2024年精簡型二手房預(yù)付首款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡型二手房預(yù)付首款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3預(yù)付首款1.4款項支付2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.預(yù)付首款條款4.1首款金額4.2首款支付時間4.3首款用途5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他條款10.1稅費承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.3隱私保護(hù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房本合同所指二手房為甲方所擁有的位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3預(yù)付首款預(yù)付首款是指乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額向甲方支付的款項。1.4款項支付雙方同意，乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)付首款及其他款項。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋面積房屋實際面積以房產(chǎn)部門出具的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，無重大瑕疵。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付首款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條預(yù)付首款條款4.1首款金額雙方約定預(yù)付首款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2首款支付時間乙方在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付首款。4.3首款用途預(yù)付首款用于支付房屋交易過程中的相關(guān)費用，包括但不限于房屋過戶稅費、維修費用等。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間雙方約定，自預(yù)付首款支付完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由雙方按照約定承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未能按照本合同約定支付款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能按時支付預(yù)付首款或其他款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的_______%。7.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止本合同在履行完畢后自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1稅費承擔(dān)雙方同意，本合同所涉及的稅費由_______方承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。10.3隱私保護(hù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件，乙方應(yīng)核對原件，確保附件一的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明、戶口遷移證明等。附件說明：其他重要文件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況、共有情況以及涉及到的戶籍遷移等相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋；2.乙方未能按照本合同約定支付款項；3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符；4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為逾期支付款項的_______%；2.違約金金額為合同交易價格的_______%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)付首款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的5%。例如，若乙方逾期支付預(yù)付首款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.預(yù)付首款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額向甲方支付的款項。3.款項支付：指雙方按照本合同約定的方式和時間進(jìn)行款項的支付。4.房屋交付：指甲方將房屋實際鑰匙交付給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定爭議解決的地域