2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1抵押人基本信息3.2擔(dān)保人基本信息3.3服務(wù)方基本信息4.抵押房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)方職責(zé)5.2抵押人配合義務(wù)5.3服務(wù)流程6.抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限的延長8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：資產(chǎn)重組方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署13.2生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在通過房產(chǎn)抵押擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給擔(dān)保人的一方；“擔(dān)保人”指接受房產(chǎn)抵押并為其提供擔(dān)保的一方；“服務(wù)方”指提供資產(chǎn)重組服務(wù)的一方。2.2解釋對本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________3.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________3.3服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方住所：____________________服務(wù)方法定代表人：________________4.抵押房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：____________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)方職責(zé)（1）提供資產(chǎn)重組方案；（2）協(xié)助抵押人與擔(dān)保人進(jìn)行協(xié)商；（3）監(jiān)督抵押人履行合同義務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，執(zhí)行資產(chǎn)重組服務(wù)。5.2抵押人配合義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；（2）按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）接受服務(wù)方的監(jiān)督。5.3服務(wù)流程服務(wù)流程如下：（1）抵押人向服務(wù)方提交相關(guān)資料；（2）服務(wù)方進(jìn)行資產(chǎn)重組方案設(shè)計(jì)；（3）抵押人、擔(dān)保人、服務(wù)方協(xié)商確定方案；（4）抵押人履行相關(guān)義務(wù)；（5）資產(chǎn)重組服務(wù)完成。6.抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首付：人民幣____________________元；（2）余款：人民幣____________________元，于資產(chǎn)重組服務(wù)完成后支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）首付：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：資產(chǎn)重組服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）賠償擔(dān)保人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3服務(wù)方違約責(zé)任（1）賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：資產(chǎn)重組方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）為了保障合同履行，甲乙雙方同意第三方介入的。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為：（1）由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__%。17.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（3）如第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，免除其責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)區(qū)分其與甲方的合同關(guān)系和與乙方的合同關(guān)系，不得混淆。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)區(qū)分其與乙方的合同關(guān)系和與甲方的合同關(guān)系，不得混淆。19.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與其他各方的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。20.合同變更與補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：本附件為房產(chǎn)抵押的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。2.附件二：資產(chǎn)重組方案詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)重組的目標(biāo)、方案內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為資產(chǎn)重組的具體方案，需甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)委托人、受托人、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)的法律文件。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同履行過程中的階段性報(bào)告，需甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償擔(dān)保人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金，承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：抵押人未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記，導(dǎo)致?lián)Ｈ藱?quán)益受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯咏?jīng)濟(jì)損失，支付違約金，承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行資產(chǎn)重組服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金，承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：服務(wù)方未按約定提供資產(chǎn)重組方案，導(dǎo)致合同無法履行，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的__%，如超過責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。示例：第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義2.定義與解釋2.1合同內(nèi)相關(guān)術(shù)語定義2.2合同適用法律與政策3.抵押擔(dān)保資產(chǎn)概述3.1抵押擔(dān)保資產(chǎn)基本情況3.2抵押擔(dān)保資產(chǎn)權(quán)屬證明4.資產(chǎn)重組方案4.1資產(chǎn)重組原則4.2資產(chǎn)重組具體方案5.抵押擔(dān)保資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及方法5.2評估結(jié)果及報(bào)告6.抵押擔(dān)保資產(chǎn)處置6.1處置方式及流程6.2處置收益分配7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.履約條件與義務(wù)8.1履約條件8.2履約義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保資產(chǎn)重組順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二條定義與解釋2.1合同內(nèi)相關(guān)術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)”指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)；（2）“資產(chǎn)重組”指乙方對甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行整合、調(diào)整、優(yōu)化等操作；（3）“服務(wù)合同”指本合同所約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.2合同適用法律與政策本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第三條抵押擔(dān)保資產(chǎn)概述3.1抵押擔(dān)保資產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)基本情況：房屋坐落地點(diǎn)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）其他相關(guān)證明材料。3.2抵押擔(dān)保資產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保抵押擔(dān)保資產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。第四條資產(chǎn)重組方案4.1資產(chǎn)重組原則（1）合法合規(guī)原則；（2）公平公正原則；（3）風(fēng)險(xiǎn)可控原則；（4）效益最大化原則。4.2資產(chǎn)重組具體方案（1）資產(chǎn)整合：對甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行整合，提高資產(chǎn)利用效率；（2）資產(chǎn)調(diào)整：根據(jù)市場情況，對資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）資產(chǎn)優(yōu)化：通過重組，提高資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第五條抵押擔(dān)保資產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及方法乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估方法采用市場法、收益法等。5.2評估結(jié)果及報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)包括評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。第六條抵押擔(dān)保資產(chǎn)處置6.1處置方式及流程（1）出售；（2）出租；（3）抵押；（4）其他合法方式。處置流程如下：（1）乙方制定處置方案；（2）甲方同意處置方案；（3）乙方實(shí)施處置；（4）處置完成后，乙方將處置結(jié)果通知甲方。6.2處置收益分配（1）甲方獲得處置收益的約定比例；（2）乙方獲得處置收益的約定比例。第八條履約條件與義務(wù)8.1履約條件（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行評估、重組和處置。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履約義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)相關(guān)資料；b.配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估、重組和處置工作；c.遵守合同約定，不得擅自改變抵押擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬或處置方式。（2）乙方義務(wù)：a.在收到甲方提供的資料后，按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)評估、重組和處置工作；b.保障甲方在資產(chǎn)重組過程中的合法權(quán)益；c.按照合同約定，妥善處理資產(chǎn)重組過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)或提供虛假資料的；（2）乙方未按照合同約定完成資產(chǎn)評估、重組和處置工作的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)清單；（2）資產(chǎn)重組方案；（3）評估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）合同簽訂日期：[簽訂日期]；（2）合同生效日期：[生效日期]；（3）合同終止日期：[終止日期]；（4）合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對資產(chǎn)重組過程進(jìn)行審計(jì)的第三方。