2024版離婚協(xié)議書中關(guān)于房產(chǎn)處理的樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚協(xié)議書中關(guān)于房產(chǎn)處理的樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買日期2.6房產(chǎn)貸款及還款情況3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時間5.房產(chǎn)款支付及過戶費用5.1房產(chǎn)款支付方式5.2房產(chǎn)款支付時間5.3過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費7.房產(chǎn)租賃及收益處理7.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)租賃收益分配8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)保險處理9.1房產(chǎn)保險購買9.2保險責(zé)任范圍9.3保險費用承擔(dān)10.房產(chǎn)權(quán)屬變更通知10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更通知方式10.2房產(chǎn)權(quán)屬變更通知時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：110101199005151.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元201室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第0號2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買日期：2010年6月8日2.6房產(chǎn)貸款及還款情況：房產(chǎn)購買時貸款50萬元，已償還30萬元，剩余貸款20萬元3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認：本合同簽訂前，甲方為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，乙方對房產(chǎn)無所有權(quán)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同生效之日起，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方享有房產(chǎn)50%的份額，乙方享有房產(chǎn)50%的份額。4.2房產(chǎn)分割方式：甲方將房產(chǎn)全部出售，所得款項按分割比例分配。4.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時間：本合同生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.房產(chǎn)款支付及過戶費用5.1房產(chǎn)款支付方式：甲方將房產(chǎn)出售所得款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。5.2房產(chǎn)款支付時間：本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)款支付。5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅：契稅由乙方承擔(dān)。6.2土地增值稅：土地增值稅由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費：其他相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃及收益處理7.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬：房產(chǎn)租賃權(quán)歸乙方所有。7.2房產(chǎn)租賃收益分配：房產(chǎn)租賃收益按月計算，甲方和乙方各得50%的收益。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任自本合同簽訂之日起終止，乙方對房產(chǎn)的維修負有全部責(zé)任。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.房產(chǎn)保險處理9.1房產(chǎn)保險購買：乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后及時為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。9.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房產(chǎn)可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。10.房產(chǎn)權(quán)屬變更通知10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更通知方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬變更后10日內(nèi)，以書面形式通知甲方變更情況。10.2房產(chǎn)權(quán)屬變更通知時間：房產(chǎn)權(quán)屬變更后10日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因下列任何一種情況終止：a)房產(chǎn)分割完成；b)雙方一致同意終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、執(zhí)行監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，因房產(chǎn)分割、過戶、稅費支付等事宜，可引入第三方進行協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成房產(chǎn)分割、過戶等協(xié)議；b)提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題；c)進行房產(chǎn)評估，確保房產(chǎn)價值真實、準(zhǔn)確；d)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；c)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間，為委托與被委托關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間，為獨立法人或其他組織，其法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.第三方變更與解除7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。9.第三方介入的說明9.1第三方介入本合同，并不意味著甲乙雙方的合同關(guān)系解除或變更。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)及評估時間等信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。4.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄，記錄需包含維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等信息。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需包含合作內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房產(chǎn)款責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)款總額的1%計算。2.第三方未按照約定提供中介服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方未按照約定進行房產(chǎn)評估責(zé)任認定：第三方應(yīng)重新進行房產(chǎn)評估，并承擔(dān)因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.第三方未按照約定進行監(jiān)督責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)款，導(dǎo)致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)款總額的1%計算。2.第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版離婚協(xié)議書中關(guān)于房產(chǎn)處理的樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1離婚協(xié)議書編號1.2簽訂日期1.3雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)完全歸屬3.2房產(chǎn)部分分割3.3房產(chǎn)折價補償4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費4.3過戶期限5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修費用承擔(dān)5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修期限6.房產(chǎn)租賃問題6.1房產(chǎn)租賃情況6.2租賃期限6.3租賃費用7.房產(chǎn)貸款處理7.1貸款余額7.2貸款還款責(zé)任7.3貸款還清期限8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費類型8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費承擔(dān)方式9.