2024年度房地產銷售合同標的及銷售服務描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同標的及銷售服務描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產銷售合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積2.5房地產項目用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.銷售服務內容4.1房地產項目介紹4.2銷售團隊及服務標準4.3銷售渠道及推廣方式4.4售后服務保障5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房地產項目規(guī)劃設計圖10.2房地產項目配套設施圖10.3合同簽訂確認書11.合同其他約定11.1合同變更及補充11.2合同解除及終止的補償11.3其他約定事項12.合同解除及終止后的處理12.1房地產項目移交12.2付款及退款事宜12.3違約責任承擔13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條房地產銷售合同標的2.1房地產項目名稱[具體項目名稱]2.2房地產項目地址[具體地址]2.3房地產項目類型[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產項目面積[具體面積，如100平方米]2.5房地產項目用途[具體用途，如居住、辦公等]第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格[具體銷售價格，如人民幣100萬元]3.2支付方式[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如首付30%，余款在房屋交付后一年內付清]第四條銷售服務內容4.1房地產項目介紹[項目介紹，包括項目特色、配套設施等]4.2銷售團隊及服務標準[銷售團隊介紹，服務標準描述]4.3銷售渠道及推廣方式[銷售渠道描述，推廣方式描述]4.4售后服務保障[售后服務內容，如維修、保養(yǎng)等]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]5.2合同生效條件[合同生效的具體條件]5.3合同生效時間[合同生效的具體時間]第六條合同解除及終止6.1合同解除條件[合同解除的具體條件]6.2合同終止條件[合同終止的具體條件]6.3合同解除及終止程序[合同解除及終止的具體程序]第七條違約責任7.1違約情形[列舉違約情形，如逾期付款、未按約定交付房屋等]7.2違約責任承擔方式[違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約責任賠償標準[違約責任賠償?shù)木唧w標準，如按日計算違約金等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定仲裁機構，此處填寫][無約定時，默認為合同簽訂地人民法院]8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議管轄法院為[合同簽訂地]人民法院。第十條合同附件10.1房地產項目規(guī)劃設計圖[附件名稱]：[附件編號]，包含項目整體規(guī)劃、單體設計、配套設施等。10.2房地產項目配套設施圖[附件名稱]：[附件編號]，詳細展示項目內的道路、綠化、公共設施等。10.3合同簽訂確認書[附件名稱]：[附件編號]，確認雙方已就合同條款達成一致意見。第十一條合同其他約定11.1合同變更及補充任何一方要求變更或補充合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同解除及終止的補償如因不可抗力導致合同解除或終止，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商確定相應的補償事宜。11.3其他約定事項[此處可列出雙方認為需要約定的其他事項]第十二條合同解除及終止后的處理12.1房地產項目移交合同解除或終止后，出賣方應將房地產項目移交給買受方，買受方應按照約定支付剩余款項。12.2付款及退款事宜合同解除或終止后，如已支付款項，應按照雙方約定進行退款或結算。12.3違約責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十三條合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，仍按照第八條約定的爭議解決方式進行解決。13.2爭議解決機構[此處應與第八條一致，如有約定仲裁機構，此處填寫]13.3爭議解決期限[此處應與第八條一致，自爭議發(fā)生之日起六十日內]第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2法律顧問1.2.3工程監(jiān)理公司1.2.4技術咨詢機構1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務機構第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，包括但不限于：2.2.1因第三方過失導致合同無法履行或履行不完整的損失2.2.2第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失2.2.3第三方違反保密義務導致的損失第三條第三方職責與權限3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行3.1.3監(jiān)督合同履行過程3.1.4在必要時向甲乙雙方提供法律或技術支持3.2第三方的權限包括：3.2.1接受甲乙雙方委托，獨立開展相關工作3.2.2與甲乙雙方就合同履行情況進行溝通3.2.3向甲乙雙方報告工作進展和問題第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求和標準。4.1.2甲方對第三方的服務質量負責，有權要求第三方進行改進或更換。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的要求和標準。4.2.2乙方對第三方的服務質量負責，有權要求第三方進行改進或更換。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行合同時，應遵守甲乙雙方共同的要求和標準。4.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的相關信息通知對方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責范圍等。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。第六條第三方退出機制6.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務，并就第三方的退出進行必要的后續(xù)處理。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于咨詢費、服務費、報酬等。7.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃設計圖詳細要求和說明：圖紙應包含項目整體規(guī)劃、建筑布局、景觀設計、配套設施等。圖紙應清晰、準確，并標注相關尺寸和比例。圖紙應經甲方和乙方確認無誤后作為合同附件。2.房地產項目配套設施圖詳細要求和說明：圖紙應展示項目內的道路、綠化、公共設施、停車設施等。