2024版房地產抵押典當服務合同解析與案例解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押典當服務合同解析與案例解讀本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產抵押典當的定義1.2合同雙方的定義1.3術語和縮寫2.合同主體2.1出典人信息2.2抵押權人信息2.3合同簽訂時間2.4合同簽訂地點3.抵押物3.1抵押物的類型3.2抵押物的具體信息3.3抵押物的評估價值3.4抵押物的所有權證明4.抵押權4.1抵押權的設定4.2抵押權的范圍4.3抵押權的實現方式4.4抵押權的登記與公示5.典當金額5.1典當金額的確定5.2典當金額的支付方式5.3典當金額的調整6.利息與費用6.1利息的計算方式6.2利息的支付期限6.3費用的種類及計算方法6.4費用的支付期限7.典當期限7.1典當期限的確定7.2典當期限的延長7.3典當期限的提前解除8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付8.4不可抗力及免責條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1附件一：房地產抵押典當申請書11.2附件二：房地產抵押典當評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的內容12.3合同修改與補充的效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同的份數與送達14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產抵押典當的定義本合同所稱房地產抵押典當，是指出典人將其名下合法擁有的房地產作為抵押物，抵押權人接受抵押物，出典人獲得典當資金，雙方約定在典當期限屆滿后，出典人返還典當資金并支付相應利息的行為。1.2合同雙方的定義1.2.1出典人：指將房地產作為抵押物，獲得典當資金的當事人。1.2.2抵押權人：指接受抵押物，提供典當資金的當事人。1.3術語和縮寫本合同中使用的術語和縮寫如下：房地產：指具有獨立產權的房屋及其附屬設施和土地。抵押物：指出典人提供給抵押權人作為典當擔保的房地產。典當資金：指抵押權人提供給出典人的資金。利息：指抵押權人因提供典當資金而收取的報酬。典當期限：指出典人與抵押權人約定的典當資金的期限。第二條合同主體2.1出典人信息出典人全名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.2抵押權人信息抵押權人全名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.3合同簽訂時間________年________月________日2.4合同簽訂地點________省/市/自治區(qū)________市/區(qū)________街道________號第三條抵押物3.1抵押物的類型出典人提供的抵押物為：________（住宅、商鋪、辦公樓等）3.2抵押物的具體信息抵押物名稱：________抵押物地址：________省/市/自治區(qū)________市/區(qū)________街道________號抵押物面積：________平方米抵押物所有權證號：________3.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為：________元。3.4抵押物的所有權證明出典人應向抵押權人提供抵押物的所有權證明文件，包括但不限于：房地產證土地證其他相關證明文件第四條抵押權4.1抵押權的設定出典人同意將其名下的抵押物設定為抵押權，抵押權人為抵押權人。4.2抵押權的范圍抵押權的范圍包括但不限于抵押物的所有權及其產生的權益。4.3抵押權的實現方式抵押權人有權在典當期限屆滿后，按照本合同約定的方式實現抵押權。4.4抵押權的登記與公示抵押權人應在典當期限屆滿后，依法辦理抵押權的登記與公示手續(xù)。第五條典當金額5.1典當金額的確定典當金額為：________元。5.2典當金額的支付方式典當金額由抵押權人一次性支付給出典人。5.3典當金額的調整典當金額一經確定，未經雙方書面同意，不得調整。第六條利息與費用6.1利息的計算方式利息按照年利率________%計算，按月計息，每月支付。6.2利息的支付期限利息于每月________日支付。6.3費用的種類及計算方法1.抵押登記費：按________元/件收取。2.評估費：按________元/件收取。3.其他費用：根據實際情況另行約定。6.4費用的支付期限費用于每月________日支付。第七條典當期限7.1典當期限的確定典當期限為：________個月。7.2典當期限的延長經雙方協商一致，典當期限可以延長，延長期限不得超過原典當期限。7.3典當期限的提前解除出典人可以在典當期限屆滿前提前解除合同，但應提前________日通知抵押權人，并支付相應利息。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為的定義1.出典人未按時歸還典當資金及利息；2.抵押權人未按時支付利息；3.出典人提供虛假抵押物信息；4.抵押權人未按時辦理抵押登記與公示；5.雙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任的承擔1.出典人未按時歸還典當資金及利息的，應向抵押權人支付違約金，違約金按典當金額的________%計算。2.抵押權人未按時支付利息的，應向出典人支付違約金，違約金按未支付利息金額的________%計算。3.因出典人提供虛假抵押物信息導致抵押權人損失的，出典人應承擔全部賠償責任。4.因抵押權人未按時辦理抵押登記與公示導致抵押權無法實現的，抵押權人應承擔全部賠償責任。5.其他違約行為，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生后________日內支付。8.4不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.________仲裁委員會；2.合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商另行約定。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件1.典當期限屆滿，出典人未按約定歸還典當資金及利息；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。10.3合同解除的程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后，確認解除合同；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產抵押典當申請書11.2附件二：房地產抵押典當評估報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同補充的內容補充協議應明確補充的內容，并作為本合同的一部分。12.3合同修改與補充的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件1.典當期限屆滿，出典人未按約定歸還典當資金及利息；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序1.一方提出合同終止的通知；2.另一方收到通知后，確認合同終止；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理1.雙方應結清剩余的典當資金及利息；2.雙方應辦理抵押物的返還手續(xù)；3.雙方應結清合同約定的其他費用。第十四條其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的份數與送達本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等輔助服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型1.中介方：提供信息匹配、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務的機構或個人。2.評估方：對抵押物進行評估并提供評估報告的機構或個人。3.擔保方：為合同履行提供擔保服務的機構或個人。4.監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督的機構或個人。第二條第三方責任2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任范圍1.