2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.4轉(zhuǎn)售方基本信息2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪門面使用規(guī)定6.1商鋪門面用途6.2商鋪門面使用限制6.3商鋪門面維護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)售條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售審批程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.4轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力證明要求12.合同附件12.1商鋪門面租賃協(xié)議12.2轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5證件類型：______1.1.6證件號(hào)碼：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5證件類型：______1.2.6證件號(hào)碼：______1.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3聯(lián)系地址：______1.3.4聯(lián)系電話：______1.3.5證件類型：______1.3.6證件號(hào)碼：______1.4轉(zhuǎn)售方基本信息1.4.1轉(zhuǎn)售方名稱：______1.4.2法定代表人：______1.4.3聯(lián)系地址：______1.4.4聯(lián)系電話：______1.4.5證件類型：______1.4.6證件號(hào)碼：______2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置：______2.2商鋪門面面積：______平方米2.3商鋪門面設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃續(xù)約條件：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式：______4.3租金調(diào)整條款：______5.押金及退還條件5.1押金金額：______元5.2押金退還條件：______5.3押金退還方式：______6.商鋪門面使用規(guī)定6.1商鋪門面用途：______6.2商鋪門面使用限制：______6.3商鋪門面維護(hù)責(zé)任：______7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售條件7.1轉(zhuǎn)租條件：______7.2轉(zhuǎn)售條件：______7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售審批程序：______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______元的滯納金。8.1.2若租賃方違反合同約定，擅自改變商鋪門面用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______元的滯納金。8.2.2若承租方違反合同約定，造成商鋪門面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.3.1若轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，承租方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任8.4.1若轉(zhuǎn)售方未按約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)，承租方有權(quán)解除轉(zhuǎn)售協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)售方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理方式：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明要求：一方需在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。12.合同附件12.1商鋪門面租賃協(xié)議12.2轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：______13.2合同簽署地點(diǎn)：______13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障或提高交易效率。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保。16.3評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪門面的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入目的、類型和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償總額不超過______元。18.3超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間基于服務(wù)協(xié)議或合同建立法律關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間基于服務(wù)協(xié)議或合同建立法律關(guān)系。20.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，與甲乙雙方分別建立法律關(guān)系。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1合同條款調(diào)整：若第三方介入導(dǎo)致原合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。21.2合同履行：第三方介入不影響原合同的履行，甲乙雙方仍需按照原合同約定履行各自義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。22.2第三方介入爭議：若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)遵循原合同約定或協(xié)商一致的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪門面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含商鋪門面的基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售的基本情況、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售期限、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售價(jià)格、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體的一部分，規(guī)定了轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售的相關(guān)事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體的一部分，規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。4.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助材料，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.商鋪門面使用情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括商鋪門面的使用情況、維修保養(yǎng)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助材料，用于記錄商鋪門面的使用情況。6.商鋪門面交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪門面的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助材料，用于記錄商鋪門面的交接情況。7.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助材料，用于證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______元滯納金。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，需支付______元滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用商鋪門面。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若承租方擅自改變商鋪門面用途，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：若轉(zhuǎn)租方未按約定轉(zhuǎn)租，需賠償承租方______元損失。4.轉(zhuǎn)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：若轉(zhuǎn)售方未按約定轉(zhuǎn)售，需賠償承租方______元損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，需賠償甲乙雙方______元損失。全文完。2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付違約金6.押金及退還條件6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租合同備案8.商鋪轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售審批8.3轉(zhuǎn)售價(jià)格確定8.4轉(zhuǎn)售合同備案9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造條件9.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修及改造審批10.商鋪使用及維護(hù)10.1商鋪使用規(guī)范10.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同附件14.4合同附件效力14.5合同解除通知14.6合同終止通知14.7合同履行完畢通知14.8合同解除或終止后的處理14.9合同爭議解決方式變更14.10合同附件變更14.11合同履行地變更14.12合同履行期限變更14.13合同解除期限變更14.14合同終止期限變更14.15合同附件解除14.16合同終止附件解除14.17合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.18合同解除或終止后的債務(wù)處理14.19合同解除或終止后的保密義務(wù)14.20合同解除或終止后的通知義務(wù)14.21合同解除或終止后的合同解除或終止證明14.22合同解除或終止后的合同解除或終止通知證明14.23合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件14.24合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件交付14.25合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件歸檔14.26合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件保管14.27合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件查詢14.28合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件保密14.29合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件公示14.30合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件備案14.31合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記14.32合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明14.33合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件14.34合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件交付14.35合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件歸檔14.36合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件保管14.37合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件查詢14.38合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件保密14.39合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件登記證明文件公示14.40合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件備案第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：商業(yè)街號(hào)商鋪3.2商鋪地址：市區(qū)商業(yè)街號(hào)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：餐飲經(jīng)營4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過3年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3支付時(shí)間：每月5日至10日5.4逾期支付違約金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金6.押金及退還條件6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金6.3退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租審批：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的50%歸乙方所有，50%歸甲方所有7.4轉(zhuǎn)租合同備案：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案8.商鋪轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)售條件：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)售商鋪8.2轉(zhuǎn)售審批：乙方如需轉(zhuǎn)售商鋪，應(yīng)提前30個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行8.3轉(zhuǎn)售價(jià)格確定：商鋪轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于原租賃合同約定的租金8.4轉(zhuǎn)售合同備案：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)售合同報(bào)甲方備案，并提交甲方指定的轉(zhuǎn)售合同文本9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造條件：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工9.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)9.3裝修及改造審批：甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后10個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.4裝修及改造審批：裝修及改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響公共安全和消防安全10.