2024年度帶產(chǎn)權停車位商品房現(xiàn)房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權停車位商品房現(xiàn)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1停車位位置、面積、產(chǎn)權狀況2.2商品房位置、面積、戶型、裝修狀況2.3土地使用權證號、房產(chǎn)證號2.4建筑年代、建筑結構、綠化率、容積率等3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4逾期付款責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權過戶時間6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.交房后維修責任7.1保修期限及內(nèi)容7.2保修責任的承擔7.3保修期間的維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算方式及承擔8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人單位：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________2.商品房基本情況2.1停車位位置、面積、產(chǎn)權狀況2.1.1停車位位置：___________2.1.2停車位面積：___________平方米2.1.3停車位產(chǎn)權狀況：___________2.2商品房位置、面積、戶型、裝修狀況2.2.1商品房位置：___________2.2.2商品房面積：___________平方米2.2.3商品房戶型：___________2.2.4商品房裝修狀況：___________2.3土地使用權證號、房產(chǎn)證號2.3.1土地使用權證號：___________2.3.2房產(chǎn)證號：___________2.4建筑年代、建筑結構、綠化率、容積率等2.4.1建筑年代：___________2.4.2建筑結構：___________2.4.3綠化率：___________%2.4.4容積率：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：___________元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于商品房交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3首付款比例：___________%3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款利息：___________%3.4.2逾期付款違約金：___________元人民幣/日4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點：___________年___________月___________日，___________4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：合同雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：合同雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策承擔相應稅費。5.3產(chǎn)權過戶時間：自商品房交付之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。6.交付及驗收6.1交付條件：商品房及相關設施符合國家法律法規(guī)及合同約定。6.2交付時間：___________年___________月___________日。6.3驗收標準及程序：按照國家相關標準及合同約定進行驗收。6.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應在___________日內(nèi)進行修復或更換，修復或更換后重新驗收。7.交房后維修責任7.1保修期限及內(nèi)容：自商品房交付之日起___________年內(nèi)，因商品房質量問題導致的維修責任由賣方承擔。7.2保修責任的承擔：賣方應按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔保修責任。7.3保修期間的維修費用承擔：保修期間的維修費用由賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。8.1.2賣方未按時交付商品房的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。8.1.3買方未按約定辦理產(chǎn)權過戶的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。8.1.4賣方未按約定質量標準交付商品房的，應承擔修復或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2違約金的計算方式及承擔8.2.1違約金的計算方式按逾期天數(shù)或未履行義務的金額計算。8.2.2違約金由違約方支付給守約方。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不負違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后___________日內(nèi)通知對方。8.3.2因國家政策調(diào)整導致違約的，違約方不負違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機構：___________仲裁委員會。9.2.2仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3訴訟途徑9.3.1若仲裁無效，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前___________日書面通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的詳細事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1商品房買賣合同11.1.2商品房產(chǎn)權證復印件11.1.3付款憑證11.2補充條款11.2.1如有補充條款，應作為合同附件。12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。12.2合同解釋12.2.1合同的解釋以中文為準。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式___________份，買方___________份，賣方___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致合同履行受阻或損失的責任。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的履行過程。15.3.1.2收取合同約定的服務費用。15.3.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責。15.3.2.2保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.3對其提供的服務承擔責任，并在責任限額內(nèi)賠償損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務。15.4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務。15.4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成損失，應承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入條件、介入時間、介入方式等。16.2第三方的介入應不影響本合同的履行，如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.3第三方的介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.4第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同文本應包括合同、附件、補充條款等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。附件說明：包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、交易價格及支付方式、合同簽訂及生效、產(chǎn)權過戶及稅費承擔、交付及驗收、交房后維修責任、違約責任、爭議解決、合同解除、其他約定等條款的具體內(nèi)容。2.商品房產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供有效的商品房產(chǎn)權證復印件，需加蓋產(chǎn)權單位公章或個人簽字。附件說明：證明商品房的產(chǎn)權歸屬，為產(chǎn)權過戶提供依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，需加蓋付款單位公章或個人簽字。附件說明：證明已支付款項，為合同履行提供依據(jù)。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的原件或復印件，需加蓋稅務機關公章。附件說明：證明交易稅費已繳納，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的條件、時間、方式、費用等。附件說明：為第三方介入提供依據(jù)，確保合同履行過程中的各方權益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：為合同變更提供依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等。附件說明：為爭議解決提供依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例：買方未按合同約定支付首付款，逾期付款金額為10萬元，則應支付違約金1萬元。