圖紙應詳細標注各設施的位置、規(guī)格和數(shù)量。圖紙應經甲方和乙方確認無誤后作為合同附件。3.合同簽訂確認書詳細要求和說明：確認書應包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。確認書應明確雙方對合同條款的認可。確認書應作為合同附件。4.房地產銷售代理合同詳細要求和說明：合同應明確代理方的代理范圍、代理費用、代理期限等。合同應約定代理方應履行的義務和責任。合同應經甲方和代理方簽字（或蓋章）后生效。5.房地產銷售傭金支付協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確傭金的計算方式、支付比例、支付時間等。協(xié)議應約定傭金的支付條件和違約責任。協(xié)議應經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。6.房地產銷售服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確銷售服務的具體內容、服務標準、服務期限等。協(xié)議應約定銷售服務費用的計算方式和支付方式。協(xié)議應經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。7.房地產項目驗收報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄房屋交付前的檢查情況，包括房屋結構、設施設備等。報告應列出存在的問題和整改措施。報告應經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.房地產項目維修保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：手冊應提供房屋的結構、設施設備等信息。手冊應提供維修保養(yǎng)的指導和建議。手冊應經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：買受方應向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若買受方逾期付款10天，應支付出賣方0.05%10合同總價款作為違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應向買受方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若出賣方逾期交付房屋15天，應支付買受方0.05%15合同總價款作為違約金。3.房屋質量問題違約行為：房屋存在嚴重質量問題，影響買受方正常使用。責任認定標準：出賣方應根據(jù)房屋質量問題嚴重程度，負責修復或退還購房款。示例說明：若房屋存在嚴重漏水問題，出賣方應負責修復或退還購房款。4.信息泄露違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內容。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。5.服務質量不達標違約行為：第三方提供的服務未達到合同約定的標準。責任認定標準：第三方應根據(jù)服務質量不達標程度，負責改進或賠償損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務質量不達標，應退還咨詢服務費或提供免費咨詢服務。全文完。2024年度房地產銷售合同標的及銷售服務描述1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房地產銷售標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目規(guī)模2.4房地產項目規(guī)劃2.5房地產項目配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定方式3.2銷售價格調整機制3.3付款方式及期限3.4付款節(jié)點及條件4.銷售服務4.1銷售服務內容4.2銷售服務期限4.3銷售服務人員4.4銷售服務質量保證5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理收費標準5.3物業(yè)管理服務期限5.4物業(yè)管理服務責任6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行責任7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產銷售標的詳細信息11.2附件二：銷售服務具體內容11.3附件三：物業(yè)管理服務明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同簽訂日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度房地產銷售事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產銷售過程中的權利、義務和責任，確保房地產銷售的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。第二條房地產銷售標的2.1房地產項目名稱本合同銷售的房地產項目名稱為“花園”。2.2房地產項目位置房地產項目位于市區(qū)街道號。2.3房地產項目規(guī)模房地產項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4房地產項目規(guī)劃房地產項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、教育、娛樂等多種業(yè)態(tài)，旨在打造一個集居住、購物、休閑、娛樂于一體的綜合性社區(qū)。2.5房地產項目配套設施房地產項目配套設施包括但不限于：地下車庫、健身房、游泳池、兒童游樂場、商業(yè)街區(qū)等。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定方式本合同銷售價格以房地產項目開盤價為準。3.2銷售價格調整機制如遇政策調整、市場波動等因素導致成本變化，銷售價格可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。3.3付款方式及期限本合同采用分期付款方式，具體付款節(jié)點及條件如下：（1）簽約時支付定金萬元；（2）開盤前支付首付款萬元；（3）入住前支付尾款萬元。3.4付款節(jié)點及條件（1）定金支付后，購房人取得購房合同；（2）首付款支付后，購房人取得預售許可證；（3）尾款支付后，購房人取得房產證。第四條銷售服務4.1銷售服務內容本合同銷售服務內容包括但不限于：售前咨詢、售中陪同看房、售后服務等。4.2銷售服務期限銷售服務期限自合同簽訂之日起至購房人入住之日止。4.3銷售服務人員銷售服務人員為甲方指定的銷售人員，負責本合同的執(zhí)行。4.4銷售服務質量保證甲方保證銷售服務人員具備專業(yè)知識和技能，為購房人提供優(yōu)質服務。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：房屋及配套設施的維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理收費標準按照《物業(yè)管理條例》及相關政策執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自購房人入住之日起至房產證辦理完畢之日止。