2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務提供方1.3業(yè)主方2.合同簽訂依據及目的3.物業(yè)管理范圍3.1大廈整體管理3.2設施設備管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5客戶服務管理4.智能停車場服務內容4.1停車場規(guī)劃與管理4.2停車收費與服務4.3停車設施維護4.4停車場安全管理4.5停車場信息管理系統(tǒng)5.服務標準與要求5.1物業(yè)管理服務標準5.2智能停車場服務標準6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用6.2智能停車場費用6.3費用支付時間及方式7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2服務提供方違約責任7.3業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則11.2智能停車場服務細則11.3其他相關文件12.合同生效及終止13.合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2服務提供方1.2.1名稱：智能停車場服務公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3業(yè)主方1.3.1名稱：商業(yè)大廈業(yè)主委員會1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：第二條合同簽訂依據及目的2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)簽訂。2.2本合同簽訂的目的在于明確物業(yè)管理方、服務提供方與業(yè)主方之間的權利義務關系，確保商業(yè)大廈的物業(yè)管理及智能停車場服務的正常運行。第三條物業(yè)管理范圍3.1大廈整體管理3.1.1負責大廈整體環(huán)境的維護與管理。3.1.2負責大廈公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。3.1.3負責大廈設施設備的定期檢查與維護。3.2設施設備管理3.2.1負責大廈電梯、空調、消防等設施設備的日常運行維護。3.2.2負責大廈公共區(qū)域設施的維修保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)管理3.3.1負責大廈的安全巡邏、門禁管理等安全保衛(wèi)工作。3.3.2負責處理大廈內的突發(fā)事件。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.1負責大廈公共區(qū)域的清潔工作。3.4.2定期對大廈進行環(huán)境衛(wèi)生檢查。3.5客戶服務管理3.5.1負責大廈客戶的接待、咨詢等工作。3.5.2及時處理客戶投訴與建議。第四條智能停車場服務內容4.1停車場規(guī)劃與管理4.1.1負責停車場的規(guī)劃設計與布局。4.1.2負責停車場的日常管理。4.2停車收費與服務4.2.1負責制定停車收費標準和收費方式。4.2.2提供便捷的停車服務。4.3停車設施維護4.3.1負責停車場的設施設備維護保養(yǎng)。4.3.2確保停車設施的正常運行。4.4停車場安全管理4.4.1負責停車場的安全管理。4.4.2處理停車場的突發(fā)事件。4.5停車場信息管理系統(tǒng)4.5.1負責建立和完善停車信息管理系統(tǒng)。4.5.2提供停車信息查詢服務。第五條服務標準與要求5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1負責大廈的日常管理，確保大廈的正常運行。5.1.2提供優(yōu)質的客戶服務。5.2智能停車場服務標準5.2.1負責停車場的規(guī)劃設計與布局，提高停車效率。5.2.2提供便捷的停車服務，確保停車場的安全運行。第六條服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用6.1.1按照本合同約定的標準收取物業(yè)管理費用。6.1.2業(yè)主方應在每月前五日內支付物業(yè)管理費用。6.2智能停車場費用6.2.1按照本合同約定的標準收取停車費用。6.2.2業(yè)主方應在停車時支付停車費用。6.3費用支付時間及方式6.3.1物業(yè)管理費用和停車費用可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3.2支付時間應按照本合同約定的標準執(zhí)行。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔相應的違約責任。7.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費用，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方退還多收的費用。7.2服務提供方違約責任7.2.1服務提供方未按照合同約定提供智能停車場服務，業(yè)主方有權要求服務提供方進行整改，并承擔相應的違約責任。7.2.2服務提供方未按照合同約定收取停車費用，業(yè)主方有權要求服務提供方退還多收的費用。7.3業(yè)主方違約責任7.3.1業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用或停車費用，物業(yè)管理方或服務提供方有權要求業(yè)主方支付欠款，并承擔相應的違約責任。7.3.2業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方或服務提供方損失的，業(yè)主方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同到期前三個月，若雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽合同。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應在本合同到期前一個月內，書面提出續(xù)約意向。9.3.2雙方就續(xù)約條款達成一致后，應重新簽訂續(xù)約合同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。10.2.2收到解除通知的一方有權在接到通知之日起十日內提出異議。10.2.3若雙方對解除合同無異議，應簽署解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務細則11.1.1物業(yè)管理服務細則應詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和標準。11.1.2物業(yè)管理服務細則作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2智能停車場服務細則11.2.1智能停車場服務細則應詳細規(guī)定停車場的收費、服務、安全管理等內容。11.2.2智能停車場服務細則作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3其他相關文件11.3.1合同雙方認為需要作為附件的其他文件，經雙方確認后，可作為本合同的附件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化，可申請變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面提出變更申請，并說明變更原因。