種等3.2.2修剪：修剪枝葉、整形等3.2.3澆水：定時(shí)定量澆水，保持植物生長(zhǎng)需求3.2.4施肥：適時(shí)施肥，促進(jìn)植物生長(zhǎng)3.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的整潔、美觀。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.1安全管理：確保大廈及公共區(qū)域的安全，預(yù)防事故發(fā)生。4.1.2清潔服務(wù)：保持大廈及公共區(qū)域的清潔，無垃圾、污垢。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.2.1綠化區(qū)域整潔：無雜草、枯枝，植物生長(zhǎng)良好。4.2.2植物健康：植物生長(zhǎng)旺盛，無病蟲害。4.2.3綠化景觀：綠化區(qū)域美觀，富有生機(jī)。4.3服務(wù)質(zhì)量考核4.3.1甲方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核。4.3.2考核內(nèi)容包括但不限于安全管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算。5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按季度計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月的一個(gè)工作日支付。5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用于每季度的一個(gè)工作日支付。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2乙方提供收款賬戶信息。第六條合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽：本合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。7.1.2乙方未按合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用。7.1.3乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故或質(zhì)量問題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。7.2.2乙方未按合同約定繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追回欠款。7.2.3乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并列明爭(zhēng)議事實(shí)、理由和訴求。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起15日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地，即商業(yè)大廈所在地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方因故終止使用商業(yè)大廈，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域、電梯、樓梯等的清潔10.1.2安全管理：防火、防盜、防災(zāi)害等10.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防設(shè)施、照明等設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單10.2.1植物種植：種植、移植、補(bǔ)種等10.2.2修剪：修剪枝葉、整形等10.2.3澆水：定時(shí)定量澆水，保持植物生長(zhǎng)需求10.2.4施肥：適時(shí)施肥，促進(jìn)植物生長(zhǎng)10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用10.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用10.3.3其他費(fèi)用明細(xì)第十一條合同簽署11.1簽署方式11.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署。11.1.2簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)委托書。11.2簽署日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2變更通知12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)在簽署后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.3變更生效12.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.3合同終止后處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)公司1.2.3法律顧問1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5監(jiān)理公司第二條第三方介入的適用范圍2.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.3雙方在合同履行過程中遇到爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度直接影響到甲方的利益。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的10%。5.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致，終