5.4物業(yè)管理服務責任甲方負責物業(yè)管理服務的監(jiān)督和協(xié)調，確保物業(yè)管理服務質量和效果。第六條合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至購房人入住之日止。6.3合同履行方式本合同履行方式為購房人按約定支付房款，甲方按約定提供房屋及配套設施。6.4合同履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁程序，包括但不限于：申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變更，導致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（3）因法律法規(guī)變更導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十一條合同附件11.1附件一：房地產銷售標的詳細信息附件一應包含房地產項目的具體信息，如：土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2附件二：銷售服務具體內容附件二應詳細列出銷售服務的具體內容和標準。11.3附件三：物業(yè)管理服務明細附件三應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和收費標準。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因政策調整、市場波動等原因，導致合同內容不再適應實際情況；（2）雙方協(xié)商一致，同意對本合同進行變更。12.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條合同解除13.1合同解除條件與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除責任與第九條合同解除責任相同。第十四條其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產銷售標的詳細信息附件二：銷售服務具體內容附件三：物業(yè)管理服務明細14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、檢測等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）檢測機構；（6）擔保公司；（7）其他為合同履行提供服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。3.2第三方介入同意對方收到第三方介入申請后，應在合理期限內予以回復，同意或不同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內，享有對甲乙雙方的權利。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照服務協(xié)議約定，認真履行職責；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方為乙方提供相關服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均有義務。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任認定第三方責任認定應依據(jù)事實、法律法規(guī)和服務協(xié)議進行。6.2第三方責任承擔第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。6.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失；（3）因第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免損失。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條約定的爭議解決方式進行。8.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第八條約定的爭議解決程序進行。第九條本修正條款的效力本修正條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售標的詳細信息要求：詳細列出房地產項目的土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房地產項目規(guī)劃圖、配套設施清單等。說明：附件一用于明確房地產項目的具體信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：銷售服務具體內容要求：詳細列出銷售服務的具體內容，如售前咨詢、看房陪同、合同簽訂、售后服務等。說明：附件二用于明確銷售服務的具體內容和標準，保障購房人的權益。3.附件三：物業(yè)管理服務明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，如房屋及配套設施的維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。說明：附件三用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和收費標準，保障購房人的居住環(huán)境。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、權利、義務和責任。說明：附件四用于明確第三方介入后的具體服務內容，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內容、原因和雙方意見。說明：附件五用于明確合同變更后的具體條款，保障合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體方式、機構和程序。說明：附件六用于明確爭議解決的具體途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付房款；b.提供虛假信息；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；d.未按時交付房產。乙方違約：a.未按時提供房地產銷售服務；b.提供虛假銷售信息；c.違反合同約定的服務標準；d.未按時交付房產。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按時支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金；b.提供虛假信息，乙方有權要求甲方賠償損失；c.違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方應承擔相應的法律責任；d.未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方違約責任認定：a.未按時提供房地產銷售服務，乙方有權要求甲方支付違約金；b.提供虛假銷售信息，乙方有權要求甲方賠償損失；c.違反合同約定的服務標準，乙方有權要求甲方支付違約金；d.未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付首付款的5%作為違約金。乙方違約示例：乙方在銷售過程中提供虛假信息，導致購房人遭受損失，乙方應賠償購房人相應的損失。全文完。2024年度房地產銷售合同標的及銷售服務描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2房地產銷售代理商信息1.3房地產買受人信息2.