2024年版二手房交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用義務(wù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理程序9.房產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：X區(qū)2.1.2街道地址：X街道X號2.1.3樓棟號：X棟2.1.4房號：X室2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份：2010年2.3.3住宅性質(zhì)：普通住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：X4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式4.2.1買方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）作為定金，于合同簽訂之日支付。4.2.2余款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日4.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起7日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3.2買方驗收后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類6.1.1房產(chǎn)交易稅費：契稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費的全部。6.3稅費支付時間6.3.1房產(chǎn)交易稅費于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施：家具、家電等7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施歸買方所有。7.3附屬設(shè)施使用義務(wù)7.3.1買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理時間8.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)8.2.1過戶手續(xù)費、印花稅等費用由買方承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)將相關(guān)費用在過戶手續(xù)辦理前支付給賣方。8.3過戶手續(xù)辦理程序8.3.1買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。8.3.2買方應(yīng)陪同賣方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。8.3.3辦理過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.房產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；9.1.2買方未按時支付房款；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同約定的支付定金；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；13.1.3房產(chǎn)買賣合同；13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同邀請或指定的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供評估報告、測繪報告等。2.第三方介入的邀請與指定2.1買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同邀請或指定第三方介入房產(chǎn)交易。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方介入費用。5.3如第三方介入因自身原因?qū)е陆灰资?，其?zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.第三方介入的糾紛解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。8.3第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款9.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。9.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。9.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立的第三方，與買賣雙方之間不存在利益關(guān)系。10.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。10.4第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附頁、房產(chǎn)證登記頁。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)測繪報告首頁、測繪圖、測量數(shù)據(jù)等。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含繳納稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含過戶手續(xù)辦理時間、過戶登記信息等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)屬等。說明：用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的歸屬及使用。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含繳納維修基金種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。9.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列明稅費計算依據(jù)、稅率、計算結(jié)果等。說明：用于證明稅費計算的準(zhǔn)確性。10.房產(chǎn)交易合同簽訂證明要求：證明需清晰、完整，包含合同簽訂時間、地點、雙方簽字等。說明：用于證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；1.2買方未按時支付房款；1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；2.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的千分之五；2.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收款項等；2.4第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；3.2買方應(yīng)在合同約定的支付時間前30日內(nèi)支付房款，若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣五千元整（￥5000.00）；3.3第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣五千元整（￥5000.00）。全文完。2024年版二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶流程及所需材料5.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________日前支付3.3.2尾款：人民幣________元整，于________日前支付3.4首付款比例：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________4.2交付地點：________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗收流程：買受人于交付時間起________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.4驗收期限：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費用及承擔(dān)：5.2.1過戶稅費：人民幣________元整，由________方承擔(dān)5.2.2其他過戶費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)5.3過戶流程及所需材料：5.3.1過戶流程：參照《房屋買賣合同》附件中的過戶流程5.3.2所需材料：參照《房屋買賣合同》附件中的過戶所需材料清單5.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：________6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：________6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》附件中的稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方：________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.5合同約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.4買受人未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.5合同約定其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1出賣人違約金：人民幣________元整；8.3.2買受人違約金：人民幣________元整；8.3.3其他違約情形的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請求第三方法院或仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________；9.2.2如雙方協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出解決請求。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人交付房屋；10.1.4雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未按約定交付房屋；10.2.2買受人未按約定支付房款；10.2.3合同約定其他解除條件。10.3合同解除程序：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)；12.1.3合同變更不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解除條件：12.2.1出賣人未按約定交付房屋；12.2.2買受人未按約定支付房款；12.2.3合同約定其他解除條件。12.3合同變更及解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；12.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1合同履行完畢，雙方確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同終止協(xié)議；13.2.3一方違約，另一方通知違約方合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1出賣人（甲方）：16.1.1.1應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；16.1.1.2應(yīng)配合第三方完成房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；16.1.1.3應(yīng)按時支付相關(guān)費用。16.1.2買受人（乙方）：16.1.2.1應(yīng)如實提供自身信息，不得隱瞞購買目的；16.1.2.2應(yīng)配合第三方完成資金監(jiān)管、房屋驗收等手續(xù)；16.1.2.3應(yīng)按時支付房款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費用；17.1.2第三方在服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費用；17.2.2第三方在服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在服務(wù)過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證持有人的公章或簽名，并注明與正本一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房屋的交易價格。4.房屋查封、抵押等權(quán)利限制情況證明要求：提供由相關(guān)部門出具的房屋查封、抵押等權(quán)利限制情況的證明文件。說明：確保房屋交易過程中不存在法律障礙。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：保障房屋維修基金的安全。6.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，證明房屋相關(guān)稅費已繳納完畢。說明：確保房屋交易過程中不存在稅費欠繳問題。