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所有權(quán)獲得約定的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的審計(jì)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)客觀、公正地提供信息和服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行審計(jì)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)重組工作。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用的一定比例確定；（2）評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估報(bào)告的金額的一定比例確定；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)審計(jì)費(fèi)用的一定比例確定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的違約責(zé)任，不包括不可抗力等免責(zé)事由。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合同副本送甲方備案。19.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方介入后第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交工作成果，并參與合同約定的后續(xù)工作。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件成就；（2）第三方完成其職責(zé)，合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，乙方應(yīng)將終止情況通知甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋坐落地點(diǎn)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等。說明：此清單作為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)的依據(jù)。2.資產(chǎn)重組方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括資產(chǎn)重組的原則、目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。說明：此方案作為乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組的指導(dǎo)文件。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告作為確定房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)證明文件等。說明：此附件作為合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同未盡事宜，包括但不限于變更、解除合同的條件和程序。說明：此協(xié)議作為合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常處置資產(chǎn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定完成資產(chǎn)評估、重組和處置工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解資產(chǎn)價(jià)值。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在資產(chǎn)處置過程中遭受損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致資產(chǎn)無法正常處置，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息2.4服務(wù)提供方信息3.資產(chǎn)重組服務(wù)內(nèi)容3.1資產(chǎn)評估3.2資產(chǎn)重組方案3.3資產(chǎn)重組實(shí)施3.4資產(chǎn)重組監(jiān)督4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物義務(wù)4.4抵押物處置5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用項(xiàng)目6.3費(fèi)用支付6.4費(fèi)用調(diào)整7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序7.4終止條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：資產(chǎn)重組方案11.3附件三：抵押物清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3爭議解決地14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3不可抗力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中所涉及的“房產(chǎn)抵押擔(dān)保資產(chǎn)重組服務(wù)”是指乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方提供資金支持，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方對債務(wù)進(jìn)行資產(chǎn)重組的一系列行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押物”是指乙方提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)。1.2.2“資產(chǎn)重組”是指乙方對現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高債務(wù)償還能力的過程。1.3通用定義1.3.1“債務(wù)”是指乙方因借款合同產(chǎn)生的應(yīng)付甲方的一切債務(wù)。1.3.2“擔(dān)保服務(wù)”是指丙方為乙方的債務(wù)履行提供的擔(dān)保保障。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：____________2.1.3甲方地址：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________2.2借款方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：____________2.2.3乙方地址：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________2.3擔(dān)保方信息2.3.1丙方全稱：_________________2.3.2丙方法定代表人：____________2.3.3丙方地址：________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：_____________2.4服務(wù)提供方信息2.4.1服務(wù)提供方全稱：_________________2.4.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)人：____________2.4.3服務(wù)提供方地址：________________2.4.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：_____________3.資產(chǎn)重組服務(wù)內(nèi)容3.1資產(chǎn)評估3.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對乙方抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.1.2評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2資產(chǎn)重組方案3.2.1服務(wù)提供方根據(jù)評估結(jié)果，為乙方制定資產(chǎn)重組方案。3.2.2方案應(yīng)包括債務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整、還款計(jì)劃、資產(chǎn)處置等內(nèi)容。3.3資產(chǎn)重組實(shí)施3.3.1乙方按照資產(chǎn)重組方案執(zhí)行，并確保債務(wù)履行。3.3.2服務(wù)提供方對實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保方案執(zhí)行到位。3.4資產(chǎn)重組監(jiān)督3.4.1服務(wù)提供方定期對資產(chǎn)重組效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.4.2乙方應(yīng)配合服務(wù)提供方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物描述4.1.1抵押物為乙方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：4.1.1.1房產(chǎn)地址：_________________4.1.1.2房產(chǎn)面積：_________________4.1.1.3房產(chǎn)類型：_________________4.2抵押物權(quán)利4.2.1甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以清償債務(wù)。4.3抵押物義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。4.4抵押物處置4.4.1抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.1.1丙方為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍5.2.1丙方擔(dān)保范圍為乙方在合同約定的債務(wù)履行期內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.4擔(dān)保解除5.4.1乙方按時(shí)足額償還債務(wù)，擔(dān)保責(zé)任自行解除。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1甲方對乙方的借款按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)收利息。6.2費(fèi)用項(xiàng)目6.2.1本合同涉及的費(fèi)用包括：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付6.3.1各項(xiàng)費(fèi)用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1各項(xiàng)費(fèi)用在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.1.2合同期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。8.2續(xù)約條件8.2.1乙方在合同期限內(nèi)未發(fā)生違約行為。8.2.2甲方同意續(xù)約。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。8.4終止條款8.4.1.1乙方未按合同約定履行債務(wù)。8.4.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同。8.4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定履行債務(wù)。9.1.2甲方未按合同約定提供資金支持。9.1.3丙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的__%。9.2.2甲方未按合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資金支持總額的__%。9.2.3丙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。9.4違約處理9.4.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.4.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.4解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：資產(chǎn)重組方案12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同文本。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求辦理備案。13.4合同備案費(fèi)用13.4.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他條款14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2范圍15.2.1第三方的介入應(yīng)限于本合同的執(zhí)行過程中，包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、債務(wù)重組等服務(wù)。16.第三方的選擇與引入16.1選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入16.2.1第三方引入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。19.2.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。19.3.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂合作