2024年度帶產(chǎn)權(quán)停車(chē)位商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)停車(chē)位商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1停車(chē)位位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況2.2商品房位置、面積、戶(hù)型、裝修狀況2.3土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)2.4建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、綠化率、容積率等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4逾期付款責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.交房后維修責(zé)任7.1保修期限及內(nèi)容7.2保修責(zé)任的承擔(dān)7.3保修期間的維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式及承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方地址：___________1.2.3賣(mài)方法定代表人：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人單位：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：___________2.商品房基本情況2.1停車(chē)位位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1停車(chē)位位置：___________2.1.2停車(chē)位面積：___________平方米2.1.3停車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.2商品房位置、面積、戶(hù)型、裝修狀況2.2.1商品房位置：___________2.2.2商品房面積：___________平方米2.2.3商品房戶(hù)型：___________2.2.4商品房裝修狀況：___________2.3土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：___________2.4建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、綠化率、容積率等2.4.1建筑年代：___________2.4.2建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4.3綠化率：___________%2.4.4容積率：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：___________元人民幣3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于商品房交付之日起___________日內(nèi)支付。3.3首付款比例：___________%3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：___________%3.4.2逾期付款違約金：___________元人民幣/日4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：___________年___________月___________日，___________4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自商品房交付之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件：商品房及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.2交付時(shí)間：___________年___________月___________日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后重新驗(yàn)收。7.交房后維修責(zé)任7.1保修期限及內(nèi)容：自商品房交付之日起___________年內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。7.2保修責(zé)任的承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。7.3保修期間的維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期間的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。8.1.3買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。8.1.4賣(mài)方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算方式及承擔(dān)8.2.1違約金的計(jì)算方式按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計(jì)算。8.2.2違約金由違約方支付給守約方。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后___________日內(nèi)通知對(duì)方。8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.3訴訟途徑9.3.1若仲裁無(wú)效，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的詳細(xì)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2合同解釋12.2.1合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式___________份，買(mǎi)方___________份，賣(mài)方___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的履行過(guò)程。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)。15.3.2.2保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、介入時(shí)間、介入方式等。16.2第三方的介入應(yīng)不影響本合同的履行，如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.4第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件、補(bǔ)充條款等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。附件說(shuō)明：包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、交易價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、交房后維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定等條款的具體內(nèi)容。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。附件說(shuō)明：證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋付款單位公章或個(gè)人簽字。附件說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、時(shí)間、方式、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：為第三方介入提供依據(jù)，確保合同履行過(guò)程中的各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：為合同變更提供依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。附件說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，逾期付款金額為10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例：買(mǎi)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例：賣(mài)方未按合同約定交付商品房，應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。2.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失2萬(wàn)元，賣(mài)方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買(mǎi)方損失1萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。全文完。2024年度帶產(chǎn)權(quán)停車(chē)位商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3停車(chē)位基本情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1商品房交易價(jià)格2.2停車(chē)位交易價(jià)格2.3支付方式及期限2.4預(yù)付款2.5尾款支付3.交付與驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2停車(chē)位交付時(shí)間3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格處理4.合同備案與登記4.1合同備案4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3停車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.合同附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例12.2合同履行地12.3通知方式及送達(dá)12.4不可抗力12.5合同解釋13.合同附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人地址：出賣(mài)人法定代表人：出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人地址：買(mǎi)受人法定代表人：買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.2商品房基本情況房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬情況：1.3停車(chē)位基本情況停車(chē)位坐落地址：停車(chē)位面積：停車(chē)位權(quán)屬情況：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1商品房交易價(jià)格商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。2.2停車(chē)位交易價(jià)格停車(chē)位總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。2.3支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款及車(chē)位款。2.4預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)____元。2.5尾款支付尾款支付時(shí)間：_____尾款支付方式：_____第三條交付與驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。3.2停車(chē)位交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將停車(chē)位交付乙方。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋及停車(chē)位后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條合同備案與登記4.1合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付乙方后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。4.3停車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在停車(chē)位交付乙方后____個(gè)工作日內(nèi)辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋及停車(chē)位交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，并按時(shí)繳納。5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及停車(chē)位，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款及車(chē)位款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行之日止，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付違約金。6.3其他違約責(zé)任除上述違約情形外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，具體由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3解除合同后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還預(yù)付款等。第十條合同附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）付款憑證復(fù)印件。10.2停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（2）停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）付款憑證復(fù)印件。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除與終止合同變更不影響合同解除與終止的規(guī)定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例本合同中約定的違約金比例，為雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定的，如無(wú)特殊約定，不得調(diào)整。12.2合同履行地本合同的履行地為房屋及停車(chē)位的所在地。12.3通知方式及送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.4不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證合同、信用證等。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同相關(guān)事宜；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；5.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行，不影響本合同的效力。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額等因素綜合確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與其他各方（甲乙雙方）的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍然適用。如與本修正條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺，字跡清晰可辨，具備法律效力。說(shuō)明：用于證明雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：