1.2未按約定辦理產(chǎn)權過戶責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：買方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶，應支付違約金5萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付商品房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：賣方未按合同約定交付商品房，應支付違約金3萬元。2.2未按約定質量標準交付商品房責任認定：賣方應承擔修復或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的商品房存在質量問題，導致買方損失2萬元，賣方應賠償2萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的責任，并在責任限額內(nèi)賠償損失。示例：第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估結果不準確，買方損失1萬元，第三方應賠償1萬元。全文完。2024年度帶產(chǎn)權停車位商品房現(xiàn)房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3停車位基本情況2.交易價格及支付方式2.1商品房交易價格2.2停車位交易價格2.3支付方式及期限2.4預付款2.5尾款支付3.交付與驗收3.1商品房交付時間3.2停車位交付時間3.3驗收標準及程序3.4驗收不合格處理4.合同備案與登記4.1合同備案4.2房屋產(chǎn)權登記4.3停車位產(chǎn)權登記5.產(chǎn)權轉移及稅費5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2稅費承擔及繳納5.3稅費計算依據(jù)6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.合同附件10.1商品房買賣合同附件10.2停車位買賣合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定事項12.1違約金比例12.2合同履行地12.3通知方式及送達12.4不可抗力12.5合同解釋13.合同附件13.1商品房買賣合同附件13.2停車位買賣合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人地址：出賣人法定代表人：出賣人聯(lián)系電話：買受人地址：買受人法定代表人：買受人聯(lián)系電話：1.2商品房基本情況房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬情況：1.3停車位基本情況停車位坐落地址：停車位面積：停車位權屬情況：第二條交易價格及支付方式2.1商品房交易價格商品房總價款為人民幣_____元整。2.2停車位交易價格停車位總價款為人民幣_____元整。2.3支付方式及期限乙方應在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付全部房款及車位款。2.4預付款乙方應在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付預付款，預付款金額為人民幣_____元。2.5尾款支付尾款支付時間：_____尾款支付方式：_____第三條交付與驗收3.1商品房交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。3.2停車位交付時間甲方應于____年____月____日前將停車位交付乙方。3.3驗收標準及程序乙方應在收到房屋及停車位后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.4驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在____個工作日內(nèi)進行整改。第四條合同備案與登記4.1合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應于____個工作日內(nèi)向相關主管部門進行備案。4.2房屋產(chǎn)權登記甲方應在房屋交付乙方后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付乙方。4.3停車位產(chǎn)權登記甲方應在停車位交付乙方后____個工作日內(nèi)辦理停車位產(chǎn)權登記手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付乙方。第五條產(chǎn)權轉移及稅費5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋及停車位產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2稅費承擔及繳納房屋及停車位交易產(chǎn)生的稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔，并按時繳納。5.3稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家及地方相關政策法規(guī)。第六條違約責任6.1違約情形及處理若甲方未按約定時間交付房屋及停車位，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時間支付房款及車位款，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。6.2違約金的計算及支付違約金計算自逾期之日起至實際履行之日止，乙方應按約定時間支付違約金。6.3其他違約責任除上述違約情形外，雙方還應承擔其他違約責任，具體由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序適用____仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3解除合同后的處理合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。雙方應按照合同約定處理剩余事項。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)、退還預付款等。第十條合同附件10.1商品房買賣合同附件（1）商品房買賣合同復印件；（2）房屋產(chǎn)權證明復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）付款憑證復印件。10.2停車位買賣合同附件（1）停車位買賣合同復印件；（2）停車位產(chǎn)權證明復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）付款憑證復印件。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除與終止合同變更不影響合同解除與終止的規(guī)定。第十二條其他約定事項12.1違約金比例本合同中約定的違約金比例，為雙方在簽訂合同時協(xié)商確定的，如無特殊約定，不得調(diào)整。12.2合同履行地本合同的履行地為房屋及停車位的所在地。12.3通知方式及送達一方通知另一方，應當采用書面形式，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式進行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。12.4不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.5合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責促成甲乙雙方交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，包括法律、財務、技術等方面的咨詢服務。2.3擔保方：為保證甲乙雙方的交易安全，提供擔保服務，如保證合同、信用證等。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相關協(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用。4.第三方介入的責權利4.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關信息；（2）在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，處理合同相關事宜；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在合同履行過程中的責任：（1）因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；5.2第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行，不影響本合同的效力。6.第三方的責任限額6.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔的最高責任限額；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。6.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額等因素綜合確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方（甲乙雙方）的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；（2）第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方，不承擔甲乙雙方的權利義務；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行協(xié)議，并承擔相應的責任。9.本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍然適用。如與本修正條款沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同復印件要求：合同內(nèi)容應完整無缺，字跡清晰可辨，具備法律效力。說明：用于證明雙方買賣關系及合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：