中介方：負責提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方簽訂和履行合同，但不承擔合同履行的直接責任。2.評估方：負責對抵押物進行公正、客觀的評估，提供準確的評估報告，但不承擔抵押物價值變動風險。3.擔保方：負責按照合同約定提供擔保，確保甲乙雙方合同履行的權益得到保障。4.監(jiān)管方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定履行，但不承擔合同履行的直接責任。第三條第三方權利3.1第三方權利行使第三方在合同項下的權利，應當依法行使，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利限制1.中介方：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。2.評估方：不得故意提供虛假評估報告，不得泄露評估過程中獲取的甲乙雙方信息。3.擔保方：不得擅自變更擔保條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.監(jiān)管方：不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得泄露監(jiān)管過程中獲取的甲乙雙方信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應按照合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下允許第三方介入，如：1.合同履行過程中出現爭議；2.需要第三方提供專業(yè)服務；3.合同履行需要第三方監(jiān)督。5.2第三方介入的程序1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序；2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商；3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。5.3第三方介入的后果1.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務；2.第三方介入過程中，若出現違約行為，由違約方承擔相應責任；3.第三方介入后，若導致合同無法履行，由第三方承擔責任。第六條第三方介入時的責任承擔6.1第三方介入時，若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔全部責任。6.2第三方介入時，若因甲乙雙方原因導致合同無法履行，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。6.3第三方介入時，若因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押典當申請書詳細要求：申請書應包含出典人、抵押權人基本信息，抵押物信息，典當金額，典當期限，雙方簽字等。附件說明：本附件為合同簽訂的申請文件，用于證明雙方有簽訂合同的意愿。2.附件二：房地產抵押典當評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物評估價值、評估依據、評估方法等。附件說明：本附件為抵押物價值的評估依據，用于確定典當金額。3.附件三：房地產所有權證明文件詳細要求：包括房地產證、土地證等，證明抵押物的所有權。附件說明：本附件為抵押物所有權的證明文件，確保抵押物的合法性。4.附件四：典當合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息，抵押物信息，典當金額，典當期限，雙方簽字等。附件說明：本附件為本合同正式文本，具有法律效力。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方提供服務的協議，明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應包含合同變更內容、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，具有法律效力。8.附件八：合同解除協議詳細要求：協議應包含合同解除原因、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同解除的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出典人未按時歸還典當資金及利息。責任認定標準：出典人應按照合同約定支付利息，未按時支付利息的，應支付違約金。示例說明：出典人未在每月________日支付利息，應向抵押權人支付違約金________元。2.違約行為：抵押權人未按時支付利息。責任認定標準：抵押權人應按照合同約定支付利息，未按時支付利息的，應支付違約金。示例說明：抵押權人未在每月________日支付利息，應向出典人支付違約金________元。3.違約行為：出典人提供虛假抵押物信息。責任認定標準：出典人應提供真實、準確的抵押物信息，提供虛假信息的，應承擔全部賠償責任。示例說明：出典人提供虛假抵押物信息導致抵押權人損失________元，出典人應賠償________元。4.違約行為：抵押權人未按時辦理抵押登記與公示。責任認定標準：抵押權人應按照合同約定辦理抵押登記與公示，未按時辦理的，應承擔全部賠償責任。示例說明：抵押權人未在典當期限屆滿后________日內辦理抵押登記與公示，應承擔全部賠償責任。5.違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：雙方應按照合同約定履行各自的義務，未履行的，應承擔相應責任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行某項義務，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產抵押典當服務合同解析與案例解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2典當人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及評估2.1抵押物種類2.2抵押物數量2.3抵押物評估價值3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付方式3.2抵押物保管責任3.3抵押物保管費用4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限5.抵押貸款期限及續(xù)貸5.1貸款期限5.2續(xù)貸條件5.3續(xù)貸程序6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責任及處理7.1抵押人違約責任7.2典當人違約責任7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2貸款本金及利息返還13.3抵押物處置后的剩余款項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2典當人信息典當人名稱：____________________典當人法定代表人：____________________典當人營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________典當人住所地：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物數量：____________________抵押物所在地：____________________抵押物所有權證明文件：____________________2.抵押物描述及評估2.1抵押物種類抵押物為房地產，具體包括：____________________2.2抵押物數量抵押物數量為：____________________2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為：____________________元3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付方式抵押人應于本合同簽訂之日起____日內，將抵押物交付典當人。3.2抵押物保管責任典當人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。3.3抵押物保管費用抵押物保管費用為：____________________元/月。4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額抵押貸款金額為：____________________元。