2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同-帶商業(yè)配套住宅3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同——帶商業(yè)配套住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.商業(yè)配套住宅信息3.1商業(yè)配套住宅面積3.2商業(yè)配套住宅用途3.3商業(yè)配套住宅權(quán)屬證明4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.交付驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：出賣(mài)方住所：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方住所：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落地址：房地產(chǎn)所在區(qū)域：房地產(chǎn)所屬街道：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途類(lèi)型：房地產(chǎn)使用年限：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：3.商業(yè)配套住宅信息3.1商業(yè)配套住宅面積商業(yè)配套住宅建筑面積：商業(yè)配套住宅使用面積：3.2商業(yè)配套住宅用途商業(yè)配套住宅用途類(lèi)型：商業(yè)配套住宅使用年限：3.3商業(yè)配套住宅權(quán)屬證明商業(yè)配套住宅權(quán)證號(hào)：權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的總價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.2支付方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____元。2.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元。3.買(mǎi)受方應(yīng)在交付前支付尾款人民幣_(tái)____元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件1.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅已完成主體結(jié)構(gòu)封頂。2.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅已取得《建筑工程施工許可證》。3.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5.2交付時(shí)間房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)出賣(mài)方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提供的全部文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.交付驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序1.買(mǎi)受方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅進(jìn)行驗(yàn)收。2.買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)___個(gè)工作日。8.保修責(zé)任8.1保修范圍1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程，自交付之日起____年內(nèi)為保修期。2.房地產(chǎn)裝修工程，自交付之日起____年內(nèi)為保修期。3.商業(yè)配套住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程，自交付之日起____年內(nèi)為保修期。4.商業(yè)配套住宅裝修工程，自交付之日起____年內(nèi)為保修期。8.2保修期限1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程的保修期限為_(kāi)___年。2.房地產(chǎn)裝修工程的保修期限為_(kāi)___年。3.商業(yè)配套住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程的保修期限為_(kāi)___年。4.商業(yè)配套住宅裝修工程的保修期限為_(kāi)___年。8.3保修費(fèi)用保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅。2.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。9.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的____‰。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件1.出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同依法被撤銷(xiāo)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件1.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅測(cè)繪圖。3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。2.法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢(xún)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。2.第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。3.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。4.第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由第三方自行解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅測(cè)繪圖要求：提供房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的測(cè)繪圖，包括平面圖、立面圖等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅工程規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的《建筑工程施工許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅裝修工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅裝修工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收。6.房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：用于記錄房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅的維修保養(yǎng)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同在執(zhí)行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及商業(yè)配套住宅。買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。買(mǎi)受方違約：應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方違約：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同——帶商業(yè)配套住宅1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.商業(yè)配套信息4.1配套設(shè)施名稱(chēng)4.2配套設(shè)施面積4.3配套設(shè)施使用方式5.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格5.2商業(yè)配套價(jià)格5.3支付方式及期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商業(yè)配套使用協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同轉(zhuǎn)讓13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：商業(yè)配套使用協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)劃：________3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途：________4.商業(yè)配套信息4.1配套設(shè)施名稱(chēng)：________4.2配套設(shè)施面積：________4.3配套設(shè)施使用方式：________5.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：________5.2商業(yè)配套價(jià)格：________5.3支付方式及期限：________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________6.2交付條件：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________7.履約保證金7.1保證金金額：________7.2保證金繳納方式：________7.3保證金退還條件：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如果甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如果乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的一定比例的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋及商業(yè)配套全部交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商業(yè)配套使用協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。12.2合同解除12.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：商業(yè)配套使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助存在瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和進(jìn)度。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)和責(zé)任限額。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)配套使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括商業(yè)配套設(shè)施的名稱(chēng)、面積、使用方式、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是對(duì)房屋銷(xiāo)售合同中商業(yè)配套部分的補(bǔ)充說(shuō)明。3.附件三：甲方身份證明詳細(xì)要求：包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備簽訂合同的法律資格。4.附件四：乙方身份證明詳細(xì)要求：包括乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備簽訂合同的法律資格。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。7.附件七：房屋抵押情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋是否已經(jīng)抵押，抵押權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。8.附件八：房屋租賃情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋是否已經(jīng)出租，承租人等信息。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的使用情況。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則乙方應(yīng)支付甲方5000元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)退還乙方全部房款。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的一定比例的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)10%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同——帶商業(yè)配套住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.商業(yè)配套情況3.1商業(yè)配套項(xiàng)目3.2商業(yè)配套面積3.3商業(yè)配套權(quán)屬4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同11.2附件二：商業(yè)配套項(xiàng)目明細(xì)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：________2.1.2街道、路名：________2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：________2.3.2次要用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：________2.4.2土地使用權(quán)：________3.商業(yè)配套情況3.1商業(yè)配套項(xiàng)目3.1.1配套項(xiàng)目一：________3.1.2配套項(xiàng)目二：________3.1.3配套項(xiàng)目三：________3.2商業(yè)配套面積3.2.1配套項(xiàng)目一面積：________平方米3.2.2配套項(xiàng)目二面積：________平方米3.2.3配套項(xiàng)目三面積：________平方米3.3商業(yè)配套權(quán)屬3.3.1配套項(xiàng)目一權(quán)屬：________3.3.2配套項(xiàng)目二權(quán)屬：________3.3.3配套項(xiàng)目三權(quán)屬：________4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)：________元4.1.2商業(yè)配套銷(xiāo)售總價(jià)：________元4.2付款方式4.2.1付款方式一：________4.2.2付款方式二：________4.3付款期限4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2余款支付時(shí)間：________5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付條件：________5.3交付方式5.3.1交付方式一：________5.3.2交付方式二：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：________元6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：________7.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________7.2.2乙方未按時(shí)辦理交付手續(xù)的違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同11.1.1本合同；11.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件；11.2附件二：商業(yè)配套項(xiàng)目明細(xì)11.2.1商業(yè)配套項(xiàng)目清單；11.2.2商業(yè)配套項(xiàng)目使用說(shuō)明。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)或以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減輕損失；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方、乙方之間的直接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方同意；15.4.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（除甲方、乙方外）之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定執(zhí)