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：確保房屋交易過程中不存在租賃糾紛。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修情況。說明：確保房屋交易過程中不存在裝修糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣________元整。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受人損失。1.3房屋存在查封、抵押等權(quán)利限制情況責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________元整。2.2未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.2第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求賠償損失。2.買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃完成房屋交付，出賣人要求支付違約金。3.第三方在房屋評估過程中，因評估錯誤導(dǎo)致房屋價格評估偏低，買受人要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)戶型2.7房產(chǎn)樓層3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同附件簽署13.1合同附件簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003021.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030223451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：陽光小區(qū)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)陽光小區(qū)3號樓502室2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)面積：100平方米2.6房產(chǎn)戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.7房產(chǎn)樓層：第5層，共6層3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分兩次支付3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款期限：首付款在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢3.4付款節(jié)點：首付款支付后，買受人需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅4.2稅費金額：根據(jù)最新政策計算，預(yù)計契稅約為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），個人所得稅約為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），增值稅約為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3稅費支付責(zé)任：賣方承擔(dān)個人所得稅，買方承擔(dān)契稅和增值稅5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：買受人需按照房產(chǎn)所在地房管局要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I受人需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：如買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項的千分之五作為違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1賣方單方解除：如賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或法律瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并退還買受人已支付的款項。8.1.2買方單方解除：如買方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。8.1.3雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照雙方約定處理已支付的款項和房產(chǎn)。8.2合同終止8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，買受人有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)證進(jìn)行核實。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.2.1買賣雙方應(yīng)提供真實有效的身份證復(fù)印件，作為合同附件。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1根據(jù)交易需要，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.2其他約定事項二11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。12.2合同見證12.2.1本合同簽訂時，雙方可邀請見證人進(jìn)行見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同附件上簽字（或蓋章），附件方為有效。14.合同附件簽署日期14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同及附件簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方的實際責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方服務(wù)協(xié)議或合同，與本合同無關(guān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并由甲方和乙方?jīng)Q定解決方案。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害本合同其他方的合法權(quán)益。8.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.4第三方介入期間，如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)通知第三方，并由第三方按照變更后的內(nèi)容提供服務(wù)。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入不再符合本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議或合同的要求，甲方和乙方可協(xié)商終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等所有必要頁面。說明：該復(fù)印件需加蓋出賣人印章或簽字確認(rèn)，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正面和背面復(fù)印件，確保身份證信息的清晰可辨。說明：該復(fù)印件需加蓋出賣人和買受人印章或簽字確認(rèn)，證明身份證的真實性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：評估報告需在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致認(rèn)可的評估機構(gòu)出具。4.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告需在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致認(rèn)可的測繪機構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：憑證需加蓋稅務(wù)部門印章，確保稅費已繳納。6.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件需與主合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：相關(guān)證明文件需真實有效，并由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付約定款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶手續(xù)的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版二手房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地使用情況3.交易價格3.1價格確定方式3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整條款4.付款時間及方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及逾期處理5.過戶登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間約定6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3履約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣人：指本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2買受人：指本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3房屋：指本合同中出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋總價款。1.1.5交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買受人。1.2.2“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下。1.2.3“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.1.5房屋用途：[房屋用途]2.2土地使用情況2.2.1土地證號：[土地證號]2.2.2土地用途：[土地用途]2.2.3土地使用年限：[土地使用年限]3.交易價格3.1價格確定方式3.1.1本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.1.2交易價格包含房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)利。3.2價格支付方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的[首付款比例]%。3.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易價格的[尾款比例]%。3.3價格調(diào)整條款3.3.1在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、稅費變化等因素導(dǎo)致交易價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整交易價格。4.付款時間及方式4.1首付款支付4.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款。4.1.2買受人應(yīng)將首付款支付至出賣人指定的賬戶。4.2尾款支付4.2.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款。4.2.2買受人應(yīng)將尾款支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時間及逾期處理4.3.1買受人應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.3.2如買受人未在約定的付款時間內(nèi)完成付款，應(yīng)向出賣人支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.過戶登記5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.1.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)。5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。5.3過戶時間約定5.3.1雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[過戶時間]內(nèi)完成房屋交付。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的[房屋交付時間]內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何未清償?shù)膫鶆?wù)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。6.3履約責(zé)任6.3.1出賣人應(yīng)按照約定的時間和條件履行房屋交付義務(wù)。