2024年房屋買賣協(xié)議催告書標準樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議催告書標準樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積3.交易價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3貸款事宜3.4尾款支付時間及方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障房屋質量5.2買方合理使用房屋5.3房屋維修責任劃分6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.雙方約定的其他事項10.1事項一10.2事項二10.3事項三11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋所有權證號：號2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：平方米第三條交易價格與支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付定金人民幣伍萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜：買方自行解決貸款事宜，賣方應協(xié)助買方辦理相關貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與貸款機構協(xié)商確定。3.4尾款支付時間及方式：買方應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內，將尾款人民幣萬元整支付給賣方。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定將房屋交付給買方。房屋交付日期為年月日。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂后三個月內，將房屋過戶至買方名下。4.3過戶費用承擔方：過戶費用由買方承擔。買方應在過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關政府部門的要求支付相應費用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障房屋質量：賣方保證所售房屋符合國家相關住宅質量標準，無重大質量問題。5.2買方合理使用房屋：買方應按照房屋使用說明合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設施。5.3房屋維修責任劃分：房屋在交付后出現的質量問題，按照相關法律法規(guī)和本合同的約定處理。第六條房屋交易相關稅費6.1稅費承擔方：買方承擔房屋交易過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費。賣方承擔房屋交易過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。6.2稅費金額：買方應按照政府部門的規(guī)定支付相應稅費。具體稅費金額以政府部門最終核定的金額為準。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：違約金=房屋成交價格×違約比例。7.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：違約金=房屋成交價格×違約比例。第八條至第十四條內容由買方根據實際情況與賣方協(xié)商確定，并在合同附件中補充完整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十條雙方約定的其他事項10.1事項一：房屋交付后，買方負責辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)費。10.2事項二：房屋交付后，買方負責對房屋進行裝修，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)。10.3事項三：房屋交付后，買方不得隨意改變房屋結構和用途，如需改變，應依法辦理相關手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證的復印件。11.3貸款相關文件：如買方選擇貸款購房，應向賣方提供貸款合同、貸款批準書等文件的復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為：。本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：賣方應提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：買賣雙方應提供清晰、完整的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關文件要求：如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同、貸款批準書等文件的復印件，以證明貸款事宜的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.買方未按照合同約定時間支付定金或尾款，構成違約。3.賣方提供的房屋存在重大質量問題，構成違約。4.買方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，構成違約。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=房屋成交價格×違約比例。2.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如律師費、訴訟費等。3.嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.若買方未能在合同約定的時間內支付定金或尾款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件，由政府部門頒發(fā)。2.契稅：指房屋買賣過程中，買方應向政府部門支付的稅費。3.印花稅：指房屋買賣過程中，雙方應向政府部