2024年商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)約條款2.3租賃期滿后的處理3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4拖欠租金的處理4.租賃物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)服務(wù)范圍4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U物業(yè)基本狀況表10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的通知12.其他約定事項(xiàng)12.1消防安全責(zé)任12.2公共秩序維護(hù)12.3建筑物使用規(guī)范13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署代表13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容及數(shù)量14.2附件清單簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同租賃商鋪的基本信息：1.5.1商鋪地址：________________1.5.2商鋪面積：______平方米1.5.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________1.5.4商鋪用途：________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為______年。2.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為人民幣______元，分______期支付。3.2支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在約定的支付日前______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4.1向乙方發(fā)出書面催告；3.4.2依法向人民法院提起訴訟，追究乙方的違約責(zé)任。4.租賃物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)服務(wù)范圍：包括商鋪內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保商鋪設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。4.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排：每日______時(shí)到______時(shí)，節(jié)假日安排值班人員。4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用組成：包括物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：管理費(fèi)用與租金同期支付。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如國家政策調(diào)整，管理費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額：保證金金額為人民幣______元。6.2保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，甲方將保證金退還給乙方。7.違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3乙方違反消防安全規(guī)定；7.1.4乙方違反公共秩序維護(hù)規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)根據(jù)違約情形要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按每日租金的______%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反合同約定的使用或管理商鋪，給甲方造成重大損失的；9.1.3乙方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響商鋪正常經(jīng)營或公共安全的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物業(yè)。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U物業(yè)基本狀況表10.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3附件三：租賃保證金收據(jù)10.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知對方。12.其他約定事項(xiàng)12.1消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保商鋪消防安全。12.2公共秩序維護(hù)：乙方應(yīng)遵守公共場所秩序，不得從事違法活動，不得影響他人正常經(jīng)營。12.3建筑物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為______。13.2合同簽署代表：甲方代表簽字：________________；乙方代表簽字：________________。13.3合同簽署日期：合同簽署日期為______年______月______日。14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容及數(shù)量：14.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U物業(yè)基本狀況表，共1份；14.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，共1份；14.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)，共1份；14.1.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，共1份。14.2附件清單簽署確認(rèn)：本合同附件清單由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的種類：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的情形16.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；16.2.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；16.2.3需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；16.2.4需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)代理等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量與及時(shí)性；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助與配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違反協(xié)議造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過______萬元人民幣。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場行情等因素綜合確定。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及完成期限；20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；20.1.4第三方的保密條款；20.1.5第三方的違約責(zé)任。20.2協(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的變更與解除21.1協(xié)議變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2協(xié)議解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U物業(yè)基本狀況表要求：詳細(xì)記錄商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃用途等基本信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本狀況，便于雙方核對和評估。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此表作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，便于乙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明已收取乙方的租賃保證金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的實(shí)際收取情況。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：由甲方出具，證明已收取乙方的物業(yè)管理費(fèi)。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)際收取情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜，確保合同變更的有效性。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除原因、解除日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜，確保合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方違反消防安全規(guī)定。1.4乙方違反公共秩序維護(hù)規(guī)定。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方違反公共秩序維護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.2乙方擅自將商鋪改造成餐飲店，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)裝修費(fèi)用______元。3.3乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方違反公共秩序維護(hù)規(guī)定，被行政處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用______元。3.5第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲方損失______元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1水電維修4.2公共區(qū)域清潔4.3安全保衛(wèi)4.4綠化養(yǎng)護(hù)5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1水電維修標(biāo)準(zhǔn)5.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3維護(hù)費(fèi)用支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址具體地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：__________終止日期：__________租賃期限共計(jì)__________年。