2024年新型冷鏈堆場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型冷鏈堆場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.冷鏈堆場(chǎng)租賃概況2.1堆場(chǎng)名稱2.2堆場(chǎng)地址2.3堆場(chǎng)面積2.4租賃期限2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.冷鏈設(shè)備設(shè)施要求5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備要求5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)費(fèi)用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人違約責(zé)任8.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人違約責(zé)任8.3合同解除條件及違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件12.合同附件12.1冷鏈堆場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖12.2冷鏈設(shè)備清單12.3人員配置表13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人：2.冷鏈堆場(chǎng)租賃概況2.1堆場(chǎng)名稱：東方冷鏈堆場(chǎng)2.2堆場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3堆場(chǎng)面積：5000平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.5租賃用途：用于儲(chǔ)存冷凍食品及藥品3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付4.3違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的1%作為違約金5.冷鏈設(shè)備設(shè)施要求5.1設(shè)備清單：5.1.1冷藏庫(kù)：10個(gè)5.1.2冷凍庫(kù)：5個(gè)5.1.3冷卻設(shè)備：10臺(tái)5.1.4加熱設(shè)備：5臺(tái)5.2設(shè)備要求：5.2.1所有設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2設(shè)備應(yīng)保持良好運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換5.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并確保設(shè)備正常運(yùn)行6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)堆場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保人員、設(shè)備安全6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)堆場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施：6.3.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度6.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)堆場(chǎng)進(jìn)行安全檢查6.3.3甲方應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求：7.1.1乙方應(yīng)配備不少于10名管理人員7.1.2乙方應(yīng)配備不少于20名操作人員7.2培訓(xùn)內(nèi)容：7.2.1安全生產(chǎn)知識(shí)7.2.2冷鏈設(shè)備操作技能7.2.3環(huán)境保護(hù)知識(shí)7.3培訓(xùn)費(fèi)用及責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)費(fèi)用，并確保人員具備相應(yīng)的技能和知識(shí)8.違約責(zé)任8.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人違約責(zé)任：8.1.1未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.1.2未按約定使用堆場(chǎng)，造成堆場(chǎng)損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3未履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)提供合格冷鏈設(shè)備或未保證設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.2.2未按約定提供人員配置和培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除條件及違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.3協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期租金。11.1.3乙方提供合格冷鏈設(shè)備。11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為三年。11.3合同續(xù)簽條件：11.3.1雙方均可提前三個(gè)月提出續(xù)簽意向。11.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同約定，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。12.合同附件12.1冷鏈堆場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖12.2冷鏈設(shè)備清單12.3人員配置表13.合同簽署13.1雙方簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后作為合同附件。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和實(shí)際能力進(jìn)行合理設(shè)定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的工作要求。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的工作要求。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃，明確工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展和存在問(wèn)題，并及時(shí)采取措施解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷鏈堆場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注堆場(chǎng)邊界、設(shè)備位置、安全出口等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.冷鏈設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)備配置。3.人員配置表要求：表格應(yīng)包含人員姓名、職位、資質(zhì)、職責(zé)等信息。說(shuō)明：人員配置表作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的管理人員和操作人員。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等內(nèi)容。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)要求。5.環(huán)境保護(hù)措施要求：措施應(yīng)包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施配置、環(huán)保管理制度等內(nèi)容。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)要求。6.人員培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：人員培訓(xùn)記錄作為合同附件，用于證明乙方履行了人員培訓(xùn)義務(wù)。7.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。說(shuō)明：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明乙方履行了設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若約定每月租金為10萬(wàn)元，逾期一日，需支付1000元違約金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的1%作為違約金。示例：若約定每月物業(yè)管理費(fèi)用為2萬(wàn)元，逾期一日，需支付200元違約金。3.未按約定使用堆場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成堆場(chǎng)損壞或影響他人使用的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用堆場(chǎng)過(guò)程中，造成堆場(chǎng)設(shè)施損壞，需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未提供合格冷鏈設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供合格冷鏈設(shè)備，承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方提供的冷藏庫(kù)出現(xiàn)故障，需承擔(dān)維修或更換冷藏庫(kù)的費(fèi)用。5.未履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按規(guī)定處理廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款。6.人員配置不足或未進(jìn)行培訓(xùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：人員配置不足或未進(jìn)行培訓(xùn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按規(guī)定配置管理人員，導(dǎo)致堆場(chǎng)管理混亂，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型冷鏈堆場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.冷鏈堆場(chǎng)基本情況2.1堆場(chǎng)位置及面積2.2堆場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3違約金及賠償5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2環(huán)保要求6.3應(yīng)急預(yù)案7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]1.1.2經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方全稱]，地址：[經(jīng)營(yíng)方地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年2.冷鏈堆場(chǎng)基本情況2.1堆場(chǎng)位置及面積2.1.1堆場(chǎng)位置：[具體位置描述]2.1.2堆場(chǎng)面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.2堆場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.2.1冷庫(kù)：[冷庫(kù)數(shù)量]座，容量：[總?cè)萘繑?shù)值]立方米2.2.2貨架：[貨架數(shù)量]個(gè)，類型：[貨架類型]2.2.3其他設(shè)備：[列出其他相關(guān)設(shè)備]2.3堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)2.3.1冷鏈堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證：[許可證編號(hào)]2.3.2其他相關(guān)資質(zhì)：[列出其他相關(guān)資質(zhì)]3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用堆場(chǎng)3.1.2獲得經(jīng)營(yíng)方提供的服務(wù)3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2依法經(jīng)營(yíng)，不得違法3.2.3保管好堆場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2維護(hù)堆場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.3.3提供合同約定的服務(wù)3.