2024年度房屋承建協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋承建協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋信息與建設內容1.1房屋地址與面積1.2建設內容與標準1.3建設時間與交付日期第二條合同主體2.1承建方信息2.2委托方信息第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價款調整機制第四條設計與施工要求4.1設計要求4.2施工標準4.3質量保證第五條變更與調整5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用第六條違約責任6.1承建方違約6.2委托方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條保險責任8.1承建方保險8.2委托方保險第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1設計圖紙12.2施工方案12.3相關資質證明第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評估13.2安全生產管理13.3工程驗收標準第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋信息與建設內容1.1房屋地址與面積本合同所指房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權證號為____，房屋設計用途為____，房屋總建筑面積為____平方米，其中地上建筑面積為____平方米，地下建筑面積為____平方米。1.2建設內容與標準房屋建設內容包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、景觀工程等。房屋建設標準應符合____（填各級規(guī)范名稱，如《住宅建筑規(guī)范》GB503682005、《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》GB503272001等）的要求。1.3建設時間與交付日期合同簽訂后，承建方應按照約定的時間表完成房屋建設。房屋交付日期為____年__月__日，在此之前，承建方應保證房屋建設質量、安全、進度等方面符合合同要求。第二條合同主體2.1承建方信息承建方全稱為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，注冊地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____，郵箱為____。2.2委托方信息委托方全稱為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，注冊地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____，郵箱為____。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價根據房屋建設內容、建設標準、材料品牌、市場行情等因素確定，總價為人民幣____元（大寫：____元整），幣種為人民幣。3.2支付條款委托方應按照合同約定的付款節(jié)點及時向承建方支付款項。付款節(jié)點為：____、____、____等。每筆付款金額為____元。3.3價款調整機制如因市場行情變化、政策調整等原因導致建設成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。調整機制如下：（1）____；（2）____；（3）____等。第四條設計與施工要求4.1設計要求承建方應根據委托方的需求和相關規(guī)定，完成房屋的設計。設計應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方政策，確保設計質量、功能齊全、美觀實用。4.2施工標準承建方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋建設質量、安全、進度等方面符合合同要求。施工過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方政策，確保施工安全、環(huán)保。4.3質量保證房屋交付后，承建方應承擔____年的質量保修責任。質量保修期內，如出現(xiàn)質量問題，承建方應及時予以修復，費用由承建方承擔。質量保修期自房屋交付之日起計算。第五條變更與調整5.1變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。5.2變更程序變更事項應書面確認，并由雙方蓋章簽字。變更后的合同內容具有同等法律效力。5.3變更費用因變更產生的額外費用，雙方應按照公平原則協(xié)商分擔。第六條違約責任6.1承建方違約承建方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。6.2委托方違約委托方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。本部分內容共計__字。第八條保險責任8.1承建方保險承建方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。如發(fā)生保險事故，承建方應依法承擔相應責任。8.2委托方保險委托方應為其自身利益購買相應的保險，包括但不限于財產保險、第三方責任保險等。保險費用由委托方承擔。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。10.3不可抗力處理不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、移交、解除保險等。第十二條合同附件12.1設計圖紙合同附件中應包括房屋設計的平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。12.2施工方案合同附件中應包括施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝等施工方案。12.3相關資質證明承建方應提供其具備的相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等。第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評估承建方應按照相關規(guī)定進行環(huán)境影響評估，并承擔評估費用。如評估結果顯示房屋建設對環(huán)境有重大影響，雙方應協(xié)商采取相應措施。13.2安全生產管理承建方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方政策進行安全生產管理，確保施工安全。13.3工程驗收標準房屋建設完成后，雙方應按照約定的標準進行工程驗收。驗收不合格的，承建方應負責整改直至達到約定標準。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙附件1.1：平面圖附件1.2：立面圖附件1.3：剖面圖附件1.4：結構圖附件1.5：細部設計圖2.施工方案附件2.1：施工組織設計附件2.2：施工進度計劃附件2.3：施工工藝說明附件2.4：施工安全措施3.相關資質證明附件3.1：營業(yè)執(zhí)照副本附件3.2：資質證書復印件附件3.3：安全生產許可證副本附件3.4：承建方主要人員資格證書4.環(huán)境影響評估報告附件4.1：環(huán)境影響評估申請表附件4.2：環(huán)境影響評估報告書附件4.3：環(huán)境保護部門審批文件5.安全生產管理方案附件5.1：安全生產管理制度附件5.2：安全生產教育培訓記錄附件5.3：應急預案6.工程驗收報告附件6.1：工程驗收申請表附件6.2：工程驗收記錄附件6.3：工程驗收合格證書說明二：違約行為及責任認定：1.承建方違約違約行為：未按照合同約定時間完成建設任務。責任認定：按照合同約定的違約金條款支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說明：如果承建方未能在約定的時間內完成房屋建設，應當按照合同約定支付違約金，并承擔因延期導致的額外費用。2.委托方違約違約行為：未按照合同約定時間支付款項。責任認定：按照合同約定的違約金條款支付違約金，并賠償因此給承建方造成的損失。示例說明：如果委托方未能在約定的時間內支付款項，應當按照合同約定支付違約金，并承擔因延期支付導致的額外費用。3.質量不符合約定違約行為：房屋建設質量不符合合同約定。責任認定：承建方應負責修復質量問題，并按照合同約定承擔修復費用。如修復不能解決問題，委托方有權要求降低房價或解除合同。示例說明：如果房屋建設質量不符合合同約定，承建方應負責修復問題，并承擔修復過程中的所有費用。如果問題嚴重，無法修復，委托方可以要求降低房價或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失，并根據實際情況協(xié)商合同履行問題。2.合同履行期限定義：合同雙方完成合同義務的時間段。本合同中的應用：合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。3.違約金定義：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金額。本合同中的應用