房產(chǎn)增值收益9.1增值收益計算9.2增值收益分配9.3增值收益分配期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任期限12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1離婚協(xié)議書編號：DS202400011.2簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方基本信息：1.3.1男方：，身份證號碼：056781.3.2女方：，身份證號碼：05679第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號：XJ0000012.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.5.1男方：50%2.5.2女方：50%第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)完全歸屬：3.1.1房產(chǎn)歸男方所有3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由男方負責(zé)辦理3.1.3女方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：4.1.1男方在合同簽訂之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請4.2過戶稅費：4.2.1男方承擔(dān)過戶所需的所有稅費4.2.2稅費具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定4.3過戶期限：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：5.1.1房產(chǎn)維修費用由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)5.2維修責(zé)任歸屬：5.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)5.3維修期限：5.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題之日起15日內(nèi)進行維修第六條房產(chǎn)租賃問題6.1房產(chǎn)租賃情況：6.1.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)6.2租賃期限：6.2.1房產(chǎn)租賃期限為3年6.3租賃費用：6.3.1租金為每月5000元，每年遞增5%第七條房產(chǎn)貸款處理7.1貸款余額：50萬元7.2貸款還款責(zé)任：7.2.1男方承擔(dān)剩余貸款的全部還款責(zé)任7.2.2女方放棄對剩余貸款的還款責(zé)任7.3貸款還清期限：7.3.1男方應(yīng)在合同簽訂之日起5年內(nèi)還清剩余貸款第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費類型：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1契稅：男方承擔(dān)全部8.2.2土地增值稅：男方承擔(dān)全部8.2.3個人所得稅：男方承擔(dān)全部8.3稅費承擔(dān)方式：8.3.1男方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費8.3.2稅費支付憑證作為合同附件第九條房產(chǎn)增值收益9.1增值收益計算：9.1.1房產(chǎn)增值收益以過戶時的市場評估價減去原購置價計算9.2增值收益分配：9.2.1增值收益按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分配9.2.2女方放棄對增值收益的追索權(quán)9.3增值收益分配期限：9.3.1增值收益分配應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)完成第十條合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1一方違約10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的書面通知10.2.2收到解除合同通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除期限：10.3.1合同解除通知發(fā)出后，合同自收到通知之日起解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1未按時履行過戶手續(xù)11.1.2未按時支付稅費11.1.3未按時支付租金11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的5%11.3違約責(zé)任期限：11.3.1違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計算第十二條爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)：12.1.1爭議雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟12.3爭議解決期限：12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序：13.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，合同終止13.3.2合同解除后，合同終止第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決而介入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3中介機構(gòu)1.2.4爭議解決機構(gòu)第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗2.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入邀請2.2.2第三方在收到邀請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請2.2.3雙方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍3.1.2第三方對因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所引起的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定3.1.4第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立進行專業(yè)判斷和決策4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，按時提交專業(yè)報告或意見第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)6.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決6.2第三方與房產(chǎn)評估機構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方與房產(chǎn)評估機構(gòu)為獨立的合作關(guān)系6.2.2第三方有權(quán)要求房產(chǎn)評估機構(gòu)提供評估報告6.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)的責(zé)任限于提供評估服務(wù)6.3第三方與法律服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系：6.3.1第三方與法律服務(wù)機構(gòu)為獨立的合作關(guān)系6.3.2第三方有權(quán)要求法律服務(wù)機構(gòu)提供法律意見6.3.3法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限于提供法律服務(wù)6.4第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：6.4.1第三方與中介機構(gòu)為獨立的合作關(guān)系6.4.2第三方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供中介服務(wù)6.4.3中介機構(gòu)的責(zé)任限于提供中介服務(wù)6.5第三方與爭議解決機構(gòu)的關(guān)系：6.5.1第三方與爭議解決機構(gòu)為獨立的合作關(guān)系6.5.2第三方有權(quán)要求爭議解決機構(gòu)進行爭議解決6.5.3爭議解決機構(gòu)的責(zé)任限于進行爭議解決第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的流程和程序7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式7.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的爭議解決機制第八條本修正條款作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包含身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.稅費支付憑證詳細要求：提供過戶稅費支付的憑證，如銀行繳款憑證等。說明：用于證明已支付過戶所需的所有稅費。6.維修費用收據(jù)詳細要求：提供房產(chǎn)維修費用的收據(jù)，包含維修項目、費用金額等。說明：用于證明已支付房產(chǎn)維修費用。7.租賃合同詳細要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包含租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。8.貸款還款憑證詳細要求：提供貸款還款憑證，如銀行還款記錄等。說明：用于證明已履行貸款還款責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包含第三方信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時履行過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起超過30日未辦理過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成，若超過60日仍未辦理，視為違約。