4.2貸款利率抵押貸款利率為：____________________%。4.3還款期限還款期限為：____________________個月。5.抵押貸款期限及續(xù)貸5.1貸款期限抵押貸款期限為：____________________個月。5.2續(xù)貸條件續(xù)貸條件如下：（1）抵押人需提供合法有效的還款憑證；（2）抵押物價值不低于貸款金額；（3）典當人同意續(xù)貸。5.3續(xù)貸程序續(xù)貸程序如下：（1）抵押人提出續(xù)貸申請；（2）典當人進行審查；（3）雙方簽訂續(xù)貸合同。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式如下：（1）典當人有權在抵押人違約時，依法處置抵押物；（2）抵押人有權在貸款到期前，申請典當人處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）典當人發(fā)布抵押物處置公告；（2）抵押人、債權人及其他利益相關方有權參與競買；（3）典當人根據競買結果，確定抵押物處置方式。6.3抵押物處置收益分配（1）償還抵押貸款本金及利息；（2）支付抵押物保管費用；（3）剩余部分歸抵押人所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內協商解決；（2）協商不成的，任何一方可向對方發(fā)出爭議解決通知；（3）收到爭議解決通知后，另一方應在____日內回復；（4）如仍未達成一致，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調整導致合同條款不適宜；（2）雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件（1）抵押人無法償還貸款；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：（1）雙方應簽署書面變更或解除協議；（2）變更或解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.通知與送達10.1通知方式通知方式包括但不限于：書面信函、電子郵件、傳真等。10.2送達地址抵押人送達地址：____________________典當人送達地址：____________________10.3送達方式送達方式如下：（1）通過郵寄送達，以郵寄日期為準；（2）通過電子郵件送達，以發(fā)送日期為準；（3）通過傳真送達，以發(fā)送日期為準。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押貸款本金及利息全部償還；（2）抵押物被依法處置；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽署合同終止協議；（2）合同終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2抵押物評估報告抵押物評估報告詳見附件二。12.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應在____日內將抵押物返還典當人。13.2貸款本金及利息返還合同解除后，抵押人應在____日內將貸款本金及利息返還典當人。13.3抵押物處置后的剩余款項處理（1）償還抵押貸款本金及利息；（2）支付抵押物保管費用；（3）剩余部分返還抵押人。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押典當服務合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等；（2）協助合同履行，如抵押物交付、款項結算等；（3）保障合同各方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托協議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：（2）律師事務所：提供法律咨詢服務的責任限額為____元。（3）公證機構：提供公證服務的責任限額為____元。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：（1）根據合作協議或委托協議，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有合法權益的保護。5.2第三方的義務：（1）按照合作協議或委托協議的規(guī)定，履行相應的職責；（2）對所提供的服務承擔相應的責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任。6.2第三方與抵押物的關系：（1）第三方對抵押物不享有所有權；（2）第三方在履行職責過程中，應確保抵押物的安全。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的協議或委托協議作為本合同的附件；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方責任限額。7.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議或委托協議的規(guī)定，履行相應的義務；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行存在瑕疵，應及時通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現問題的，由第三方承擔相應責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但需經第三方同意。8.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂變更協議，并將變更協議作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同解除進行協商，但需經第三方同意。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合作協議或委托協議的規(guī)定，處理相關事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過協商解決；10.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、類型、數量、規(guī)格、產地、購買價格、購買日期等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內容和數量。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據、評估過程、評估結論等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.第三方合作協議或委托協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務、服務內容、費用、責任等。說明：第三方合作協議或委托協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.合同變更協議詳細要求：變更協議應包括變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。6.合同解除協議詳細要求：協議應包括解除的原因、解除后的處理事項等。說明：合同解除協議作為合同附件，用于明確合同解除的情況。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、產權證明等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按時償還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人逾期償還貸款，逾期利息為每日萬分之五，違約金為逾期金額的____%。2.典當人違約行為及責任認定違約行為：典當人未按時發(fā)放貸款。責任認定：典當人應支付違約金，違約金為貸款金額的____%。示例：典當人未按時發(fā)放貸款，違約金為貸款金額的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協議或委托協議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構未按時出具評估報告，應賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除過程中，未按照合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方解除合同，但典當人未按照約定退還抵押物，應賠償抵押人因此造成的損失。