2024版城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2物業(yè)管理方2.3股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理期限5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付5.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.3股權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3股權(quán)受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議》。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)持有方。1.1.3“物業(yè)管理方”指乙方，即負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理的公司。1.1.4“股權(quán)受讓方”指丙方，即接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓的城市綜合體項(xiàng)目新股東。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方所持有的城市綜合體項(xiàng)目全部或部分股權(quán)。1.1.6“物業(yè)管理范圍”指乙方根據(jù)合同約定對(duì)城市綜合體項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍。1.1.7“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”指乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.1.8“物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“物業(yè)管理期限”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的定義和解釋如未明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：________________2.2物業(yè)管理方2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：________________2.3股權(quán)受讓方2.3.1丙方全稱：________________2.3.2丙方法定代表人：________________2.3.3丙方注冊(cè)地址：________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的城市綜合體項(xiàng)目全部或部分股權(quán)。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體份額和比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)價(jià)。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金交易。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式為分期支付。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍為甲方所持有的城市綜合體項(xiàng)目。4.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)安全保障服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)價(jià)。4.3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。4.4物業(yè)管理期限4.4.1物業(yè)管理期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條財(cái)務(wù)結(jié)算5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式為分期支付。5.1.2第一期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.3以后各期支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為按月支付。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月____日。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式5.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3股權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益。6.3.2丙方有義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。8.3.3一旦受理，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成而終止。9.2.2本合同因物業(yè)管理期限屆滿而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有的合同義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________________10.2.2乙方送達(dá)地址：________________10.2.3丙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)應(yīng)以收件人簽收為準(zhǔn)。10.3.2如收件人拒收，送達(dá)應(yīng)以投遞回執(zhí)為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.2.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。1.3第三方的引入應(yīng)基于合同雙方的共同決定，并經(jīng)合同其他相關(guān)方同意。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需滿足合同目的的實(shí)現(xiàn)，并有利于合同雙方的權(quán)益。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和能力等因素綜合考慮。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，代表合同雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、監(jiān)理方等）之間為合作或協(xié)助關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)的合同變更6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2.2如合同約定由第三方承擔(dān)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1合同雙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。7.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行協(xié)商，并明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則。7.2.2如合同約定由第三方承擔(dān)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入時(shí)的合同終止條件9.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商終止合同。9.2第三方介入時(shí)的合同終止程序9.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體法律文件。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，是物業(yè)管理服務(wù)的具體法律文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，是第三方參與合同履行時(shí)的具體法律文件。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期或不定期地報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決等。附件說明：本附件是本合同的輔助文件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中的財(cái)務(wù)往來，包括但不限于支付款項(xiàng)、收取款項(xiàng)、費(fèi)用結(jié)算等。附件說明：本附件是本合同的輔助文件，用于記錄和證明合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議發(fā)生、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過程和結(jié)果。附件說明：本附件是本合同的輔助文件，用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。股權(quán)受讓方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。股權(quán)受讓方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的____%。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。3.示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款100萬元，則應(yīng)向股權(quán)受讓方支付10萬元違約金（100萬元×10%）。若物業(yè)管理方在一個(gè)月內(nèi)未能完成約定的清潔服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付2萬元違約金（物業(yè)管理費(fèi)總額的2%）。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理主體4.2物業(yè)管理范圍4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.5物業(yè)管理責(zé)任5.合作期限5.1合作期限起止時(shí)間5.2合作期限延長6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“城市綜合體項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂等設(shè)施；（2）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的城市綜合體項(xiàng)目部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)；（4）“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（5）“合作期限”指本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)期限。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)的出讓方，乙方為受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例[具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例]3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理主體乙方為城市綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)主體。4.2物業(yè)管理范圍（1）安全管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照本合同約定及市場(chǎng)行情確定。4.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同。4.5物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。5.合作期限5.1合作期限起止時(shí)間本合同合作期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合作期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同合作期限可延長，延長期限及條件另行約定。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)管理費(fèi)用。6.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保城市綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.3合同解除（1）在合作期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、物業(yè)管理服務(wù)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件本合同在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他參與本合同相關(guān)活動(dòng)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或活動(dòng)造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利（1）獲得本合同約定的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)本合同約定，行使其他權(quán)利。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入內(nèi)容符合本合同約定。3.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核通過，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的界定4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)和義務(wù)，對(duì)甲乙雙方或他人造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和行業(yè)規(guī)范；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方資質(zhì)發(fā)生變化；（2）市場(chǎng)行情發(fā)生變化；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同約定的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方履行本合同約定的職責(zé)和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入內(nèi)容符合本合同約定。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出合同變更申請(qǐng)；（2）甲乙雙方對(duì)合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核通過，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（4）各方按照變更后的合同履行職責(zé)和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式同本合同第八條約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同后，發(fā)生爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入的法律文件，確保第三方在介入過程中的權(quán)益和責(zé)任。4.附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估城市綜合體項(xiàng)目的價(jià)值。附件說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理方出具，證明城市綜合體項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為項(xiàng)目交付的重要文件，確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足合同約定。6.附件六：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)和義務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)和義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.合作期限5.1合作期限約定5.2合作期限延長及終止條件6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“城市綜合體項(xiàng)目”指位于城市中心區(qū)域，集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的城市綜合體項(xiàng)目一定比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。1.1.4“合作期限”指本合同約定的雙方合作的有效期限。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：2024版城市綜合體項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2.1甲方將其持有的城市綜合體項(xiàng)目[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為城市綜合體項(xiàng)目的新股東。2.3物業(yè)管理內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：a)樓宇設(shè)施的日常維護(hù)；b)保安、清潔、綠化等公共區(qū)域的管理；c)業(yè)主投訴處理；d)項(xiàng)目運(yùn)營管理等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1.1甲方：[甲方全稱]3.1.2乙方：[乙方全稱]3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[具體金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)所有物業(yè)的物業(yè)管理。4.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：a)樓宇設(shè)施的日常維護(hù)；b)保安、清潔、綠化等公共區(qū)域的管理；c)業(yè)主投訴處理；d)項(xiàng)目運(yùn)營管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：a)保安服務(wù)；b)清潔服務(wù)；c)綠化服務(wù)；d)客戶服務(wù)；e)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：a)保安費(fèi)；b)清潔費(fèi)；c)綠化費(fèi)；d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.合作期限5.1合作期限約定5.1.1本合同合作期限為[具體年限]年。5.1.2合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限延長及終止條件5.2.1合作期限到期前，如雙方同意，可協(xié)商延長合作期限。5.2.2合作期限終止條件：a)合同約定的合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)：a)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；b)在合作期限內(nèi)對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)在合同約定的條件下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、經(jīng)營和管理。6.1.2乙方有權(quán)：a)享有城市綜合體項(xiàng)目股東的權(quán)利；b)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；c)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。6.2合作雙方義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)：a)按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；c)在合作期限內(nèi)，不得單方面解除合同。6.2.2乙方義務(wù)：a)按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；b)保障城市綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)營；c)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等信息均屬保密范圍。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.2.2即使合同終止，雙方仍需對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還所欠款項(xiàng)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件包括但不限于：a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；c)其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的范圍a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、審計(jì)和過戶登記；b)物業(yè)管理的咨詢、監(jiān)督和評(píng)估；c)合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；d)其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度為依據(jù)；b)以第三方所能承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)能力為限；c)以甲乙雙方所受損失的實(shí)際數(shù)額為限。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)對(duì)工作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密；d)按時(shí)提交工作成果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與