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)3.4.1保證堆場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行3.4.2保障租賃方正常經(jīng)營(yíng)3.4.3按時(shí)完成合同約定的服務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式描述]4.2租金支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]4.3違約金及賠償：[違約金和賠償金額及計(jì)算方式描述]5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：[列出物業(yè)管理范圍]5.2服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出提供的服務(wù)內(nèi)容]5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任：[雙方安全責(zé)任描述]6.2環(huán)保要求：[環(huán)保要求描述]6.3應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案描述]7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：[堆場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬描述]7.2使用權(quán)范圍：[使用權(quán)范圍描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供約定的服務(wù)8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：租賃方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.2.2經(jīng)營(yíng)方違約：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2.3雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.2.2[法院名稱]11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.1.1以書面形式送達(dá)對(duì)方12.1.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.2合同附件12.2.1[附件名稱1]12.2.2[附件名稱2]13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（蓋章）：經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入，以提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、顧問(wèn)或合作伙伴。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.2在合同履行過(guò)程中，享有必要的工作便利和條件。2.2.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%，或[具體金額]元，以較低者為準(zhǔn)。3.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方的介入程序4.1第三方的引入4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入。4.1.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方的退出4.2.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。4.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或重新引入第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例。5.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：冷鏈堆場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出堆場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.附件2：物業(yè)管理與服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：安全與環(huán)保管理制度詳細(xì)列出堆場(chǎng)安全與環(huán)保管理的各項(xiàng)制度及操作流程。4.附件4：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出堆場(chǎng)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件及應(yīng)對(duì)措施。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。6.附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。7.附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件8：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體金額和比例。9.附件9：通知送達(dá)憑證詳細(xì)列出通知送達(dá)的方式、時(shí)間、接收人等。10.附件10：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1違約行為的嚴(yán)重程度1.2違約行為對(duì)合同履行造成的影響1.3違約行為的可預(yù)見(jiàn)性1.4違約行為的故意或過(guò)失2.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定示例1：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例2：經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例3：第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例4：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例5：第三方違反安全與環(huán)保管理制度責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型冷鏈堆場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1冷鏈堆場(chǎng)概況3.2冷鏈堆場(chǎng)設(shè)施3.3冷鏈堆場(chǎng)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付期限6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.冷鏈堆場(chǎng)管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3冷鏈堆場(chǎng)維護(hù)8.冷鏈堆場(chǎng)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的界定10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“冷鏈堆場(chǎng)”指本合同中出租方提供的用于儲(chǔ)存、配送冷鏈商品的場(chǎng)地，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)等設(shè)施。（2）“冷鏈商品”指需要在低溫環(huán)境下儲(chǔ)存、運(yùn)輸和銷售的商品，如肉類、海鮮、藥品等。（3）“租賃期限”指承租方租賃冷鏈堆場(chǎng)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃冷鏈堆場(chǎng)。1.2解釋（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)、定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商一致后作為本合同的附件。第二條合同雙方2.1出租方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2承租方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三條租賃標(biāo)的3.1冷鏈堆場(chǎng)概況（1）位置：________（2）面積：________平方米（3）設(shè)施：冷庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、貨架、制冷設(shè)備等。3.2冷鏈堆場(chǎng)設(shè)施（1）冷庫(kù)：容量、溫控范圍等。（2）倉(cāng)庫(kù)：貨架數(shù)量、倉(cāng)儲(chǔ)面積等。（3）制冷設(shè)備：型號(hào)、容量等。3.3冷鏈堆場(chǎng)用途（1）儲(chǔ)存：儲(chǔ)存冷鏈商品。（2）配送：對(duì)冷鏈商品進(jìn)行配送。（3）其他：雙方約定的其他用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）租賃期限變更后，租金及費(fèi)用按變更后的租賃期限重新計(jì)算。第五條租金及支付5.1租金金額：____元/月5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，雙方約定。5.3支付期限（1）承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金。（2）逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)（1）承租方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。（2）水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按出租方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)按出租方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式同租金。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用（1）承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。第七條冷鏈堆場(chǎng)管理7.1出租方責(zé)任（1）提供符合約定的冷鏈堆場(chǎng)。（2）確保冷鏈堆場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)冷鏈堆場(chǎng)的安全管理。7.2承租方責(zé)任（1）按照約定用途使用冷鏈堆場(chǎng)。（2）負(fù)責(zé)冷鏈堆場(chǎng)的日常管理。（3）保證冷鏈堆場(chǎng)設(shè)施的安全使用。第八條冷鏈堆場(chǎng)使用規(guī)范8.1使用范圍（1）承租方僅可在租賃的冷鏈堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行冷鏈商品的儲(chǔ)存、配送等業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）禁止在冷鏈堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.2使用限制（1）禁止在冷鏈堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存。（2）禁止在冷鏈堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行動(dòng)物飼養(yǎng)、食品加工等活動(dòng)。（3）禁止破壞冷鏈堆場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。8.3使用安全（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保冷鏈堆場(chǎng)內(nèi)的人員和物品安全。（2）承租方應(yīng)定期對(duì)冷鏈堆場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方并采取措施予以消除。第九條保密條款9.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同終止而終止。9.2保密信息的界定（1）保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。（2）保密信息不包括已公開的信息或通過(guò)正當(dāng)途徑獲得的非保密信息。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約（1）未按約定提供符合要求的冷鏈堆場(chǎng)的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算租賃費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方收到租金及押金后生效。13.2合同修改程序（1）修改合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、業(yè)務(wù)對(duì)接、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如冷鏈運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)管理、設(shè)備維護(hù)等。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.3介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的____%。4.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的賠償方式、程序等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方介入終止5.1終止條件（1