全文完。2024版房地產抵押典當服務合同解析與案例解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同當事人1.5合同簽訂時間與地點2.抵押物2.1抵押物定義2.2抵押物種類2.3抵押物權屬2.4抵押物評估2.5抵押物交付3.典當服務3.1典當服務定義3.2典當服務內容3.3典當服務期限3.4典當服務費用3.5典當服務方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3費用項目及標準4.4費用支付方式5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制5.3抵押物損毀賠償5.4抵押物返還6.抵押權的設立與變更6.1抵押權設立條件6.2抵押權變更6.3抵押權登記7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益7.4抵押物處置費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同簽訂與生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同爭議的解決14.7合同的適用法律14.8合同的簽署14.9合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保抵押物的安全，實現甲方短期融資需求。1.3合同范圍本合同范圍包括抵押物的設定、典當服務的提供、利息與費用的計算與支付、抵押物的保管與使用、抵押權的設立與變更、抵押物的處置、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、通知與送達等內容。1.4合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。第二條抵押物2.1抵押物定義抵押物是指甲方以其名下合法擁有的、具有完全產權的房地產。2.2抵押物種類抵押物包括但不限于住宅、商業(yè)房產、辦公房產等。2.3抵押物權屬甲方保證抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛。2.4抵押物評估抵押物的評估價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為本合同的附件。2.5抵押物交付甲方應在合同簽訂后____個工作日內將抵押物交付乙方。第三條典當服務3.1典當服務定義典當服務是指乙方接受甲方抵押，按照約定提供一定期限內的資金支持。3.2典當服務內容乙方提供典當服務，包括但不限于資金出借、抵押物保管、抵押權設立與變更、抵押物處置等。3.3典當服務期限典當服務期限為____個月，自抵押物交付之日起計算。3.4典當服務費用典當服務費用包括但不限于典當利息、手續(xù)費、保險費等。3.5典當服務方式乙方通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付典當款項。第四條利息與費用4.1利息計算方式典當利息按照年化利率____%計算，按月支付。4.2利息支付方式甲方應于每月____日支付當月利息。4.3費用項目及標準本合同約定的費用包括但不限于典當利息、手續(xù)費、保險費等，具體費用項目及標準詳見附件。4.4費用支付方式甲方應于每月____日支付當月費用。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物使用限制未經甲方同意，乙方不得擅自使用、轉讓或處分抵押物。5.3抵押物損毀賠償因乙方保管不善導致抵押物損毀的，乙方應承擔賠償責任。5.4抵押物返還典當服務期滿或合同解除后，乙方應將抵押物返還甲方。第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權設立條件甲方將抵押物抵押給乙方后，乙方應在____個工作日內辦理抵押權設立手續(xù)。6.2抵押權變更抵押權變更需經甲乙雙方協商一致，并辦理相關手續(xù)。6.3抵押權登記抵押權登記手續(xù)由乙方負責辦理。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定支付利息或費用；（2）甲方違反合同約定，導致抵押物價值明顯降低；（3）甲方無法償還典當款項；（4）本合同約定的其他情形。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠典當款項。7.4抵押物處置費用抵押物處置費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定交付抵押物；（2）甲方未按約定支付利息或費用；（3）甲方違反合同約定，導致抵押物價值明顯降低；（4）乙方未按約定提供典當服務；（5）乙方未按約定保管抵押物；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于利息損失、手續(xù)費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結；（3）本合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方解除合同，應提前____日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照約定處理剩余事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）典當服務期限屆滿；（2）抵押物被乙方處置；（3）雙方協商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方，并退還甲方剩余的典當款項。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址為：[甲方地址]乙方送達地址為：[乙方地址]12.3送達時間送達時間以郵件投遞、電子郵件發(fā)送或傳真發(fā)送的時間為準。第十三條合同附件13.1附件內容本合同的附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押權登記證明等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同的變更與解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，并按照約定處理剩余事宜。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.6合同爭議的解決如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.8合同份數與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事宜的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因其自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、提供場所等。3.3第三方義務第三方應遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在本合同中的職責與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方作為中介方，負責協助甲乙雙方達成交易，但不承擔甲乙雙方交易后果的責任；（2）第三方作為評估機構，負責對抵押物進行評估，但不承擔抵押物實際價值的判斷責任；（3）第三方作為律師事務所、會計師事務所等，提供專業(yè)服務，但不承擔甲乙雙方交易的法律風險；（4）第三方作為擔保機構，提供擔保服務，但不承擔甲乙雙方交易的經濟風險。4.2風險劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方在交易過程中產生的風險，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失，由甲乙雙方共同承擔。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入定義5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方；（2）甲乙雙方與第三方達成一致意見后，簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。5.3第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；（2）第三方介入后的責