2024年共享住宅現(xiàn)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共享住宅現(xiàn)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房地產(chǎn)基本信息3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.付款方式4.1付款方式說明4.2付款時(shí)間安排4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施說明8.2設(shè)備使用說明8.3設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效或解除的程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年共享住宅現(xiàn)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本》。1.1.2“出賣人”指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指購買出賣人房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人所有并出售給買受人的住宅現(xiàn)房。1.1.5“房屋”指房產(chǎn)的具體建筑物。1.1.6“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。1.1.7“設(shè)備”指房產(chǎn)內(nèi)的電器、家具等設(shè)施。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出賣人將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的行為。1.2.2“驗(yàn)收”指買受人對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。1.2.3“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的登記手續(xù)。1.2.4“登記”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。1.2.5“違約”指合同一方未履行合同義務(wù)的行為。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息出賣人名稱：________________出賣人地址：________________出賣人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________買受人名稱：________________買受人地址：________________買受人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________2.2房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法轉(zhuǎn)讓條件。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額及支付方式詳見附件一《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單》。4.付款方式4.1付款方式說明買受人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2付款時(shí)間安排4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的30%。4.2.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的70%。4.3付款違約責(zé)任4.3.1買受人未按約定時(shí)間支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金。4.3.2買受人未按約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法交付條件。5.2房屋驗(yàn)收程序5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買受人應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)所需材料詳見附件一《房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單》。6.2過戶費(fèi)用6.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用。6.2.2過戶費(fèi)用具體金額詳見附件一《房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單》。6.3過戶時(shí)間6.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3.2因買受人原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方另行協(xié)商解決。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施說明8.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。8.1.2附屬設(shè)施的具體情況詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》。8.2設(shè)備使用說明8.2.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備包括但不限于電器、家具等。8.2.2設(shè)備的使用說明及維護(hù)責(zé)任詳見附件一《房產(chǎn)設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任清單》。8.3設(shè)備維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備在交付前應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。8.3.2交付后，因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，但人為損壞除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。9.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行或違約責(zé)任履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方協(xié)商或訴訟過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2另一方在接到通知后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單12.3附件三：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單12.4附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單12.5附件五：房產(chǎn)設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任清單13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效或解除的程序13.3.1合同生效，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的一致同意下進(jìn)行，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。2.3第三方無權(quán)變更合同條款，無權(quán)要求甲乙雙方違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限。3.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于因其違約行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.2第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。6.第三方介入的說明與通知6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行充分溝通。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確通知其介入的目的、范圍和期限。6.3第三方應(yīng)在介入過程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。7.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的特殊情況處理9.1如第三方介入過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。9.2如第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶登記所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，并對(duì)每項(xiàng)材料的提供方式進(jìn)行說明。3.附件三：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。4.附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于停車位數(shù)量、儲(chǔ)藏室面積、綠化帶面積等，并對(duì)每項(xiàng)設(shè)施的歸屬和使用情況進(jìn)行說明。5.附件五：房產(chǎn)設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任清單要求：對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行分類，包括電器、家具等，并對(duì)每類設(shè)備的使用方法、維護(hù)責(zé)任和保修期限進(jìn)行詳細(xì)說明。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買受人在接收房屋后，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并對(duì)存在的問題提出整改建議。8.附件八：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的合同文本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量。買受人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。買受人未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第三方未提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。雙方未按約定辦理過戶登記，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因出賣人原因?qū)е逻^戶延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。示例二：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人的商業(yè)秘密，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年共享住宅現(xiàn)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同文本及語言13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年共享住宅現(xiàn)房買賣合同》1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2乙方（買方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：____用途2.6房屋現(xiàn)狀：____3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、條件交付房屋。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。3.3賣方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋。3.3.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.4賣方的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，確保房屋符合交付條件。3.4.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.4.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合交付條件。4.3房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方接收并簽字確認(rèn)。5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：____年____月____日之前5.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：____年____月____日之前6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。7.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保修期限：房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金最高不超過房屋總價(jià)款的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過戶后，本合同終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2合同文本及語言13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.2本合同采用中文書寫。13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2蓋章14.2.1甲方蓋章：14.2.2乙方蓋章：14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的_____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和條件，并有權(quán)拒絕第三方介入。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同和相關(guān)第三方協(xié)議共同約定。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充、變更或追加事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修范圍，并由賣方簽字蓋章。說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面承諾。4.付款憑證要求：提供支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為