房地產銷售標的描述2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目結構2.5房地產項目面積2.6房地產項目配套設施3.房地產銷售價格3.1房地產銷售總價3.2房地產銷售單價3.3房地產銷售稅費4.房地產銷售付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款違約責任5.房地產銷售交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任6.房地產銷售售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務費用7.房地產銷售合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.房地產銷售合同生效條件及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.房地產銷售合同附件9.1房地產銷售合同附件一：房地產項目詳細資料9.2房地產銷售合同附件二：付款憑證9.3房地產銷售合同附件三：交付憑證9.4房地產銷售合同附件四：售后服務承諾書10.房地產銷售合同其他約定10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同變更及解除10.4合同爭議解決10.5合同附件及補充協(xié)議11.房地產銷售合同簽署地點及日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件及補充協(xié)議簽署14.合同生效通知及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2房地產銷售代理商信息1.2.1代理商名稱：房地產經紀有限公司1.2.2代理商地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3房地產買受人信息1.3.1買受人名稱：張五1.3.2買受人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：王六1.3.4聯(lián)系電話：13790122.房地產銷售標的描述2.1房地產項目名稱：國際社區(qū)2.2房地產項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產項目類型：住宅2.4房地產項目結構：高層2.5房地產項目面積：100平方米2.6房地產項目配套設施：電梯、天然氣、暖氣、停車位3.房地產銷售價格3.1房地產銷售總價：100萬元3.2房地產銷售單價：10000元/平方米3.3房地產銷售稅費：按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行4.房地產銷售付款方式4.1付款比例：首付30%，剩余款項在房屋交付后一年內分期支付4.2付款時間：簽訂合同后30日內支付首付款，房屋交付前支付尾款4.3付款方式：銀行轉賬4.4逾期付款違約責任：逾期付款每日按未付款項的0.1%支付違約金5.房地產銷售交付5.1交付時間：2024年12月31日前5.2交付條件：房屋主體結構、裝飾裝修及配套設施符合合同約定5.3交付方式：一次性交付5.4交付責任：賣方負責將房屋交付買方，并確保房屋符合交付條件6.房地產銷售售后服務6.1售后服務內容：房屋保修、維修、咨詢6.2售后服務期限：自房屋交付之日起五年6.3售后服務費用：免費7.房地產銷售合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約經催告后仍未改正、房屋存在重大質量問題等7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.房地產銷售合同生效條件及終止條件8.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，首付款支付完畢后生效8.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，買受人取得房屋產權證書后合同終止9.房地產銷售合同附件9.1房地產銷售合同附件一：房地產項目詳細資料9.1.1項目規(guī)劃許可證9.1.2項目竣工驗收報告9.1.3項目銷售許可證9.2房地產銷售合同附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2分期付款支付憑證9.3房地產銷售合同附件三：交付憑證9.3.1房屋交付確認書9.3.2房屋產權證書復印件9.4房地產銷售合同附件四：售后服務承諾書9.4.1售后服務條款9.4.2售后服務聯(lián)系方式10.房地產銷售合同其他約定10.1合同簽訂日期：2024年5月10日10.2合同生效日期：2024年6月10日10.3合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致10.4合同爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.5合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.房地產銷售合同簽署地點及日期11.1簽署地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司11.2簽署日期：2024年5月10日12.合同雙方簽字蓋章12.1房地產開發(fā)商（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司12.2房地產銷售代理商（蓋章）：房地產經紀有限公司12.3房地產買受人（簽字）：張五13.合同附件及補充協(xié)議簽署13.1合同附件一：房地產項目詳細資料13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：交付憑證13.4合同附件四：售后服務承諾書13.5補充協(xié)議：無14.合同生效通知及備案14.1合同生效通知：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.2合同備案：本合同簽訂后，賣方應將合同及相關資料報送市房地產管理局備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中，為滿足合同目的或履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定；16.1.2經合同雙方同意；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2.1合同雙方就第三方介入事項達成一致；16.2.2第三方與合同雙方簽訂相關協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任及權利17.1.1按照協(xié)議約定履行職責；17.1.2確保其提供的服務或信息真實、準確、完整；17.1.3對其提供的錯誤信息或服務造成的損失承擔賠償責任。17.2.1要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2依法維護自身合法權益；17.2.3按照協(xié)議約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1明確：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、風險和合同雙方協(xié)商確定。18.2限額設定：