13.2.2雙方就變更內容達成一致后，應簽署變更協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則，并需得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事務和提供的服務內容確定。16.2甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定第三方在履行職責過程中可能產生的法律責任和經濟責任。16.3第三方的責任限額應在合同附件中具體列明，并作為本合同的一部分。17.第三方職責和權利17.1第三方在合同中的職責包括但不限于：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估等服務。17.1.2在其專業(yè)范圍內，對甲乙雙方提供的服務或產品進行審查、監(jiān)督和評估。17.1.3在合同約定的情況下，向甲乙雙方提出建議或報告。17.2第三方的權利包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為提出意見或建議。17.2.3在合同終止或完成其職責后，有權獲得合同約定的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應直接向甲方提供服務和報告，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.1.2甲方對第三方的評價和支付報酬，應基于第三方的實際工作成果和服務質量。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應直接向乙方提供服務和報告，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.2.2乙方對第三方的評價和支付報酬，應基于第三方的實際工作成果和服務質量。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請和審批：19.1.1甲乙雙方均可提出第三方介入的申請。19.1.2任何一方的申請需經另一方同意，并由雙方共同簽署第三方介入協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議內容：19.2.1第三方介入的具體職責和任務。19.2.2第三方的責任限額和賠償條款。19.2.3第三方的報酬和支付方式。19.2.4第三方介入的時間期限和退出機制。19.3第三方介入的監(jiān)督和管理：19.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。19.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.3.3若第三方未能履行合同約定的職責，甲乙雙方有權要求其進行整改或終止合同。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入期間，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止20.1若合同提前終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止后的責任承擔和后續(xù)事宜。20.2.1第三方應按照合同約定完成剩余工作。20.2.2第三方有權獲得合同約定的工作報酬。20.2.3甲乙雙方應根據合同約定處理終止后的責任和費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和標準，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護、安全保衛(wèi)等。說明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。2.智能停車場服務細則要求：詳細規(guī)定停車場的收費、服務、安全管理等內容，包括但不限于收費標準和方式、停車設施維護、安全巡邏等。說明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、任務、責任限額、報酬及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商一致的結果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方協(xié)商一致的結果、后續(xù)事宜的處理等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.智能停車場費用清單要求：詳細列出停車費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如清潔、綠化、設施設備維護等。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供智能停車場服務，如收費、停車設施維護、安全管理等。責任認定：服務提供方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費用或停車費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付欠款并支付相應的滯納金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，如未按時提交報告、未達到服務質量標準等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行大廈公共區(qū)域的清潔工作，導致業(yè)主方遭受不便，物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經濟損失。若服務提供方在停車場設施維護過程中，因疏忽導致設施損壞，服務提供方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經濟損失。若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付欠款，并支付相應的滯納金。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及信息1.2服務方名稱及信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.2智能停車場服務范圍3.物業(yè)管理服務內容3.1清潔衛(wèi)生服務3.1.1大廈公共區(qū)域清潔3.1.2電梯清潔與維護3.1.3公共衛(wèi)生間清潔3.2維修維護服務3.2.1公共設施維修3.2.2機電系統(tǒng)維護3.2.3綠化養(yǎng)護3.3安全管理服務3.3.1保安巡邏3.3.2安全監(jiān)控3.3.3應急處理4.智能停車場服務內容4.1停車場管理系統(tǒng)4.2停車引導服務4.3車輛出入管理4.4車位預約與支付5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限5.2智能停車場服務期限6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用6.2智能停車場服務費用6.3費用支付方式及時間7.