2024年度帶車位別墅商品房住房貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶車位別墅商品房住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4房產(chǎn)信息2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用范圍2.4貸款使用監(jiān)督3.還款義務(wù)及方式3.1還款期限及金額3.2還款方式及賬戶3.3還款計(jì)劃調(diào)整3.4擔(dān)保方式4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.房產(chǎn)權(quán)益及變更6.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬6.2房產(chǎn)變更手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)利限制7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)合同變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)確認(rèn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_________（借款人全名）地址：_________（借款人地址）乙方：_________（貸款銀行全名）地址：_________（貸款銀行地址）1.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣_(tái)________元整貸款期限：_________年1.3貸款利率及還款方式貸款利率：年利率為_________%還款方式：_________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________（房產(chǎn)所在地址）房產(chǎn)證號(hào)：_________（房產(chǎn)證編號(hào)）2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力；（3）房產(chǎn)符合貸款銀行要求；（4）簽訂本合同并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2貸款發(fā)放流程（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方審核甲方提交的材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方根據(jù)合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.3貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買_________（具體房產(chǎn)名稱）的購(gòu)房款項(xiàng)，不得用于其他用途。2.4貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。3.還款義務(wù)及方式3.1還款期限及金額（1）首期還款日：_________年_________月_________日；（2）此后每月_________日為還款日；（3）每月還款金額：人民幣_(tái)________元整。3.2還款方式及賬戶（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的還款方式。3.3還款計(jì)劃調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。3.4擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：以_________（抵押物名稱）作為抵押；（2）保證擔(dān)保：由_________（保證人全名）提供保證。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整甲方的貸款利率。4.2利率調(diào)整方式乙方應(yīng)在利率調(diào)整后的第一個(gè)還款日向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知，并自通知之日起調(diào)整貸款利率。4.3利率調(diào)整通知乙方應(yīng)在利率調(diào)整前至少_________個(gè)工作日向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。5.貸款違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按合同約定按時(shí)足額還款；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算（1）逾期還款違約金：每日按逾期還款金額的_________%計(jì)收；（2）其他違約情形的違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)收。6.房產(chǎn)權(quán)益及變更6.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有。6.2房產(chǎn)變更手續(xù)如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)利限制甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定進(jìn)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（2）乙方因不可抗力無法履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方有權(quán)要求甲方立即歸還尚未償還的貸款本金及利息；（2）雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同依法解除。10.3合同終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)；（2）雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等；（3）其他因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_________（簽署地點(diǎn)）簽訂。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_________份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同正副本份數(shù)無誤，并簽字確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）財(cái)務(wù)顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)提供者。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）甲乙雙方同意變更合同。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。5.3合同變更的效力變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________（仲裁規(guī)則名稱）的規(guī)定進(jìn)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：此附件用于證明甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證專用章。說明：此附件用于證明借款人的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整并由借款人簽字的貸款申請(qǐng)表。說明：此附件用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。5.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同原件。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議。6.擔(dān)保協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的擔(dān)保協(xié)議原件。說明：此附件用于記錄擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同要求：雙方簽字（或蓋章）的保險(xiǎn)合同原件。說明：此附件用于記錄保險(xiǎn)合同的條款和保險(xiǎn)金額。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已抵押給乙方。9.還款計(jì)劃表要求：填寫完整并由借款人簽字的還款計(jì)劃表。說明：此附件用于記錄借款人的還款計(jì)劃。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，每日按逾期還款金額的_________%計(jì)收。2.未按約定使用貸款違約行為：甲方未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因不當(dāng)使用貸款而產(chǎn)生的所有損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果，包