3.2租金金額及支付方式租金總額：__________元租金支付方式：__________租金支付周期：__________第四條物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1水電維修定期檢查水電設(shè)施，確保正常使用。突發(fā)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2公共區(qū)域清潔每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行大掃除，確保衛(wèi)生。4.3安全保衛(wèi)24小時(shí)安全巡邏，確保商鋪安全。遇緊急情況，及時(shí)處理。4.4綠化養(yǎng)護(hù)定期對商鋪周邊綠化進(jìn)行修剪、澆水。第五條物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1水電維修標(biāo)準(zhǔn)確保水電設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。5.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔無污漬、無垃圾。5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)安全巡邏無死角，確保商鋪及顧客安全。5.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長良好。第六條維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際維修、清潔、安保、綠化等費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。6.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間每月__________日前支付上月維護(hù)費(fèi)用。6.3維護(hù)費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1）租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）商鋪存在安全隱患，經(jīng)整改仍無法滿足要求；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的__________%作為滯納金。若租賃方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的__________%作為違約金。若出租方未按照合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會將依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2）租賃商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件商鋪?zhàn)赓U合同維護(hù)服務(wù)明細(xì)表付款憑證其他雙方約定的文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員租賃方代表（簽字）：__________出租方代表（簽字）：__________第十三條合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：付款憑證14.4其他附件：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定或雙方共同決定，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1物業(yè)管理公司1.2.2專業(yè)維修服務(wù)公司1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5中介機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方的專業(yè)能力2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)2.2.3第三方服務(wù)的預(yù)期效果2.2.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式納入本合同附件，作為合同的一部分。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行前，甲、乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的責(zé)任范圍、工作內(nèi)容和責(zé)任限額。4.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第六條第三方介入合同6.1第三方介入本合同履行，應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入終止7.1.1第三方無法履行合同約定7.1.2第三方違反合同約定7.1.3第三方介入產(chǎn)生重大損失7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)問題。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會將依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入合同的相關(guān)內(nèi)容。9.2第三方介入合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表是明確物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要附件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、維護(hù)費(fèi)用等款項(xiàng)的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：第三方介入合同是明確第三方在合同履行過程中責(zé)任和權(quán)利的重要附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。6.附件六：法律文件詳細(xì)要求：包括合同相關(guān)的法律、法規(guī)、政策文件等。附件說明：法律文件是確保合同合法性的重要依據(jù)。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方意見等。附件說明：解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額的__________%作為滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付租金總額的__________%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方在合同約定的租金支付日未支付租金，逾期3天，則租賃方應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。若出租方在合同約定的維護(hù)服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能提供維修服務(wù)，逾期2天，則出租方應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪類型2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1.常規(guī)清潔服務(wù)4.2.公共區(qū)域維護(hù)4.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4.安全管理5.物業(yè)費(fèi)用5.1.物業(yè)費(fèi)金額5.2.物業(yè)費(fèi)支付方式5.3.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間6.費(fèi)用結(jié)算與繳納6.1.結(jié)算方式6.2.繳納時(shí)間6.3.拖欠費(fèi)用處理7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.租賃合同附件10.2.合同生效日期10.3.合同變更與解除11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U清單12.2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪類型：____________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)清潔服務(wù)：商鋪內(nèi)外每日清潔公共區(qū)域每日清潔地面及墻面清潔4.2公共區(qū)域維護(hù)：公共設(shè)施定期檢查與維修公共區(qū)域綠化維護(hù)公共區(qū)域照明維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：水電設(shè)施定期檢查與維修空調(diào)、電梯等設(shè)施定期檢查與維修保安監(jiān)控系統(tǒng)定期檢查與維護(hù)4.4安全管理：24小時(shí)保安巡邏安全檢查與隱患排查應(yīng)急預(yù)案制定與演練5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣____元整5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：____________________5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶6.費(fèi)用結(jié)算與繳納6.1結(jié)算方式：____________________6.2繳納時(shí)間：每月____日前6.3拖欠費(fèi)用處理：每延遲一日，拖欠費(fèi)用按_____%收取滯納金如拖欠費(fèi)用超過____日，出租方有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未履行物業(yè)維護(hù)服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，自愿解除合同出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算雙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃合同附件商鋪?zhàn)赓U清單物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單雙方簽字蓋章的租賃合同副本10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更與解除合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自更改或銷毀12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪設(shè)施：____________________商鋪使用說明：____________________12.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)清單清潔服務(wù)內(nèi)容：____________________公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容：____________________設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：____________________安全管理內(nèi)容：____________________13.合同簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方法定代表人（簽字）：____________________承租方法定代表人（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。16.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任