服務質量標準7.1物業(yè)管理服務質量標準7.2智能停車場服務質量標準8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則11.2智能停車場服務細則12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3通知送達方式13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2服務方名稱：智能停車場管理有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于大廈公共區(qū)域的清潔、電梯清潔與維護、公共衛(wèi)生間清潔、公共設施維修、機電系統(tǒng)維護、綠化養(yǎng)護、保安巡邏、安全監(jiān)控、應急處理等。2.2智能停車場服務范圍：包括但不限于停車場管理系統(tǒng)、停車引導服務、車輛出入管理、車位預約與支付等。3.物業(yè)管理服務內容3.1清潔衛(wèi)生服務3.1.1大廈公共區(qū)域清潔：每日進行兩次清潔，包括地面、墻面、門窗等。3.1.2電梯清潔與維護：每月進行一次全面清潔，確保電梯運行順暢。3.1.3公共衛(wèi)生間清潔：每日進行三次清潔，保持衛(wèi)生間的干凈整潔。3.2維修維護服務3.2.1公共設施維修：及時修復損壞的公共設施，如照明、消防設備等。3.2.2機電系統(tǒng)維護：定期對大廈的機電系統(tǒng)進行檢查和維護，確保系統(tǒng)正常運行。3.2.3綠化養(yǎng)護：負責大廈綠化的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等。3.3安全管理服務3.3.1保安巡邏：24小時不間斷巡邏，確保大廈安全。3.3.2安全監(jiān)控：安裝監(jiān)控攝像頭，對大廈進行全面監(jiān)控。3.3.3應急處理：制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.智能停車場服務內容4.1停車場管理系統(tǒng)：采用先進的停車場管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛出入管理、車位預約與支付等功能。4.2停車引導服務：提供清晰的停車引導標識，方便車主快速找到停車位。4.3車輛出入管理：對進入和離開停車場的車輛進行登記和監(jiān)管。4.4車位預約與支付：提供車位預約服務，方便車主提前預約停車位。5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2智能停車場服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用：每月人民幣萬元整。6.2智能停車場服務費用：每月人民幣萬元整。6.3費用支付方式及時間：每月底前支付下一個月的服務費用。7.服務質量標準7.1物業(yè)管理服務質量標準：參照國家物業(yè)管理服務質量標準執(zhí)行，確保大廈環(huán)境的整潔、安全、舒適。7.2智能停車場服務質量標準：參照國家智能停車場服務質量標準執(zhí)行，確保停車場管理高效、便捷、安全。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務質量，導致大廈環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。8.1.2如物業(yè)管理方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向服務方支付相當于未付款項1%的違約金。8.2服務方違約責任8.2.1如服務方未按合同約定提供智能停車場服務，導致車主權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2.2如服務方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于未付款項1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則：詳見附件一。11.2智能停車場服務細則：詳見附件二。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同時，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。12.3通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：2024年X月X日。13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，具體根據合同履行需要而定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后五個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1嚴格遵守合同約定，履行中介、顧問、監(jiān)理、評估等職責。17.1.2對其提供的服務質量負責，確保服務的客觀、公正和準確。17.1.3對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。17.2.1獲取合同相關資料和信息。17.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.3要求合同雙方履行合同義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方應保持中立，不偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的設定：雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，以保障合同雙方的合法權益。19.2責任限額的計算方式：責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度以及合同金額等因素綜合確定。19.3超過責任限額的賠償：如第三方責任導致合同雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方和合同雙方按照各自過錯承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導致合同內容、履行方式等方面的變更，雙方應就變更內容達成一致，并在合同中進行相應修改。20.2變更后的合同：變更后的合同應視為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同。21.2第三方介入解除合同后，合同雙方應根據實際情況協(xié)商處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、作業(yè)流程等。2.智能停車場服務細則詳細規(guī)定智能停車場服務的具體內容、操作流程、技術標準等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務及責任限制。4.不可抗力事件記錄記錄因不可抗力導致合同無法履行的事件及其對合同履行的影響。5.費用結算清單詳細記錄合同履行過程中的費用發(fā)生、支付情況等。6.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。7.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及其生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成清潔、維修、維護等工作。