商鋪使用及維護(hù)10.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度10.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔10.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、押金，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更及解除：合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同附件效力：合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.5合同履行地變更：合同履行地如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.6合同履行期限變更：合同履行期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.7合同解除期限變更：合同解除期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.8合同附件解除：合同附件的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.9合同終止附件解除：合同終止后，合同附件的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.10合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就各自擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算和處理14.11合同解除或終止后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就各自承擔(dān)的債務(wù)進(jìn)行清算和處理14.12合同解除或終止后的保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款14.13合同解除或終止后的通知義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜14.14合同解除或終止后的合同解除或終止證明：合同解除或終止后，雙方應(yīng)提供合同解除或終止的證明文件14.15合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件交付：合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同解除或終止的證明文件交付對(duì)方14.16合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件歸檔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同解除或終止的證明文件歸檔保存14.17合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件保管：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同解除或終止的證明文件14.18合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件查詢：合同解除或終止后，雙方應(yīng)提供合同解除或終止的證明文件供對(duì)方查詢14.19合同解除或終止后的合同解除或終止證明文件保密：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密合同解除或終止的證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：3.1.1對(duì)商鋪的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售進(jìn)行審核；3.1.3對(duì)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行評(píng)估；3.1.4提供合同履行過程中的專業(yè)意見或建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確：4.1.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入費(fèi)用的一定比例。5.第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確：5.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審核費(fèi)等；5.1.2第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確。6.第三方更換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對(duì)方。6.1.1第三方更換后，其職責(zé)和權(quán)限按照新約定的內(nèi)容執(zhí)行；6.1.2新第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就其職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用進(jìn)行書面確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同中約定的范圍，與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：7.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的總體負(fù)責(zé)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供輔助或監(jiān)督；7.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決；9.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不改變甲乙雙方之間的原有爭議解決方式。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同履行期限屆滿或合同解除，第三方應(yīng)立即終止介入，并退出合同履行過程；10.1.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的面積、用途、租賃期限、租金等基本信息。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的期限、租金、轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)售的期限、價(jià)格、轉(zhuǎn)售方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)售行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修的范圍、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：商鋪裝修施工圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰展示裝修的具體布局和施工細(xì)節(jié)。說明：本附件用于指導(dǎo)施工，確保裝修質(zhì)量和效果。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：本附件用于確認(rèn)裝修完成情況，保障雙方權(quán)益。7.附件七：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于維護(hù)和保養(yǎng)。8.附件八：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件用于監(jiān)督商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保商鋪正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金；1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成公共安全或他人財(cái)產(chǎn)損失；1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求；1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售商鋪；1.5甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由甲方或乙方提出違約事實(shí)和證據(jù)；2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決；2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方提出違約事實(shí)和證據(jù)，經(jīng)協(xié)商不成，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.4轉(zhuǎn)售方基本信息2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)2.4商鋪門面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)售條件5.5轉(zhuǎn)售流程5.6轉(zhuǎn)售費(fèi)用6.商鋪門面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)6.4違約責(zé)任7.商鋪門面維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.商鋪門面轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3繼承條件8.4繼承流程9.商鋪門面合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除賠償10.商鋪門面合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽流程10.3續(xù)簽租金11.商鋪門面合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：商鋪門面租賃合同13.2附件二：商鋪門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售協(xié)議13.3附件三：商鋪門面使用規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.4轉(zhuǎn)售方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置：____________________2.2商鋪門面面積：____________________平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪門面用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2押金退還條件：合同終止且無欠款、損壞等情況4.3押金退還流程：合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪門面完好交付出租方，出租方在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.商鋪門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售5.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方5.2轉(zhuǎn)租流程：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，包括但不限于租金、押金等5.4轉(zhuǎn)售條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可將商鋪門面轉(zhuǎn)售給第三方5.5轉(zhuǎn)售流程：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)售方的基本信息5.6轉(zhuǎn)售費(fèi)用：轉(zhuǎn)售費(fèi)用由轉(zhuǎn)售方承擔(dān)，包括但不限于租金、押金等6.商鋪門面使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于商鋪門面本身，不得改變商鋪門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪門面處于良好狀態(tài)6.4違約責(zé)任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.商鋪門面維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：商鋪門面日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維修流程：維修前應(yīng)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案，維修完成后雙方共同驗(yàn)收8.商鋪門面轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪門面，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2轉(zhuǎn)讓流程：承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括受讓方的基本信息和轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.3繼承條件：如承租方去世，其合法繼承人可繼承商鋪門面租賃權(quán)，但需在____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方并提供相關(guān)證明8.4繼承流程：繼承人應(yīng)向出租方提交繼承證明和租賃合同，經(jīng)出租方審核無誤后，租賃合同自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承人9.商鋪門面合同解除9.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；另一方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)9.3解除賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.商鋪門面合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.2續(xù)簽流程：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽期限和租金，簽訂續(xù)簽協(xié)議10.3續(xù)簽租金：續(xù)簽租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定11.商鋪門面合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：____年____月____日12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：商鋪門面租賃合同13.2附件二：商鋪門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)售協(xié)議13.3附件三：商鋪門面使用規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供商鋪門面租賃或轉(zhuǎn)租的信息；15.2.2協(xié)助進(jìn)行商鋪門面的評(píng)估和鑒定；15.2.3提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；15.2.4提供擔(dān)保和保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不得超過第三方協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)商鋪門面本身的租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售及使用等責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由變更或終