2.未按時支付稅費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的稅費支付期限屆滿之日起超過15日未支付稅費。示例說明：若合同約定過戶稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付，若超過過戶手續(xù)辦理前15日仍未支付，視為違約。3.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的租金支付期限屆滿之日起超過10日未支付租金。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，若超過1日10日仍未支付，視為違約。4.未按時進行房產(chǎn)維修責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起超過15日未進行維修。示例說明：若合同約定維修責(zé)任由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)，若發(fā)現(xiàn)維修問題后15日內(nèi)未進行維修，視為違約。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：在合同簽訂、履行過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致另一方遭受損失的。示例說明：若一方在合同簽訂過程中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致另一方遭受損失，視為違約。全文完。2024版離婚協(xié)議書中關(guān)于房產(chǎn)處理的樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)所有權(quán)登記4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)及評估時間4.2評估方法及依據(jù)4.3評估結(jié)果5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割時間6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)分割費用承擔(dān)6.2房產(chǎn)分割費用支付方式6.3房產(chǎn)分割費用支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理程序8.房產(chǎn)貸款處理8.1房產(chǎn)貸款余額8.2房產(chǎn)貸款償還方式8.3房產(chǎn)貸款償還時間9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)稅費支付方式10.房產(chǎn)租賃及使用10.1房產(chǎn)租賃情況10.2房產(chǎn)使用情況10.3房產(chǎn)租賃及使用期限11.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任11.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用11.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)方式12.房產(chǎn)保險12.1房產(chǎn)保險種類12.2房產(chǎn)保險費用12.3房產(chǎn)保險期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：。1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：11010119900508。1.3協(xié)議簽訂時間及地點：本協(xié)議于2024年4月10日在北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某區(qū)字第00056號。2.3房產(chǎn)面積：房屋總面積為120平方米，其中使用面積為100平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅。2.5房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)目前無抵押。3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房產(chǎn)所有權(quán)登記：甲乙雙方將在協(xié)議生效后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)及評估時間：經(jīng)雙方協(xié)商，選擇某房地產(chǎn)評估有限公司進行評估，評估時間為2024年4月5日。4.2評估方法及依據(jù)：采用市場比較法進行評估，依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)法規(guī)。4.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，該房產(chǎn)市場價值為人民幣400萬元。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：甲方擁有房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)分割方式：甲方自愿放棄對房產(chǎn)的占有權(quán)，乙方取得房產(chǎn)的完全占有權(quán)。5.3房產(chǎn)分割時間：本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)分割費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因分割房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2房產(chǎn)分割費用支付方式：現(xiàn)金支付。6.3房產(chǎn)分割費用支付時間：房產(chǎn)分割完成后一個月內(nèi)支付完畢。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費及相關(guān)稅費。7.3過戶手續(xù)辦理程序：甲乙雙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)貸款處理8.1房產(chǎn)貸款余額：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚有未償還貸款余額人民幣200萬元。8.2房產(chǎn)貸款償還方式：甲方負責(zé)償還剩余貸款余額，乙方無需承擔(dān)任何貸款償還責(zé)任。8.3房產(chǎn)貸款償還時間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)償還完畢所有貸款余額。9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費種類：包括房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)登記稅費、房產(chǎn)持有稅費等。9.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的所有稅費，乙方無需承擔(dān)。9.3房產(chǎn)稅費支付方式：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付所有稅費。10.房產(chǎn)租賃及使用10.1房產(chǎn)租賃情況：雙方確認，房產(chǎn)分割后，乙方有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)。10.2房產(chǎn)使用情況：雙方同意，房產(chǎn)分割后，雙方均有權(quán)正常使用各自擁有的房產(chǎn)份額。10.3房產(chǎn)租賃及使用期限：無特殊約定，雙方均有權(quán)在房產(chǎn)分割后立即開始使用或出租房產(chǎn)。11.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)維修保養(yǎng)甲方擁有的房產(chǎn)份額，乙方負責(zé)維修保養(yǎng)乙方擁有的房產(chǎn)份額。11.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由各自負責(zé)的房產(chǎn)份額所有者承擔(dān)。11.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。12.房產(chǎn)保險12.1房產(chǎn)保險種類：雙方確認，對各自擁有的房產(chǎn)份額進行財產(chǎn)保險。12.2房產(chǎn)保險費用：保險費用由各自負責(zé)的房產(chǎn)份額所有者承擔(dān)。12.3房產(chǎn)保險期限：保險期限自房產(chǎn)分割之日起計算，至少為一年。13.爭議解決13.1爭議解決方式：如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項執(zhí)行：任何補充協(xié)議或變更均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.3其他約定事項變更：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議內(nèi)容不得隨意變更。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，確保合同條款的履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自承擔(dān)的房產(chǎn)份額價值的10%，即甲方為人民幣40萬元，乙方為人民幣40萬元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ婕s定第三方介入的具體事項。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，獲取甲乙雙方的必要信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、過戶、租賃等操作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反甲乙雙方的合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院