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向服務方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。2.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供智能停車場服務，或服務不符合約定標準。責任認定：服務方應承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力事件導致的違約及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方互不承擔責任，但應協(xié)商處理合同解除后的相關事宜。5.合同變更導致的違約及責任認定違約行為：一方未按合同變更約定履行義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時完成大廈公共區(qū)域的清潔工作，導致環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應向服務方支付違約金人民幣元，并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)大廈物業(yè)管理及智能停車場服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1商業(yè)大廈物業(yè)管理2.2智能停車場服務3.服務內容與標準3.1商業(yè)大廈物業(yè)管理服務內容3.2智能停車場服務內容3.3服務質量標準4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限延期及續(xù)約5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2智能停車場服務費用5.3費用支付方式及時間5.4費用調整機制6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)大廈物業(yè)管理服務細則11.2合同附件二：智能停車場服務細則11.3合同附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)大廈物業(yè)管理有限責任公司乙方：智能停車場管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1商業(yè)大廈物業(yè)管理甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的商業(yè)大廈進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。2.2智能停車場服務乙方負責為甲方提供位于商業(yè)大廈內的智能停車場服務，包括但不限于停車管理、車位引導、車輛安全保障等。3.服務內容與標準3.1商業(yè)大廈物業(yè)管理服務內容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負責大廈內公共區(qū)域及樓道的清掃、垃圾清運等工作。3.1.2安全保衛(wèi)：負責大廈的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。3.1.3公共設施維護：負責大廈內電梯、空調、照明等公共設施的日常維護和保養(yǎng)。3.2智能停車場服務內容3.2.1停車管理：負責停車場內車輛的停放管理，包括車位引導、停車費收取等工作。3.2.2車位引導：通過智能系統(tǒng)為車主提供車位信息，引導車輛快速找到空閑車位。3.2.3車輛安全保障：負責停車場內的車輛安全，防止車輛丟失、損壞等情況發(fā)生。3.3服務質量標準3.3.1物業(yè)管理服務標準：按照國家相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3.2智能停車場服務標準：按照乙方制定的智能停車場服務規(guī)范執(zhí)行。4.服務期限4.1服務起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務終止日期如無特殊情況，本合同服務期限屆滿后自動續(xù)期，續(xù)期時間為一年。4.3服務期限延期及續(xù)約如雙方同意延長服務期限，應在本合同到期前一個月內簽訂書面協(xié)議。5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月，按月支付。5.2智能停車場服務費用智能停車場服務費用為人民幣元/月，按月支付。5.3費用支付方式及時間雙方應按照約定的支付方式及時間支付服務費用。5.4費用調整機制如遇國家政策調整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1要求乙方按照合同約定提供服務。6.1.2對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.1.3對乙方違反合同的行為提出異議或終止合同。6.2甲方義務6.2.1按時支付服務費用。6.2.2提供必要的配合和支持，確保乙方正常履行合同義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務質量，造成甲方損失的。8.1.2甲方未按時支付服務費用的。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方采取措施改正，并賠償因此造成的損失。8.2.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，每日累計。8.2.3違反保密義務的一方應承擔相應法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.3一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施的。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)大廈物業(yè)管理服務細則11.2合同附件二：智能停車場服務細則11.3合同附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件雙方同意對本合同進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第十條所述。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序同第十條所述。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢意見的。15.2.2雙方同意由第三方進行合同履行情況的監(jiān)督和檢查的。15.2.3發(fā)生爭議時，雙方同意由第三方進行調解或仲裁的。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或咨詢意見，不涉及甲乙雙方合同主體之間的權利義務。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。16.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關資料。17.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應進行審查，確認是否接受介入。17.3第三方介入義務17.3.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的專業(yè)服務或咨詢意見負