6.3.2如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)向買受人支付[延遲交付違約金比例]%的違約金。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣人承諾在房屋交付后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或賠償。8.2房屋瑕疵處理8.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住或使用的瑕疵，應(yīng)立即通知出賣人。8.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后[瑕疵處理期限]內(nèi)對瑕疵進(jìn)行處理。8.2.3若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)處理瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3雙方一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章；14.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的介入主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和政策。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和政策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，因此第三方與甲乙雙方共同構(gòu)成合同履行的主體。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)予以配合。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)完成工作。20.第三方介入的變更和解除20.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。1.2說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：附件二用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說明：附件三用于證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，是合同履行的必要條件。4.房屋維修記錄4.1詳細(xì)要求：提供房屋交付前后的維修記錄，記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修內(nèi)容等信息。4.2說明：附件四用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方職責(zé)、費用、期限等。5.2說明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款或尾款。1.2示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買受人未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。2.2示例說明：出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)交付房屋，若出賣人未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等。3.2示例說明：出賣人明知房屋存在重大瑕疵，但未在合同中披露，買受人發(fā)現(xiàn)后，出賣人構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金比例：[違約金比例]%的違約金；4.2直接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.3間接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年版二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付及尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費計算方式6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2房屋所有權(quán)人：________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：人民幣________元整3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日前支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付3.3首付及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程及責(zé)任4.3.1驗收流程：________4.3.2驗收責(zé)任：________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3.1登記費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費計算方式6.1.1稅費按照國家相關(guān)稅費政策計算6.2稅費承擔(dān)方6.2.1稅費由________方承擔(dān)6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：________年________月________日8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時支付首付款或尾款8.1.1.2甲方未按約定時間交付房屋8.1.1.3甲方提供的房屋信息與實際不符8.1.1.4甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時支付首付款或尾款8.1.2.2乙方未按約定時間支付稅費8.1.2.3乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2.4乙方提供的房屋信息與實際不符8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的________%8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的________%8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付款項10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付款項10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：________年________月________日12.1.2乙方簽署日期：________年________月________日12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同附件13.1附件一13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二13.2.1房屋測繪報告13.3附件三13.3.1雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息對接服務(wù)的機構(gòu)；15.2.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；15.2.1.3評估方：為房屋價值提供評估服務(wù)的機構(gòu)；15.2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確責(zé)任限額；17.2.2若第三方未明確責(zé)任限額，則以合同總價的________%為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方之間的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.1.2甲方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.本合同中第三方的變更19.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議；19.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。20.本合同中第三方的終止20.1若第三方在合同履行過程中終止，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議；20.2第三方終止后，本合同中關(guān)于第三方的約定終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確描述。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：作為甲乙雙方身份及資質(zhì)的證明。4.房屋買賣合同要求：合同需符合國家法律法規(guī)，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。5.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款時間及金額。說明：作為首付款支付憑證。6.尾款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款時間及金額。說明：作為尾款支付憑證。7.房屋稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納時間及金額。說明：作為房屋稅費繳納的證明。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：手續(xù)齊全，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為解決合同爭議的正式文件。10.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為對合同內(nèi)容的補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付首付款或尾款1.1.2未按約定時間交付房屋1.1.3提供的房屋信息與實際不符1.1.4未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付首付款或尾款1.2.2未按約定時間支付稅費1.2.3未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.2.4提供的房屋信息與實際不符2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的________%2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的實際損失2.3撤銷合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付首付款，導(dǎo)致乙方無法按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約金為交易總價的________%，并賠償乙方因違約行為所造成的實際損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付稅費，導(dǎo)致甲方無法按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約金為交易總價的________%，并賠償甲方因違約行為所造成的實際損失。全文完。2024年版二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯(lián)系信息1.4乙方聯(lián)系信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同未盡事宜11.1甲方權(quán)利11.2乙方權(quán)利11.3甲方義務(wù)11.4乙方義務(wù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3甲方聯(lián)系信息地址：____________________電話：____________________郵箱：____________________1.4乙方聯(lián)系信息地址：____________________電話：____________________郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________分期付款支付時間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費承擔(dān)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。4.3稅費繳納稅費繳納時間：____________________稅費繳納方式：____________________第五條房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間交房時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3驗收流程驗收流程：____________________5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗收。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